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惠東西枝江水上樂(lè)園可行性研究報(bào)告(39頁(yè))-地產(chǎn)可研-文庫(kù)吧

2025-07-10 15:55 本頁(yè)面


【正文】 隨著城市的擁擠度和喧囂度不斷增加,面對(duì)日益加劇市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),人們工作壓力也不斷增大,同時(shí)隨著國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速增長(zhǎng),人們的可支配收入越來(lái)越多 ,生活水平的提高促使人們對(duì)生活質(zhì)量的要求也越來(lái)越高。這兩者促使休閑度假成了人們周末和節(jié)日最大的出行目標(biāo)。在 2020 年,我國(guó)城鄉(xiāng)居民平均出游率就高達(dá)每人每年 次。 2020 年,我國(guó)城鄉(xiāng)居民平均出游率為每人每年 次。 2020 年 廣東 城鄉(xiāng)居民平均出游率為每人每年 ,全年平均總花費(fèi)在 12020元左右。 2020 年中國(guó)的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 GDP 為 397983 億元(58786億美元 ),排名世界第二 , 人均 GDP為 29524 元 ;廣東經(jīng)濟(jì)總量位居全國(guó)之首, 廣東 生產(chǎn)總值 GDP 為 億元 , 人均 GDP 47390 元, 已達(dá)到中等發(fā)達(dá)國(guó)家水平。 廣東 2020年旅游收入 超 3804億元 , 占了全國(guó)的四分之一,是名符其 實(shí)的旅游強(qiáng)省。尤其是擁有三千多萬(wàn)人口的珠江三角洲地區(qū),是我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平最高、旅游消費(fèi)能力最強(qiáng)的地區(qū)之一。 休閑漁業(yè)有著前衛(wèi)、時(shí)尚、遠(yuǎn)離塵囂、富有體驗(yàn)情趣等特點(diǎn),是繼高爾夫休閑運(yùn)動(dòng)的后起之秀,近幾年來(lái)在國(guó)內(nèi)外集聚了很多的人氣。另外,憑借巽寮多年的旅游宣傳和城市營(yíng)銷,吸引了大批游客和商務(wù)人士,前往休閑度假,尤其喜好其海上漁家樂(lè)等休閑漁業(yè)項(xiàng)目。 位于廣東省南部的巽寮濱海旅游區(qū),旅游資源好,濱海環(huán)境優(yōu)越,具有非 常優(yōu)良的海岸線,客源市場(chǎng)前景廣闊,未來(lái)巽寮濱海旅游有望成為廣東省佳的濱海旅游區(qū)。加快巽寮濱海旅游區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),提高其旅游水平和檔次,具有長(zhǎng)遠(yuǎn)意義。 充分發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì),實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的需要 由于旅游基礎(chǔ)設(shè)施的缺乏和落后的制約,巽寮濱海旅游區(qū)許多旅游資源長(zhǎng)期得不到有效合理的利用,旅游資源沒(méi)有發(fā)揮應(yīng)有的效益,致使經(jīng)濟(jì)發(fā)展長(zhǎng)期停滯不前,旅游經(jīng)濟(jì)效益低下。 本項(xiàng)目完成后,將全面改善和提升巽寮濱海旅游區(qū)的旅游接待能力,增加旅游環(huán)境容量,有利于旅游資源發(fā)揮優(yōu)勢(shì)深入開(kāi)發(fā),從而大大促進(jìn)旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。從增加當(dāng)?shù)刎?cái)政 收入 、發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)的角度考慮,盡快改造完善巽寮濱海旅游區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)是非常必要的。 完善漁船停泊區(qū)等相關(guān)配套設(shè)施、規(guī)范休閑漁業(yè)發(fā)展是巽寮區(qū)旅游市場(chǎng)成熟的需要和表現(xiàn),是巽寮區(qū)擴(kuò)大影響,做大旅游市場(chǎng)的重要舉措,是為了滿足廣大游客參與體驗(yàn)式旅游需求的需要。其宗旨是加強(qiáng)休閑漁業(yè)的管理、提升服務(wù)質(zhì)量,為來(lái)巽寮旅游、休閑、度假的客人提供全方位的服務(wù)。 提高當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)收入和就業(yè)需要 巽寮濱海旅游區(qū)水質(zhì)優(yōu)良,有近 27 公里的沙質(zhì)海岸線,是理想天然海水浴場(chǎng),景區(qū)內(nèi)大部分居民都是漁民和少數(shù)農(nóng)民,經(jīng)濟(jì)來(lái)源有限,生活水平不高。 相對(duì)于廣州市及珠江三角洲地區(qū)來(lái)說(shuō),處于貧困線以下。發(fā)展巽寮濱海旅游,可以解決一部分漁民、農(nóng)民的勞動(dòng)人口轉(zhuǎn)移到以濱海旅游為主的第三產(chǎn)業(yè)中去,減少因失業(yè)貧困而可能造成的社會(huì)問(wèn)題。事實(shí)證明,發(fā)展沿海地區(qū)的濱海旅游業(yè),是沿海山區(qū)農(nóng)民和漁民脫貧致富的最佳途徑之一,從而減少貧困,促進(jìn)就業(yè)的社會(huì)效益考慮,實(shí)施此項(xiàng)目也有其必要性。 四、 市場(chǎng)調(diào)查 惠州市游客量調(diào)查 從全國(guó)各大城市來(lái)看,惠州是我國(guó)近年來(lái)旅游業(yè)發(fā)展 最迅速的城市之一。 在過(guò)去的 20 多年,隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)升溫,中國(guó)的旅游業(yè)有了長(zhǎng)足的增長(zhǎng),現(xiàn)已躋身于世界旅游大 國(guó)之列,躍居亞洲旅游大國(guó)之首。旅游業(yè)已經(jīng)被中央政府確定為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長(zhǎng)點(diǎn),它在擴(kuò)大開(kāi)放,帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,促進(jìn)就業(yè)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)平衡發(fā)展以及提高人民生活質(zhì)量和素質(zhì)等方面發(fā)揮了越來(lái)越重要的作用。 惠州市旅游發(fā)展回顧,惠州市旅游總收入在廣東省的排名上升較快,游客接待量增長(zhǎng)快速,其旅游發(fā)展由緩慢趨向顯著增長(zhǎng)之態(tài)勢(shì)。 惠東縣游客量調(diào)查 從惠東縣旅游部門(mén)了解到, 2020 年春節(jié)期間,該縣旅游業(yè)各項(xiàng)指標(biāo)均創(chuàng)歷史新高。據(jù)統(tǒng)計(jì),今年春節(jié)黃金周期間,全縣共接待游客總?cè)藬?shù) 萬(wàn)人次,同比增長(zhǎng) 28%,酒店過(guò)夜人數(shù) 萬(wàn)人次,開(kāi)房率 96%。其中,濱海旅游企業(yè)共接待游客總?cè)藬?shù) 萬(wàn)人次,旅游營(yíng)業(yè)收入 4520 萬(wàn)元,分別同比增長(zhǎng) 28%和 35%,自駕游人數(shù) 萬(wàn)人次,來(lái)自中山、順德等珠三角地區(qū)的自駕車游客大幅上升。 隨著巽寮旅游項(xiàng)目建設(shè)的加快推進(jìn),特別是惠州金海灣喜來(lái)登五星級(jí)酒店的加盟,濱海旅游成為該縣春節(jié)黃金周旅游的新熱點(diǎn)。據(jù)該縣旅游部門(mén)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,為了營(yíng)造濃 厚的喜慶氛圍,該縣濱海旅游的各景點(diǎn)及酒店都推出了豐富多彩的旅游節(jié)目,吸引了大批游客。據(jù)統(tǒng)計(jì),春節(jié)期間,惠東濱海旅游企業(yè)共接待游客總?cè)藬?shù) 萬(wàn)人次,旅游營(yíng)業(yè)收入 4520 萬(wàn)元,分別同比增長(zhǎng) 28%和 35%。春節(jié)期間,金海灣喜來(lái)登度假酒店推出的新年晚餐、倒計(jì)時(shí)狂歡派對(duì)、許愿樹(shù)等精彩新年活動(dòng)吸引了城市人群的眼球,并開(kāi)通了市區(qū)至喜來(lái)登直達(dá)巴士方便客人。平海海濱溫泉度假村也推出了年三十祈福平安儀式、猜燈謎、水上狂歡夜等一系列活動(dòng),提高景點(diǎn)吸引力。平海古城文化藝術(shù)節(jié)、楹聯(lián)展、盆栽展等活動(dòng)也給度假客人送上了文化大餐,讓游客大呼過(guò)癮。 “ 惠東縣以自駕游為主的散客自助旅游逐漸增多,旅游消費(fèi)更加理性。 ” 該縣旅游部門(mén)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,春節(jié)期間,自駕車到惠東旅游的人數(shù) ,已成 為該縣旅游生力軍。從該縣主要景區(qū)接待情況看,自駕車出游人數(shù)比往年明顯增多,而且多數(shù)來(lái)自深圳、廣州、東莞等地,此外來(lái)自中山、順德等珠三角地區(qū)的自駕車游客也在大幅上升。業(yè)內(nèi)人士分析,自駕游客大部分是舉家出游或三五親朋好友相聚出游,其隨意性較大,講究輕松度假,追求深度體驗(yàn)。而且自駕游在出游時(shí)間、線路、項(xiàng)目的選擇上更靈活、快捷,更顯個(gè)性化?;輺|地處珠三角腹地,交通方便,濱海旅游資源優(yōu)越,正逐漸成為珠三角地區(qū)自駕旅游的天堂。 2020 年 全縣旅游營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng) 32%,全縣游客接待量增長(zhǎng) 21%。 惠東集山、海、泉、瀑、島、 江、湖于一體,旅游資源得天獨(dú)厚。 2020 年以來(lái),該縣的旅游產(chǎn)業(yè)得到了蓬勃發(fā)展,形成并發(fā)展了以巽寮濱海旅游為龍頭,港口國(guó)家級(jí)海龜自然保護(hù)區(qū)、平海古城、 “ 東江紅都 ” 高潭中洞革命舊址等 “ 藍(lán)色、綠色、古色、紅色 ” 四色旅游景點(diǎn)相輔相成的精品旅游線路,成為珠三角地區(qū)休閑度假勝地。據(jù)統(tǒng)計(jì), 2020 年惠東全縣接待游客 萬(wàn)人次,旅游營(yíng)業(yè)收入 億元, 分別增長(zhǎng) 32%和 21%; 2020 年巽寮接待游客 155 萬(wàn)人次,旅游營(yíng)業(yè)收入 億元,分別增長(zhǎng) 20%和 27%。 2020 年,全區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目共有 24 個(gè),包括天后宮酒吧街、海尚灣 畔、 5家五星級(jí)酒店、廣惠高速東延線、中區(qū)碼頭、中航城等,總投資 億元,年度計(jì)劃完成投資 20 億元。 市場(chǎng)預(yù)測(cè) 根據(jù)巽寮發(fā)展現(xiàn)狀以及以上數(shù)據(jù)分析,未來(lái)巽寮旅游度假區(qū)游客量將比往年增加,未來(lái)旅游業(yè)將保持年均 %的增長(zhǎng)速度,其個(gè)人旅游消費(fèi)將以年均 %的速度增長(zhǎng),企業(yè)和政府旅游的增長(zhǎng)速度將達(dá)到 %,到 2020 年巽寮旅游業(yè)的發(fā)展將跨進(jìn)一個(gè)更高的階段。 五、項(xiàng)目運(yùn)作 體驗(yàn)式旅游,打造巽寮旅游品牌 休閑漁業(yè)作為巽寮濱海特色旅游項(xiàng)目,是利用優(yōu)美的濱海風(fēng)光,以游船觀光為主,集賞景、娛樂(lè)、垂釣、 避暑和風(fēng)味餐飲于一體的游玩方式就一直廣受游客青睞。我區(qū)將進(jìn)一步增加體驗(yàn)式旅游項(xiàng)目,以建設(shè)休閑漁業(yè)漁船停泊區(qū)為契機(jī),帶動(dòng)旅游市場(chǎng)發(fā)展。休閑漁業(yè)配套設(shè)施的完善將為前來(lái)巽寮旅游觀光的人員提供體驗(yàn)式旅游服務(wù)平臺(tái)。 巽寮休閑漁業(yè)于 2020 年開(kāi)始起步發(fā)展,一直以來(lái)深受廣大游客的青睞,成為我區(qū)發(fā)展體驗(yàn)式旅游的龍頭品牌項(xiàng)目。2020 年,巽寮濱海旅游度假區(qū)年接待游客量達(dá) 155 萬(wàn)人次,客源主要來(lái)自于珠江三角地區(qū),隨著巽寮濱海旅游度假區(qū)旅游業(yè)的迅猛發(fā)展以及知名度的大幅提高,加上明顯的區(qū)位優(yōu)勢(shì),全國(guó)各地有意前來(lái)觀光旅游的潛在客源不 斷增加,迫切需要豐富巽寮的旅游元素,讓廣大游客參與體驗(yàn)式旅游。 多方合作,開(kāi)拓全球市場(chǎng) 休閑漁業(yè)運(yùn)作成功后,我區(qū)將會(huì)形成旅游度假、休閑養(yǎng)生、高端接待、出海觀光四大旅游板塊,打造黃金旅游線路。將與全國(guó)各地旅行社、旅游協(xié)會(huì)等團(tuán)體、組織進(jìn)行鏈接,擴(kuò)大消費(fèi)網(wǎng)絡(luò),打造巽寮濱海旅游品牌,開(kāi)拓全球市場(chǎng)。 六、 問(wèn)題 與 建議 位于巽寮漁業(yè)港的漁船停泊區(qū)是漁船停靠的重要地點(diǎn),但由于時(shí)間長(zhǎng)淤泥多,導(dǎo)致港灣較淺,且只有一個(gè)小小的出口,每當(dāng)退潮時(shí),漁船便不能出海,這對(duì)休閑漁業(yè)的發(fā)展帶來(lái)了很大困難,與目前巽寮旅游業(yè)的發(fā)展不相適應(yīng) 。休閑漁業(yè)是沿海漁民轉(zhuǎn)產(chǎn)轉(zhuǎn)業(yè)、服務(wù)好旅游業(yè)的重要渠道,完善休閑漁業(yè)配套設(shè)施的項(xiàng)目較多,但目前急需解決的是漁業(yè)港整治建設(shè)問(wèn)題。為此,巽寮管委會(huì)本年度計(jì)劃啟動(dòng)休閑漁業(yè)漁
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