【正文】 十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多 年實際操盤之系統(tǒng)資料。 6 開挖、堆載、爆破、棄土等引發(fā)的稱為人為地質(zhì)災(zāi)害。根據(jù) 2020 年國務(wù)院頒發(fā)的 《地質(zhì)災(zāi)害防治條例》規(guī)定，常見的地質(zhì)災(zāi)害主要指危害人民生命和財產(chǎn)安全的崩塌、滑坡、泥石流、地 面塌陷、地裂縫、地面沉降等六種與地質(zhì)作用有關(guān)的災(zāi)害。其中除地震、火山爆發(fā)等，大多數(shù)地質(zhì)災(zāi)害現(xiàn)象都是人為因素引發(fā)。據(jù)國土資源部統(tǒng)計，近年來我國每年因地質(zhì)災(zāi)害（不包括地震）造成的經(jīng)濟損失約占各種自然災(zāi)害的四分之一到五分之一，因此，減少或制止破壞生態(tài)環(huán)境行為，及時采取治理和防范措施，是減少損失的必然措施。 地質(zhì)災(zāi)害移民 小區(qū)項目的建設(shè)將 促進該 區(qū)域資源的優(yōu)化配置 ， 穩(wěn)妥安置地質(zhì)災(zāi)害造成的移民， 減輕災(zāi)害對他們造成的影響，使之盡快擺脫困境。小區(qū)建設(shè)也進一步 提高城市化水平和市政建設(shè)的水平，提升城市品位，進一步推進城市 化進程 。 有利于地質(zhì)災(zāi)害 移民在新環(huán)境下生產(chǎn)生活條件得到有效改善 與提高 。 地質(zhì)災(zāi)害移民 小區(qū)項目的建設(shè)將促進 蓮都區(qū) 地質(zhì)災(zāi)害移民工作健康有序地開展。 有利于移民工作計劃的落實。 使移民工作 按照科學(xué)發(fā)展觀的要求，堅持 “ 以人為本 、 統(tǒng)籌城鄉(xiāng)和區(qū)域經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展 ” 的方針，以增強農(nóng)民致富能力和改善農(nóng)民生活質(zhì)量為核心，圍繞社會主義新農(nóng)村建設(shè)目標(biāo)，加大政府扶持力度，拓寬就業(yè)渠道，改善 受 地質(zhì)災(zāi)害 影響的 農(nóng)民生產(chǎn)生活條件和發(fā)展環(huán)境，加強農(nóng)村產(chǎn)業(yè)培育和農(nóng)村勞動力素質(zhì)培訓(xùn)，加快農(nóng)村人 口 外遷步伐，促進農(nóng)民向 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多 年實際操盤之系統(tǒng)資料。 7 二 、 三產(chǎn)業(yè)有序轉(zhuǎn)移， 推進 受 地質(zhì) 災(zāi)害 影響的 農(nóng)民下山移民工程建設(shè) 進程 。 第三章 項目建設(shè)條件評述 一、項目選址 項目選址于蓮都區(qū)青林 村 。 巖泉街道銀場自然村地質(zhì)災(zāi)害避險異地搬遷安置 工程項目，在 城市 總體規(guī)劃 的 范圍內(nèi)，與規(guī)劃要求基本符合 。 二、自然條件概述 地形地貌 地塊在規(guī)劃的東港路南 側(cè)， 原為青林村的耕地，地勢平整，但較低 ，需要 較多的 填方 。 工程地質(zhì)條件： 該項目建設(shè)場址地勢較平坦，據(jù)《麗水市城市總體規(guī)劃》，城區(qū)東部受大溪及好溪水系的影響為洪河積河漫灘地貌，土層具二元結(jié)構(gòu)，上部 2— 4米粉、細沙，允許承載力 80～ 120kpa,下部為礫沙，卵石 等，厚度 10— 20 米，承載力為 200～ 300kpa。 地表層均含水，屬三層滯水，水量不大，一般地下水埋深 ～ 米。 地基土分三層：第一層雜填土，主要成分碎石、碎磚、卵塊石及粘性土等，厚度大約為 米 ；第二層粉質(zhì)粘土，該層系洪積成 土，分布 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多 年實際操盤之系統(tǒng)資料。 8 廣，厚度多介于 ；第三層碎石灰粘土，該層系早期洪積成因土，分布廣，厚度大（多介于 米），底部直接和基巖接觸，根據(jù)經(jīng)驗，該碎石灰粘土層承載力標(biāo)準(zhǔn)值 fk多介于 250275KPa間，是一般民用建筑地基良好的持力層。 地基土土層結(jié)構(gòu)比較均勻，工程地質(zhì)條件 較好，可采用淺基礎(chǔ)方案，選 碎石灰粘土為基礎(chǔ)持力層。 氣候條件：蓮都區(qū)屬中亞熱帶季風(fēng)氣候，特點是冬夏較長，春秋較短，日照充足，雨量豐沛，夏季炎熱，靜風(fēng)頻率高。市區(qū)極端最高氣溫為 ℃，極端最低氣溫為 ℃，年平均氣溫為 18℃；平均無霜期 天；市區(qū)常年平均降雨量 毫米；常年主導(dǎo)風(fēng)向為東北風(fēng)，頻率為 12%。 交通運輸條件：場址離 330 國道較近，但待建區(qū)域原為農(nóng)田，工程前期需先建設(shè)施工便道 。 公用設(shè)施條件：市政基礎(chǔ)設(shè)施等需在建設(shè)中配套建設(shè) 。 社會經(jīng)濟條件 撤地設(shè)市后，麗水 經(jīng)濟發(fā)展進入了一個飛速發(fā)展的新階段，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)加快，人口、資源加速向中心城市集聚，國民經(jīng)濟快速發(fā)展，市場欣欣向榮。麗水的發(fā)展，給本項目建設(shè)提供了條件和基礎(chǔ)。 今年，蓮都區(qū)政府工作的指導(dǎo)思想是：高舉中國特色社會主義偉大旗幟，以黨的十七大精神為指導(dǎo)，以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，圍繞穩(wěn)中求進、好字優(yōu)先、改革開放、以人為本的發(fā)展要求，以建設(shè)生態(tài)文明為主基調(diào)，以服務(wù)市區(qū)為首要，以產(chǎn)業(yè)培育為主目標(biāo)，以新農(nóng)村建設(shè)為主戰(zhàn)場，以 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多 年實際操盤之系統(tǒng)資料。 9 項目建設(shè)為主抓手，以中心鎮(zhèn)培育為新突破，推進區(qū)域經(jīng)濟社會發(fā)展向更高層次攀升，為各項工作走在全市前列和 率先建設(shè)全面小康社會奠定更加扎實的基礎(chǔ)。必須把進一步關(guān)注民生作為政府工作的基本導(dǎo)向。這是發(fā)展的出發(fā)點和落腳點。 我們要牢固樹立以人為本、民生為重的行政理念，把促進社會公平正義作為政府行政的核心價值，突出公共性和普惠性，把新增財力更多地投向民生領(lǐng)域，投向公益事業(yè)，投向困難群體，使改革發(fā)展的成果惠及全區(qū)人民 用地在城市總體規(guī)劃范圍內(nèi)， 能滿足工程建 設(shè)需要 供水、供電、通訊條件 按照 總體規(guī)劃，區(qū)塊周圍的 下列 工作有待配套建設(shè)。 （ 1）供水： 近期需打井供臨時用，遠期 供水可由城市 自來水管網(wǎng)供水。 （ 2）供電： 近期 需建臨時供電線路，遠期 按規(guī)劃要求從 10kv電力網(wǎng)在該路段的接入點接入 。 （ 3）通訊： 近期需建臨時供電線路，遠期 按規(guī)劃要求的 通信網(wǎng) 端口 接入 。 城市規(guī)劃與區(qū)域性規(guī)劃要求：項目建設(shè)地符合城市總體規(guī)劃要求。 社會環(huán)境條件：項目屬地質(zhì)災(zāi)害避險基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè)項目。能 得到社會各界的支持。 1 法 律支持條件：項目建設(shè)符合現(xiàn)行的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)、政府 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多 年實際操盤之系統(tǒng)資料。 10 有關(guān)地質(zhì)災(zāi)害避險 建設(shè)的專項文件精神。 1施工條件：項目施工條件 一般，但土石方工程量較大 。 1地震設(shè)防：根據(jù)國家地震區(qū)劃分帶，不 屬 地震設(shè)防 區(qū)范圍內(nèi)。 第四章 項目建設(shè)方案 一、概述 工程概況及范圍 地質(zhì)災(zāi)害 移民 小區(qū) 工程 在市 區(qū)范圍內(nèi)， 按《 城市 總體規(guī)劃修編》（ 20202020）的規(guī)劃 要求 建設(shè) ， 移民小區(qū)所在地塊為農(nóng)田 。 依據(jù) 《 麗水市 城市總體規(guī)劃》（ 2020～ 2020年）。 銀場村地質(zhì)災(zāi)害避險異地搬遷安置房小區(qū)總平面 圖； 銀場村地質(zhì)災(zāi)害避險異地搬遷安置房小區(qū)用地范圍圖； 由業(yè)主提供設(shè)計的 1： 1000 規(guī)劃 總平面圖； 設(shè)計原則 與周圍地塊建設(shè)相協(xié)調(diào)原則。路線縱斷面設(shè)計中在滿足設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的條件下盡量與周圍用地相協(xié)調(diào)，以減少場地建設(shè)的工程量，提 高工程的經(jīng)濟性。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多 年實際操盤之系統(tǒng)資料。 11 在滿足 總體 規(guī)劃要求 的條件下 與區(qū)塊 給 排水 實際 相結(jié)合的原則，排水管道設(shè)計以保證區(qū)塊和道路排水通暢為前提。 保證移民村農(nóng)民從事生活與生活的交通便捷、配套基礎(chǔ)設(shè)施符合新農(nóng)村建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。 二、 房屋建筑工程 巖泉街道銀場自然村地質(zhì)災(zāi)害避險異地搬遷安置 工程項目， 規(guī)劃 用地 面積 15732 ㎡ ，建筑占地 ㎡ ，總建筑面積 ㎡ ，共有房屋 145間，其中：兩層 60 間 ，每戶建筑占地為 38㎡ 、三層 85間 ，每戶建筑占地分別為 38 ㎡ 與 54㎡ 。 移民小區(qū)內(nèi)的房屋建筑按統(tǒng)一設(shè)計的施工圖由移民自建 （由 于該地塊低洼，為減少土石方工程量節(jié)