【正文】 名山旅游名鎮(zhèn)規(guī)劃總體布局概況為“一江、一島、一山、一鎮(zhèn)、一區(qū)”?！耙唤奔粗卸斫缃邶埥p兩岸風光，品中俄猶三元風情，逆流而上可游覽黑龍江最美江段龍江三峽?！耙粛u”即黑龍江流域文化特色生態(tài)休閑島名山島，以生態(tài)保護為核心，嚴格控制項目開發(fā)，重點完善樹上人家、水上人家和黑龍江流域博物館等現(xiàn)狀特色景點。“一山”即俯瞰全區(qū)之巔名山，保護山體植被，游人攀頂?shù)敲剿?，舉目遠眺界江兩岸景色盡收眼底?！耙绘?zhèn)”即界江口岸 小鎮(zhèn)名山鎮(zhèn)，在建設新區(qū)的同時不斷完善名山鎮(zhèn)老城區(qū)的社會功能。“一區(qū)”即迦南星城旅游服務區(qū)，這是本次《規(guī)劃》的重點。迦南是猶太民族的聚“星”之地，“星”取自猶太民族的象征物大衛(wèi)五角星，迦南星城這個名字洋溢著濃郁的猶太風情，迦南星城體現(xiàn)了宜居、悠閑、猶太風情和多文化交融的特點?！兑?guī)劃》將迦南星城旅游服務區(qū)分為六大功能區(qū)：迦南星城核心區(qū)、濱江旅游接待區(qū)、俄羅斯風情展示區(qū)、高檔別墅區(qū)、黑龍江流域民族文化展示區(qū)、森林運動休閑區(qū)。迦南星城核心區(qū)作為猶太風情的集中展示地，集整體空間結構由“一心、四軸、多節(jié)點”組成，“一心 ”即大衛(wèi)廣場，大衛(wèi)廣場是迦南星城中重要的建筑藝術景觀空間和旅游組織樞紐，是名山旅游名鎮(zhèn)客廳，廣場中心為大衛(wèi)之星塔，它周邊為六角星與遠景組合的的伊水池，大衛(wèi)之星塔周邊的鋪地上雕刻著猶太民族獨有的符號與戒律，這一切完滿的營造了猶太民族的文化氛圍。“四軸”即南北向景觀軸線、西南向商業(yè)生活軸線、東南向文化生活軸線、東西向餐飲文化軸線。“多節(jié)點”是指各門戶空間景觀節(jié)點、生化性景觀節(jié)點、濱水碼頭節(jié)點。迦南星城猶太旅游服務區(qū)規(guī)劃占地面積 150 萬平方米，總建筑面積 48 萬平方米，人口容量 1 萬人，綠地率 70%，本區(qū)估算投資總額 億元左右，其中，需要政府投資 億元，市場化運作 億元。 項目承擔單位概況 項目承擔單位為 XX 縣名鎮(zhèn)建設指揮部，隸屬于 XX 縣人民政府，法人為縣委書記陶信順。 第四章 總體方案 總體目標 通過本項目的建設，進一步充實 XX 縣名山旅游名鎮(zhèn)娛樂設施，對于完善名山旅游名鎮(zhèn)建設，改善旅游環(huán)境，提升景區(qū)服務功能，加快旅游產業(yè)發(fā)展，將起到極大的推動作用。以國內游客人均消費 185 元，海外游客人均消費 135 美元計算，到 2021 年 XX 旅游直接收入將達到 億元，帶動間接收入超過 億元。 本 期工程建設內容與建設規(guī)模 建設內容 俄羅斯啤酒城建設項目建成擁有大型室外休閑啤酒廣場、酒吧、歌舞娛樂表演及包房等多種區(qū)域的綜合型啤酒城。 建設規(guī)模 俄羅斯啤酒城為四棟單體建筑，兩層框架結構，歐式風格，臨街一、二樓為聯(lián)體獨立門市，建設有室外啤酒廣場、室內酒吧、歌舞表演臺、大中小型包房、停車場及相應的附屬設施。 建設范圍及地點 該項目位于 XX 縣名山旅游名鎮(zhèn)內部，名山旅游名鎮(zhèn)座落在黑龍江畔，是界江游的主要集散地， 2021 年 XX 的“界江游”被納入全省十大旅游集合區(qū)，名山鎮(zhèn)被確定為全省重 點開發(fā)的旅游名鎮(zhèn)。名山鎮(zhèn)南起名山鎮(zhèn)規(guī)劃垃圾處理廠用地邊界，北至黑龍江南岸，西以名山為界，東至規(guī)劃旅游綜合服務區(qū)以東 公里雜木林邊界；規(guī)劃區(qū)范圍包含名山農場三隊、名山農場八隊、名山農場老場部、名山島旅游風景區(qū)，以及名山島與名山鎮(zhèn)建設用地之間的水面、灘涂，總規(guī)劃占地面積約 平方公里。俄羅斯啤酒城項目建筑面積 4100 平方米。 第五章 項目投資估算與資金籌措 投資估算的依據 （ 1）可行性研究報告提供的工程內容和有關專業(yè)提供的工程量及主要設備清單。 （ 2）建筑工程費用根據類似工程及當?shù)毓こ淘靸r指標測算 。 （ 3）設備購置費為現(xiàn)行設備出廠價格。 （ 4）設備安裝工程費、運雜費、預備費及其它費用等參照《建材工業(yè)工程建設其它費用定額》及同類工程情況進行編制。 項目總投資估算與資金籌措 本項目總投資 1640 萬元，以縣政府投資為主。 第六章 項目建設方案 、總體布局 酒店占地 2200 平方米，總體布局擬呈歐式風格，與名山旅游名鎮(zhèn)建設整體環(huán)境相協(xié)調。俄羅斯啤酒城位于名山沿江公園南側，中俄世代友好廣場西部?？偼顿Y 1640 萬元，占地 2200 平方米，總建筑面積 4100 平方米，為四棟單體建筑，兩層框架結構，歐式風格， 臨街一、二樓為聯(lián)體獨立門市，游客可在此品嘗俄式燒烤，購買俄羅斯商品。 根據國際俄羅斯啤酒城的設計趨勢，將大體量的建筑進行分解，設計為分散式建筑。考慮短時間內大量人群的交通的便利與快捷性，在選址在沿江公園南側，以便短時間內疏散大量人群，在區(qū)內設東西服務交通要道，為所有的度假人員提供最方便、快捷的服務。 、建筑設計 俄羅斯啤酒城為四棟單體建筑，兩層框架結構，歐式風格，臨街一、二樓為聯(lián)體獨立門市，門市面積分為三個戶型： 50 平方米、 80 平方米、 120 平方米。一號單元為小平方門市，用于俄羅斯商品銷售；二號、三號 單元為中型門市，用于燒烤城；四號單元為大平方門市，用于啤酒廣場建設。啤酒廣場整體風格呈巴洛克式，布局通暢，適合大量用餐者就餐，設有舞臺表演區(qū)、啤酒制作區(qū)、用餐區(qū)等。 第七章 項目的招標方案 項目概況 黑龍江 XX 縣名山旅游名鎮(zhèn)俄羅斯啤酒城建設項目，建設周期一年。該項目總投資 1640 萬元，資金來源為政府投資。 招標范圍 本次招標內容為黑龍江 XX 縣名山旅游名鎮(zhèn)俄羅斯啤酒城建設項目招標，其中包括主體工程建設、內部裝修、室外啤酒廣場、室內酒吧、歌舞表演臺、大中小型包房、停車場及相應的附屬設施，具體工程量詳 見招標文件。投標單位先進行規(guī)劃方案設計，其中標單位繼續(xù)進行初步設計和施工圖設計。 投標人資格要求 企業(yè)具有獨立法人資格。 根據招標內容，企業(yè)具有旅游景觀規(guī)劃及設計資質或具備港口與航道施工總承包二級（含二級）以上資質。 項目負責人應具備規(guī)劃設計專業(yè)高級工程師職稱，并具有注冊資質。 企業(yè)具備相應級別的執(zhí)業(yè)規(guī)劃師、建筑師和景觀師。 企業(yè)具有旅游景區(qū)規(guī)劃、設計或園林規(guī)劃、設計等類似工作經驗及業(yè)績證明。 取得建設行政主管部門頒發(fā)的安全生產許可證 . 擬投入的項目負責人需具有港口與航道二 級（含二級以上）建造師或二級項目經理。 技術負責人應具備水利水電工程類專業(yè)高級工程師職稱。 企業(yè)負責人、項目負責人和專職安全生產管理人員應具有水電行政主管部門頒發(fā)的安全生產考核合格證。 報名提交資料要求： 報名時設計單位須攜帶企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（副本）、法人證明文件、法人委托書原件、企業(yè)資質證（副本）、項目負責人資質證（以上證書要求出示原件，留蓋單位印章的復印件），企業(yè)簡介及設計同類項目的業(yè)績代表作等資料。 評標委員會的組成及中標人的確定 評標委員會由招標人及相關專家組成，由評標委員會推薦前三 名為中標候選人，然后經項目評審小組以投票方式確定中標人。 第八章 環(huán)保、消防、職業(yè)安全衛(wèi)生和節(jié)能 環(huán)境保護 該項目建成后將有少量垃圾產生，在建設過程中定期組織衛(wèi)生檢查，注重景