20xx在全區(qū)招商引資暨樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展大會(huì)上的講話招商引資大會(huì)-文庫(kù)吧
2025-01-17 00:12 本頁(yè)面
【正文】 服務(wù)業(yè)發(fā)展的重要組成部分?jǐn)[上了議事日程。按照這一精神，出臺(tái)了首次違規(guī)自糾制、二次檢查申報(bào)制、聯(lián)合會(huì)議制等七項(xiàng)制度，設(shè)立了樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展年度目標(biāo)，不斷尋找政府、樓宇企業(yè)、物管等各方利益 融合點(diǎn)，探索搭建綜合服務(wù)平臺(tái)，為樓宇企業(yè)提供一條龍服務(wù)。2020年，區(qū)第十次黨代會(huì)上樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展路徑更加清晰，明確提出以樓宇和商業(yè)商務(wù)街區(qū)為重點(diǎn)推進(jìn)產(chǎn)業(yè)更替，建設(shè)一批精品樓宇、專業(yè)樓宇，提高樓宇單位面積經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)率。經(jīng)過(guò)十年努力，我區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)在拓展發(fā)展空間、促進(jìn)招商引資、提升產(chǎn)業(yè)層次等方面取得了積極成效，有一些做法也值得我們總結(jié)，一是以新街口為核心，聚集建設(shè)商務(wù)樓宇的做法，有利于加快產(chǎn)業(yè)集聚，完善城市功能，提高區(qū)域整體吸引力；二是在新街口商貿(mào)等樓宇試點(diǎn)建設(shè)樓宇社區(qū)、樓宇社區(qū)黨委，為入駐企業(yè)提供“零距離”服務(wù)的做法，值得在全區(qū)推廣；三是在重視招商引資的過(guò)程中，對(duì)樓宇建設(shè)前期規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)功能的重視程度不斷增強(qiáng)，初步形成了樓宇建設(shè)、招商引資、企業(yè)落地“三同步”的工作機(jī)制。同時(shí)，我們也要清醒地看到，由于缺少有效的扶持和引導(dǎo)，我區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)與上海、廣州、杭州等一線城市的城區(qū)相比，顯得發(fā)展不夠快、后勁不夠足，主要表現(xiàn)在“四個(gè)不強(qiáng)、四個(gè)不夠”：一是均衡性不強(qiáng)、綜合效益不夠。區(qū)域之間、樓宇之間發(fā)展差距較大，僅五老村街道 平方公里范圍內(nèi)就有樓宇 41 棟，占到全區(qū)的 36%，效益最好的金鷹國(guó)際一年稅收達(dá) 3 億多元，差的樓宇稅收只有幾萬(wàn)元。二是特色性不強(qiáng)、樓宇品位不夠。全區(qū) 115 棟樓宇中，建于上世紀(jì)的老舊樓宇有75 棟，占總數(shù)的 65%，達(dá)到國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)的樓宇僅有國(guó)際金融中心、新百南京中心、金城大廈 3 棟，大多數(shù)樓宇入駐企業(yè)業(yè)態(tài)混雜、產(chǎn)業(yè)層次不高，像新百南京中心、國(guó)際金融中心這樣以金融、商務(wù)服務(wù)為主要業(yè)態(tài)的樓宇不多。三是高端性不強(qiáng)、集聚輻射不夠。樓宇內(nèi)及周邊 的功能配套設(shè)施品質(zhì)不高，難以提供專業(yè)化、高端化服務(wù)，難以吸引大企業(yè)、大總部落戶。
十年來(lái)，全區(qū)僅引進(jìn) 8 家國(guó)際 500 強(qiáng)企業(yè)和17 家國(guó)內(nèi) 100 強(qiáng)企業(yè)。四是扶持性不強(qiáng)、規(guī)劃引導(dǎo)不夠。政府缺少扶持樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的專門(mén)政策，對(duì)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展缺乏總體策劃和產(chǎn)業(yè)功能定位，導(dǎo)致我區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的自發(fā)成分較大。這些都需要在下一步樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展中引起高度重視，有效加以解決。當(dāng)前，在優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變發(fā)展方式的大背景下，依托樓宇經(jīng)濟(jì)，發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，已經(jīng)越來(lái)越多地成為各地各級(jí)推進(jìn)創(chuàng)新發(fā)展、經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵抓手。因?yàn)椋鳛橹行某菂^(qū)來(lái)說(shuō)，一般都具有“區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯、發(fā)展空間不足”的特點(diǎn)，而發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，在開(kāi)拓發(fā)展空間，聚集經(jīng)濟(jì)要素，提高業(yè)態(tài)檔次等方面，有著不可替代的重要作用，是完善城市功能，提升城市品位，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，實(shí)現(xiàn)跨越發(fā)展的重要突破口。就拿我們的標(biāo)桿 ——杭州下城區(qū)來(lái)說(shuō)，下城財(cái)政收入的 80%以上來(lái)源于樓宇入駐企業(yè)。2020 年，全區(qū) 114 棟目標(biāo)樓宇（稅收超千萬(wàn)
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