商品房購銷合同示范文本-文庫吧
2024-12-15 02:29 本頁面
【正文】 劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓批準文件號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 土地使用權證號為＿＿＿＿＿＿，土地面積為＿＿＿＿＿＿＿＿。地塊規(guī)劃用途為＿＿＿＿＿＿＿，土地使用權年限自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。 甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，「現(xiàn)定名」「暫定名」＿＿＿＿＿，主體建筑物的性質(zhì)為＿＿＿＿＿，屬＿＿＿＿＿＿結構，建筑層數(shù)為＿＿＿＿＿層。工程建設規(guī)劃許可證號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第二條 乙方所購商品房的面積 乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共＿＿＿＿＿＿＿平方米（其中實得建筑面積＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積＿＿＿＿＿＿＿平方米），共＿＿「套」「間」。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）。 該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 第＿＿＿＿＿「幢」「座」＿＿＿層＿＿＿＿＿＿＿＿號房， 第＿＿＿＿＿「幢」「座」＿＿＿層＿＿＿＿＿＿＿＿號房， 第＿＿＿＿＿「幢」「座」＿＿＿層＿＿＿＿＿＿＿＿號房， 第＿＿＿＿＿「幢」「座」＿＿＿層＿＿＿＿＿＿＿＿號房。 上述面積為「甲方暫測」「房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定」面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。 根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。 第三條 該商品房銷售特征 該商品房為「現(xiàn)房」「預售商品房」。 預售商品房批準機關為＿＿＿＿＿＿＿＿＿，商品房預售許可證號為＿＿＿＿＿＿。 該商品房為「內(nèi)銷」「外銷」商品房。 外銷商品房批準機關為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，外銷商品房許可證號為＿＿＿＿＿。 第四條 價格與費用 該商品房「屬于」「不屬于」政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位「售價」「暫定價」為（幣）每平方米＿＿＿＿元，總金額為（幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。 除上述房價款外，甲方依據(jù)有關規(guī)定收取下列稅費： １．代收＿＿＿＿，計（幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整； ２．代收＿＿＿＿，計（幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；３．代收＿＿＿＿，計（幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整； ４．代收＿＿＿＿，計（幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整； ５．代收＿＿＿＿，計（幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整； ６．代收＿＿＿＿，計（幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整； 上述代收稅費合計（幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。 第五條 實際面積與暫測面積差異的處理。 該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。＿＿＿％（不包括177。＿＿＿％）時，上述房價款保持不變。 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。＿＿＿％（包括177。＿＿＿％時），甲乙雙方同意按下述第＿＿種方式處理： １．乙方有權提出退房，甲方須在乙方提
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