吉林省城市房屋拆遷管理條例(doc11)-法律法規(guī)-文庫吧
2025-07-10 21:48 本頁面
【正文】 （一）被拆遷房屋狀況（房屋使用性質、使用年限、產權歸屬、面積、樓層、朝向、區(qū)位、結構形式等）； （二）各種補償和補助費用概算； （三）產權調換房屋安置標準和地點； （四）臨時過渡方式及其具體措施。 第十條 拆遷補償安置資金的存款額度應當不少于被拆遷房屋總建筑面積乘以上一年同類地段、同類性質房屋的房地產市場評估指導價，拆遷人用于產權調換的房屋可以折價計入。 第十一條 拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金應當全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用。 縣級以上人民政府房 屋拆遷管理部門應當加強對拆遷補償安置資金使用的監(jiān)督。 第十二條 當地房屋拆遷管理部門應當自收到房屋拆遷申請之日起三十日內，對符合條件的，核發(fā)《房屋拆遷許可證》；對不符合條件的，不予核發(fā)，書面通知申請人并說明理由。 《房屋拆遷許可證》核準的拆遷范圍，不得超越建設用地規(guī)劃許可證核定的用地范圍。 第十三條 房屋拆遷管理部門在發(fā)放《房屋拆遷許可證》的同時，應當將《房屋拆遷許可證》中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。拆遷人應當及時將公告內容告知被拆遷人。 中國最大的管理資源中心 第 4 頁 共 10 頁 第十四條 拆遷人可以委托具 有房屋拆遷資格的單位實施拆遷；拆遷人具有房屋拆遷資格的也可以自行拆遷。 房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，也不得接受拆遷委托。 第十五條 房屋拆遷工作人員應當熟知房屋拆遷方面的法律、法規(guī)和拆遷政策，并具備房屋拆遷工作相應的專業(yè)知識。 第十六條 發(fā)布房屋拆遷公告時，當地房屋拆遷管理部門應當向拆遷人、被拆遷人提供兩個以上具有評估資格的房地產評估機構任其選擇；拆遷人、被拆遷人也可以選擇其他具有評估資格的房地產評估機構，對被拆遷房屋進行評估。拆遷人、被拆遷人應當自房屋拆遷公告公布之日起五日內作出選擇。 拆遷人與被拆遷 人選擇同一評估機構的，共同簽訂委托協(xié)議，評估費用由拆遷人支付。拆遷人或者被拆遷人對評估結果有爭議的，可以委托具有評估資格的其他評估機構重新進行評估，評估費用由委托方支付。兩個評估結果在省規(guī)定的誤差范圍之內的，執(zhí)行原評估結果。評估結果超過省規(guī)定的誤差范圍的，拆遷當事人可以協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門組織評估專家對評估結果進行裁定。 拆遷人與被拆遷人分別選擇評估機構的，拆遷人、被拆遷人分別與所選定的評估機構簽訂委托協(xié)議，評估費用分別由委托方支付。兩個評估結果在省規(guī)定的誤差范圍之內的 ，執(zhí)行被拆遷人委托評估機構的評估結果。兩個評估結果超出省規(guī)定的誤差范圍的，拆遷當事人可以協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門組織評估專家對評估結果進行裁定。
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