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正文內(nèi)容

住房貸款貸前調(diào)查報告(已改無錯字)

2024-11-09 00 本頁面
  

【正文】 該公司短期償債能力較強。總體看來,該公司經(jīng)營管理正常,隨著內(nèi)部管理的不斷加強,企業(yè)盈利能力進(jìn)一步提高,抗風(fēng)險能力不斷增強。發(fā)展情況20**年,公司已簽訂驅(qū)動橋生產(chǎn)訂單為8600套,預(yù)計實現(xiàn)銷售收入15000萬元,實現(xiàn)利稅1000萬元,其中實現(xiàn)稅金600萬元,稅后利潤400萬元。四、公司與我行關(guān)系:該企業(yè)長期在中國工商銀行XX縣支行發(fā)生授信業(yè)務(wù),基本賬戶在工商銀行,其它金融機(jī)構(gòu)均未介入,其中工銀行借款為2400萬元,資信良好,從未出現(xiàn)過逾期現(xiàn)象,工商銀行對其信用評級為AA級。我行與該公司長期發(fā)生過貼現(xiàn)業(yè)務(wù),雙方雙合作較愉快,20**年,由于政府加大招商引資力度,對于該公司兼并情況,我行密切關(guān)注,在其成功被寧波BB集團(tuán)兼并后,我行及時制定營銷方案。在上級行的大力支持下,我行通過集團(tuán)公司及當(dāng)?shù)毓竟芾砣藛T的多方營銷,我行良好的服務(wù),令公司愿意與我行發(fā)生信貸關(guān)系,并成為我行的基本客戶。五、貸款必要性及可行性分析六、貸款擔(dān)保人分析該筆貸款的擔(dān)保由寧波BB集團(tuán)有限公司提供連帶責(zé)任擔(dān)保,寧波BB集團(tuán)寧波市重點培育的十八家大企業(yè)集團(tuán)之一,為寧波市的五星級企業(yè)。公司進(jìn)入中國民營企業(yè)500強,世界汽配行業(yè)500強,XX縣驅(qū)動橋有限公司為寧波BB集團(tuán)下屬公司。寧波BB集團(tuán)是中國銀行象山支行的基本客戶,中國銀行對其公司的信用評級為AAA級,七、結(jié)論同意對該公司發(fā)放短期流動資金貸款3000萬元,期限1年,利率31%,由寧波BB集團(tuán)股份有限公司提供連帶責(zé)任保證第四篇:貸前調(diào)查報告要求信貸業(yè)務(wù)人員要將貸前調(diào)查與信用風(fēng)險分析結(jié)果形成貸前調(diào)查報告,供風(fēng)險管理部門或風(fēng)險評審委員會評審、批準(zhǔn)。在貸前調(diào)查階段就應(yīng)參照各商業(yè)銀行要求安排調(diào)查提綱和計劃。流動資金貸款是為滿足客戶在生產(chǎn)經(jīng)營過程中臨時性、季節(jié)性的資金需求,保證生產(chǎn)經(jīng)營活動的正常進(jìn)行而發(fā)放的貸款,或銀行向借款人發(fā)放的用于滿足生產(chǎn)經(jīng)營過程中長期平均占用的流動資金需求的貸款。第五篇:如何撰寫貸前調(diào)查報告如何撰寫貸前調(diào)查報告(企業(yè)借款人)!貸前調(diào)查報告是指信貸機(jī)構(gòu)在受理借款人貸款申請后,貸前調(diào)查人員在對客戶的基本情況、行業(yè)信息、資產(chǎn)狀況、經(jīng)營狀況、法定代表人品行、貸款用途等方面進(jìn)行全面調(diào)查分析的基礎(chǔ)上所撰寫的書面文件,是信貸機(jī)構(gòu)使用的專用文體,是反映信貸人員貸前調(diào)查內(nèi)容、分析過程和調(diào)查結(jié)論的報告,是進(jìn)行貸款審查與決策的重要依據(jù)。優(yōu)秀客戶經(jīng)理必須具備撰寫貸前調(diào)查報告的技能,客戶經(jīng)理通過對借款人資產(chǎn)狀況、經(jīng)營模式、財務(wù)狀況、發(fā)展前景等進(jìn)行了解和分析后,應(yīng)當(dāng)對能否給借款人授信在調(diào)查報告中給出明確、清晰的建議。一份好的貸前調(diào)查報告,有利于貸款的審查、審批人員迅速、全面地了解相應(yīng)貸款的基本情況,并快速、準(zhǔn)確做出信貸決策,調(diào)查人員必須認(rèn)真對待。實踐中,很多貸前調(diào)查人員對如何撰寫貸前調(diào)查報告總是摸不著頭腦,一、貸前調(diào)查報告的常見格式從目前各個信貸機(jī)構(gòu)的貸前調(diào)查報告撰寫要求來看,貸前調(diào)查報告的寫作格式大體上可分為兩類:一類是表格式調(diào)查報告。有些信貸機(jī)構(gòu)會根據(jù)自己的產(chǎn)品及業(yè)務(wù)特點,將貸前調(diào)查報告按照一定的標(biāo)準(zhǔn)制作成制式的表格,調(diào)查人員只需要按照制式表格逐項進(jìn)行填寫就可以。表格式貸前調(diào)查報告使用比較簡便,容易填寫,其缺點就是靈活性較差,因為制式表格一般無法涵蓋所有情形。一般來說,表格式貸前調(diào)查報告適用于借貸金額較小,業(yè)務(wù)相對簡單的借款人。一類是制作式調(diào)查報告。使用這類調(diào)查報告信貸機(jī)構(gòu)數(shù)量最多,無論額度大小都可以使用這類格式,一般信貸機(jī)構(gòu)都會根據(jù)自己的產(chǎn)品及業(yè)務(wù)類型制定相應(yīng)的撰寫要求。對于借款金額較大,業(yè)務(wù)類型比較復(fù)雜的借款人建議使用這類貸前調(diào)查報告格式。二、調(diào)查報告的基本結(jié)構(gòu)和基本要求(一)調(diào)查報告的基本結(jié)構(gòu)信貸機(jī)構(gòu)一般都會對貸前調(diào)查報告的體例和結(jié)構(gòu)做出規(guī)定,一般來說,貸前調(diào)查報告主要由標(biāo)題、正文、結(jié)尾三部分組成。標(biāo)題一般采用公文式標(biāo)題的寫法,一般包含信貸機(jī)構(gòu)名稱、借款人名稱、貸款種類、貸款金額等內(nèi)容,例如:《關(guān)于某某有限責(zé)任公司申請500萬元流動資金貸款的調(diào)查報告》。標(biāo)題盡量簡單明了,讓人一看就一目了然。1正文這部分主要寫明調(diào)查的內(nèi)容,是調(diào)查報告的重點部分后面會詳細(xì)闡述。1調(diào)查報告尾部主要寫明兩項內(nèi)容:一是調(diào)查人員的簽名;二是報告制作時間,寫明制作的年、月、日。1(二)貸前調(diào)查報告的基本要求 1實事求是 1貸前調(diào)查報告應(yīng)當(dāng)以事實為依據(jù),能夠真實準(zhǔn)確地反映借款人和貸款項目的基本情況,調(diào)查人必須本著實事求是尊重事實的態(tài)度,將調(diào)查掌握的情況如實地在調(diào)查報告中反映,千萬不能有夸大事實的情況出現(xiàn)。借款人的資產(chǎn)負(fù)債、財務(wù)指標(biāo)、還款來源等方面數(shù)據(jù)要真實可靠,報告中反映的情況必須有據(jù)可查,真實可信。1思路清晰 1貸前調(diào)查報告應(yīng)做到條理清晰,主次分明,在撰寫過程中可參照撰寫的基本要求和順序進(jìn)行撰寫,但需要注意撰寫貸前調(diào)查報告不是被動的將一條條信息填到固定格式的模板中,而是有條有理的將企業(yè)經(jīng)營以及申請授信的全貌和重點論述的內(nèi)容展現(xiàn)在受眾眼前,除此之外,貸前調(diào)查報告還要能反映出貸款調(diào)查各個環(huán)節(jié)的側(cè)重點以及各類型授信客戶的特點。1分析透徹 1撰寫調(diào)查報告一定不要只是簡單羅列企業(yè)提供的各項數(shù)據(jù),或陳述企業(yè)的表面情況,一定要進(jìn)行深入的分析。有的貸前調(diào)查報告洋洋灑灑一大篇,讀后卻使人不知所云,不得要領(lǐng),其主要的原因就是分析不透徹,觀點不鮮明,缺乏有力的論證。分析透徹是一個很高的要求,但也是一篇優(yōu)秀貸前調(diào)查報告的基本要求。1三、企業(yè)借款人貸前調(diào)查報告的主要內(nèi)容 1本文以企業(yè)借款人為例,介紹一下貸前調(diào)查報告的基本內(nèi)容,對于個人借款人我們會在之后的文章中進(jìn)行介紹。1(一)開頭(又稱導(dǎo)語)
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