【正文】 、開辦費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)和不 中國(guó)最大的管理資源中心 第 5 頁(yè) 共 21 頁(yè) 可予見(jiàn)費(fèi)。 （ 18）“監(jiān)理酬金率”是指市物價(jià)局、建設(shè)局規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。 第三 條 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書寫、解釋和說(shuō)明。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。 監(jiān) 理 人 義 務(wù) 第四條 監(jiān)理人應(yīng)按投標(biāo)時(shí)的承諾與合同的約定，派出 適合 監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。 第五條 監(jiān)理人應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，跟隨工程進(jìn)展，對(duì)工程實(shí) 施全方位監(jiān)控，主要包括： （ 1）審核承包商編寫的開工報(bào)告，核查建設(shè)工程辦理計(jì)劃立項(xiàng)、規(guī)劃許可、招標(biāo)投標(biāo)、工程質(zhì)量監(jiān)督、施工安全監(jiān)督、施工許可等情況，審查承包商及其從業(yè)人員資質(zhì)，督促工程建設(shè)依法進(jìn)行； （ 2）確認(rèn)承包商選擇的分包商； （ 3）組織施工圖紙會(huì)審； 中國(guó)最大的管理資源中心 第 6 頁(yè) 共 21 頁(yè) （ 4）審核承包商提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量保證體系和施工安全保證體系； （ 5）督促、檢查承包商嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和國(guó)家強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)； （ 6）查驗(yàn)承包商或者 委托人 提供的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的數(shù)量及質(zhì)量； （ 7）控制工程進(jìn)度、 質(zhì)量和投資，督促承包商落實(shí)施工安全保證措施； （ 8）督促、檢查安全與文明施工； （ 9）組織分部、分項(xiàng)工程、 檢驗(yàn)批 和隱蔽工程的檢查、驗(yàn)收； （ 10）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)簽證，處理工程變更的其他事宜； （ 11）簽發(fā)工程付款憑證； （ 12）督促承包商整理合同文件和技術(shù)檔案資料； （ 13）組織工程竣工初步驗(yàn)收； （ 14）督促建設(shè)工程辦理竣工驗(yàn)收及其備案手續(xù)。 第六條 監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行監(jiān)理義務(wù)，對(duì)涉及施工安全的危險(xiǎn)作業(yè)進(jìn)行技術(shù)方案審查，并督促落實(shí)。 對(duì) 工程建設(shè)中存在質(zhì)量或者施工安全隱患以及違法行為的，應(yīng)當(dāng)采取措施制止； 不能有效制止的，應(yīng)當(dāng)報(bào)告主管部門、工程質(zhì)量監(jiān)督或者施工安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)處理。 第七條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供咨詢意見(jiàn)，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。 中國(guó)最大的管理資源中心 第 7 頁(yè) 共 21 頁(yè) 第八條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。 第九條 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。 委 托 人 義 務(wù) 第十條 委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款 。 第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。 第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。 第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。 第十四條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專用條款中約定），負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要 提前通知監(jiān)理人。 第十五條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與 上述承包人 簽訂的合同中予以明確。 中國(guó)最大的管理資源中心 第 8 頁(yè) 共 21 頁(yè) 第十六條 委托人應(yīng) 及時(shí)向監(jiān)理人 提供如下資料： （ 1）與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。 （ 2）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。 第十七條 委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供 施工現(xiàn)場(chǎng) 辦公用房、通訊設(shè)施、 常駐工地 監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設(shè)施。 第十八條 根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由 委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。 第十九條 委托人不得對(duì)監(jiān)理人提出不符合建設(shè)工程 質(zhì)量和 安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求，不得壓縮合同約定的工期。 監(jiān) 理 人 權(quán) 利 第二十條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利： （ 1）選擇工程總承包人的建議權(quán)。 （ 2）選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。 （ 3）對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。 （ 4）對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化的原則， 向設(shè)計(jì)人提出建議；如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告委托人并要