【正文】 類標(biāo)準(zhǔn)。 聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 單位：dB(A)類別晝間夜間26555 污染物排放標(biāo)準(zhǔn)（1）污水排放標(biāo)準(zhǔn)物流園區(qū)運(yùn)行期間產(chǎn)生的廢水均經(jīng)化糞池處理達(dá)標(biāo)后排入阿鎮(zhèn)污水處理廠統(tǒng)一處理，因此，園區(qū)所排污水執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996）三級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)。 污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（摘錄） 單位： mg/L（pH除外）項(xiàng)目pHBOD5CODCr石油類氨氮SS三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)6～930050020400（2）廢氣排放標(biāo)準(zhǔn)①《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB162971996）中無組織排放監(jiān)控濃度限值。 大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)污染物名稱無組織排放監(jiān)控濃度限值監(jiān)控點(diǎn)濃度（mg/m3）顆粒物周界外濃度最高點(diǎn)非甲烷總烴周界外濃度最高點(diǎn)②《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB184832001）。－6　　飲食業(yè)單位的規(guī)模劃分規(guī)模小型中型大型基準(zhǔn)灶頭數(shù)≥1，＜3≥3，＜6≥6對(duì)應(yīng)灶頭總功率（108J/h），＜≥，＜10≥10對(duì)應(yīng)排氣罩面總投影面積（㎡）≥，＜≥，＜≥ 飲食業(yè)單位的油煙最高允許排放濃度 和油煙凈化設(shè)施最低去除效率規(guī)模小型中型大型允許排放濃度（mg/m3）凈化設(shè)施最低去除效率（%）607580（3）噪聲施工期執(zhí)行《建筑施工場(chǎng)界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB1252390）中的噪聲限值標(biāo)準(zhǔn)；物流園區(qū)內(nèi)廠界噪聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB123482008）中的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 建筑施工場(chǎng)界噪聲標(biāo)準(zhǔn) （GB1252390） 單位：Leq〔dB(A)〕施工階段主要噪聲源噪聲限值晝 間夜 間土石方推土機(jī)、挖掘機(jī)、裝載機(jī)等7555打 樁各種打樁機(jī)等85禁止施工結(jié) 構(gòu)混凝土攪拌機(jī)、振搗棒、電鋸等7055裝 修吊車、升降機(jī)等6555 工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)類別晝間dB(A)夜間dB(A)0504015545260503655547060目前，鄂爾多斯市的物流公司雖然較多，但規(guī)模較小，各自為戰(zhàn)，布局分散不規(guī)范，無法形成規(guī)模化效應(yīng)，嚴(yán)重制約了鄂爾多斯市物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，同時(shí)也制約了物流倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)的現(xiàn)代化發(fā)展。阿康物流園區(qū)屬于神華大物流的一部分，是神華大物流園區(qū)的基礎(chǔ)之一。物流園區(qū)建成以后將有效的整合鄂爾多斯市的物流市場(chǎng)，形成規(guī)范的物流服務(wù)模式和完善的物流功能，徹底改變?cè)谝?guī)劃、管理和實(shí)際運(yùn)作上，條塊分割，自成體系，制約物流配送社會(huì)化和物流行業(yè)布局分散、企業(yè)規(guī)模小、技術(shù)力量薄弱、管理落后、資產(chǎn)利用率不高、運(yùn)行方式陳舊的現(xiàn)狀。綜合考慮鄂爾多斯市物流倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及項(xiàng)目所在地周邊地區(qū)的現(xiàn)狀條件和發(fā)展趨勢(shì)，充分利用目前優(yōu)越的交通條件，依托包茂高速、阿大公路、109國(guó)道、210國(guó)道、阿松線、擬建的包西鐵路貨運(yùn)支線、鄂爾多斯機(jī)場(chǎng)以及自建的公路網(wǎng)絡(luò)，以發(fā)展物流倉(cāng)儲(chǔ)為主，增強(qiáng)配套服務(wù)功能，有效地利用有限的土地、交通等寶貴資源，進(jìn)一步加快各類物流倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)向物流園區(qū)集聚，創(chuàng)造技術(shù)含量高、布局合理、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代化物流園區(qū)。根據(jù)鄂爾多斯市總體規(guī)劃以及鄂爾多斯市物流業(yè)務(wù)和物流市場(chǎng)的實(shí)際，本著突出重點(diǎn)，分期實(shí)施的原則，注重與現(xiàn)有設(shè)施的改造利用相結(jié)合，減少用地、節(jié)約投資，將該物流園區(qū)建設(shè)成為神華大物流總體規(guī)劃的重要組成部分。物流園區(qū)將建設(shè)成為現(xiàn)代化物流園區(qū)，成為聯(lián)通華北、西北的重要物流中心，成為西部地區(qū)貨物運(yùn)輸?shù)闹匾懧反a頭。阿康物流園區(qū)依托包茂高速、阿大公路、109國(guó)道、210國(guó)道、阿松線、擬建的包西鐵路貨運(yùn)支線、鄂爾多斯機(jī)場(chǎng)以及自建的公路網(wǎng)絡(luò)，主要開展貨物集散、神華集團(tuán)內(nèi)部物資供應(yīng)業(yè)務(wù)，主要包括貿(mào)易、倉(cāng)儲(chǔ)、配送、信息與咨詢、功能服務(wù)和管理保障業(yè)務(wù)，物流園區(qū)近期規(guī)劃倉(cāng)儲(chǔ)的貨物分別有原材料（鋼材、工業(yè)鹽）、日用百貨（百貨、家電、紡織品、糧油）、設(shè)備及零部件、神華集團(tuán)內(nèi)部采購(gòu)的物資（進(jìn)口、國(guó)產(chǎn)設(shè)備及零部件）。（1）物流園區(qū)吞吐能力物流園區(qū)近期設(shè)計(jì)規(guī)模為貨物吞吐量為1000萬t/a，貨物類別分別為原材料（鋼材、工業(yè)鹽）、日用百貨（百貨、家電、紡織品、糧油）、設(shè)備及零部件、煤炭以及神華集團(tuán)內(nèi)部采購(gòu)的物資。其中鋼材700萬t/a，工業(yè)鹽10萬t/a，日用百貨10萬t/a，家電類產(chǎn)品10萬t/a，紡織品10萬t/a，糧油10萬t/a，設(shè)備及零部件240萬t/a，神華集團(tuán)內(nèi)部采購(gòu)的物資（進(jìn)口、國(guó)產(chǎn)設(shè)備及零部件）10萬t/a。（2）用地規(guī)模物流園區(qū)屬于神華大物流的一部分，該項(xiàng)目位于鄂爾多斯市東勝康巴什――阿鎮(zhèn)片區(qū)。項(xiàng)目西至項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃的經(jīng)一路，東至包茂高速公路，北臨項(xiàng)目區(qū)擬建的緯二路，南至阿松公路。（3）產(chǎn)值規(guī)模物流園區(qū)建成后形成以港口吞吐中轉(zhuǎn)、鐵路運(yùn)輸、貨物集散、集團(tuán)內(nèi)部供應(yīng)鏈物流為主，以功能服務(wù)、管理保障為輔的綜合集散中心。該物流園區(qū)依托擬建包西鐵路、包茂高速公路、阿松公路、阿大公路、109國(guó)道、210國(guó)道以及項(xiàng)目區(qū)新建的經(jīng)一路、經(jīng)二路、緯一路、緯二路等形成物流園區(qū)總交通網(wǎng)絡(luò)，以擬建的包西鐵路南北貨運(yùn)支線為主軸，兩側(cè)平衡發(fā)展模式。規(guī)劃的經(jīng)一路、經(jīng)二路、緯二路和物流園區(qū)內(nèi)道路將該物流園區(qū)分成五個(gè)區(qū)域。即綜合服務(wù)區(qū)、商貿(mào)物流區(qū)、散貨物流區(qū)、儲(chǔ)存?zhèn)}庫(kù)區(qū)、貨物組裝區(qū)。總體規(guī)劃布局圖見圖2－1。，總建筑面積172200m2，道路總占地面積 81000m2，總綠化面積93700km2。物流園區(qū)根據(jù)用地特點(diǎn)和倉(cāng)儲(chǔ)貨物的特征，將規(guī)劃區(qū)分為五個(gè)區(qū)域：即綜合服務(wù)區(qū)、商貿(mào)物流區(qū)、散貨物流區(qū)、儲(chǔ)存?zhèn)}庫(kù)區(qū)、貨物組裝區(qū)。物流園區(qū)功能分區(qū)見圖2－2。（1）綜合服務(wù)區(qū)：綜合服務(wù)區(qū)是物流園區(qū)的后勤保障設(shè)施，規(guī)劃在物流園區(qū)的西北側(cè)，緊靠規(guī)劃的經(jīng)一路、緯二路，總占地282667m2，其中道路占地面積20000m2，綠化面積24333m2。建設(shè)內(nèi)容包括會(huì)展中心（占地21000m2）、信息中心（占地21000m2）、文化交流中心（占地16500m2）、商務(wù)辦公樓（占地20000m2）、市政服務(wù)中心（占地11000m2）、園區(qū)管委會(huì)（占地10000m2）、金融保險(xiǎn)中心（占地11000m2）、綜合服務(wù)中心（占地21000m2）、商務(wù)酒店（占地20000m2）、停車場(chǎng)（占地40000m2）、生活設(shè)施（占地20000m2）以及服務(wù)保障設(shè)施（占地33623m2）。（2）散貨物流區(qū)：占地278667m2，其中道路占地面積15333m2，綠化面積18000m2。棚倉(cāng)占地面積50000m2，堆場(chǎng)占地面積195000m2。建設(shè)內(nèi)容包括5000m2的棚倉(cāng)10個(gè)、25000m2的集裝箱堆場(chǎng)3個(gè)、5000m2的散貨堆場(chǎng)8個(gè)、20000m2的雜貨堆場(chǎng)4個(gè)。（3）商貿(mào)物流區(qū)：占地186667m2。其中道路占地面積6000m2，綠化面積7333m2，辦公樓及連體倉(cāng)儲(chǔ)廠房占地面積173334m2。建設(shè)內(nèi)容主要包括1棟辦公樓，3000m2的連體倉(cāng)儲(chǔ)廠房30個(gè)，2500m2的連體倉(cāng)儲(chǔ)廠房30個(gè)，4000m2的連體倉(cāng)儲(chǔ)廠房2個(gè)。（4）儲(chǔ)存?zhèn)}庫(kù)區(qū)：占地476666m2，其中道路占地面積28666m2，綠化面積24666m2。建設(shè)內(nèi)容主要包括1棟辦公樓，10000m2的倉(cāng)庫(kù)26個(gè)，3000m2的倉(cāng)庫(kù)20個(gè)，2500m2的倉(cāng)庫(kù)1個(gè)，2000m2的倉(cāng)庫(kù)5個(gè)。（5）貨物組裝區(qū)：占地135333m2，其中道路占地面積11000m2，綠化面積10000m2，組裝車間占地114333m2。建設(shè)內(nèi)容主要包括1棟辦公樓， 4000m2的組裝車間26個(gè)，3000m2的臨時(shí)貨物倉(cāng)庫(kù)3個(gè)。物流園區(qū)擬分近期和遠(yuǎn)期建設(shè)。包括綜合服務(wù)區(qū)、商貿(mào)物流區(qū)、散貨物流區(qū)、儲(chǔ)存?zhèn)}庫(kù)區(qū)、貨物組裝區(qū)五個(gè)區(qū)。本項(xiàng)目建設(shè)期限為3年，計(jì)劃于2011年建成。項(xiàng)目的建設(shè)共分三個(gè)階段。第一階段：打通物流園區(qū)內(nèi)主次干道，構(gòu)建物流園區(qū)道路網(wǎng)絡(luò)，同時(shí)配建合理的管線。第二階段：各功能區(qū)車間、辦公樓以及公輔設(shè)施的建設(shè)。第三階段：物流園區(qū)內(nèi)綠化建設(shè)，同時(shí)配套完善基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。根據(jù)物流園區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃研究，本項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)總體定位為：建設(shè)一個(gè)以物流倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)為核心的規(guī)?；€(gè)性化、現(xiàn)代化的物流倉(cāng)儲(chǔ)基地。 本項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)主要由兩大類構(gòu)成：一是物流倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)；二是服務(wù)業(yè)。物流倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)的貨物類別包括原材料（鋼材、工業(yè)鹽）、日用百貨（百貨、家電、紡織品、糧油）、設(shè)備及零部件以及神華集團(tuán)內(nèi)部采購(gòu)的物資（進(jìn)口、國(guó)產(chǎn)設(shè)備及零部件、原材料）。服務(wù)業(yè)包括：辦公、商務(wù)酒店、旅店、汽車維修、車輛停放等。根據(jù)規(guī)劃結(jié)構(gòu)布局，物流園區(qū)用地采用正南北向長(zhǎng)方形布置，既能適應(yīng)物流園區(qū)建設(shè)對(duì)用地的要求，又能較好地結(jié)合地形，以達(dá)到最合理的土地開發(fā)利用的目標(biāo)。物流園區(qū)用地共分為五大類，即產(chǎn)業(yè)用地（M）、公共設(shè)施用地（C）、倉(cāng)儲(chǔ)用地（W）、道路用地（S）和綠化用地（G）。物流園區(qū)土地利用規(guī)劃見圖23。 物流園區(qū)建設(shè)用地情況一覽表序號(hào)用地代號(hào)用地名稱用地面積(km2)比例(%)備注1C公共設(shè)施用地其中：商業(yè)金融用地行政辦公用地生活服務(wù)用地2M產(chǎn)業(yè)用地其中：貨物組裝區(qū)用地物流用地3W倉(cāng)儲(chǔ)用地4S道路用地5G綠化用地其中：公共綠地防護(hù)綠地6合 計(jì)規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地100注：貨物組裝區(qū)是貨物包裝的拆分、貨物零部件的組裝。物流園區(qū)的道路包括外交通和區(qū)內(nèi)道路。外交通現(xiàn)狀主要是東西向的阿松公路、物流園區(qū)東側(cè)的包茂高速。物流園區(qū)建成以后對(duì)外交通主要由阿松公路、包茂高速承擔(dān)。物流園區(qū)內(nèi)道路網(wǎng)規(guī)劃為“網(wǎng)格式”道路系統(tǒng)。道路等級(jí)共分為三級(jí)：主干道以交通、景觀功能為主，為物流園區(qū)對(duì)外交通聯(lián)系的中樞。道路紅線寬40m，采用三幅路或四幅路斷面形式。主要有經(jīng)一路、經(jīng)二路、緯一路、緯二路。次干道物流園區(qū)內(nèi)各工業(yè)小區(qū)之間的聯(lián)系干道，布置區(qū)內(nèi)交通通達(dá)、順暢，道路紅線寬30m，采用三幅路或一幅路斷面形式。支路物流園區(qū)內(nèi)部生活性道路，以滿足物流園區(qū)內(nèi)部生產(chǎn)、服務(wù)功能為主。道路紅線寬15～30m，采用一幅路斷面形式。道路相交處均按平面交叉處理。位于道路交叉口的建筑，必須留出一定的交通緩沖空間，以滿足人流疏散的安全要求。規(guī)劃區(qū)內(nèi)各級(jí)道路均采用平面交叉形式，除支道間交叉外，均采用信號(hào)燈管理。阿康物流園區(qū)道路工程規(guī)劃見圖24。 景觀綠地規(guī)劃物流園區(qū)內(nèi)景觀綠地規(guī)劃本著因地制宜、遠(yuǎn)近結(jié)合、均衡分布的原則，以達(dá)到改善生態(tài)環(huán)境、美化生活環(huán)境的目標(biāo)。將整體景觀效果和綠化系統(tǒng)相結(jié)合，進(jìn)行整體構(gòu)思、布局。阿康物流園區(qū)依托的水源來自阿鎮(zhèn)水廠，該水廠位于項(xiàng)目區(qū)西側(cè)的伊旗阿鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)，距離阿康物流園區(qū)約10公里，根據(jù)《伊金霍洛旗人民政府關(guān)于對(duì)阿康物流園區(qū)供水供熱排污等的函》（見附件）的承諾，該水廠的供水能力能夠滿足阿康物流園區(qū)生產(chǎn)、生活用水的需求。該地區(qū)的供水管網(wǎng)由伊金霍洛旗人民政府承諾提供，保證園區(qū)建成以后能夠及時(shí)供水。因此，該項(xiàng)目供水措施可行。建議該園區(qū)建成以后綠化、道路灑水采用中水，減少新鮮水的用量。按不同性質(zhì)用地估算用水量在各類用地用水量指標(biāo)進(jìn)行分類核算，以避免因某類用地比例失調(diào)導(dǎo)致用水量的偏差。根據(jù)規(guī)范，－2。－2 各類用地用水量指標(biāo) 單位：萬m3/序號(hào)用地代碼用地名稱用水量1R居住用地～2M1一類工業(yè)用地～3M2二類工業(yè)用地～4M3三類工業(yè)用地～5C服務(wù)（公共設(shè)施～6T對(duì)外交通～7S道路廣場(chǎng)用地～8G綠地～9W倉(cāng)儲(chǔ)～注：一類工業(yè)用地指對(duì)居住、公共設(shè)施和環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)，如電子工業(yè)及工藝品制造工業(yè)；二類工業(yè)指對(duì)居住、公共設(shè)施和環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)，如食品工業(yè)制造和紡織工業(yè)等；三類工業(yè)指對(duì)居住、公共設(shè)施和環(huán)境有嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)類型的，如裁決工業(yè)、冶金工業(yè)、大中型機(jī)械制造工業(yè)、化學(xué)工業(yè)、造紙工業(yè)、之歌工業(yè)及建材工業(yè)等。本項(xiàng)目為倉(cāng)儲(chǔ)用地，－，。但根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際情況，；，；。本項(xiàng)目實(shí)際用水量約為732m3/d。園區(qū)內(nèi)給水管網(wǎng)根據(jù)地塊及路網(wǎng)特點(diǎn)，采用環(huán)型管網(wǎng)方式。水廠給水由加壓泵站經(jīng)園區(qū)內(nèi)主干管沿經(jīng)一路、經(jīng)二路、緯二路等主要道路連接成環(huán)。其給水管網(wǎng)圖見圖2－5。按照《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》（GB5028998）要求，道路紅線寬度超過30m的干道，兩側(cè)布置給水配水管，各地塊內(nèi)給水支管可分別從地塊周邊環(huán)狀管網(wǎng)不同管段引入，以保證地塊內(nèi)企業(yè)供水安全。道路規(guī)劃給水管管徑為DN200～DN700，管徑大于DN300，采用球墨鑄鐵管；小于DN300，采有室外硬聚氯乙烯給水管，配水管網(wǎng)上及分支點(diǎn)均設(shè)分段分區(qū)檢修閥門，且閥門間距不超過5個(gè)消火栓的布置長(zhǎng)度。在輸水管道和配水管網(wǎng)隆起點(diǎn)裝設(shè)排氣閥，低處裝設(shè)泄水閥和排泥閥。沿道路每隔100～120m設(shè)置一個(gè)SSl00/。寬度大于60m道路兩旁交錯(cuò)設(shè)置消火栓，消防與市政給水合用管道。根據(jù)《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB503182000）及《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ1487，1997年版）以及《伊金霍洛旗阿鎮(zhèn)城市總體規(guī)劃》，減少園區(qū)內(nèi)污水對(duì)東紅海子的污染。本規(guī)劃區(qū)內(nèi)排水體制采用雨污分流制，雨水經(jīng)雨水管收集后就近排入東紅海子的支流。雨水工程規(guī)劃見圖26。園區(qū)內(nèi)生活污水與工業(yè)污水混合后經(jīng)化糞池處理達(dá)標(biāo)后，排入市政污水管網(wǎng)，最后排入伊金霍洛旗阿