“仁和民居”房產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議-文庫吧
2024-12-15 00:35 本頁面
【正文】 用權(quán)及其地上建筑物按出資比例享有收益權(quán)。
第二章項目基本情況
：仁和民居
：重慶市墊x縣xx街道辦事處三星8社(現(xiàn)人武部對面)。
：。、。
：2006第2號使用權(quán)人：，面積10畝，證號：使用期限：使用權(quán)性質(zhì)：
：2008第08023號使用權(quán)人：，證號：使用期限：使用權(quán)性質(zhì)：
：使用權(quán)人：，已取得號批文，使用權(quán)證書正在辦理之中。使用期限：使用權(quán)性質(zhì)：
：商住，擬打造墊x縣城一流居家住宅小區(qū)。
:。綠地率:%。
:暫定3年。
：已取得的批文有
第三章出資方式、金額、時間及利益分配
“仁和民居”項目總投資約萬元。甲、乙、丙、丁同意在建設(shè)銀行設(shè)立海棠*公司基本賬戶。
，“仁和民居”。在2011年月日前交付海棠*公司使用，辦證和辦證之前的所有稅、費由甲方承擔(dān)。
、丁方首期出資3000萬，在簽定合同后10日內(nèi)全額支付到建設(shè)銀行海棠*公司首期出資結(jié)算賬戶。
、,每逾期1日,按應(yīng)交金額的%向守約方支付違約金。
“仁和民居”、擔(dān)保等任何權(quán)利瑕疵。否則，甲方向丙丁方支付違約金萬元或賠償損失萬元。
《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》前，甲、丙、丁方在海棠*公司項目經(jīng)理部的出資比例為甲方2/3，丙丁方1/3。甲方取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》后，甲方可以通過減少出資或乙方通過增加出資的方式，變更海棠*公司項目經(jīng)理部的出資比例為甲方50%，丙丁方50%。
“仁和民居”項目的后續(xù)資金渠道一：從辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證開始，以海棠*公司項目經(jīng)理部名義向銀行貸款，該項債務(wù)按甲方50%、丙丁方50%比例分擔(dān)。
“仁和民居”項目的后續(xù)資金渠道二：按甲方50%、丙丁方50%的比例在約定期限內(nèi)自行出資。未在約定期限內(nèi)履行出資義務(wù)的一方應(yīng)按守約方本條款出資金額的%進行賠償。如逾期超過60日，視為違約方放棄本協(xié)議的一切權(quán)利和權(quán)益，其已投入資金的%作為違約金，并向守約方賠償由此造成的損失。
、*公司專項資金結(jié)算賬戶中。
、乙、丙、丁方不得以任何理由從建設(shè)銀行海棠*公司專項資金結(jié)算賬戶中提取資金用于與項目無關(guān)的事項或要求退出合作提取資金。
。項目竣工后，由乙、丙、丁三方共同委托一家有資質(zhì)的會計師事務(wù)所進行決算審計。
*公司項目經(jīng)理部利潤分配按照甲方50%、丙丁方50%的比例享有。債務(wù)按甲方50%、丙丁方50%比例承擔(dān)。
第四章項目管理模式
“仁和民居”項目實行項目經(jīng)理部管理制度，海棠*公司項目經(jīng)理部全權(quán)負責(zé)合作項目的開發(fā)和管理，是合作項目的最高權(quán)力機構(gòu)。
*公司項目經(jīng)理部機構(gòu)設(shè)置：
，由乙方擔(dān)
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