20xx在全區(qū)招商引資暨樓宇經濟發(fā)展大會上的講話招商引資大會-文庫吧
2025-01-17 00:12 本頁面
【正文】 服務業(yè)發(fā)展的重要組成部分擺上了議事日程。按照這一精神，出臺了首次違規(guī)自糾制、二次檢查申報制、聯(lián)合會議制等七項制度，設立了樓宇經濟發(fā)展年度目標，不斷尋找政府、樓宇企業(yè)、物管等各方利益 融合點，探索搭建綜合服務平臺，為樓宇企業(yè)提供一條龍服務。2020年，區(qū)第十次黨代會上樓宇經濟發(fā)展路徑更加清晰，明確提出以樓宇和商業(yè)商務街區(qū)為重點推進產業(yè)更替，建設一批精品樓宇、專業(yè)樓宇，提高樓宇單位面積經濟貢獻率。經過十年努力，我區(qū)樓宇經濟在拓展發(fā)展空間、促進招商引資、提升產業(yè)層次等方面取得了積極成效，有一些做法也值得我們總結，一是以新街口為核心，聚集建設商務樓宇的做法，有利于加快產業(yè)集聚，完善城市功能，提高區(qū)域整體吸引力；二是在新街口商貿等樓宇試點建設樓宇社區(qū)、樓宇社區(qū)黨委，為入駐企業(yè)提供“零距離”服務的做法，值得在全區(qū)推廣；三是在重視招商引資的過程中，對樓宇建設前期規(guī)劃、產業(yè)功能的重視程度不斷增強，初步形成了樓宇建設、招商引資、企業(yè)落地“三同步”的工作機制。同時，我們也要清醒地看到，由于缺少有效的扶持和引導，我區(qū)樓宇經濟與上海、廣州、杭州等一線城市的城區(qū)相比，顯得發(fā)展不夠快、后勁不夠足，主要表現(xiàn)在“四個不強、四個不夠”：一是均衡性不強、綜合效益不夠。區(qū)域之間、樓宇之間發(fā)展差距較大，僅五老村街道 平方公里范圍內就有樓宇 41 棟，占到全區(qū)的 36%，效益最好的金鷹國際一年稅收達 3 億多元，差的樓宇稅收只有幾萬元。二是特色性不強、樓宇品位不夠。全區(qū) 115 棟樓宇中，建于上世紀的老舊樓宇有75 棟，占總數(shù)的 65%，達到國際化標準的樓宇僅有國際金融中心、新百南京中心、金城大廈 3 棟，大多數(shù)樓宇入駐企業(yè)業(yè)態(tài)混雜、產業(yè)層次不高，像新百南京中心、國際金融中心這樣以金融、商務服務為主要業(yè)態(tài)的樓宇不多。三是高端性不強、集聚輻射不夠。樓宇內及周邊 的功能配套設施品質不高，難以提供專業(yè)化、高端化服務，難以吸引大企業(yè)、大總部落戶。
十年來，全區(qū)僅引進 8 家國際 500 強企業(yè)和17 家國內 100 強企業(yè)。四是扶持性不強、規(guī)劃引導不夠。政府缺少扶持樓宇經濟發(fā)展的專門政策，對樓宇經濟發(fā)展缺乏總體策劃和產業(yè)功能定位，導致我區(qū)樓宇經濟發(fā)展的自發(fā)成分較大。這些都需要在下一步樓宇經濟發(fā)展中引起高度重視，有效加以解決。當前，在優(yōu)化產業(yè)結構、轉變發(fā)展方式的大背景下，依托樓宇經濟，發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)，已經越來越多地成為各地各級推進創(chuàng)新發(fā)展、經濟轉型的關鍵抓手。因為，作為中心城區(qū)來說，一般都具有“區(qū)位優(yōu)勢明顯、發(fā)展空間不足”的特點，而發(fā)展樓宇經濟，在開拓發(fā)展空間，聚集經濟要素，提高業(yè)態(tài)檔次等方面，有著不可替代的重要作用，是完善城市功能，提升城市品位，轉變經濟發(fā)展方式，實現(xiàn)跨越發(fā)展的重要突破口。就拿我們的標桿 ——杭州下城區(qū)來說，下城財政收入的 80%以上來源于樓宇入駐企業(yè)。2020 年，全區(qū) 114 棟目標樓宇（稅收超千萬
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