【正文】 G 綠化用地 其中 G1 公共綠地 G2 生產(chǎn)防護綠地 D 特殊用地 0 0 0 建設(shè)總用地 100 100 E 其他用地 E1 河流水系 412 440 E2 生態(tài)農(nóng)田 規(guī)劃用地范圍 6642 6642 江蘇淮漣置業(yè)有限公司盛大開元名都商住小區(qū)項目環(huán)境影響報告書 北京嘉和綠洲環(huán)保技術(shù)投資有限公司 16 (3)基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃 ① 給水工程規(guī)劃 現(xiàn)有設(shè)計能力為 4 萬 m3/d 的廢黃河水廠，取水口位于廢黃河北岸，清水輸水總干管與城區(qū)現(xiàn)有管網(wǎng)連通。供水范圍為漣水縣中心城區(qū)。 ② 污水工程規(guī)劃 污水廠位于淮海路和中渠路口的 北側(cè) ，工二路西側(cè) 。污水廠建設(shè)規(guī)模 3 萬 m3/d，遠期 6 萬 m3/d。尾水執(zhí)行一級 B 標準并暫排漣中總干渠。 ③ 供熱工程規(guī)劃 為兼顧鹽河兩側(cè)集中工業(yè)區(qū)的需要，熱電廠布置在河東工業(yè)區(qū)西側(cè)，便于對鹽河兩側(cè)的工業(yè)區(qū)統(tǒng)一供熱。具體選址于東海路、漣河路交叉 口的東北側(cè)。 按工業(yè)區(qū)類型和面積，估算遠期需要集中供熱負荷約 250～ 300 噸 /h。規(guī)劃控制熱電廠用地 10 公頃。 熱電站選址在經(jīng)濟開發(fā)區(qū)鹽河東、東海路。 ④ 燃氣 液化氣仍作為縣城氣源，天然氣 管網(wǎng)已部分鋪設(shè)， 居民液化氣瓶裝供應(yīng)普及率近期40%，遠期 20%。天然氣 主管接入口 選址在寧連公路入城道口 南 側(cè)。 ⑤ 供電規(guī)劃 220 萬伏工業(yè)區(qū)西變電所規(guī)劃在二干渠之西，寧連高速公路以南。 110 千伏變電所 4處：朱碼變位于安東路以西、漣北路以北；引北變位于淮浦路以西、淮河西路以北；城東變位于東環(huán)路以西、紅日大道以南；鹽河西變位于西 環(huán)路以西、蘭州路以南。 ⑥ 環(huán)衛(wèi) 垃圾處理廠近中期選址在東郊 “三百工程 ”路南側(cè)、廢黃河北側(cè)。中遠期再在城西二干渠的大關(guān)路附近選址一處。 漣漪湖黃嘴白鷺省級自然保護區(qū)規(guī)劃 漣漪湖黃嘴白鷺省級自然保護區(qū)地處徐淮平原東部，淮河下游，北緯 33176。45′至33176。65′，東經(jīng) 118176。59′至 119176。35′，廢黃河和六塘河之間，包括漣城鎮(zhèn)的五島湖公園以及相連水域，城郊廢黃河沿線的林區(qū)和水域、濕地生態(tài)系統(tǒng)，總面積約 平方公里，其中核心范圍為漣漪湖夕照山島及該島周圍 100 米水域，共計 平方公里。 保護區(qū)內(nèi)棲 息的鳥類種類和數(shù)量豐富，共 16 目 33 科 115 種，其中國家一級保護鳥江蘇淮漣置業(yè)有限公司華源國際房地產(chǎn)開發(fā)項目環(huán)境影響報告書 北京 嘉和綠洲環(huán)保技術(shù)投資有限公司 17 類 1 種，二級保護鳥類 10 種，省級保護鳥類 17 種， 62 種被列入中日候鳥保護協(xié)定， 9種被列入中澳候鳥保護協(xié)定。保護區(qū)內(nèi)綠化覆蓋率達 80%以上，水源充足，水面占整個面積 72%，湖泊、溝塘濕地資源豐富。林木、濕地生態(tài)系統(tǒng)為鳥類提供了良好的棲息場所和豐富的食物來源，此處既是我國東部鳥類遷飛滯留必經(jīng)地，也是夏侯鳥良好的棲息繁衍之地。 保護區(qū)主要保護對象是黃嘴白鷺鳥類生態(tài)系統(tǒng)、以及林木、濕地生態(tài)系統(tǒng)。 環(huán)保規(guī)劃 2020 年漣水縣環(huán)保局委托江蘇省環(huán)境 科學研究院主持編制《漣水縣城市環(huán)境保護規(guī)劃》。規(guī)劃的主要內(nèi)容如下： (1)規(guī)劃范圍與時限 范圍：漣水縣城市規(guī)劃區(qū)，漣城鎮(zhèn)和朱碼鎮(zhèn)（含小李集）鎮(zhèn)域范圍，四至邊界為北至北環(huán)路、南至廢黃河、西至寧連高速、東至東環(huán)路。 面積： 66 平方公里； 人口： 28 萬人。 時限：漣水縣城市環(huán)境規(guī)劃期限與其總 規(guī)劃 保持一致，取基準年 2020 年（本規(guī)劃現(xiàn)狀資料除說明日期以外，均為 2020 年底數(shù)據(jù)。），分兩個階段。近期為 2020－ 2020 年；遠期為 2020－ 2020 年。 (2)功能分區(qū)情況 水環(huán)境功能分區(qū)：依據(jù)《江蘇省地 表水（環(huán)境）功能區(qū)劃》，漣水縣城市規(guī)劃區(qū)主要水體的環(huán)境質(zhì)量：廢黃河、鹽河達到地表水 Ⅲ 類標準。漣中和漣東兩條總干渠達到 Ⅳ標準，漣漪湖因兼有城區(qū)排澇調(diào)蓄功能，規(guī)劃通常達 Ⅲ 類標準，汛期局部時段不劣于 Ⅳ類。 大氣環(huán)境功能分區(qū)： ① 鎮(zhèn)區(qū)以居住、商業(yè)、文化為主要功能，執(zhí)行大氣環(huán)境質(zhì)量二級標準； ② 工業(yè)園區(qū)執(zhí)行大氣環(huán)境質(zhì)量二級標準； ③ 其余農(nóng)村地區(qū)執(zhí)行大氣環(huán)境質(zhì)量二級標準； ④ 漣漪湖 黃嘴白鷺 省級自然保護區(qū)執(zhí)行大氣環(huán)境質(zhì)量一級標準。 噪聲環(huán)境功能分區(qū)： 根據(jù)漣水縣城市總體規(guī)劃用地布局，進行聲環(huán)境功能區(qū)劃，具體見表 。 江蘇淮漣置業(yè)有限公司盛大開元名都商住小區(qū)項目環(huán)境影響報告書 北京嘉和綠洲環(huán)保技術(shù)投資有限公司 18 表 漣水縣城市聲環(huán)境功能區(qū)劃分 序號 名稱 聲環(huán)境功能區(qū)類別 1 居住區(qū) 1 2 商業(yè)、文化中心區(qū) 2 3 工業(yè)區(qū) 3 4 交通干線及鐵路兩側(cè) 4 生態(tài)功能分區(qū)： 以地貌土壤特征、土地利用方式、生態(tài)環(huán)境和生態(tài)建設(shè)方向的趨同性及生態(tài)產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢性為原則進行區(qū)劃，共劃為五個生態(tài)經(jīng)濟區(qū)。 漣水縣污水管網(wǎng)建設(shè)及污水處理廠運營情況 介紹 漣水縣污水處理廠共占地面積 150 畝，工程總投資 萬元，總規(guī)模 6 萬噸 /日，其中一期工程總投資 6860 萬元，建設(shè)規(guī)模 3 萬噸 /日 ， 2020 年 10 月 通過 竣工驗收 。漣水縣污水處理廠管網(wǎng)布置圖見圖 。 (1)污水處理廠服務(wù)范圍 根據(jù)漣水縣污水處理廠建設(shè)規(guī)劃，污水處理廠近期收水范圍為：漣水縣城保安河、東大坳、五島公園湖流域、渠北西路以北、漣中總干渠以南工業(yè)園區(qū)和居民住宅以及污水處理廠以西漣中總干渠北部工業(yè)區(qū)的污水。 (2)污水處理工藝 漣水縣污水處理廠采用卡羅塞爾氧化溝為中心的處理工藝，工藝流程圖見圖 。 粗格柵 進水泵房 細格柵 沉砂池 厭氧池 缺氧池 氧化溝 沉淀池 加氯消毒 出水 鼓風微孔曝氣 污泥泵站 回流污泥 污泥脫水 剩余污泥 泥餅外運 圖 漣水縣污水處理廠工藝流程圖 江蘇淮漣置業(yè)有限公司華源國際房地產(chǎn)開發(fā)項目環(huán)境影響報告書 北京 嘉和綠洲環(huán)保技術(shù)投資有限公司 19 (3)污水處理廠出水標準 漣水縣污水處理廠尾水水質(zhì) 執(zhí)行 《城鎮(zhèn)污 水處理廠污染物排放標準》 (GB189182020)一級 B 標 準 。 表 漣水縣污水處理廠進出水水質(zhì)標準 單位 mg/L 污染物 COD BOD5 SS TP NH3N 備注 進水水質(zhì) 320 180 260 5 30 進水水質(zhì)標準 出水水質(zhì) 60 20 20 1 8 出水水質(zhì)執(zhí)行 GB189182020 一級 B 標 準 漣水縣污水處理廠已通過驗收，運轉(zhuǎn)情況良好，污水接管量和濃度隨著城市污水管網(wǎng)的擴容逐步提高 。 漣水縣污水處理廠一期于 2020 年 10 月通過驗收，水處理能力約為3 萬噸 /日， 目前 污水處理廠的接管 量接近 3 萬噸每日 ，隨著漣水經(jīng)濟社會的發(fā)展，污水處理廠將進行二期 建設(shè) 以滿足日益增長的 接管 需求 ，預計 2020 年動工， 二期 位于污水處理廠一期的北側(cè)，水處理能力約為 3 萬噸 /日。本項目建成后最高日新增生活污水，在漣水縣污水處理廠 的接管計劃內(nèi)，同時污水處理廠的管網(wǎng)建設(shè)的雨污分流系統(tǒng)日趨完善， 且二期 擴建 正在籌備中，故本項目建成后的廢水接入該污水廠集中處理的方案是可行的。 漣水縣污水處理廠尾水 排入漣中總干渠。 該項目位于已建成的污水管網(wǎng)的范圍內(nèi)，因此污 水接管是可行的。 與產(chǎn)業(yè)政策、當?shù)匾?guī)劃的相符性 (1)與產(chǎn)業(yè)政策的相符性 建設(shè)項目屬于國務(wù)院《促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整暫行規(guī)定》（國發(fā) [2020]40 號）及《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄》 (2020 年本 )中第一類鼓勵類項目 十九 城市基礎(chǔ)設(shè)施及房地產(chǎn) 11.城鎮(zhèn)園林綠化及生態(tài)小區(qū)建設(shè)。因此，建設(shè)項目符合國家和地方產(chǎn)業(yè)政策。 (2)與當?shù)匾?guī)劃的相符性 建設(shè)項目選址于 漣水縣 金城北路東側(cè)，炎黃大道南側(cè)，紅日大道北側(cè)，運來路西側(cè) ，屬規(guī)劃的商 業(yè)、 居住用地。該次建設(shè)已 簽 《 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同 》， 土地為凈土地出讓， 本項目周邊配套設(shè) 施相對比較完善， 污水處理廠位于本項目的 北 側(cè) 2200 米處，在 漣水縣污水處理廠污水處理服務(wù)范圍內(nèi)，建設(shè)項目選址合理。 因此，建設(shè)項目總體上符合漣水縣總體規(guī)劃、環(huán)境規(guī)劃和土地利用規(guī)劃要求。 江蘇淮漣置業(yè)有限公司盛大開元名都商住小區(qū)項目環(huán)境影響報告書 北京嘉和綠洲環(huán)保技術(shù)投資有限公司 20 3 建設(shè)項目概況 建設(shè)項目名稱、性質(zhì)、地點、投資概況 建設(shè)項目名稱： 華源國際 房地產(chǎn)開發(fā)項目 建設(shè)單位： 江蘇淮漣置業(yè)有限公司 項目性質(zhì)：新建 行業(yè)類別：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 [K7210] 工程投資： 萬元，其中環(huán)保投資 萬元，占總投資的 % 建設(shè)地點及用地范圍：項目位于 漣水縣 金城北路東側(cè)，炎黃大道南側(cè)，紅日大道北側(cè)，運來路西側(cè) ，總用地面積約 平方米 建設(shè)項目工程概況 建設(shè)項目規(guī)模 建設(shè)項目總用地面積 平方米， 總建筑面積（地上） 萬 平方米，其中 網(wǎng)點 建筑面積 平方米，高層建筑面積 平方米 ， 會所建筑面積 平方米， 超市建筑面積 平方米， 地下 機動車 車位 1036 個 ， 地上車位145 個 。 建筑物有 13 棟為高層住宅， 1 棟為多層會所，有局部 2 層商業(yè)用房等建筑。建筑類別： 一類、二類高層， 設(shè)計耐火等 級為二級， 地下車庫耐火等級一級。 地震設(shè)防烈度為 7 度， 建成后主要功能為住宅。綠化覆蓋率 不小于 %。 建設(shè)項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標見表 。 工程投資總額：建設(shè)項目總投資為 萬元，其中環(huán)保投資 萬元（占總投資的 %）。江蘇淮漣置業(yè)有限公司華源國際房地產(chǎn)開發(fā)項目環(huán)境影響報告書 北京嘉和綠洲環(huán)保技術(shù)投資有限公司 21 表 建設(shè)項目綜合經(jīng)濟技術(shù)指標 序號 項目 數(shù)值 單位 1 總用地面積 m2 2 總建筑面積（地上） m2 其中 網(wǎng)點 建筑面積 m2 會所建筑 面積 m2 超市建筑面積 m2 住宅建筑面積 m2 3 地下建筑面積 m2 其中 商業(yè)地下建筑面積 m2 住宅地下建筑面積 42862 m2 4 容積率 — 5 建筑密度 % 6 總體 綠地率 % 7 規(guī)劃 戶數(shù) 2922 戶 8 機動車位 1181 個 其中 地上車位數(shù) 145 個 地下車位數(shù) 1036 個 建設(shè)進度 建設(shè)進度：計劃 2020 年 10 月開始 啟動 ，預計 2020 年 底 完成全部建設(shè)。本報告主要對施工期影響及污染防止措施和項目最終規(guī)模進 行評價。 周邊概況 項目位于 漣水縣 金城北路東側(cè)，炎黃大道南側(cè)，紅日大道北側(cè)，運來路西側(cè) ，北邊為 漣東一干渠 ，渠 西 北為 已建成運營的漣水汽車站 、 西面 為 在建的炎黃國際花園 小區(qū)， 南面為 金城外國語學校，西南面為在建的紅日金城小區(qū) ，東面為 散戶居民區(qū) 。 建設(shè)項目周圍 500m范圍內(nèi)環(huán)境狀況見圖 。 總體布局 整個用地規(guī)劃有 13 棟為高層住宅， 1 棟為多層會所，有局部 2 層商業(yè)用房等建筑 。江蘇淮漣置業(yè)有限公司盛大開元名都商住小區(qū)項目環(huán)境影響報告書 北京嘉和綠洲環(huán)保技術(shù)投資有限公司 22 該 地塊內(nèi) 東 南 部 住宅 區(qū) 低西北面商業(yè)、住宅區(qū)高 ，使每棟住戶都有良好的采光與通風條件。 建設(shè)項目總用地面積 平方米， 總建筑面積（ 地上） 萬 平方米，其中 網(wǎng)點建筑面積 平方米，高層建筑面積 平方米， 會所建筑面積 平方米， 超市建筑面積 平方米， 地下建筑面積 平方米 。 其中超市作為重要的商業(yè)獨立設(shè)置于建設(shè)項目的西面，緊鄰金城北路，以方便人員進出。網(wǎng)點主要分布于住宅樓一層，多以小型店鋪為主，以方便小區(qū)內(nèi)居民的日常生活需求。 項目總平面布置詳見圖 。 能源及配套公建情況 給排水 (1)給水 區(qū)塊內(nèi)所有的生活、消防用水均以城市自來水管作為水源，由地塊市政給水管網(wǎng)引入，并 于區(qū)塊內(nèi)形成供水環(huán)管。市政水壓暫時按 . (2)排水 建設(shè)項目排水系統(tǒng)實行雨污分流制。污水經(jīng)化糞池處理（含油污水經(jīng)隔油池預處理）后達到接管要求后接入城市污水管網(wǎng)，排放至漣水縣污水處理廠集中處理，最終排入漣中總干渠。 (3)其他 本項目所用設(shè)備和材料均采用國家和地方有關(guān)部門推薦的節(jié)能、節(jié)水、低噪產(chǎn)品，水泵設(shè)于地下室并設(shè)減振措施。 供電 住宅生活用電按 50W/m2測算，商業(yè)用電按 60W/m2測算，地下車庫按 10W/m2測算。本項目用電總負荷約為 16554KW。由于小區(qū)統(tǒng)一考慮建設(shè)高低壓變電間，并配置 相應(yīng)的變壓器，容量有保證，故本項目不單獨考慮輸變電系統(tǒng)，可直接由低壓替接，電源由供電公司提供。區(qū)內(nèi)電力線路采用直埋方式，各戶設(shè)磁卡電表箱分戶計量。建筑物屋頂安裝防雷系統(tǒng)，接地電阻應(yīng)符合設(shè)計要求，電信