上海物業(yè)管理合同標(biāo)準(zhǔn)范本-文庫吧
2025-11-30 22:28 本頁面
【正文】 __________ 、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修費(fèi)用： ?。骸 。骸 。篲__________ XXX 本條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)不含物業(yè)大修和專項(xiàng)維修的費(fèi)用，物業(yè)大修和專項(xiàng)維修的費(fèi)用在維修資金中列支，并按規(guī)定分?jǐn)??！ 〉诎藯l 自本合同生效之日的當(dāng)月起發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主應(yīng)依照本合同第七條約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)?！ 〉诰艞l 乙方按下述第種收費(fèi)形式確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用?！ ?一)包干制。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)?！ ?二)酬金制。在本合同第七條約定預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按下述第____種方式提取酬金，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)?！ ?月年)在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中按____%的比例提取酬金?！ ?月年)在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中提取________元的酬金?！ ?三)____________________________________________ 第十條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)按(年季月)交納，業(yè)主應(yīng)在_______(每次繳費(fèi)的具體時間)履行交納義務(wù)?！ ∮馄诮患{的，違約金的支付約定如下：________________________________________ 第十一條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況?！ ξ飿I(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決： (一)_________________________________?！ ?二)_________________________________?！ 〉谑l 停車場收費(fèi)分別采取以下方式： (一)停車場屬于全體共有全體業(yè)主共用的，車位使用人應(yīng)按露天機(jī)動車車位___________元個每月、車庫機(jī)動車車位______元個每月、露天非機(jī)動車車位___________元個每月、車庫非機(jī)動車車位___________元個每月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)?！ ∫曳綇耐＼囐M(fèi)中按露天機(jī)動車車位___________元個每月、車庫機(jī)動車車位___________元個每月、露天非機(jī)動車車位_______元個每月、車庫非機(jī)動車車位___________元個每月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)。 (二)停車場屬于建設(shè)單位所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按露天車位___________元個每月、車庫車位___________元個每月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)?！ ∫曳綇耐＼囐M(fèi)中按露天車位___________元個每月、車庫車位___________元個每月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)。 (三)停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位使用人應(yīng)按露天車位___________元個每月、車庫車位___________元個每月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi)?！ 〉谑龡l 業(yè)主或物業(yè)使用人對車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。 第十四條 本物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主所有的會所及相關(guān)設(shè)施委托乙方經(jīng)營管理，經(jīng)營管理收費(fèi)約定如下： (一)健身房：____________________________________________ (二)棋牌室：____________________________________________ (三)網(wǎng)球場：____________________________________________ (四)游泳池：____________________________________________ (五)其他：______________________________________________ 上述經(jīng)營管理收入按下列約定分配： XXX XXX XXX 本物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)的建設(shè)單位所有的會所及相關(guān)設(shè)施，其經(jīng)營管理收費(fèi)由建設(shè)單位與乙方或者業(yè)主、物業(yè)使用人另行約定?！ 〉谑?
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