【正文】 的外裝修及內(nèi)裝修施工進(jìn)度計(jì)劃、材料供應(yīng)計(jì)劃和資金需求計(jì)劃，報(bào)總工程師、預(yù)決算師審核后，呈送工程管理中心副總經(jīng)理。 170、 負(fù)責(zé)加強(qiáng)施工隊(duì)伍的管理，確保按照?qǐng)D紙施工，施工組織設(shè)計(jì)和國家的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)施工。 17 按照公司的規(guī)定原則，參與進(jìn)行招投標(biāo)及選擇施工隊(duì)的具體工作。 17 負(fù)責(zé)及時(shí)編制各分部分項(xiàng)工程的施工預(yù)算，報(bào)預(yù)決算師核準(zhǔn)以保證資金計(jì)劃的落實(shí)實(shí)施。 17 負(fù)責(zé)把安全工作放在一切工作的首位，避免人身及機(jī)械安全事故的發(fā)生。 17 負(fù)責(zé)定期組織工程質(zhì)量安全的檢查活動(dòng)，及時(shí)總結(jié)上報(bào)。 17 在征得工程管理中心副總經(jīng)理同意的原則下，及 時(shí)處理施工現(xiàn)場(chǎng)的各種質(zhì)量事故。 17 認(rèn)真參加圖紙會(huì)審工作，并及時(shí)將設(shè)計(jì)和施工中發(fā)現(xiàn)的問題以書面形式報(bào)總工室，工程管理中心助理總經(jīng)理處理。 17 負(fù)責(zé)隨時(shí)跟進(jìn)施工隊(duì)的進(jìn)度狀況，發(fā)現(xiàn)問題須及時(shí)解決。判斷確無能力完成施工任務(wù)的施工隊(duì)?wèi)?yīng)及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)解決。 17 負(fù)責(zé)及時(shí)組織各分部分項(xiàng)工程的隱蔽工程驗(yàn)收工作，并確保資料的真實(shí)性和完整性。 17 負(fù)責(zé)收集整理各種資料，并接受質(zhì)監(jiān)小組對(duì)資料的審查。 180、 及時(shí)完成公司交辦的各種臨時(shí)性工作。 （二十一） 崗位描述 施工主管 職務(wù)名稱： 施工主管 直接上級(jí)：裝修部經(jīng)理 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 26 頁，共 212 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 本職工作：負(fù)責(zé) 裝修部的施工管理工作 工作責(zé)任： 18 協(xié)助經(jīng)理認(rèn)真做好開工前的準(zhǔn)備，指導(dǎo)督促裝修隊(duì)編制裝修組織設(shè)計(jì)及裝修進(jìn)度計(jì)劃并跟蹤落實(shí)。 18 負(fù)責(zé)認(rèn)真審核裝修所需材料并對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料要嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)。 18 負(fù)責(zé)認(rèn)真核對(duì)建筑物的定位、標(biāo)高和布局等方面是否符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和公司合同要求。 18 負(fù)責(zé)對(duì)圖紙變更、增補(bǔ)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽證和記錄。 18 負(fù)責(zé)作好分部分項(xiàng)的資料整理，做好檔案統(tǒng)一歸檔管理。 18 負(fù)責(zé)審核各裝修工程預(yù)付款，并呈報(bào)預(yù)決算部復(fù)核，核實(shí)好已完成的工程量。 18 負(fù)責(zé)分部分項(xiàng)的驗(yàn)收工作，把好裝修質(zhì)量關(guān)。 18 負(fù)責(zé)協(xié)助經(jīng)理、總工程師處理現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的重大質(zhì)量 、安全事故，整理原始資料上報(bào)主管部門。 18 負(fù)責(zé)整理各項(xiàng)裝修工程的竣工資料及交接工作。 190、 全面了解市場(chǎng)流行動(dòng)態(tài)，協(xié)助經(jīng)理擬訂最佳裝修施工方案。 19 負(fù)責(zé)完成經(jīng)理交辦的臨時(shí)性工作。 （二十二）預(yù)決算部經(jīng)理 職務(wù)名稱：預(yù)決算部經(jīng)理 直接上級(jí)：工程管理中心副總經(jīng)理 下屬崗位：預(yù)決算員 本職工作：負(fù)責(zé)預(yù)決算部的全面工作 工作責(zé)任： 19 負(fù)責(zé)審核、控制工程項(xiàng)目建設(shè)成本。 19 負(fù)責(zé)參與項(xiàng)目的投資分析、建筑成本預(yù)算的前期規(guī)劃工作。 19 負(fù)責(zé)根據(jù)國家和地區(qū)的建筑材料價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，制訂本公司的原材料價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。 19 完成總經(jīng)理安排的臨時(shí) 性工作。 （二十三） 崗位描述 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 27 頁，共 212 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 預(yù)決算員 職務(wù)名稱：預(yù)決算員 直接上級(jí)：預(yù)決算部經(jīng)理 本職工作：協(xié)助經(jīng)理做好預(yù)決算工作 工作責(zé)任： 19 協(xié)助經(jīng)理審核、控制工程項(xiàng)目建設(shè)成本。 19 參與建筑成本預(yù)算的前期規(guī)劃工作。 19 協(xié)助經(jīng)理根據(jù)國家和地區(qū)的建筑材料價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，制訂預(yù)算本公司的原材料價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。 19 協(xié)助經(jīng)理解決工作中的各項(xiàng)問題。 200、 完成經(jīng)理安排的臨時(shí)性工作。 （二十四）崗位描述 項(xiàng)目拓展部經(jīng)理 職務(wù)名稱：開發(fā)部經(jīng)理 直接上級(jí)：工程管理中心副總經(jīng)理 直接下屬：開發(fā)助理 本職工作：負(fù)責(zé)開發(fā)部的 全面工作 工作責(zé)任： 20 負(fù)責(zé)樹立公司良好的形象。 20 負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目開發(fā)的前期工作。 20 接待重要賓客的來訪及重要的業(yè)務(wù)單位。 20 經(jīng)常調(diào)查研究、收集整理有關(guān)資料，了解國內(nèi)外有關(guān)的經(jīng)濟(jì)政策和行業(yè)發(fā)展情況。 20 完成上司安排的臨時(shí)工作。 （二十五）崗位描述 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 28 頁，共 212 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 開發(fā)助理 職務(wù)名稱：開發(fā)助理 直接上級(jí)：開發(fā)部經(jīng)理 本職工作：協(xié)助經(jīng)理做好開發(fā)工作 工作責(zé)任： 20 協(xié)助經(jīng)理辦理土地證、房地產(chǎn)證、銷售證等 公司所需的各種政府批文 證件。 20 跟進(jìn)公司辦理企業(yè)注冊(cè)等各項(xiàng)審批工作，及時(shí)將辦理上報(bào)。 20 辦理協(xié)助經(jīng)理對(duì)外有關(guān)單位、政府職能部門的聯(lián)系、溝通 工作。 20 參與公司重大新聞發(fā)布會(huì)組織籌備工作。 2 負(fù)責(zé)本部門所有文件的打印、復(fù)印，對(duì)所有文件進(jìn)行歸類整理、立檔和歸檔。 21 完成經(jīng)理安排的臨時(shí)性工作。 （二十六）崗位描述 工程管理中心文員 職務(wù)名稱：工程管理中心文員 直接上級(jí)：工程管理中心副總經(jīng)理 本職工作：負(fù)責(zé)預(yù)決算部的全面工作 工作責(zé)任： 21 負(fù)責(zé)收集、整理工程有關(guān)政策法規(guī)和信息動(dòng)態(tài) 。 21 負(fù)責(zé)有關(guān)工程項(xiàng)目的文字打印、整理工作。 21 負(fù)責(zé)各工程項(xiàng)目組技術(shù)資料檔案的立卷歸檔和保管借閱工作。 21 負(fù)責(zé)收集并保管公司和各項(xiàng)目監(jiān)理部拍攝的各種會(huì)議，工程業(yè)務(wù)上的照片和像片。 21 負(fù) 責(zé)圖紙、文件、資料的簽收、分發(fā)、保管等工作。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 29 頁，共 212 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 21 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦其它工作 。 （二十七）崗位描述 人事行政部經(jīng)理 職務(wù)名稱：人事行政部經(jīng)理 直接上級(jí)：企業(yè)管理中心副總經(jīng)理 直接下屬：人事助理，行政秘書，車隊(duì)長。 本職工作：為企業(yè)提供合格的人才和人力，并維持良好的公司辦公秩序及行 政事務(wù)管理。 工作責(zé)任： 21 負(fù)責(zé)編寫公司人事行政管理制度并監(jiān)督執(zhí)行。 21 組織統(tǒng)籌公司各部人力招聘與聘用事務(wù)性工作。 2 協(xié)助公司各部對(duì)人事、行政工作方面的咨詢，配合解決處理工作。 22 負(fù)責(zé)編寫公司人事、行 政月、季、年工作計(jì)劃及總結(jié)。 22 組織、策劃公司的企業(yè)文化建設(shè)，增強(qiáng)公司凝聚力，員工歸宿感。 22 統(tǒng)籌各部門員工，制定公司的人力預(yù)算。 22 依照公司薪酬制度新進(jìn)員工辦理定級(jí)及薪金評(píng)核工作。 22 依照公司制度對(duì)試用期滿的員工進(jìn)行評(píng)述，并辦理薪資確認(rèn)及通知有關(guān)部門工作。 22 根據(jù)獎(jiǎng)懲制度，調(diào)節(jié)員工工作積極性和工作潛力。 22 負(fù)責(zé)公司的人事、行政對(duì)外事務(wù)。 22 積極主動(dòng)的完成企業(yè)管理中心副總、總經(jīng)理臨時(shí)安排的其它工作任務(wù)。 （二十八）崗位描述 人事助理 職務(wù)名稱：人事助理 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 30 頁，共 212 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 直接上級(jí)：人事行政部經(jīng)理 本職工作： 22 協(xié)助經(jīng)理制訂、 監(jiān)督、執(zhí)行公司的人事方針、政策及制度。 2 配合公司各部人力預(yù)算、招聘及核查工作。 23 依照公司制度，配合處理員工晉升、調(diào)動(dòng)、離職、辭退等手續(xù)。 23 掌管編制員工的檔案資料及薪金資料。 23 協(xié)助經(jīng)理制定本部年、季、月度人事工作計(jì)劃及總結(jié)報(bào)告。 23 負(fù)責(zé)公司各部門人員招聘的初步面試工作。 23 協(xié)助經(jīng)理制定公司的各項(xiàng)人事管理制度。 23 監(jiān)督各項(xiàng)人事規(guī)章制度的落實(shí)、執(zhí)行。 23 負(fù)責(zé)調(diào)查處理員工違紀(jì)事件，并寫出調(diào)查報(bào)告上報(bào)經(jīng)理，調(diào)查處理勞資糾紛，并向政府有關(guān)職能部門聯(lián)系處理。 23 負(fù)責(zé)辦理工傷事故、醫(yī)療、保險(xiǎn)等有關(guān)手續(xù)。 23 監(jiān)督公司員工考勤及休假狀況， 并對(duì)薪資給付、加班等復(fù)核監(jiān)管。 2 接待應(yīng)聘人員，指導(dǎo)應(yīng)聘者填寫個(gè)人簡(jiǎn)歷，整理應(yīng)聘資料，建立人才庫。 24 辦理新進(jìn)員工入職及登記手續(xù)，并帶到各部介紹使其熟悉環(huán)境。 24 協(xié)助經(jīng)理對(duì)員工進(jìn)行考核工作。 24 人事資料整理歸檔及建立，完善更新員工花名冊(cè)。 24 完成經(jīng)理臨時(shí)交待的工作。 （二十九）崗位描述 行政秘書 職務(wù)名稱：行政秘書 直接上級(jí)：人事行政部經(jīng)理 直接下級(jí)：接待員、文員 本職工作： 24 協(xié)助經(jīng)理制訂、監(jiān)督、執(zhí)行公司的行政政策、制度。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 31 頁，共 212 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 24 配合監(jiān)督、執(zhí)行公司行政方面費(fèi)用支出情況，并制定相應(yīng)控制、改善的管理措施。 24 協(xié)助經(jīng)理制定本部月、季、年度工作計(jì)劃及總結(jié)報(bào)告。 24 負(fù)責(zé)處理本部與其他部門外事活動(dòng)的配合工作。 24 負(fù)責(zé)文書的管理及全公司文員業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)、管理工作。 250、 負(fù)責(zé)員工的有關(guān)證件辦理。 25 負(fù)責(zé)公司生活用品，辦公設(shè)備用品、文具的申購、審批，跟催調(diào)派工作。 25 負(fù)責(zé)公司、本部門會(huì)議記錄并整理會(huì)議紀(jì)要。 25 協(xié)助經(jīng)理對(duì)公司內(nèi)部發(fā)布重要信息、通知、通告工作。 25 負(fù)責(zé)外來信函、報(bào)紙分類、包裹郵寄與派發(fā)。 25 負(fù)責(zé)行政資料整理歸檔、文書打印。 25 負(fù)責(zé)公司內(nèi)部員工通訊名錄整理。 25 負(fù)責(zé)保證公司通訊暢通無阻。 25 負(fù)責(zé)公司公務(wù)車的管理調(diào)派工作。 25 按《檔案管理 制度》要求，做好檔案的檢點(diǎn)移交、編號(hào)、編目檢索、統(tǒng)計(jì)、保管和安全等工作，對(duì)過期無利用價(jià)值的檔案資料經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)組織鑒定后方能作銷毀修理 。 260、 完成人事行政部經(jīng)理臨時(shí)交待的工作。 （三十）崗位描述 接待文員 職務(wù)名稱：接待文員 直接上級(jí)：行政秘書 工作責(zé)任： 26 協(xié)助經(jīng)理制訂和實(shí)施公司培訓(xùn)計(jì)劃、培訓(xùn)費(fèi)用、培訓(xùn)總結(jié)工作。 26 傳真、信件收發(fā)準(zhǔn)確無誤。 26 接聽來電口齒清晰，運(yùn)用禮貌用語，記錄轉(zhuǎn)達(dá)及時(shí)準(zhǔn)確。 26 熟悉各部門人員引導(dǎo)正確無誤。 26 每日?qǐng)?bào)刊廣告剪貼，無遺漏。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 32 頁，共 212 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 26 信息電話問詢?cè)敿?xì)全面。 26 匯總登記準(zhǔn)確無誤。 26 能迅速提 供有關(guān)區(qū)域的廣告剪報(bào)。 26 分類整理系統(tǒng)、規(guī)范、利于查詢。 （三十一）崗位描述 行政文員 職務(wù)名稱：行政文員 直接上級(jí)：行政秘書 工作范圍：行政辦公室涉及的文員工作。 工作責(zé)任： 270、 文件、資料、表單、報(bào)告等打印、校對(duì)、排版。 27 電話接聽、記錄轉(zhuǎn)達(dá)。 27 房產(chǎn)軟件信息輸入、使用。 27 傳真、收發(fā)、復(fù)印、通知。 27 每日留言版登記。 27 有關(guān)文件、刊物、物品的發(fā)放。 27 辦公室接待。 27 電腦管理。 27 及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)臨時(shí)事宜。 （三十二）崗位描述 培訓(xùn)部經(jīng)理 職務(wù)名稱：培訓(xùn)部經(jīng)理 直接上級(jí)：企業(yè)管理副總經(jīng) 理 直接下級(jí)：培訓(xùn)主任 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 33 頁，共 212 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 工作責(zé)任： 27 根據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展制訂公司培訓(xùn)計(jì)劃、培訓(xùn)費(fèi)用、培訓(xùn)總結(jié)工作。 280、 制訂公司培訓(xùn)制度及建立完善的培訓(xùn)體系 28 協(xié)助各部門，制訂實(shí)施監(jiān)督各部門的業(yè)務(wù)培訓(xùn)計(jì)劃。 28 組織統(tǒng)籌監(jiān)督公司各部對(duì)員工的培訓(xùn)及考評(píng)工作。 28 組織安排對(duì)新員工進(jìn)行職前培訓(xùn)。 28 組織管理、業(yè)務(wù)短訓(xùn)班、研討班、講座等培訓(xùn)活動(dòng)。 28 合理安排培訓(xùn)人員，檢查培訓(xùn)質(zhì)量，組織人員考核。 28 組織編寫、翻譯、審核培訓(xùn)教材及資料。 28 負(fù)責(zé)教學(xué)儀器設(shè)備的保養(yǎng)、維修及購置。 28 管理和控制外派學(xué)習(xí)的員工，審核員工申請(qǐng)報(bào)銷業(yè)余學(xué)習(xí)的學(xué)費(fèi)。 28 負(fù)責(zé)公司企業(yè) 文化建設(shè)的策劃、安排組織實(shí)施工作。 290、 完成企業(yè)管理副總經(jīng)理臨時(shí)交待的工作。 （三十三）崗位描述 培訓(xùn)主任 職務(wù)名稱：培訓(xùn)主任 直接上級(jí)：培訓(xùn)部經(jīng)理 本職工作：組織公司員工培訓(xùn) 工作責(zé)任： 29 協(xié)助經(jīng)理制訂和實(shí)施公司培訓(xùn)計(jì)劃、培訓(xùn)費(fèi)用、培訓(xùn)總結(jié)工作。 29 協(xié)助各部門，制訂實(shí)施監(jiān)督各部門的業(yè)務(wù)培訓(xùn)計(jì)劃。 29 協(xié)助經(jīng)理作好新員工職前培訓(xùn)，內(nèi)容包括：公司歷史、合