【正文】 開發(fā)商及取得土地方法 都江堰市岷山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 /成都銀鑫建設(shè)開發(fā)有限公司；協(xié)議出讓 住宅類型及業(yè)態(tài)比例 獨(dú)棟（ 30%）、雙拼（ 30%）、聯(lián)排（ 40%），面積 218413平方米；配套商業(yè)區(qū) 建筑規(guī)劃 活水中式純別墅社區(qū) 項(xiàng)目位置 都江堰市二環(huán)路天府大道二段 1號 開發(fā)施工進(jìn)度 2020年 1月開盤， 2020年 12月交 房 銷售價(jià)格 價(jià)格獨(dú)棟 36803988元 /平方米；雙拼 31803380元 /平方米；聯(lián)排 27802980元 /平方米 現(xiàn)階段銷售進(jìn)度 聯(lián)排已 售 65% ，雙拼 70%，獨(dú)棟 65% （ 6）美都華庭 目錄 項(xiàng)目 備注 規(guī)模 總用地面積： 78畝 建筑面積： 容積率： 綠地率： % 總戶數(shù)： 166戶 汽車泊位： 1： 1 開發(fā)商及取得土地方法 成都光大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 /成都恒基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；協(xié)議出讓 中國最大管理資源中心 住宅類型及業(yè)態(tài)比例 聯(lián)排別墅 ,面積 160平方米（ 20%）； 190平方米（ 10%）， 200平方米（ 60%）， 250平方米（ 10%） 建筑規(guī)劃 水岸純別墅社區(qū) 項(xiàng)目位置 都江堰市二環(huán)路天府大道二段 1號 開發(fā)施工進(jìn)度 2020年 11月開盤， 2020年 12月底交房 銷售價(jià)格 價(jià)格 32003500元 /平方米 現(xiàn)階段銷售進(jìn)度 已 售 80% （ 7）水印長灘 目錄 項(xiàng)目 備注 規(guī)模 總用地面積： 120畝 建筑面積： 80000平方米 容積率： 綠地率： 42% 總戶數(shù)： 500余戶 汽車泊位： 1： 開發(fā)商及取得土地方法 四川恒成置業(yè) /協(xié)議出讓 住宅類型及業(yè)態(tài)比例 多層住宅 90170平方米 建筑規(guī)劃 原生純水岸線綠色河賓走廊 項(xiàng)目位置 都江堰觀景路柏條河畔 開發(fā)施工進(jìn)度 2020年 12月開盤， 2020年 9月交房 銷售價(jià)格 16002000元 /平方米 現(xiàn)階段銷售進(jìn)度 僅余 2套躍層 （ 8）岷江花園（ 2期） 目錄 項(xiàng)目 備注 總用地面積： 一期 40畝 ；二期 70畝 中國最大管理資源中心 規(guī)模 建筑面積： 50000平方米 容積率： 綠 地 率： 42% 總戶數(shù)： 260余 戶 汽車泊位： 1： 開發(fā)商及取 得土地方法 成都市統(tǒng)建辦 /成都開元房產(chǎn)；取得土地方法不詳 住宅類型及業(yè)態(tài)比例 一期多層住宅 90170平方米；二期多層、聯(lián)排（比例不詳） 建筑規(guī)劃 社區(qū)配套規(guī)劃完善商業(yè) 項(xiàng)目位置 都江堰大道中段 開發(fā)施工進(jìn)度 一期 2020年 12月開盤， 2020年 9月交房 ；二期估計(jì) 2020年推出 銷售價(jià)格 一期 18002200元 /平方米 現(xiàn)階段銷售進(jìn)度 全部售罄 蒲陽路、玉帶橋街、二環(huán)以內(nèi)區(qū)域的項(xiàng)目： （ 1）愛家家園 目錄 項(xiàng)目 備注 規(guī)模 總用地面積： 建筑面積： 25000平方米 容積率： 綠 化 率： % 總戶數(shù)： 196余 戶 汽車泊位： 98個(gè) 開發(fā)商及取得土地方法 四川煌鑫房地產(chǎn)有限公司；取得土地方法不詳 住宅類型及業(yè)態(tài)比例 多層住宅 83190平方米 建筑規(guī)劃 磚混 ,臨山的山景住宅 項(xiàng)目位置 都江堰市蒲陽路 (灌口政府側(cè) ) 中國最大管理資源中心 開發(fā)施工進(jìn)度 2020年 3月開盤， 2020年 8月交房 銷售價(jià)格 17001800元 /平方米 現(xiàn)階段銷售進(jìn)度 余 3套 （ 2）康橋水鄉(xiāng) 目錄 項(xiàng)目 備注 規(guī)模 總用地面積： 一期 50畝 ；二期 70畝 (單位團(tuán) 購 ) 建筑面積： 50000平方米 容積率： 綠 化 率： 42% 總戶數(shù)： 300余 戶 汽車泊位： 1: 開發(fā)商及取得土地方法 高橋村；村集資撤遷安置 住宅類型及業(yè)態(tài)比例 一期多層住宅 8090平方米為主；二期多層、聯(lián)排（比例不詳） 建筑規(guī)劃 磚混結(jié)構(gòu) 項(xiàng)目位置 都江堰灌天路高橋村 開發(fā)施工進(jìn)度 尚無預(yù)售許可證 ， 2020年 6月交房 ； 銷售價(jià)格 無預(yù)售證前 15001700；取得后 17001800元 /平方米 現(xiàn)階段銷售進(jìn)度 約 45% （ 3）楓橋雅筑 目錄 項(xiàng)目 備注 規(guī)模 總用地面積： 一期 18畝 ,二期面積約 20畝（待規(guī)劃） 建筑面積： 20000平方米 容積率： 綠 化 率： 45% 總戶數(shù)： 99余 戶 汽車泊位： 1: 中國最大管理資源中心 開發(fā)商及取得土地方法 四川大誠實(shí)業(yè)有限公司；取得土地方法不詳 住宅類型及業(yè)態(tài)比例 多層住宅 90170平方米 建筑規(guī)劃 磚混 .超大庭院與樓間距 項(xiàng)目位置 都江堰市蒲陽路 (灌口政府側(cè) ) 開發(fā)施工進(jìn)度 2020年 7月開盤， 2020年 12月 31日 交房 銷售價(jià)格 17002100元 /平方米 現(xiàn)階段銷售進(jìn)度 50% （ 4）玉壘名居 目錄 項(xiàng)目 備注 規(guī)模 總用地面積： 55畝 建筑面積： 51700平方米 ，住宅 36000平方米 容積率： 綠 化 率： 43%% 總戶數(shù)： 294余 戶 汽車泊位： 1： 開發(fā)商及取得土地方法 成都市益民房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 /都江堰寧江房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司；取得土地方法不詳 住宅類型及業(yè)態(tài)比例 多層住宅 88180平方米，臨街商鋪 80平方米起 建筑規(guī)劃 山水溫情家園 項(xiàng)目位置 都江堰市觀景路 92號蒲陽路口 開發(fā)施工進(jìn)度 2020年 6月開盤，已交房 銷售價(jià)格 交房前銷售均價(jià) 1800元 /平方米 ，目前轉(zhuǎn)讓價(jià) 21002300元 /平方米 ；商鋪 50007000元/平方米 現(xiàn)階段銷售進(jìn)度 全部售罄 青城山區(qū)域的項(xiàng)目 （ 1）天下青城 中國最大管理資源中心 目錄 項(xiàng)目 備注 規(guī)模 總用地面積： 810畝 ， A區(qū) 110畝； B區(qū)別 100畝； C區(qū) 600畝 建筑面積： 12萬 平方米 容積率： A區(qū) ,B區(qū) ,C區(qū) 綠 化 率： 67% 總戶數(shù)： A區(qū) 200戶 ,B區(qū) 19600平方米（ 600余戶） ,C區(qū) 220幢 汽車泊位： 充足 開發(fā)商及取得土地方法 成都新世宇實(shí)業(yè)有限 公司；協(xié)議轉(zhuǎn)讓 住宅類型及業(yè)態(tài)比例 獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排別墅（ 130180平方米） ,酒店式公寓（ 3060平方米） 建筑規(guī)劃 大盤山水，成熟的山澗別墅大社區(qū) 項(xiàng)目位置 都江堰市大觀鎮(zhèn)青城后山和外山之間 開發(fā)施工進(jìn)度 A區(qū)已交房，酒店公寓 2020年 5月 銷售價(jià)格 酒店公寓銷售均價(jià) 2300元 /平方米 ，聯(lián)排均價(jià) 3200元 /平方米 現(xiàn)階段銷售進(jìn)度 一期售罄，酒店公寓 95% （ 2）高山流水 目錄 項(xiàng)目 備注 規(guī)模 總用地面積： 316畝 ，一期 112畝，二期規(guī)劃為頂級半山別墅 建筑面積： 51700平方米 ，住宅 36000平方米 容積率： 綠 地 率： 60% 總戶數(shù)： 103戶 ，一期 85戶 汽車泊位： 獨(dú)立 開發(fā)商及取得土地方法 同景集團(tuán) /聯(lián)星置業(yè)；排賣土地 住宅類型及業(yè)態(tài)比例 別墅 3141400平方米，頂級僅 10余套 建筑規(guī)劃 純美高爾夫別墅 項(xiàng)目位置 都江堰市青城外山風(fēng)景區(qū)高爾夫俱樂部北側(cè) 中國最大管理資源中心 開發(fā)施工進(jìn)度 2020年 4月開盤， 2020年 6月交房 銷售價(jià)格 240萬 /棟，銷售均價(jià)約 5000元 /平方米 現(xiàn)階段銷售進(jìn)度 60% （ 3）新麗江 目錄 項(xiàng)目 備注 規(guī)模 總用地面積： 一期 70畝 ，二期 180畝，三期 100畝待規(guī)劃 建筑面積： 容積率： 綠 地 率： 56% 總戶數(shù)： 1600余 戶 汽車泊位： 1： 開發(fā)商及取得土地方法 四川金聯(lián)實(shí)業(yè)有限公司 /協(xié)議轉(zhuǎn)讓 住宅類型及業(yè)態(tài)比例 小戶型住宅 3097平方米，別墅 200400平方米 建筑規(guī)劃 度假小別院 項(xiàng)目位置 都江堰市青城山大觀鎮(zhèn) 開發(fā)施工進(jìn)度 一期已交房，二期 2020年 7月開盤，預(yù)計(jì) 5年后全部交付 銷售價(jià)格 小戶型銷售均價(jià) 28003300元 /平方米 ，別墅起價(jià) 4100元 /平方米 現(xiàn)階段銷售進(jìn)度 一期全部售罄，二期預(yù)定中 四、都江堰土地市場供 應(yīng)狀況 都江堰市國土資源儲(chǔ)備及利用情況 （ 1） 上半年國土成交總面積約 1000 畝，主要集中在青城山附近地區(qū)及城區(qū)二環(huán)路外，二環(huán)路兩側(cè)拍賣成交價(jià)格達(dá) 45 萬左右；幸福大道沿