【正文】 本項(xiàng)目地塊位于遼陽市河?xùn)|新城，東臨新城路，距遼陽市市政府100米，北臨主要街道中華大街，南臨市府廣場(chǎng)、天信樂購，西臨遼陽恒大城，項(xiàng)目中間有德盛街和翰林路將該地塊分割為五個(gè)地塊。項(xiàng)目以多層花園洋房和18F高層住宅為主，結(jié)構(gòu)形式采用框架結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)。二、設(shè)計(jì)依據(jù)及計(jì)算程序，建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，遼寧省地方標(biāo)準(zhǔn)：《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB500682001《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB502232008《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092012《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112010《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500102010《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500032011《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500072011《多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》JGJ1372001 。三、自然條件： ：B類 ： ：7度，設(shè)計(jì)地震分組為第二組 ：地基基礎(chǔ)為二（a）類，其余為一類四、設(shè)計(jì)條件及抗震設(shè)防結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年；地基基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)均為二級(jí)；多層住宅的地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)；配套用房的地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)。建筑抗震設(shè)防類別為丙類；抗震設(shè)防烈度為7度（）、設(shè)計(jì)地震分組為第二組； 配套用房框架結(jié)構(gòu)的框架抗震等級(jí)為四級(jí)五、結(jié)構(gòu)選型及技術(shù)措施，擬采用框架結(jié)構(gòu)，高層采用剪力墻結(jié)構(gòu)，樓屋面采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板體系。結(jié)構(gòu)單元長(zhǎng)度（溫度縫間距）控制在45m左右。，均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。屋面采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板體系。結(jié)構(gòu)單元長(zhǎng)度（溫度縫間距）控制在55m左右。六、基礎(chǔ)形式本工程框架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)采用獨(dú)立基礎(chǔ)，剪力墻結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)采用條形基礎(chǔ)。七、荷載 樓面、屋面和墻體根據(jù)厚度及覆面材料容重按實(shí)取用，有設(shè)備的樓（屋）面按實(shí)際設(shè)備重量取用。 住宅：：（帶浴缸）：（）KN/m2 陽臺(tái)：：：：上人屋面：：八、主要結(jié)構(gòu)材料：強(qiáng)度等級(jí)C30，墊層C15。地下室為S6防水混凝土。：HPB300，HRB335，HRB400。：177。，Mb10/。第四篇給水排水設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)再《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5000152003）《民用建筑水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)程》（DGJ08942007）《城市天然氣管道工程技術(shù)規(guī)程》（DBJ08102004）建筑工種所提供的各建筑平、立、剖面圖國家及遼寧省現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)定中有關(guān)章節(jié)二、設(shè)計(jì)范圍建筑物室內(nèi)給水、排水、等系統(tǒng)設(shè)計(jì)。室外總體排水、消火栓給水等系統(tǒng)設(shè)計(jì)。室外綠化給水系統(tǒng)。三、給水部分本地塊由多層住宅、高層住宅及配套用房等建筑群體組成。水源地塊從市政道路給水管口上分別引兩路DN150給水管，在各組團(tuán)內(nèi)成環(huán)管，供消防和建筑生活用水。多層住宅給水系統(tǒng)設(shè)置：生活給水由市政管網(wǎng)直接供給。四．排水系統(tǒng)室內(nèi)采用污、廢分流，設(shè)專用透氣立管，室外采用雨污分流的排水體制。衛(wèi)生間設(shè)專用透氣立管，廚房排水僅設(shè)伸頂通氣管。污水經(jīng)過格柵井后排入污水管網(wǎng)。地塊設(shè)一個(gè)1號(hào)格柵井。污水屬一般污水，通過排污管道直接排入市政污水管網(wǎng)。雨水排放根據(jù)地區(qū)暴雨強(qiáng)度，地塊雨水量490L/S，地塊雨水以一個(gè)De700排入市政雨水管網(wǎng)。室外消火栓給水系統(tǒng)：室外消防用水量由市政給水管供給。室外消火栓水量：20L/S 室外消火栓采用地上式三出口，間距120米，保護(hù)范圍150米，消火栓直接從室外DN150環(huán)管上接出。六．管材室內(nèi)給水管：住戶小水表后給水管采用給水用UPVC管，粘接連接，生活水泵出水管和給水主立管均采用鍍鋅襯塑鋼管絲扣連接。室內(nèi)污、廢水管、透氣管、雨水管均采用排水用UPVC管粘接連接。七．天然氣天然氣管道由市政天然氣總管上引入基地。第五篇電氣設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù) 有關(guān)的規(guī)范規(guī)程⑴《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ/162008）⑵《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500542011）⑶《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500962011）⑷《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500572010）⑸《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ08202007）2011 ⑺《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）⑻《民用建筑電線電纜防火設(shè)計(jì)規(guī)程》（DGJ08932002 J101662002）業(yè)主提出的要求及其它工種如給排水提供的各種資料。二、設(shè)計(jì)范圍本工程設(shè)計(jì)范圍包括建筑物內(nèi)供配電系統(tǒng)、住宅內(nèi)的照明、插座、防雷接地及通信、電話、電視、訪客對(duì)講安保系統(tǒng)的埋管部分。三、變電所確定設(shè)地下配電用房，最終由供電部門確定。四、負(fù)荷等級(jí)確定消防設(shè)施、多層電梯、住宅公共用電負(fù)荷為二級(jí)，其它為三級(jí)負(fù)荷。消防負(fù)荷兩路供電末端自切，二級(jí)負(fù)荷兩路供電。五、供電與設(shè)備 電源由小區(qū)內(nèi)變電所電業(yè)低壓電網(wǎng)(220V/380V)供給，以電纜進(jìn)戶方式供給。三室戶按大套每戶8KW，單相進(jìn)戶。大于150平方米，按70w/平方米。每套住宅設(shè)戶內(nèi)配電箱，設(shè)電源總斷路器，照明、一般插座、空調(diào)插座、廚房與衛(wèi)生間插座單獨(dú)設(shè)置回路，每分支回路設(shè)置斷路器，插座、空調(diào)回路設(shè)漏電保護(hù)裝置。每套住宅各部位設(shè)置的電源插座數(shù)量按以下原則考慮： 單人臥室、書房組合插座2組，空調(diào)插座1只。起居室、主臥室、雙人臥室組合插座各3組，空調(diào)插座各1只。廚房組合插座2組,單相三極帶開關(guān)插座3只。衛(wèi)生間組合插座2組，單相三極帶開關(guān)插座1只。（有洗衣機(jī)）衛(wèi)生間內(nèi)的插座、開關(guān)均采用防濺型。除注明外，末端配電回路均采用BV—750/450型塑料絕緣線穿阻燃型塑料管暗敷。住戶內(nèi)，只設(shè)燈頭，燈具用戶自理。電源由小區(qū)內(nèi)變電所電業(yè)低壓電網(wǎng)(220V/380V)以電纜進(jìn)戶方式供給。，量電設(shè)電業(yè)計(jì)量電表箱。設(shè)PML1柜供電計(jì)量。六、防雷接地及安全措施 本工程按三類防雷建筑設(shè)計(jì)(25*4鍍鋅扁鋼)作為防雷接閃器，屋面上各種金屬物均應(yīng)和避雷帶焊接連通。⑵引下線利用柱子主鋼筋二根（不小于φ16），上部和屋面避雷帶焊接連通，下部和基礎(chǔ)鋼筋焊接連通成一整體的接地裝置。本工程保護(hù)接地型式采用TT系統(tǒng),所有金屬電管、配電設(shè)備金屬外殼、安全插座接地極等均需和PE線可靠連接。本工程采用聯(lián)合接地系統(tǒng)，各類接地系統(tǒng)共用一組接地極，接地極借用大樓基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)，接地點(diǎn)處預(yù)埋100*6鋼板，再鋼筋焊接連通至基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)，接地電阻不大于1歐姆。本工程做總等電位聯(lián)結(jié)，接地母排將下列導(dǎo)電部分互相連通： ——進(jìn)線配電箱的PE母排 ——公用設(shè)施的金屬管道 ——大樓基礎(chǔ)鋼筋 ——避雷引下線4,防雷:控制箱(控制箱)設(shè)置防雷保護(hù)器七、訪客對(duì)講系統(tǒng)（或可視對(duì)講系統(tǒng)），每單元主機(jī)設(shè)于底層進(jìn)門處。，每戶設(shè)對(duì)講分機(jī)一個(gè)。八、電纜電視系統(tǒng)住宅每戶進(jìn)有線電視1路，分別進(jìn)家庭信息箱,內(nèi)設(shè)電視分配器。電視終端設(shè)置在各需要的房間。三室二廳每戶設(shè)置四個(gè)有線電視終端（廳、主臥室及兩個(gè)臥室各一個(gè)）。大于三室二廳每個(gè)空間設(shè)1個(gè)電視終端九、電話通信系統(tǒng)小區(qū)設(shè)電信機(jī)房一處（與電信部門協(xié)商），位置暫定于物管用房?jī)?nèi)，每戶電話進(jìn)線兩對(duì),通信寬帶一路，分別進(jìn)家庭信息箱,分配后，電話終端的設(shè)置為主臥室、臥室、起居室、書房、。寬帶終端為起居室、書房、主臥室。室內(nèi)穿線采用（HYA2*），與一根五類線。十、安保住宅設(shè)置緊急呼叫求助裝置，煤氣泄漏報(bào)警裝置，信號(hào)送至小區(qū)安保中心。電梯機(jī)房設(shè)置緊急呼叫按鈕或報(bào)警電話，緊急呼叫按鈕信號(hào)引至底層電梯廳警鈴，報(bào)警電話接至值班室或安保中心。居住區(qū)域設(shè)置安保中心控制室，接收控制信號(hào)采取措施。十二、節(jié)能開敞式燈具效率不小于75%光源顯色指數(shù)Ra不小于80，熒光燈具光源采用T5（T8），整流器采用節(jié)能電感型（或電子型） 有兩列以上燈具，照明控制按主采光窗平行方式，盡量利用自然光。每個(gè)房間的照明開關(guān)不少于2個(gè) 走廊、樓梯間、門廳等場(chǎng)所合理采取分區(qū)、分組、集中、和分散等控制措施，可按需開關(guān)燈具，降低照度。靠近窗的燈具采用獨(dú)立的照明開關(guān)，以節(jié)約用電。辦公室照明功率密度11（瓦/平方米）照明配電干線的三相負(fù)荷的平衡：最大相負(fù)荷不超過三相負(fù)荷平均值的115%,最小相負(fù)荷不超過三相負(fù)荷平均值的85%十三．消防住宅及公建的應(yīng)急、疏散照明、消防電梯、消活栓、火災(zāi)報(bào)警等電源等電源負(fù)荷為二級(jí)，兩路供電末端自切。第六篇煤氣設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500282006）《居住小區(qū)技術(shù)規(guī)范》（GB151194）《城鎮(zhèn)燃?xì)饧夹g(shù)規(guī)范》（GB544942009）《聚乙烯燃?xì)夤艿拦こ碳夹g(shù)規(guī)程》（CJJ6395）《城鎮(zhèn)燃?xì)廨斉涔こ淌┕ぜ膀?yàn)收規(guī)范》（GJJ 332005）《城鎮(zhèn)燃?xì)馐覂?nèi)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（CJJ 942003）《城市煤氣管道工程技術(shù)規(guī)程》（DBJ08—10—92）二、設(shè)計(jì)內(nèi)容住宅內(nèi)煤氣管道設(shè)計(jì)。煤氣調(diào)壓系統(tǒng)及室外管網(wǎng)由燃?xì)夤緦I(yè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)完成設(shè)計(jì)。三、氣源及設(shè)計(jì)參數(shù)從市政管網(wǎng)引入天然氣作為氣源。各棟采用樓棟調(diào)壓后引至屋頂成環(huán)后下行至各戶