【正文】 房租構(gòu)成因素包括。A：地租B：房屋折舊費(fèi) C：房屋維修費(fèi) D：印花稅 E：投資利息在財(cái)產(chǎn)的火災(zāi)保險(xiǎn)中，采用的保險(xiǎn)形式一般是。A：定值保險(xiǎn) B：不定值保險(xiǎn) C：保證保險(xiǎn) D：法定保險(xiǎn)E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信直線一參謀制組織結(jié)構(gòu)形式的缺點(diǎn)有。A：高層管理者高度集權(quán)，難免決策遲緩，對(duì)環(huán)境變化的適應(yīng)能力差B：只有高層管理者對(duì)組織目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)負(fù)責(zé)，各職能機(jī)構(gòu)都只有專業(yè)管理的目標(biāo) C：職能機(jī)構(gòu)和人員相互間的溝通協(xié)調(diào)性差，各自的觀點(diǎn)有局限性’ D：不利于培養(yǎng)高層管理者的后備人才E：職能部門重疊，管理人員增多，費(fèi)用開支大事件是指法律規(guī)范規(guī)定的、不以當(dāng)事人的意志為轉(zhuǎn)移的客觀事實(shí)，可分為。A：社會(huì)事件 B：自然事件 C：人為事件 D：經(jīng)濟(jì)事件 E：自然事件目前，主要的信用形式是。A：政府信用 B：證券信用 C：消費(fèi)信用 D：銀行信用E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在新建商品房銷售前，接受項(xiàng)目培訓(xùn)的主要內(nèi)容有。A：房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人工作流程 C：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) D：園林規(guī)劃設(shè)計(jì) E：戶型設(shè)計(jì)在征收土地時(shí)，土地管理部門和用地單位必須嚴(yán)格遵守。A：依法征地的原則B：珍惜耕地，合理利用土地的原則 C：保證國(guó)家建設(shè)用地的原則 D：無償使用土地的原則E：妥善安置被征地單位和農(nóng)民的原則1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)形式包括。A：直線一參謀制組織結(jié)構(gòu)形式 B：分部制組織結(jié)構(gòu)形式 C：矩陣制組織結(jié)構(gòu)形式 D：網(wǎng)絡(luò)制組織結(jié)構(gòu)形式 E：職能制組織結(jié)構(gòu)形式1城市總體規(guī)劃是對(duì)一定時(shí)期內(nèi)城市的以及各項(xiàng)建設(shè)的綜合部署和實(shí)施措施。A：發(fā)展目標(biāo) B：發(fā)展規(guī)模 C：土地利用 D：發(fā)展方向 E：空間布局1房地產(chǎn)價(jià)格咨詢業(yè)務(wù)的操作程序包括的內(nèi)容有。A：市場(chǎng)調(diào)查研究B：搜集、整理基本資料 C：實(shí)地查看D：編寫價(jià)格咨詢報(bào)告書 E：明確價(jià)格咨詢基本事項(xiàng)1業(yè)主大會(huì)籌備組應(yīng)當(dāng)做好的籌備工作有。A：參照政府主管部門制定的示范文本，擬定《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》(草案)和《管理規(guī)約》(草案)B：確定業(yè)主委員會(huì)委員候選人產(chǎn)生辦法及名單C：確認(rèn)業(yè)主身份，確定業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)數(shù) D：選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員E：確定首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開的時(shí)間、地點(diǎn)、形式和內(nèi)容1根據(jù)發(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，隨著人們法律意識(shí)和服務(wù)消費(fèi)意識(shí)的不斷進(jìn)步，業(yè)務(wù)將更具發(fā)展前途。A：居間 B：買賣 C：租賃 D：代理E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1居民收入增加會(huì)加大對(duì)居住房地產(chǎn)的需求，其中，階層收入增加對(duì)居住房地產(chǎn)的需求的影響最大。A：超低收入者 B：低收入者 C：中等收入者 D：高收入者E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1房地產(chǎn)交易是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在交易雙方之間斡旋促成的。在賣方的確認(rèn)和說服工作中，重點(diǎn)把握的事項(xiàng)包括。A：判斷決策人 B：需求內(nèi)涵C：尊重和利用顧問 D：真實(shí)意愿 E：需求引導(dǎo)1關(guān)于違反房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定行為的查處法律依據(jù)，說法正確的是。A：違規(guī)預(yù)售商品房行為的處罰依據(jù)是《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》B：未取得資質(zhì)等級(jí)證書、超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的處罰依據(jù)是《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》C：將未經(jīng)驗(yàn)收的房屋交付使用的處罰依據(jù)是《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》 D：將驗(yàn)收不合格的房屋交付使用的處罰依據(jù)是《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》 E：涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書的處罰依據(jù)是我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》1承租人的義務(wù)包括。A：在租賃期間保持租賃物符合約定的用途 B：按照合同約定的方法使用租賃物 C：當(dāng)租賃物有修理、防止危害的必要或者其他依誠(chéng)實(shí)信用原則應(yīng)通知的事由時(shí)，負(fù)有通知義務(wù)D：不得擅自改善和增設(shè)他物 E：妥善保管租賃物 申請(qǐng)人申請(qǐng)公有住房出售的轉(zhuǎn)移登記，一般應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交的文件不包括。A：契稅完稅憑證(原件)B：房屋平面圖(原件兩份)C：房地產(chǎn)買賣合同(原件)D：公有住房?jī)r(jià)格出售計(jì)算表(原件)E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)規(guī)定借款入住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比不能超過。A：50％ B：55％ C：60％ D：65％E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信2近十年來，在我國(guó)沿海發(fā)達(dá)地區(qū)的特大城市，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的對(duì)象的變化趨勢(shì)包括。A：連鎖經(jīng)營(yíng)的大型、超大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出現(xiàn)B：為數(shù)眾多的采用單店模式甚至單人模式的小型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) C：特許經(jīng)營(yíng)模式迅猛發(fā)展 D：投資性購(gòu)房客戶群體增加E：購(gòu)房群體中高收入群體比重加大2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律管理框架體系主要包括方面。A：建立并公示注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用檔案 B：逐步建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)學(xué)科理論體系 C：發(fā)布房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示D：推廣房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同文本 E：進(jìn)行集約性管理2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須掌握良好的人際溝通技能，其人際溝通技能的內(nèi)容不包括。A：了解對(duì)方心理活動(dòng)和基本想法的技能B：適當(dāng)運(yùn)用向?qū)Ψ絺鬟_(dá)意思方式(如語言、表情、身體動(dòng)作等)的技能 C：對(duì)日常得到的信息進(jìn)行鑒別的能力D：把握向?qū)Ψ絺鬟_(dá)關(guān)鍵思想的時(shí)機(jī)的技能 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2在房地產(chǎn)廣告策劃中，廣告的戰(zhàn)略目標(biāo)可以分為。A：通知性廣告 B：說服性廣告 C：訪談性廣告 D：講座性廣告 E：提醒性廣告第五篇：2016年上半年內(nèi)蒙古房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：企業(yè)經(jīng)營(yíng)觀念之推銷觀念試題2016年上半年內(nèi)蒙古房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：企業(yè)經(jīng)營(yíng)觀念之推銷觀念試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）根據(jù)《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096～1993)規(guī)定，2類標(biāo)準(zhǔn)適用于。A：工業(yè)區(qū)B：居住、商業(yè)、工業(yè)混雜區(qū)C：療養(yǎng)區(qū)、高級(jí)別墅區(qū)、高級(jí)賓館區(qū)等特別需要安靜的區(qū)域D：城市中的道路交通干線道路兩側(cè)區(qū)域、穿越城區(qū)的內(nèi)河航道區(qū)域 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信環(huán)境噪聲污染的危害主要表現(xiàn)不包括。A：環(huán)境噪聲污染對(duì)聽力的損傷 B：環(huán)境噪聲污染對(duì)睡眠的干擾 C：環(huán)境噪聲污染對(duì)教育的干擾D：環(huán)境噪聲污染對(duì)人體的心理影響E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信辦理房屋登記，應(yīng)當(dāng)遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的房地產(chǎn)登記原則。A：強(qiáng)制性B：權(quán)利主體一致 C：一次性D：異地管理原則E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人只有在遵循下估算出來的價(jià)格才對(duì)委托人有真正的參考意義。A：均衡原則 B：合法原則 C：時(shí)點(diǎn)原則 D：供求原則E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)是。A：住房公積金管理中心 B：住房公積金管理委員會(huì) C：金融主管部門 D：財(cái)政主管部門E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托投資標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)品分析中的物質(zhì)特征不包括。A：規(guī)模、房地產(chǎn)的功能用途 B：權(quán)屬類型、他項(xiàng)權(quán)利設(shè)置狀況 C：地塊大小、地塊形狀 D：臨街類型、臨街深度 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)下列關(guān)于房地產(chǎn)客戶信息管理的表述，錯(cuò)誤的是。A：客戶信息管理實(shí)際上是建立一個(gè)以客戶為中心的記錄或數(shù)據(jù)庫(kù)，對(duì)客戶信息進(jìn)行分類和系統(tǒng)的管理B：客戶信息管理是從收集信息、整理信息和存檔開始C：對(duì)客戶信息的記錄、儲(chǔ)存、分析和利用的一系列活動(dòng)就是客戶信息管理 D：經(jīng)紀(jì)人定為目標(biāo)希望為之提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的潛在客戶或委托人不包含在客戶信息管理的范圍之內(nèi) E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備一個(gè)人受社會(huì)制約或在群體的影響下所形成的各種心理現(xiàn)象的總和，稱為。A：個(gè)性心理 B：心理過程 C：心理特征 D：心理傾向E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信原指閣樓，現(xiàn)指由舊工廠或舊倉(cāng)庫(kù)改造而成的，少有內(nèi)墻隔斷的高挑開敞空間。在現(xiàn)代寫字樓產(chǎn)品鏈中，指層高滿足室內(nèi)可靈活搭建為兩層甚至三層的辦公空間，適合于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)類企業(yè)空間需求的產(chǎn)品類型界定為。A：商務(wù)公寓 B：寫字樓 C：LOFT D：商務(wù)綜合體 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備城市房屋拆遷估價(jià)一般應(yīng)當(dāng)采用。A：成本法 B：市場(chǎng)比較法 C：收益法 D：管理法E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)的平等原則主要體現(xiàn)的方面不包括。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人的法律地位平等B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人依法平等地享受權(quán)利和負(fù)擔(dān)義務(wù) C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益受法律平等保護(hù) D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)行為必須合法 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1關(guān)于劃撥土地使用權(quán)的含義，說法不正確的是。A：劃撥土地使用權(quán)只有無償取得的取得形式 B：在國(guó)家沒有法律規(guī)定之前，在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國(guó)有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進(jìn)行管理C：取得劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)并按法定的程序辦理手續(xù)D：劃撥土地未經(jīng)許可不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營(yíng)活動(dòng) E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1房產(chǎn)分幅圖是全面反映房屋及其用地位置和權(quán)屬等狀況的基本圖，是繪制房產(chǎn)分丘圖和房產(chǎn)分戶圖的基礎(chǔ)資料，也是房產(chǎn)登記和建立產(chǎn)籍資料的索引和參考資料，比例尺一般為。A：1：100 B：1：200 C：1：500 D：1：1000 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1房地產(chǎn)信用檔案的內(nèi)容包括等。A：具體情況、業(yè)績(jī)及良好行為、不良行為 B：基本情況、業(yè)績(jī)及良好行為、不良行為 C：基本情況、業(yè)績(jī)及規(guī)范行為、