【正文】 B500162021） 《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 (JGJ502021) 其它相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。 （二）規(guī)劃建設(shè)原則 1. 符合城市規(guī)劃的要求，綜合考慮建筑性質(zhì)、建筑造型等與周邊環(huán)境的關(guān)系，并應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)節(jié)約用地、節(jié)能節(jié)水、環(huán)境保護(hù)和消防安全等規(guī)定； 2. 功能分區(qū)明確、合理、 的 當(dāng)，布局緊湊，節(jié)約用地，管理、維修方便，留有一定發(fā)展余地； 3. 體現(xiàn)以人為本的建設(shè)理念，以科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度，在技術(shù)可行的前提下，充分利用現(xiàn)有的各項(xiàng)配套設(shè)施， 最大限度的提高土地利用率，考慮適當(dāng)?shù)幕顒?dòng)空間，創(chuàng)造優(yōu)美怡人、與周邊協(xié)調(diào)的環(huán)境； 4．合理布局，注重生態(tài)環(huán)境建設(shè)，實(shí)現(xiàn)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)與環(huán)境效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一和可持續(xù)發(fā)展，達(dá)到商業(yè)利益和環(huán)境效益雙贏的目的 ； 5． 建筑造型新穎，具有時(shí)代特色，體現(xiàn)出建筑的內(nèi)涵及鮮明個(gè)性； 6． 基地與外界保持良好的交通和運(yùn)輸聯(lián)系，出入口和內(nèi)部道路符合人流與車流的集散要求，各運(yùn)動(dòng)流線保持順暢、短捷； 7．建筑物布置應(yīng)考慮當(dāng)?shù)乜傮w景觀，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)； 8． 便于利用當(dāng)?shù)匾延械纳舷滤⒐╇?、通?等基礎(chǔ)設(shè)施。 （三）工程建設(shè)方案 符合城市規(guī)劃的要求，綜合考慮建筑性質(zhì)、建筑造型等與周邊環(huán)境的關(guān)系，并應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)節(jié)約用地、節(jié)能節(jié)水、環(huán)境保護(hù)和消防安全等規(guī)定； 1．庫(kù)房功能需求 庫(kù)房設(shè)計(jì)等級(jí)：按丁類庫(kù)房安全標(biāo)準(zhǔn)，自動(dòng)感應(yīng)消防報(bào)警系統(tǒng)。 庫(kù)房高度設(shè)計(jì)：舉架高度 910米，可滿足 米多層貨架使用高度需求。 庫(kù)房地面需求：庫(kù)房將使用自重 3 噸前移式高位電動(dòng)叉車，由于叉車為聚氨酯輪胎故對(duì)庫(kù)房地面有耐磨和防塵處理需求。同時(shí)由于需要具備五層貨架以及叉車作業(yè)，初步設(shè)計(jì)的貨架高度為 米，五層貨架，每 個(gè)貨位放貨載重在 500公斤對(duì)地面載重有要求。 庫(kù)房采光需求：屋頂設(shè)立采光帶，滿足陰天天氣庫(kù)內(nèi)正常作業(yè)亮度需求，節(jié)省電能。庫(kù)房四周設(shè)立封閉窗戶采光帶（帶防盜網(wǎng)，離地高度 6 米以上）。 ：庫(kù)房面積需求 XXXX 萬(wàn)平方米，分兩個(gè)庫(kù)房各為 XXXX 萬(wàn)平方米，庫(kù)房建成后，可以滿足對(duì)庫(kù)區(qū)進(jìn)行再分塊隔離的要求。每個(gè)庫(kù)房需設(shè)立多個(gè)庫(kù)門(mén)，利于貨物出入操作便利；以庫(kù)門(mén)為單 位設(shè)立人員通道門(mén)，利于庫(kù)房多家出租操作和人員進(jìn)出。 XXXX 現(xiàn)使用庫(kù)房所在庫(kù)區(qū)總面積 XXXX 萬(wàn)平方米，為雙向各 XX 個(gè)庫(kù)門(mén)，每個(gè)庫(kù)門(mén)設(shè)立門(mén)中門(mén)為 人員通道。 ：設(shè)立標(biāo)準(zhǔn)防雨裝卸站臺(tái)，正面為前沿式站臺(tái)，站臺(tái)的寬度要求為 5 米、高度為 米，站臺(tái)格式可為錯(cuò)位式鋸齒形，如果兩個(gè)庫(kù)房相對(duì)站臺(tái)，則另一個(gè)站臺(tái)格式可為平面形。 ：由于東北冬季氣溫低時(shí)間長(zhǎng)，故對(duì)庫(kù)房墻體和屋頂有保溫建筑材料需求。 2．辦公樓房功能需求： 辦公樓與庫(kù)房相連，在辦公室可對(duì)相連庫(kù)房進(jìn)行目視化管理。 辦公樓房規(guī)劃為二層，一層為自用，另一層為出租使用。 自用樓層： XXXX 平方米 集中工位區(qū)，工位需求數(shù)量 XX 個(gè)（ XXXX 現(xiàn)有工位數(shù)量 XXXX個(gè)），每個(gè)工 位占地尺寸 160XX160CM，通道面積將根據(jù)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)而定。合計(jì)約 200250平方米。 洽談間：面積約為 810 平方米 /間； 會(huì)議室：可容納 XX人會(huì)議室。 20平方米 /間，滿足公司領(lǐng)導(dǎo)以及當(dāng)?shù)仡I(lǐng)導(dǎo)在庫(kù)房辦公使用。 ： 1 間，存放服務(wù)器，要求地面為防靜電地板，配備自行應(yīng)急發(fā)電或 UPS 電源保障措施，滿足物流園區(qū)的信息數(shù)據(jù)管理功能。面積約為 15平方米。 客 服 工 位 區(qū) （ 獨(dú) 立 ）： 坐 席 工 位 數(shù) 量 XX 個(gè) ， 滿 足“ 400CALLCENTER”物流全國(guó)電話客服中心功能。 資料室：面積約 XXXX 平方米。用于保管物流各類單據(jù)和存放 行政物品。 洗手間、電源、照明、電話、網(wǎng)絡(luò)等提前安裝和接入； 按面積分割出租，可考慮每 XXXX 平方米為一個(gè)獨(dú)立區(qū)域。具體區(qū)域的辦公室隔離裝修由客戶根據(jù)需要自行負(fù)責(zé)。 ：為了庫(kù)房安全考慮，生活區(qū)設(shè)計(jì)建議與庫(kù)房分開(kāi)。 食堂 1 間，有公共洗手池和衛(wèi)生間、后廚需有操作臺(tái)。 ： 四周圍墻上設(shè)鐵絲網(wǎng)及監(jiān)控報(bào)警裝置。 ，負(fù)責(zé)出入人員及車輛登記和監(jiān)控。保安中心 設(shè)有監(jiān)控室，可查看園區(qū)各區(qū)的安全監(jiān)控功能。 物業(yè)室可存放物業(yè)管理器具，電工等物業(yè)保障工人作業(yè)間。 園區(qū)道路，院內(nèi)庫(kù)房站臺(tái)前的道路寬度要求在 40 米左右，具體根據(jù)院區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)而定，需便于 16米掛車?？空{(diào)轉(zhuǎn)而不影響院內(nèi)道路通行。 設(shè)立園區(qū)公共衛(wèi)生間，主要供外來(lái)提送貨司機(jī)和工人使用。 園區(qū)設(shè)露天停車場(chǎng)，用于自用或外來(lái)單位辦公車輛的停放。 八、配套工程 （一）給排水工程 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500152021 《建筑給排水設(shè)計(jì)手冊(cè)》 室外給水 設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500132021 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500142021 《全國(guó)民用建筑給水排水技術(shù)措施》（ 2021 版） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162021 《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500842021(2021 年版 ) 2．設(shè)計(jì)范圍 項(xiàng)目展示信息中心工程及示范服務(wù)中心工程的室內(nèi)、外給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)及消防給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)。 3．設(shè)計(jì)方案 工程概述 該項(xiàng)占地 XXXX 萬(wàn)玉米，新增建筑總面積 XXXX 萬(wàn)平方米。 供水方式 本項(xiàng)目的生活用水，每日的最大需水量為 XXXX 立方米，全年需水量為 XX立方米，由某某 市政給水管網(wǎng)供給。項(xiàng)目需增加室內(nèi)供水管線。 生活飲用開(kāi)水采用自動(dòng)電熱飲水機(jī)供給。 排水方式 污水經(jīng)出戶井直接排至室外化糞池，經(jīng)化糞池處理后排入愛(ài)建社區(qū)管線。 管材選擇 室內(nèi)生活給水系統(tǒng)管道均采用 PPR 給水塑料管，熱熔連接。 室內(nèi)排水系統(tǒng)管道均采用 UPVC 排水塑料管。 消防給水系統(tǒng)管道均采用焊接鋼管，焊接連接。 室外管網(wǎng)系統(tǒng)采用焊接鋼管。 （二）采暖通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié) 1．設(shè)計(jì)依據(jù) 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500192021 《公共 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892021 《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》暖通空調(diào)、動(dòng)力（ 2021） 《供暖通風(fēng)設(shè)計(jì)手冊(cè)》 《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5017693 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 》 GB500162021 2．設(shè)計(jì)參數(shù) 室外 冬季采暖室外計(jì)算溫度： 26℃ 冬季通風(fēng)室外計(jì)算溫度： 20℃ 冬季最多風(fēng)向室外平均風(fēng)速： /S 冬季最大凍土深度： 米 冬季最低極端溫度平均值： ℃ 夏季通風(fēng)室外計(jì)算溫度： 27℃ 室內(nèi) 室內(nèi)采暖計(jì)算溫度見(jiàn)下表 : 室內(nèi) 采暖設(shè)計(jì)溫度 房間名稱 室內(nèi)采暖計(jì)算溫度（℃） 換氣次數(shù)（次/h） 展廳、藝術(shù)創(chuàng)作室、辦公室 1820 衛(wèi)生間 16 10 樓梯間 16 全部九大功能區(qū)域中心采暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)。 熱源情況 采暖熱源利用現(xiàn)有愛(ài)建社區(qū)集中供熱管網(wǎng)供熱，供熱管網(wǎng)連接后正常使用，供暖方式為連續(xù)。 采暖方案 從使用功能考慮，建筑采暖設(shè)備采用鑄鐵散熱器，采暖系統(tǒng)為上供下回單管順流式。 通風(fēng)方案 通風(fēng)以自然通風(fēng)為主，衛(wèi)生間設(shè)置排風(fēng)扇進(jìn)行機(jī)械排風(fēng)，地下一層的展廳設(shè)置兩臺(tái)熱回收型 新風(fēng)換氣機(jī)進(jìn)行通 風(fēng)換氣，地下一層同時(shí)設(shè)置排煙與補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。 （三）電氣系統(tǒng) 1．設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162021 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50116－ 98 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ162021 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 》 GB5005295 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005495 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005794 （ 2021 年版） 《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB5020094 《綜合布線工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB503112021 《民用閉路監(jiān)視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB5019894 2．設(shè)計(jì)范圍 電源電壓及供電負(fù)荷等級(jí) 該項(xiàng)工程為二類民用建筑，負(fù)荷等級(jí)為三級(jí)負(fù)荷。 動(dòng)力和照明供電 動(dòng)力和照明供電主要利用市政供電線路供電，由愛(ài)建社區(qū)變電所供給 380/220 伏低壓電網(wǎng)供電，供電來(lái)源可靠穩(wěn)定，不需要自建變電設(shè)施。 配電室設(shè)置在地下一層，向館內(nèi)各樓層動(dòng)力和照明配電箱供電，由各樓層動(dòng)力配電箱向各展廳、各功能間和用電設(shè)備供電。另一路向院區(qū)和樓梯照明供電。 院區(qū)照明采用鋼制藝術(shù) 電桿 6 處，樓體照明采用專門(mén)射燈 4 臺(tái)。 弱電部分 安全防范系統(tǒng) 安全防范系統(tǒng)主要是指對(duì)各類人的秩序、生命安全、財(cái)產(chǎn)等方面的管理，采用的智能化技術(shù)手段，包括：閉路電視監(jiān)控、電子巡更、防盜報(bào)警系統(tǒng)。 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)：采用集成式管理控制模式，實(shí)現(xiàn)全系統(tǒng)的自動(dòng)化集中監(jiān)控與管理。對(duì)中心內(nèi)外各重要進(jìn)出口、通道、展廳、人行樓梯，院區(qū)周界進(jìn)行電視圖像監(jiān)視。 防盜報(bào)警系統(tǒng)：全面設(shè)防，無(wú)盲目和死角；當(dāng)發(fā)生防盜報(bào)警時(shí)，報(bào)警監(jiān)控管理中心閉路電視圖像監(jiān)視屏上立即彈出與報(bào)警點(diǎn)相關(guān)的攝像機(jī)圖像信號(hào)，值班安防人員可以通過(guò)操 作云臺(tái)和可變鏡頭監(jiān)視周界報(bào)警區(qū)域的人員活動(dòng)情況，同時(shí)自動(dòng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)圖像的錄像。 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)攝像機(jī)包括：室外快球攝像機(jī)、室內(nèi)快球攝像機(jī)、室內(nèi)勻速球攝像機(jī)、室內(nèi)半球攝像機(jī)等。由于閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)具有在控制中心操作就可觀察許多區(qū)域，甚至遠(yuǎn)距離區(qū)域監(jiān)控的獨(dú)特功能，該系統(tǒng)對(duì)于震懾罪犯行為的發(fā)生以記錄犯罪行為的過(guò)程都有著不可代替的作用。此系統(tǒng)應(yīng)是該項(xiàng)目安全防范工作之重點(diǎn)系統(tǒng)。 出于美觀和實(shí)用的考慮，系統(tǒng)設(shè)計(jì)安裝彩色半球形攝像機(jī)，用于監(jiān)視進(jìn)出各樓層人員的情況。半球形攝像機(jī)小巧美觀、工藝精良，安裝在展廳、走道等公共區(qū)域 ，與整體高檔次裝修相 的 益彰，且不會(huì)給人帶來(lái)反感。彩色攝像機(jī)可以保證監(jiān)看人員一目了然地對(duì)出入人員衣服顏色、體貌特征等敏感色彩進(jìn)行辨認(rèn)，更大程度上滿足了閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)的系統(tǒng)圖像顯示、錄像要求；此外，根據(jù)安防系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求，為了能夠從監(jiān)視器上一目了然地知道所監(jiān)視的具體樓層位置，并清晰地反映給保安人員。從而保證在事件突發(fā)時(shí)，保安人員能夠及時(shí)、迅速地趕到事發(fā)現(xiàn)場(chǎng)；在事件發(fā)生后，警務(wù)人員也可以順利的進(jìn)行調(diào)查取證工作。 防盜報(bào)警檢測(cè)器主要包括：雙監(jiān)探測(cè)器、玻璃破碎探測(cè)器、報(bào)警按鈕、紅外線報(bào)警器。雙監(jiān)探測(cè)器主要設(shè)置在展廳、 重要領(lǐng)導(dǎo)辦公室等。約設(shè)置 20 點(diǎn)。 閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)制式為 PAL 制式（符合中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)）系統(tǒng)由攝像、傳輸、顯示、控制和記錄部分組成，共安裝攝像機(jī) 20 臺(tái)，顯示器 2 臺(tái)，控制設(shè)備 1 臺(tái)，記錄設(shè)備 2 臺(tái)。 有線電視系統(tǒng) 有線電視系統(tǒng)的建設(shè)重點(diǎn)主要是娛樂(lè)電視節(jié)目的設(shè)置，多媒體會(huì)議展廳對(duì)博物專業(yè)技術(shù)交流等電視的設(shè)置。電視節(jié)目源為有線電視節(jié)目源。采用當(dāng)?shù)赜芯€電視臺(tái)的節(jié)目源，在館內(nèi)的指定地點(diǎn)播出。節(jié)目源為某某數(shù)字有線電視臺(tái)節(jié)目。 九、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能 （一） 環(huán)境保護(hù) 1998年 11月 28 日國(guó)務(wù)院令《 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB162971996） 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB309693） 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB89781996） 《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 (GB1234890) 2．主要污染源和污染物 本案主要污染源、污染物有 ﹕ (1)施工期 : 廢水：施工期間產(chǎn)生生活污水可集中進(jìn)臨時(shí)化糞池后排放。 廢氣：建園期間工地產(chǎn)生揚(yáng)塵及廢氣排放 ,以灑水來(lái)降低濃度。 噪音：施工期間作業(yè)機(jī)具及車輛為噪音主要來(lái)源 ,可達(dá)8590dB(A),但在空氣中衰減速度快。 固廢：主要為建筑隊(duì)施工期間產(chǎn)生生活垃圾及建筑廢棄物，集中環(huán)保處理。 (2)營(yíng)運(yùn)期 : 廢水：主要為辦公生活廢水等。 固體廢棄物：主要為生活垃圾。 3．污染控制措施 (1)廢水治理 實(shí)現(xiàn)清污分流，生產(chǎn)廢水和前期雨水經(jīng)廠內(nèi)生產(chǎn)廢水處理站預(yù)處理，生活污水經(jīng)隔油池、化糞池處理，達(dá)標(biāo)后分別經(jīng)公司生產(chǎn)廢水總排口、生活污水總排口排入開(kāi)發(fā)區(qū)市政污水管網(wǎng)，然后納入污水處理廠進(jìn)行二級(jí)處理。 (2)固體廢物治理 項(xiàng)目產(chǎn)生的工業(yè)固體廢棄物全部委托有資質(zhì)的單位安全處理或收集后綜合利用，不排放，生活垃圾由 環(huán)衛(wèi)部門(mén)統(tǒng)一處理。經(jīng)處理后固廢外排量為 0。 4．環(huán)境影響分析 本項(xiàng)目總建筑面積約 XXXX 萬(wàn)平方米，綠化率將達(dá) 12%。項(xiàng)目運(yùn)行中采取嚴(yán)格的生產(chǎn)管理和相應(yīng)的污染控制措施，充分利用路邊、空地進(jìn)行綠化，并根據(jù)實(shí)際情況制定相應(yīng)的綠化方案，增加綠化面積，減少對(duì)周圍生態(tài)環(huán)境的影響。公司將確保污染物排放達(dá)到國(guó)家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，所產(chǎn)生的污染物采取相應(yīng)的污染治理措施后對(duì)周圍環(huán)境空氣、水環(huán)境、聲學(xué)環(huán)境產(chǎn)生的影響能夠滿足相關(guān)排放標(biāo)準(zhǔn)，較好地保持區(qū)域環(huán)境質(zhì)量。 （二）節(jié)能措施 1．編制依據(jù) 中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法 國(guó)家其他有關(guān)節(jié)約能 源及合理利用能源的現(xiàn)行政策、有關(guān)規(guī)范、規(guī)定 公司關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目管理規(guī)定