“仁和民居”房產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)協(xié)議(參考版)
2024-12-15 00:35本頁(yè)面
【正文】
(加蓋騎縫章)，一式捌份，每方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。協(xié)議正文中任何非打印的文字或者圖形或涂改部分，除非經(jīng)各方確認(rèn)同意，不產(chǎn)生約束力。
，各方協(xié)商解決，協(xié)商不成，向重慶市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。乙方簽署設(shè)定財(cái)產(chǎn)性權(quán)利的法律文書(shū)時(shí)須經(jīng)丙、丁方簽字確認(rèn)。
、股東變更、資產(chǎn)重組或其它可能影響丙、丁方權(quán)益等重大事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在5日內(nèi)書(shū)面通知丙、丁方。
、電話、傳真等為準(zhǔn)。
，應(yīng)對(duì)就此產(chǎn)生的損失向另一方承擔(dān)賠償責(zé)任。
“仁和民居”，甲、乙、丙、丁方任何一方都不得以此理由要求改變合同內(nèi)容，更不得單方終止合同，否則視為違約，違約方必須向另外的合作方賠償合作方出資金額2倍的違約金。
，友好協(xié)商，以大局為重，克服小分歧。
，按處理。
，可以變更或終止本協(xié)議。
，由各方協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
，由甲、丙、丁三方按投資比例分配尾房，各自完善相關(guān)手續(xù)，所發(fā)生的費(fèi)用各自承擔(dān)。
，營(yíng)銷公司銷售提成(含策劃費(fèi)用)%。
《商品房買賣合同》文本。
第七章房屋銷售
*公司項(xiàng)目經(jīng)理部房屋以甲方名義與購(gòu)房業(yè)主簽訂商品房買賣合同，收取的購(gòu)房款全部進(jìn)入海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部的預(yù)售資金專項(xiàng)賬戶。
《建設(shè)工程施工合同》的結(jié)算原則采用《重慶市99定額》基價(jià)下浮2%(人工費(fèi)不調(diào)整)。
第六章工程建設(shè)
，乙、丙、丁三方協(xié)商一致后，由海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式進(jìn)行選擇。
《施工許可證》。
，簽訂〈〈工程監(jiān)理合同〉〉。
《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
，簽訂《建筑設(shè)計(jì)合同》。
。
*公司項(xiàng)目經(jīng)理部的工作包括但不限于下列事項(xiàng)：
，確定開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的整體方案。
第五章項(xiàng)目前期工作
、費(fèi)由海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)繳納。
、設(shè)計(jì)合同、工程監(jiān)理合同、建設(shè)工程施工合同以及與前述合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議機(jī)要、信函、電報(bào)、電傳、電話記錄、簽證、索賠報(bào)告、合同臺(tái)賬等資料均是合作的重要原始資料，應(yīng)由行政部專職人員定期按項(xiàng)目、合同分類建立詳細(xì)的臺(tái)賬，及時(shí)歸擋保存。必要時(shí)應(yīng)咨詢法律顧問(wèn)，共同提出解決辦法，及時(shí)與對(duì)方協(xié)商解決。在實(shí)施前述行為時(shí)，必要時(shí)應(yīng)請(qǐng)求法律顧問(wèn)予以協(xié)助。審查代理人是否具有代理權(quán)、是否超越代理權(quán)限和代理期限及其真實(shí)性。
，負(fù)責(zé)收集、記錄、整理、保管與合同有關(guān)的協(xié)議、往來(lái)函件等，審查對(duì)方當(dāng)事人的有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、資信狀況。
，嚴(yán)禁口頭合同和非正式的書(shū)面協(xié)議。合同的審查均由本合作項(xiàng)目聘請(qǐng)的法律顧問(wèn)負(fù)責(zé)。為保證合作項(xiàng)目的依法、規(guī)范開(kāi)發(fā)，由本協(xié)議當(dāng)事人共同聘請(qǐng)法律顧問(wèn)。
、丙、丁方有權(quán)隨時(shí)派員審閱、了解費(fèi)用支出情況。
，由委派
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