【正文】 稅收征管，堵塞征管漏洞，要從以下幾方面入手。一）規(guī)范稅收日常管理，夯實(shí)房地產(chǎn)業(yè)征管基礎(chǔ)。一是建立健全房地產(chǎn)企業(yè)征管基礎(chǔ)資料。房地產(chǎn)企業(yè)征管基礎(chǔ)檔案應(yīng)涵蓋房地產(chǎn)企業(yè)從土地取得、項(xiàng)目立項(xiàng)、工程招投標(biāo)、工程預(yù)（概）算、商品房預(yù)售等一系列與稅收密切相關(guān)的涉稅資料。二是實(shí)行項(xiàng)目管理。要按開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行納稅登記，建立項(xiàng)目納稅臺(tái)帳，并按項(xiàng)目進(jìn)行稅收跟蹤管理，按項(xiàng)目核查發(fā)票取得情況和監(jiān)控納稅進(jìn)度情況。三是加強(qiáng)源頭控管。與開(kāi)發(fā)建設(shè)主管部門加強(qiáng)聯(lián)系，定期取得建設(shè)主管部門控管的建設(shè)項(xiàng)目信息；委托房管部門在辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)，實(shí)行“先稅后證”，防止稅源流失。四是推行房地產(chǎn)和建安企業(yè)納稅評(píng)估。將涉稅資料的日常審核與納稅評(píng)估有機(jī)結(jié)合起來(lái)，建立本轄區(qū)行業(yè)利潤(rùn)率、行業(yè)稅負(fù)率、營(yíng)業(yè)稅負(fù)擔(dān)率、企業(yè)所得稅負(fù)擔(dān)率等預(yù)警值指標(biāo)體系，通過(guò)票表比對(duì)、票額比對(duì)、邏輯相關(guān)分析等將低于警戒值的納稅人作為評(píng)估及稅收跟蹤重點(diǎn)對(duì)象，及時(shí)發(fā)現(xiàn)漏洞，實(shí)施稅務(wù)約談、函告等手段及時(shí)排查和糾正，督促納稅人主動(dòng)自查納稅。五是加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的稅收稽查。要適時(shí)開(kāi)展房地產(chǎn)稅收專項(xiàng)檢查，配合征管開(kāi)展有針對(duì)性的重點(diǎn)檢查，對(duì)典型偷稅案件要通過(guò)新聞媒體公開(kāi)曝光，充分發(fā)揮稅務(wù)稽查的震懾作用，達(dá)到以查促管的目的。二）把好征收方式認(rèn)定關(guān)，管好兩個(gè)所得稅。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)是投入資金多，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)時(shí)間長(zhǎng)，按稅收的法理原則來(lái)說(shuō)，所得稅實(shí)行查賬征收無(wú)疑是一個(gè)最佳選擇，也符合稅收公平原則，因而應(yīng)積極研究和推行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法依規(guī)建賬建證，并按實(shí)申報(bào)繳稅的征管措施，這是加強(qiáng)稅收征管的總體方向和目標(biāo)。但從調(diào)查結(jié)果看，房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)核算不規(guī)范，向稅務(wù)機(jī)關(guān)披露的會(huì)計(jì)信息不真實(shí)是普遍存在的現(xiàn)象。鑒于這種情況，當(dāng)前在稅收征管中一方面要采取措施積極推進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范賬證，財(cái)務(wù)核算真實(shí)；另一方面又要想方設(shè)法防止納稅人做假賬、報(bào)假數(shù)、少繳稅。要對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的所得稅征管統(tǒng)一實(shí)行所得稅最低負(fù)擔(dān)率與查賬征收相結(jié)合的辦法，即對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)收入實(shí)行按最低負(fù)擔(dān)率預(yù)征加納稅人按實(shí)申報(bào)，預(yù)征的企業(yè)所得稅與營(yíng)業(yè)稅同步征收入庫(kù)，對(duì)納稅人實(shí)行最低負(fù)擔(dān)率預(yù)征后，若企業(yè)實(shí)際應(yīng)繳所得稅超過(guò)已預(yù)征所得稅的，要按規(guī)定的納稅期限及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)，并按實(shí)補(bǔ)稅。三）加強(qiáng)房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅征管。對(duì)已完工交付銷售的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)及時(shí)督促房地產(chǎn)企業(yè)在取得竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的一年內(nèi)進(jìn)行工程結(jié)算并取得稅務(wù)發(fā)票。對(duì)故意拖延不結(jié)算的企業(yè)，應(yīng)按稅收有關(guān)規(guī)定，采取核定計(jì)稅價(jià)格征收建安營(yíng)業(yè)稅。要根據(jù)本地建安造價(jià)水平，制定最低計(jì)稅價(jià)格。加強(qiáng)市區(qū)房地產(chǎn)建安工程稅收控管，統(tǒng)一房地產(chǎn)稅收和建安工程稅收管轄權(quán)，將稅收管轄權(quán)歸并給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的主管地稅機(jī)關(guān)。加快房地產(chǎn)業(yè)稅收信息化管理，通過(guò)建筑業(yè)稅收信息管理系統(tǒng)，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)登記、納稅申報(bào)、稅款征收、發(fā)票管理、稅源監(jiān)控、稅源分析、情報(bào)交換、信息采集等進(jìn)行全程跟蹤、監(jiān)控和管理。對(duì)于銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅要發(fā)揮好以票管稅的作用，房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收定金、預(yù)收房款時(shí)必須開(kāi)具《商品房銷售（預(yù)收款）票據(jù)》，要加大對(duì)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（銷售）專用發(fā)票的審核和管理力度，對(duì)納稅信譽(yù)較差、欠稅的房地產(chǎn)企業(yè)，不宜售給《不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（銷售）專用發(fā)票》，需開(kāi)具發(fā)票的一律到稅務(wù)征收窗口開(kāi)具，并認(rèn)真做好開(kāi)發(fā)項(xiàng)目稅收的預(yù)結(jié)算，做到稅票兩清，真正做到以票控稅。魯/工業(yè)WENG666(737506020)2012324 10:35:09 來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)/揭露用/如果引用不當(dāng)后面自負(fù)魯/工業(yè)WENG666(737506020)2012324 11:06:39部分內(nèi)容及方法已經(jīng)過(guò)時(shí)，請(qǐng)鑒別。很多內(nèi)容并不適合籌劃用，企業(yè)能籌劃的空間很小的。以上錯(cuò)誤很多，特此說(shuō)明。贊贊贊贊轉(zhuǎn)載(3)分享評(píng)論復(fù)制地址舉報(bào)更多上一篇 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企業(yè)所得稅(五)對(duì)以前損益調(diào)整事項(xiàng)的會(huì)計(jì)處理：如果上年終結(jié)帳后，于本發(fā)現(xiàn)上所得稅計(jì)算有誤，應(yīng)通過(guò)損益科目”以前損益調(diào)整“進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。”以前損益調(diào)整“科目的借方發(fā)生額，反映企業(yè)以前多計(jì)收益、少計(jì)費(fèi)用而調(diào)整的本損益數(shù)額。貸方發(fā)生額反映企業(yè)以前少計(jì)收益、多計(jì)費(fèi)用而需調(diào)整的本損益數(shù)額。根據(jù)稅法規(guī)定，納稅人在納稅內(nèi)應(yīng)計(jì)未計(jì)、應(yīng)提未提的扣除項(xiàng)目，在規(guī)定的納稅申報(bào)期后發(fā)現(xiàn)的，不得轉(zhuǎn)移以后補(bǔ)扣。但多計(jì)多提費(fèi)用和支出，應(yīng)予以調(diào)整。、少計(jì)收益時(shí)，編制會(huì)計(jì)分錄借：利潤(rùn)分配未分配利潤(rùn)貸：以前損益調(diào)整，編制會(huì)計(jì)分錄借：以前損益調(diào)整貸：本年利潤(rùn)(六)企業(yè)清算的所得稅的會(huì)計(jì)處理：清算是指由于企業(yè)破產(chǎn)、解散或者被撤銷，正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)終止，依照法定的程序收回債權(quán)、清償債務(wù)，分配剩余財(cái)產(chǎn)的行為。按照稅法規(guī)定，納稅人依法進(jìn)行清算時(shí)，其清算所得，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納企業(yè)所得稅。，編制會(huì)計(jì)分錄借：所得稅貸：應(yīng)交稅金應(yīng)交企業(yè)所得稅借：應(yīng)交稅金應(yīng)交企業(yè)所得稅貸：銀行存款，編制會(huì)計(jì)分錄借：清算所得貸：所得稅(七)采用”應(yīng)付稅款法“進(jìn)行納稅調(diào)整的會(huì)計(jì)處理：。永久性差異是指按照稅法規(guī)定的不能計(jì)入損益的項(xiàng)目在會(huì)計(jì)上計(jì)入損益，從而導(dǎo)致了會(huì)計(jì)利潤(rùn)與按稅法計(jì)算的應(yīng)納稅所得額不一致而產(chǎn)生的差異。按照調(diào)增的永久性差異的所得額計(jì)算出應(yīng)繳所得稅時(shí)，編制會(huì)計(jì)分錄借：所得稅貸：應(yīng)交稅金應(yīng)交企業(yè)所得稅期未結(jié)轉(zhuǎn)企業(yè)所得稅時(shí)：借：本年利潤(rùn)貸：所得稅。時(shí)間性差異是指由于收入項(xiàng)目或支出項(xiàng)目在會(huì)計(jì)上計(jì)入損益的時(shí)間和稅法規(guī)定不一致所形成的差異。按當(dāng)期應(yīng)調(diào)整的時(shí)間性差異的所得額，計(jì)算出應(yīng)繳所得稅時(shí)，編制會(huì)計(jì)分錄借：所得稅貸：應(yīng)交稅金應(yīng)交企業(yè)所得稅期未結(jié)轉(zhuǎn)企業(yè)所得稅時(shí)，編制會(huì)計(jì)分錄借：本年利潤(rùn)貸：所得稅(八)采用”納稅影響會(huì)計(jì)法“進(jìn)行納稅調(diào)整的會(huì)計(jì)處理：，按照調(diào)增的永久性差異的所得額計(jì)算出應(yīng)繳納所得稅時(shí)，編制會(huì)計(jì)分錄借：所得稅貸：應(yīng)交稅金應(yīng)交所得稅期未結(jié)轉(zhuǎn)所得稅時(shí)，編制會(huì)計(jì)分錄借：本年利潤(rùn)貸：所得稅。將調(diào)增的時(shí)間性差異的所得額加上未調(diào)整前的利潤(rùn)總額計(jì)算出應(yīng)繳納的所得稅與未調(diào)整前的利潤(rùn)總額計(jì)算出的所得稅對(duì)比，將本期的差異額在”遞延稅款科目中分期遞延和分配，到發(fā)生相反方向影響時(shí)，再進(jìn)行相反方向的轉(zhuǎn)銷，直到遞延稅款全部遞延和轉(zhuǎn)銷完畢。當(dāng)當(dāng)期調(diào)增的時(shí)間性差異的所得額加上未調(diào)整前利潤(rùn)總額計(jì)算出應(yīng)繳所得稅大于未調(diào)整前的利潤(rùn)總額計(jì)算出的所得稅時(shí)，編制會(huì)計(jì)分錄借：所得稅借：遞延稅款貸：應(yīng)交稅金應(yīng)交企業(yè)所得稅反之，編制會(huì)計(jì)分錄借：所得稅貸：應(yīng)交稅金應(yīng)交企業(yè)所得稅貸：遞延稅款期未結(jié)轉(zhuǎn)所得稅時(shí)：借：本年利潤(rùn)貸：所得稅 黑龍江省公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(2018最新)（二） 招商銀行推出二手樓資金交易監(jiān)管業(yè)務(wù) 哪種提前還貸方式最省錢,提前還貸要注意哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題 出口貿(mào)易合同主要條款有什么 在銀行ATM機(jī)取到假幣怎么辦 存入公司基本賬戶的錢用于進(jìn)貨算做注冊(cè)資金或者認(rèn)繳出資額嗎 國(guó)際貨物銷售合同基本內(nèi)容 在我國(guó)跨行轉(zhuǎn)賬需要多長(zhǎng)時(shí)間 控制創(chuàng)業(yè)板市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的措施 已出質(zhì)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓問(wèn)題 有哪些提前還貸的方式,怎樣提前還貸更劃算 這兩年法定存款準(zhǔn)備金率的趨勢(shì) 實(shí)名制火車票網(wǎng)上購(gòu)買網(wǎng)銀怎樣支付 非銀行信用證風(fēng)險(xiǎn)防范 普通購(gòu)房者怎樣才能獲得優(yōu)惠利率 濟(jì)南