【正文】 古鎮(zhèn)的街空間融合到我們的商業(yè)街中來，使其不僅有現(xiàn)代商業(yè)街的時代氣息，又蘊含原始的在幾十年、甚至幾百年間長出的空間，這些空間承載著政治、經(jīng)濟、文化以及人的生活方式的信息。 街是隨著人們交換產(chǎn)生與貿(mào)易的發(fā)展而逐漸生長的，它是由人們的生活需要而產(chǎn)生的一種商業(yè)形態(tài)，本項目通過將街切割、打碎、重組再造的，運用以景觀意境為出發(fā)點，尋找適宜的尺度，通過空間變化的重組，營造一條生長出來的街，通過各種元素，鋪地、 片石帖面 、植物來解決商業(yè)街的標(biāo)識性。 總體規(guī)劃 總體布局 街區(qū)建筑主要以 3 層建筑為主，包括獨立的購物中心，結(jié)合娛樂中心、美食中心等作為亮點。 結(jié)合地段條件考慮，強調(diào)功能多樣化，使用時段盡量覆蓋較長時間，使核心區(qū)保持熱鬧氛圍， 各易識別的景觀為節(jié)點形成功能合理、空間主次分明、流線清晰的空間整體結(jié)構(gòu)。生機盎然、相互交融，形成一個條理清晰、交通便捷的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。 商業(yè)街 整合商店零售業(yè)、辦公、餐飲、文化娛樂設(shè)施等多種功能，發(fā)揮多元性市場綜合效益。商業(yè)設(shè)施的效益主要建立在人流聚集的基礎(chǔ)上，如果把城市休閑娛樂活動引進商業(yè)步行街。必將加強步行街的吸引力，聚集更多的人流，并延長其逗留時間。休閑娛樂活動和設(shè)施所吸引的人流。也將部分轉(zhuǎn)化為步行街的購物及餐飲消費人流。步行街的繁榮又將促進上述行業(yè)興旺，起到多種物業(yè)相互促進，共同發(fā)展的效果，成為元陽縣最具吸引力的商業(yè)及文化娛樂場所。 交通組織 街區(qū)內(nèi)道路與交通組織原則：人車分流是首要的，盡量保證步行街的連續(xù)性。 （ 1） 人流：商業(yè)街人流主要由兩側(cè)規(guī)劃道路引入，騎樓、廣場等空間可供行人行走及休憩。 （ 2） 車流：在 北 側(cè)設(shè)有專門的 臨時 停車 車位 。商業(yè)街內(nèi)部不設(shè)停車場，以免造成干擾。 具體的措施如下： （ 1）車行流線 布置在建筑背面避開主要人流，在部分地段采用盡端式道路，便于卸貨與工作性人流出入的需要。機動車流盡量控制在街區(qū)入口附近，減少對步行的干擾。 （ 2）自行車停車在 北側(cè)臨時停車 處設(shè)集中停放處。 （ 3）為使步行系統(tǒng)連續(xù)化，通過地下商 鋪 ，二層道連廊加強不同層面的行為連續(xù)。 （ 4）貨運：大量集中貨運可通過 人流稀少時段及 與步行街垂直的支路解決。 空間分析 商業(yè)街 區(qū)的布局以環(huán)性的步行系統(tǒng)為主，同時與大型公共空間，庭院，以及廣場綠化相結(jié)合，形成人性化的現(xiàn)代購物空間。 街區(qū)的空間景觀軸線與元陽縣城景觀相結(jié)合，形成城市景觀 視廊，同時將 象田 路綠帶引入街區(qū)，構(gòu)成有機的形態(tài)。 商業(yè)街的主要特點是因商業(yè)店鋪的集中而形成了購物、休閑、餐飲等功能空間，基于商業(yè)街的店鋪特色，決定了其設(shè)計的核心就是讓空間有用而舒適。根據(jù)調(diào)查，一般商業(yè)街的尺度，都控制在 7－ 12m 左右，因此項目街區(qū)尺度控制在 78 米。 人行路線以步行街為軸組織在一起，結(jié)合總平面規(guī)劃中建筑形態(tài)的考慮，核心區(qū)（步行街區(qū)）兩側(cè)以 2－ 3 層為主。 在根據(jù)建筑的軸線在相關(guān)節(jié)點上設(shè)置種植壇形成景觀序列，根據(jù)建筑的收放控制臺階的收放 。 景觀節(jié)點布局 以景觀意境為線索，按其所處位置的不同及 功能的不同，大小設(shè)置兩大景觀區(qū)，它們既相互聯(lián)系又具統(tǒng)一性，通過軸線的控制來實現(xiàn)。兩大景觀區(qū)為 :入口廣場與商業(yè)街區(qū)（ 該廣場集功能性與休閑性與一體，從交通上緩解購物中心人流集散的壓力，同時也是購物人員休憩場地 ），小 廣場區(qū)分別滿足人們的購物娛樂，休閑的功能，動靜分區(qū)的過渡功能，人們交流休息思考冥想的靜態(tài)活動功能。入口 廣場與 小 廣場 沿街綠帶結(jié)合，形成連續(xù)的步行景觀界面的節(jié)點，入口廣場成為半圓的形態(tài)增強入口的標(biāo)志性，與 小 廣場遙呼相應(yīng)， 對人流起一定的導(dǎo)向性。加強景觀的縱深感，吸引人流進入。 夜景照明 本項目作 為元陽縣的公共活動場所，為滿足日益豐富的夜生活需求，實施夜景亮化工程，運用各類燈光照明器具，精心設(shè)計，成為元陽縣城中一道亮麗的風(fēng)景線。 夜景照明可根據(jù)商業(yè)區(qū)的具體環(huán)境進行合理布局及燈具選擇，計算照度，色調(diào)搭配。 采用 泛光 照明為主 ，且隨部位的不同作相應(yīng)的隱蔽處理 ， 泛光 照明 作為夜景燈光 照明 的主要方式，起著打亮建筑樓體的作用，提升人們的視覺檔次，提高商業(yè)街的夜景品位 。 點的 照明為輔， 點的 照明 即分散陣列的燈光點綴，彌補了一些現(xiàn)代建筑樓體使用玻璃幕墻等平面材質(zhì)而使燈光略顯單調(diào)的缺憾。 建筑設(shè)計 設(shè)計中從 國內(nèi) 優(yōu)秀 商業(yè)街的理念中提取精髓，結(jié)合民族傳統(tǒng)文化特征，力爭創(chuàng)造一種親切而又別致的現(xiàn)代式建筑新風(fēng)格。立面造型采用現(xiàn)代造型，建筑簡潔、明快的建筑特征，同時又以一個清新的面貌呈現(xiàn)在世人面前。豐富的現(xiàn)代材質(zhì)、多樣的組合打破傳統(tǒng)商業(yè)街千篇一律的單調(diào)造型，營造豐富的街區(qū)氣氛和個性。吻合城市中等收入 人群 的精神需求和審美趨向。 建筑外立面采用現(xiàn)代主義手法，結(jié)合中國古典建筑中提煉出的精華元素，通過虛實對比、豎線條與橫線條的對比以及明快色彩、不同材質(zhì)的運用，來構(gòu)筑標(biāo)志性的群體形象。交錯的平臺花園，使群體空間錯落起伏，更使建筑物第五立面 富有變化。優(yōu)雅的天際線，靈動的建筑線條，不經(jīng)意間城市品質(zhì)生活格調(diào)已展露無遺。 立面設(shè)計 購物中心處于項目中心廣場，景觀條件優(yōu)越，其內(nèi)部功能以高檔商鋪為主。平面采取開放式設(shè)計， 業(yè)主可自行分隔使用面積。在項目中心位置人流交匯處設(shè)計一廣場，整個中心以豐富的空間、宜人的尺度、精致的小品構(gòu)筑規(guī)劃地塊的又一視覺中心；在地塊 6 棟節(jié)點人流交匯處設(shè)計 小 廣場。 商業(yè)街為避免其建筑空間過于呆板，分別以內(nèi)街、平面變化等手段增加其空間的趣味。商業(yè)街環(huán)式延伸至南中心廣場， 提升 商貿(mào)中心的商業(yè)價值。 項目建筑 2 棟交通條件 較優(yōu)越， 設(shè)置為 餐飲中心。 5 棟景觀條件較好，設(shè)置 為 購物中心。 7 棟位于項目內(nèi)部，設(shè)置為娛樂休閑中心。 第二節(jié) 規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容 本項目應(yīng)該嚴格按照元陽縣城鄉(xiāng)規(guī)劃的相關(guān)規(guī)定進行規(guī)劃設(shè)計。主要建設(shè)內(nèi)容有：購物中心、娛樂中心、餐飲中心等（詳見總平面布置圖）。 第三節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) 序 號 名 稱 數(shù) 量 備注 1 用地面積（畝） 10 2 規(guī)劃建筑面積（㎡） 不含地下商鋪 ㎡ 3 建筑層數(shù) 3 4 綠化率 30% 5 建筑密度 48% 6 容積率 第六章 工程技術(shù)方案 第一節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計 工程概況 本工程為 3 層商業(yè)用房，框架結(jié)構(gòu)。 設(shè)計依據(jù)及設(shè)計要求 設(shè)計依據(jù) （ 1）建筑專業(yè)提供的平、立、剖面圖。 （ 2）國家現(xiàn)行規(guī)范，規(guī)程。 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 (GB500682021) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 (GB500092021) 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 (GB500112021) 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 (GB500072021) 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 (GB500102021) 《 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 (GB500032021) 風(fēng)荷載情況 : 根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》，基本風(fēng)壓 W=㎡，地面粗糙度為B 類。 設(shè)防烈度及抗震等級： 根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》，本地區(qū)抗震設(shè)防烈度為 7 度，設(shè)計基本地震加速度值為 ，設(shè)計地震分組為第 二 組。框架結(jié)構(gòu)的抗震等級為 三 級。 主要使用荷載： 根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》，建筑樓屋面均布活荷載的標(biāo)準(zhǔn)值取值為： 商業(yè)用房 ㎡ 餐飲 ㎡ 上人屋面 ㎡ 不上人屋面 ㎡ 建筑安全等級 根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》，建筑安全等級為二級。 結(jié)構(gòu)設(shè)計 本工程為商業(yè)樓 23 層，采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)（局部有剪力墻）。 基礎(chǔ)形式在地質(zhì)勘察報告完成后再設(shè)計確定。 主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件 框架柱 : 500X500， 400X400， 350X350 等 框架梁 : 200X500， 200X400等 次 梁： 200X400 為主 樓（屋面板）： 100mm 厚為主 主要結(jié)構(gòu)材料 混凝土強度等級 柱： C30， C25， C20 梁，板： C30， C25， C20 鋼筋： HRB400 級、 HPB235 級鋼筋。 砌體： 190， 120 系列混凝土小型空心砌塊墻。 第二節(jié) 給排水設(shè)計 設(shè)計依據(jù) 建筑專業(yè)提供的方案設(shè)計條件 甲方提供的擬建場地內(nèi)給排水資料及地形圖 《建筑防火設(shè)計規(guī)范》 GB500162021（以下簡稱《建規(guī)》） 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 GB500152021 《室外給水設(shè)計設(shè)計規(guī)范》 GB500132021 《室外排水設(shè)計設(shè)計規(guī)范》 GB500142021 《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 GB50140— 2021 《 生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 GB574985 云南省用水定額標(biāo)準(zhǔn) — 城鎮(zhèn)商貿(mào) 用水定額 設(shè)計范圍 本設(shè)計范圍包含整個商業(yè)街室內(nèi)給排水系統(tǒng)設(shè)計，室外給排水工程以及室外消防系統(tǒng)的設(shè)計等。 室外給水設(shè)計 項目水源、水質(zhì)、水壓 項目 水源接自市政管網(wǎng)，由市政給水管引入 DN150 給水 管接入商業(yè)街給水管網(wǎng)。其水質(zhì)由該管網(wǎng)保證，進水水壓為 。 最高日用水量估算： （ 1）最高日生活用水量確定 根據(jù)《建筑給水排 水設(shè)計規(guī)范》 GB500152021，生活最高日用水量計算見計算表； 各項用水量計算 編號 項目名稱 用水量標(biāo)準(zhǔn)L/(m2 d) 用水 單位 m2 時變化 系數(shù) Kh 用水時間 最高日用水量 (m3/d) 最大時用水量 (m3/h) 備注 1 餐飲（正餐） 40 1557 12 2 特色小吃 24 1390 12 3 商場 （含地下） 10 12h 4 酒吧 82 12h 5 綠化與澆灑 2 8h 4 6 合計 7 未預(yù)見水量 按相應(yīng)水量的 10%計算 8 總計 （ 2）消防用水量：按《建筑防火設(shè)計規(guī)范》 GB500162021 要求，室外消防用水量為 10 L/S。 給水系統(tǒng) 從市政路引 DN150 給水管 進商業(yè)中心， 根據(jù)擬建場地總體規(guī)劃要求 ,分別設(shè)置生活給水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)。為保證用水的可靠性和安全性，主干給水管網(wǎng)沿道路敷設(shè)，形成環(huán)狀管網(wǎng)， 經(jīng) DN150 水表計量后， 向各用水點供水；給水管覆土深度一般應(yīng)大于 米，進水點控制水壓為， 酒店綠化用水從室外給水管網(wǎng)接出，并設(shè)水表計量后單獨設(shè)管網(wǎng)供給綠化用水。 消火栓布置：消火栓采用地上式室外消火栓，布置間距不大于 120米。 室外排水設(shè)計 排水體制：根據(jù)《城市排水規(guī)劃規(guī)范》（ GB503182021），新建城區(qū)采用分流制排水體制。即雨水 與污水采用不同的管道排入室外市政下水道。 最高日排水量估算： （ 1）污水量 根據(jù) 城市排水規(guī)劃規(guī)范 及總體規(guī)劃要求 ,污水量按生活最高日用水量的 80%計算。污水量為 m3/d。 （ 2） 降雨量公式為： 4 )(700 t gpq ?? (升 /公傾秒 ) 式中 tt mt21?? p—重現(xiàn)期 ,規(guī)劃 p=1 年 t—降雨歷時 ,單位 :分鐘 。地面積水時間 t1=8 分鐘。屋面 t=5 分鐘。 q—暴雨強度 雨水量計算按 Qy=qΨ F 式中：Ψ－指徑流系數(shù)，一般Ψ＝ 排水系統(tǒng) 室外污水管道及雨水管道沿道路敷設(shè)，充分利用自然地形，自流到排水管網(wǎng)。雨水直接排入城市雨水管網(wǎng)；生活污水經(jīng)化糞池作局部處理后排入市政污水管網(wǎng)。 建筑給排水設(shè)計 給水系統(tǒng) 市政給水干管 進水水壓為 ，針對本項目， 商業(yè)建筑物多為三層以下， 生活用水采用無負壓供水設(shè)備供給，城市自來水水量及水壓充足時，直接由市政管網(wǎng)供水 ；最低衛(wèi)生器具配水點處的靜水壓控制在≤ ，當(dāng)水壓大于 時采用減壓閥減壓后供水。 水量及水壓小時，由無負壓給水設(shè)備供給。給水管網(wǎng)采用下行上給式。 計量方式采用在總進水管處設(shè)置總水表，各棟分別設(shè)置分戶水表進行用水計量。 消防系統(tǒng)（詳見第九章） 排水系統(tǒng) 排水系統(tǒng)采用雨污分流制排水。 （ 1）污水量： m3/d （ 2）排水系統(tǒng)：雨水采用有組織排水，屋面雨水經(jīng)匯集后排入室外雨水溝，和場地雨水一道排入小區(qū)雨水管網(wǎng)，最后排入市政雨水管道。 （ 3） 糞便污水經(jīng)化糞池，餐飲含油廢水經(jīng)隔油池后，與其它生活廢水一起排入 排入市政污水管網(wǎng)。 管材及其接口，覆土深度 （ 1）室內(nèi)給水管、熱水管采用 PP－ R 塑鋁穩(wěn)態(tài)復(fù)合管，熱熔連接。 （ 2）室外給水管采 用高密度聚乙烯給水塑料 PE 管，熱熔連接，覆土深度一般 ≥ 700mm。 （ 3）室內(nèi)排水管