【正文】 任務(wù)。七、交通意外事故的處理預(yù)案護(hù)衛(wèi)員在發(fā)現(xiàn)交通意外事故或接到交通意外事故報(bào)告求助時(shí)：應(yīng)立即用通訊設(shè)備報(bào)告保安班長(zhǎng)發(fā)生交通意外事故現(xiàn)場(chǎng)的具體位置，并通知護(hù)衛(wèi)主管；留在現(xiàn)場(chǎng)或迅速趕赴現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)交通秩序和保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，搶救傷者；對(duì)重大的交通意外事故須請(qǐng)示保安主管進(jìn)行支援。護(hù)衛(wèi)主管接到報(bào)告后立即報(bào)告管理處經(jīng)理，并迅速趕赴現(xiàn)場(chǎng)參加搶救；護(hù)衛(wèi)班長(zhǎng)或主管調(diào)遣指揮門(mén)崗保安員維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序、交通秩序；送重傷者到醫(yī)院搶救；報(bào)交警大隊(duì)事故（電話120）： ●——事故發(fā)生的時(shí)間及地點(diǎn)； ●——事故造成的傷亡及損失情況； ●——已送搶救情況。經(jīng)理接報(bào)后立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行指揮協(xié)調(diào)，并報(bào)分公司總經(jīng)理。第四篇：商住小區(qū)停車場(chǎng)管理方案XX花園停車場(chǎng)管理方案為加強(qiáng)并規(guī)范泰宇停車場(chǎng)車輛停放秩序，有序出入、安全停放，減少事故和糾紛，有效控制外來(lái)車輛和增加停車費(fèi)收入，根據(jù)XXXX的實(shí)際情況制定如下管理方案。一、停車場(chǎng)基本情況：車場(chǎng)類型：外圍地面（商鋪）停車場(chǎng)、地下車庫(kù)停車場(chǎng)車位情況：外圍地面（商鋪）停車場(chǎng)車位數(shù)約100個(gè)。地下車庫(kù)停車場(chǎng)負(fù)一層車位數(shù)262個(gè)，其中子母車位6個(gè)；負(fù)二層車位數(shù)277個(gè)，其中子母6個(gè)；共計(jì)車位數(shù)：539個(gè)，子母車位12個(gè)。設(shè)備設(shè)施情況：地面停車場(chǎng)道閘系統(tǒng)為2進(jìn)1出，東門(mén)和北門(mén)設(shè)為進(jìn)口道閘，西門(mén)設(shè)出口道閘收費(fèi)（停車場(chǎng)管理電腦及收費(fèi)軟件）。地下停車場(chǎng)西門(mén)設(shè)進(jìn)出道閘，為車場(chǎng)收費(fèi)口，東門(mén)車場(chǎng)口為常閉，設(shè)為應(yīng)急進(jìn)出口。車場(chǎng)道閘共3進(jìn)2出，為自動(dòng)刷卡自動(dòng)識(shí)別系統(tǒng)。二、停車場(chǎng)管理總體思路：外圍地面（商鋪）停車場(chǎng)：主要為臨時(shí)停車和商鋪消費(fèi)停車。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照住宅停車場(chǎng)與商業(yè)停車場(chǎng)之間價(jià)格。 臨時(shí)停放車輛按本方案第三點(diǎn)《車輛停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。 商鋪有大有小，生意有好有壞，不適宜統(tǒng)一提高物業(yè)管/ 6理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)商鋪消費(fèi)車輛進(jìn)行免費(fèi)停車。參照地區(qū)商場(chǎng)、超市停車場(chǎng)收費(fèi)方式，建議物業(yè)和商鋪合作簽訂停車收費(fèi)協(xié)議，對(duì)消費(fèi)車輛停車收費(fèi)打折的方式，由商鋪發(fā)放“免費(fèi)停車票”，吸引顧客前來(lái)商鋪消費(fèi)，物業(yè)每月統(tǒng)一與商鋪進(jìn)行結(jié)算停車費(fèi)。地下停車場(chǎng)：已購(gòu)車位業(yè)主車輛停放、月卡車輛、電瓶車停放，臨時(shí)訪客出入車輛（含裝修、搬運(yùn)等其它車輛）、電瓶車停放； 對(duì)房開(kāi)、物業(yè)、社區(qū)等其它內(nèi)部或關(guān)系車輛統(tǒng)一登記記錄車牌和聯(lián)系方式，實(shí)行免費(fèi)停車，免費(fèi)停車時(shí)間不得超過(guò)1年，由物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理簽字同意后方可。對(duì)前來(lái)找房開(kāi)、物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)或合作及客戶單位辦事人員，發(fā)放免費(fèi)停車票，保安值班崗?fù)ひ?jiàn)票放車，享受免費(fèi)停車服務(wù)。每月須控制一定的數(shù)量（控制在50張以內(nèi)），僅針對(duì)內(nèi)部使用，由物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理審核發(fā)放。 已購(gòu)車位業(yè)主車輛停車按本方案第三點(diǎn)《車輛停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。 月卡車輛辦理：地下停車場(chǎng)為小區(qū)住宅商業(yè)配套用，并不是戶戶都能買(mǎi)得起車，人人都能買(mǎi)得起車位，現(xiàn)業(yè)主維權(quán)意識(shí)強(qiáng)，為避免將物業(yè)企業(yè)推到“風(fēng)口浪尖”，建議對(duì)有車業(yè)主可辦理月卡車輛停放服務(wù)，辦理月卡必須一次性繳費(fèi)半年以上。停車場(chǎng)道閘系統(tǒng)電腦和軟件進(jìn)行專人專職管理，由物業(yè)前臺(tái)收費(fèi)員錄入車牌與登記)： 已購(gòu)車位和月卡車輛，統(tǒng)一在前臺(tái)收費(fèi)員處交納車位服務(wù)費(fèi)并開(kāi)具財(cái)務(wù)票據(jù)，同時(shí)將車輛信息錄入停車場(chǎng)電腦系統(tǒng)并授權(quán)停/ 6放和設(shè)定停放時(shí)間； 臨時(shí)卡（臨時(shí)停車）收費(fèi)，前臺(tái)收費(fèi)員根據(jù)停車場(chǎng)收費(fèi)系統(tǒng)報(bào)表數(shù)據(jù)記錄，于第二天上班時(shí)與保安崗值班人員交接、收取前一天的費(fèi)用。為規(guī)避車輛停車風(fēng)險(xiǎn)，辦理已購(gòu)車位車輛和月卡車輛、電瓶車簽訂車輛停放協(xié)議（附件3），臨時(shí)車輛（汽車和電瓶車）停放車庫(kù)在小區(qū)入口及顯眼處固定處進(jìn)行提示規(guī)避責(zé)任；停車場(chǎng)入口和出口處（含地面和地下停車場(chǎng)、）進(jìn)行收費(fèi)價(jià)格公示，依法依規(guī)合理收費(fèi)；三、車輛停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《衡陽(yáng)市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》第三條規(guī)定：“住宅（含別墅）的公共性服務(wù)、車輛停放服務(wù)(不含車輛特約保管服務(wù))，實(shí)行市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)“，結(jié)合周邊成熟商品房小區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，XXXX停車場(chǎng)具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：地下已購(gòu)車位月租車位服務(wù)費(fèi)：50元/月，以半年時(shí)間收費(fèi)為起點(diǎn)；地下未售賣(mài)車位月租車位服務(wù)費(fèi)：260元/月（其中200元為租金、60元為車位服務(wù)費(fèi)），以季度時(shí)間收費(fèi)為起點(diǎn)；一次性辦理1年月卡停車時(shí)間，為3000元/年；電瓶車月租收費(fèi)：20元/月（充電費(fèi)另購(gòu)），以季度時(shí)間收費(fèi)為起點(diǎn)；一次性辦理1年月卡停放時(shí)間，為200元/年；臨時(shí)車輛收費(fèi)外圍地面車輛臨時(shí)停放收費(fèi)：1小時(shí)內(nèi)免費(fèi)；/ 61小時(shí)至2小時(shí)以內(nèi)收費(fèi)5元； 2小時(shí)至3小時(shí)以內(nèi)收費(fèi)6元； 3小時(shí)至4小時(shí)以內(nèi)收費(fèi)7元； 4小時(shí)至5小時(shí)以內(nèi)收費(fèi)8元；以此類推，24小時(shí)以內(nèi)不超過(guò)20元（20元/天）住宅地庫(kù)車輛臨時(shí)停放收費(fèi)：2小時(shí)內(nèi)免費(fèi)；2小時(shí)以上12小時(shí)以內(nèi)收費(fèi)5元； 12小時(shí)以上24小時(shí)以內(nèi)收費(fèi)10元。電瓶車臨時(shí)收費(fèi)：2小時(shí)內(nèi)免費(fèi)；2小時(shí)以上24小時(shí)以內(nèi)收費(fèi)2元。電瓶車臨時(shí)充電費(fèi)：1元/小時(shí)，2元2小時(shí)，6小時(shí)內(nèi)收費(fèi)3元西門(mén)口為地下、地面停車場(chǎng)收銀員，收銀員需熟練車場(chǎng)收費(fèi)系統(tǒng)的操作，必須按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，收費(fèi)不給發(fā)票屬嚴(yán)重規(guī)則行為。三、停車場(chǎng)運(yùn)行管理細(xì)則辦理月租車輛的流程： 前臺(tái)須建立車輛登記電子文檔和專項(xiàng)車輛資料紙質(zhì)文檔，記錄房號(hào)及留下聯(lián)系電話，并提供財(cái)務(wù)出納，便于收費(fèi)；、駕駛證復(fù)印件，核對(duì)車輛所屬人是不是業(yè)主并能與業(yè)戶房號(hào)相對(duì)應(yīng)，登記車主聯(lián)系電話，辦理月卡車輛原則上為小區(qū)已入住業(yè)主；，物業(yè)與車主雙方必須簽訂《車輛停放協(xié)議》；/ 6《車輛停放協(xié)議》，車輛資料及協(xié)議復(fù)印件由前臺(tái)專項(xiàng)歸檔；，憑繳款單據(jù)由車場(chǎng)系統(tǒng)管理員（前臺(tái)收費(fèi)同）在車場(chǎng)停車系統(tǒng)登記車主信息及授權(quán)停放時(shí)間或進(jìn)行延期。，收費(fèi)員負(fù)責(zé)登記電瓶車所屬房號(hào)、車輛顏色、聯(lián)系方式。車主憑繳款單據(jù)，由保安主管負(fù)責(zé)，在電瓶車上張貼月卡標(biāo)簽，保安崗值班人員憑月卡標(biāo)簽放行，進(jìn)入地庫(kù)存停車。停車場(chǎng)設(shè)固定車位及非固定車位，固定車位需對(duì)號(hào)停泊并懸掛專用車位牌，非固定車位車輛進(jìn)入停車場(chǎng)均采取就近泊車原則停泊。電瓶車設(shè)充電處和電瓶車固定停放處和臨時(shí)停車處，為公共停車位，不設(shè)專用停車位，所有電瓶車必須停放到指定停車處。車輛收費(fèi)可直接錄入到財(cái)務(wù)管理軟件，可同物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)同步計(jì)算，同業(yè)主付款通書(shū)同時(shí)發(fā)放、催促車主交繳車位管理費(fèi)。為車輛停放安全，原則上不允許外來(lái)電瓶車或摩托車進(jìn)入地下車庫(kù)，確有業(yè)主親朋好友拜訪需進(jìn)入地庫(kù)的，值班人員進(jìn)行登記記錄并收費(fèi)，口頭告知須按要求停放指定停車處及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。XXXXXXXXXXX物業(yè)服務(wù)中心 二O一七年六月二十二日/ 6/ 6第五篇：泊麗經(jīng)典小區(qū)停車場(chǎng)管理方案泊麗經(jīng)典小區(qū)停車場(chǎng)管理方案一、車輛管理規(guī)定車輛停放是精神文明的重要體現(xiàn)，泊麗經(jīng)典管理處將向業(yè)主、使用人做好宣傳工作，共同勸阻、制止亂停放現(xiàn)象的發(fā)生，自覺(jué)到指定停車泊位停車。、使用人和單位的車輛進(jìn)行詳細(xì)的登記，并建立車輛檔案（車輛型號(hào)、車牌號(hào)碼、顏色等），對(duì)已登記備案的車輛發(fā)給泊麗經(jīng)典出入通行證。，泊麗經(jīng)典設(shè)有地面停車場(chǎng)和地下停車場(chǎng)，地下停車場(chǎng)停放已購(gòu)買(mǎi)車位的業(yè)主車輛，