房屋出租委托合同 (2)-文庫吧
2024-12-16 22:55 本頁面
【正文】 符合安全標準及公安、環(huán)保、衛(wèi) 生等主管部門的有關規(guī)定。在委托期內(nèi)因房屋質(zhì)量/安全因素導致乙方、出租人和/或第三人遭受人身、財產(chǎn)損害的，由甲方直接負責賠償。 第五條 如該房屋所有權(quán)在租賃期限內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)讓，甲方須提前三個月書面通知乙方及承租人。在同等條件 下，承租人具有優(yōu)先購買權(quán)。房屋所有權(quán)在委托期間內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承的，房屋受讓人或繼承人應繼續(xù)履行本合同。 第六條 在委托期間內(nèi)，發(fā)生政府部門或房屋建設及物業(yè)部門等對房屋主體結(jié)構(gòu)、供排水系統(tǒng)、供電照明 系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、管道煤氣系統(tǒng)等設施的施工改造，所產(chǎn)生費用應由甲方及時繳納，以保證上述施工改造的順利進行，及乙方之承租客戶的正常使用。如甲方怠于履行義務的，乙方有權(quán)拒絕交納受影響期間的租金。 第七條 甲方應向乙方提供真實聯(lián)系信息，并在更換聯(lián)系信息后及時告知乙方。如因甲方告知信息不準確 導致乙方未能如約支付租金的，乙方不承擔任何責任；如因甲方提供信息有誤導致乙方無法送達有關信息的，甲方承擔信息錯誤產(chǎn)生的一切法律后果。 第八條 簽訂《房屋交割清單》之前，該房屋的水、電、煤/燃氣費、電信費、有線電視收視費、衛(wèi)生費、 公用電費、供暖費及物業(yè)費等相關發(fā)生費用應處于結(jié)清狀態(tài)，如費用未結(jié)清，則由甲方承擔。如果因此導致乙方的損失的，由甲方負責賠償。 第九條 甲方向乙方交付給房屋前，必須將電話長途功能取消，如因甲方疏忽未關閉電話長途功能，由甲 方承擔由此造成的一切后果。 第十條 房屋委托期間，供暖費、物業(yè)費、有線電視初裝費、電話初裝費等不因使用而發(fā)生的費用均有甲 方自行負擔，亦可由乙方代繳并由乙方從應支付給甲方的房租中扣除。 第十一條 甲方承諾在本合同期滿后一年內(nèi)，不與合同期內(nèi)承租該房屋的乙方客戶或其關系人私下達成租賃 交易，否則乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的兩個月委托價進行賠償。 第十二條 甲方應在收到乙方維修通知后五日內(nèi)，完成對該房屋的不能正常使用部分的維修，或提供相應替 代品，否則乙方有權(quán)自行維修，所發(fā)生的費用由甲方承擔，乙方有權(quán)從乙方應付給甲方的租金中扣除該費用。如甲方對上述扣除行為有異議應在扣款后三個工作日內(nèi)向乙方提出，預期視為甲方不持異議。 第十三條 乙方承諾，根據(jù)國家有關法律法規(guī)，對該房屋行使代理權(quán)。 第十四條 乙方承諾僅以個人居住目的，為該房屋尋找承租人。 第十五條 乙方在受委托期間免費為該房屋辦理安居綜合保險。 第十六條 乙方從甲方接受該房屋后，及向甲方歸還該房屋前，負責該房屋的清潔工作。 第十七條 乙方應按照合同規(guī)定的付款方式和金額，定期向甲方支付租金。合同到期后（以乙方于承 租人所簽署的承租合同到期日為準），承租人延期居住的，乙方按承租人實際居住日期將延 長期房租按月支付給甲方。 第十八條 委托期（含延期，如有），乙方應在期滿后5天內(nèi)按正常使用狀態(tài)向甲方歸還房屋及附屬設 施，歸還甲方房屋時應保持房屋內(nèi)原有設施符合正常使用完好狀態(tài)（因正常使用發(fā)生的自然 磨損乙方不需承擔任何責任）。 第十九條 委托期內(nèi)，該房屋的水、電、煤/燃氣費、電話費、有線電視費、衛(wèi)生費、公用電費等因使 用而發(fā)生的費用，由乙方負責向承租人代收或有承租人自行支付。凡由乙方向承租人代收有 線電視費得，如本合同延期，則延期期間的有限電視費在本合同委托期終止時支付或在續(xù)簽 委托合同中第一次付房租是支付。 第二十條 乙方應在委托期滿，退還該房屋后32天內(nèi)，向甲方結(jié)清委托期內(nèi)發(fā)生的水、電、煤/燃氣、 電話、有線電視收視、衛(wèi)生、公共用電等相關費用。 第二十一條 乙方有權(quán)拒絕接受甲方的下列物品： 1 各類動物、植物及相關物品。 2 甲方聲明具有特殊意義的物品。 3 藝術品、古董等價值難以衡量的物品； 4 單獨市價超過2萬元的貴重物品；
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