【正文】 法律和抵押協(xié)議的規(guī)定處分抵押物——土地使用權(quán)。在處理土地使用權(quán)時(shí)，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)土地管理部門(mén)協(xié)助處理所抵押的土地使用權(quán)，并辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。12．抵押權(quán)的終結(jié)。土地使用權(quán)抵押協(xié)議到期或因其他原因取消土地使用權(quán)抵押協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)?shù)酵恋毓芾聿块T(mén)和房地產(chǎn)管理部門(mén)注銷(xiāo)抵押協(xié)議。 一幢樓為什么會(huì)存在多個(gè)公共面積分?jǐn)傁禂?shù) 發(fā)展商延期交房,監(jiān)管銀行是否承擔(dān)連帶責(zé)任 1月份福州二手房交易下降30%中介忙擴(kuò)張 二手房“意轉(zhuǎn)定”前中介有義務(wù)告知房屋實(shí)情 借住人對(duì)其所居住的房屋是否享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) 在建工程和房屋期權(quán)能否進(jìn)行典當(dāng) 承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)與共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)發(fā)生竟合時(shí)哪個(gè)優(yōu)先 吉林銀行個(gè)人二手房按揭貸款 避免中介公司暗箱操作全面攻防二手房交易風(fēng)險(xiǎn) 承租人是否可以擅自改變房屋結(jié)構(gòu) 我能否因房客拖欠租金而扣留其財(cái)產(chǎn) 城中村農(nóng)民房可以買(mǎi)賣(mài)么 新政下必須了解的二手房貸款知識(shí) 市民購(gòu)買(mǎi)二手房如何申請(qǐng)貸款 鄉(xiāng)政府有無(wú)權(quán)力處理土地糾紛 集體所有土地是否可以未經(jīng)審批出租 面對(duì)開(kāi)發(fā)商的失信行為我應(yīng)當(dāng)怎么辦 “陰陽(yáng)合同”無(wú)效買(mǎi)方不知何時(shí)能拿回4萬(wàn)中介費(fèi) 二手房交易低價(jià)代購(gòu)是最大陷阱 商品房買(mǎi)賣(mài)中什么情況下可以退一賠一 利用村委會(huì)的名義在我家自留地上強(qiáng)行造房，請(qǐng)問(wèn)該如何處理 法院對(duì)房地產(chǎn)公司已經(jīng)預(yù)售的商品房可以進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全嗎 最新個(gè)人二手住房貸款 如何搞定二手房按揭貸款 銀行的抵押權(quán)可以對(duì)抗購(gòu)房人嗎 購(gòu)置房屋產(chǎn)權(quán)證上是否可以是未成年人的名字 假業(yè)主出租房屋,中介公司應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任嗎 銀行房貸難二手房貸款更難 北京市朝陽(yáng)區(qū)二手房交易流程詳解 購(gòu)買(mǎi)二手樓可以辦理按揭嗎 房屋借給親戚暫住現(xiàn)要賣(mài)房卻拒不倒房屋該如何 房屋拆遷后，原來(lái)的租賃合同還有效嗎 買(mǎi)房后拒付中介費(fèi)買(mǎi)家被判支付傭金三萬(wàn)余元 什么是二手房＂轉(zhuǎn)按揭＂貸款 出租房屋時(shí)我可以檢查承租人的證件嗎 租賃期滿，租約能‘自動(dòng)續(xù)約’嗎 銀行貸款未清，能再抵押?jiǎn)?二手房買(mǎi)賣(mài)按揭貸款的風(fēng)險(xiǎn)提示 成都二手房按揭貸款流程 贈(zèng)與以前所簽訂的房屋租賃合同是否繼續(xù)有效 消費(fèi)者購(gòu)房需注意那‘五證’ 適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》若干問(wèn)題的意見(jiàn) 四大妙法減少二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛 二手房交易五關(guān)熟悉流程放心購(gòu)房 界墻糾紛應(yīng)如何認(rèn)定 預(yù)售商品房按揭具有哪些法律特征 租賃期滿，租約能‘自動(dòng)續(xù)約’嗎 二手房合同簽訂需要注意的問(wèn)題 二手房買(mǎi)賣(mài)流程及解釋 簽訂寫(xiě)字樓租賃合同要注意哪些問(wèn)題 我能否以開(kāi)發(fā)商預(yù)期違約為由而要求雙倍返還定金 交鑰匙等于交房嗎 二手房交易流程需要注意的方面和相關(guān)知識(shí) 簽訂規(guī)范合同是防止二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛的關(guān)鍵 貸款買(mǎi)房月供付不起可能出現(xiàn)的情況 買(mǎi)房人逾期付款開(kāi)發(fā)商行使解除權(quán)應(yīng)注意的法律問(wèn)題 租房合同的解除條件是否雙方當(dāng)事人同等 購(gòu)買(mǎi)二手房實(shí)用操作詳細(xì)介紹 出售和購(gòu)買(mǎi) ‘農(nóng)轉(zhuǎn)非’戶的承包地，自留地怎么辦 購(gòu)買(mǎi)房屋不辦房屋所有權(quán)證的風(fēng)險(xiǎn) 房屋借給親戚暫住現(xiàn)要賣(mài)房卻拒不倒房屋該如何 如何可避免交房糾紛教你二手房交房實(shí)戰(zhàn)技巧 深圳二手房買(mǎi)賣(mài)程序 出租房屋須繳納哪些稅費(fèi) 未經(jīng)行政部門(mén)登記備案的租賃協(xié)議是否無(wú)效 在與人訂立房屋租賃合同時(shí)，一般應(yīng)注意哪些問(wèn)題 二手房交易中常見(jiàn)的糾紛處置 二手房買(mǎi)賣(mài)合同房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全 未辦理過(guò)戶手續(xù)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效 承租房屋要拆遷則承租人享有哪些權(quán)利 購(gòu)房者受開(kāi)發(fā)商欺騙將經(jīng)濟(jì)適用房誤當(dāng)商品房購(gòu)買(mǎi)該怎么辦 二手房糾紛如何避免 買(mǎi)賣(mài)二手房正規(guī)交易流程 男方承租的公房，離婚后是否可由女方承租 樓花是否可以轉(zhuǎn)讓 :// 買(mǎi)二手房別被“免稅”忽悠了 二手房交易流程和所需資料 房屋要拍賣(mài)租賃協(xié)議還有效嗎 買(mǎi)二手房需要注意戶口問(wèn)題 只有房地產(chǎn)才能辦理抵押貸款 二手房買(mǎi)賣(mài)避免幾種典型糾紛 已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房上市買(mǎi)賣(mài) 民宅之間因改建產(chǎn)生的糾紛怎么解決 奶奶賣(mài)房須經(jīng)孫子同意嗎 城市房屋拆遷中拆遷租賃房屋如何進(jìn)行補(bǔ)償安置 二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛法律咨詢(xún) 師詳解二手房買(mǎi)賣(mài)的“三大程序”、“八項(xiàng)注意” 城市房屋拆遷中拆遷租賃房屋如何進(jìn)行補(bǔ)償安置 在拍賣(mài)會(huì)上買(mǎi)回早已被法院查封的房子該怎么辦 承租人在租賃期間內(nèi)是否可以換租 二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛之補(bǔ)充協(xié)議交易又一重保護(hù)傘 中介未如實(shí)告知二手房周邊情況購(gòu)房人解約是否須支付中介費(fèi) 承租的公房能不能作為遺產(chǎn)分割 商品房預(yù)售條件 交房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋面積不符該怎么辦 二手房交易費(fèi)用如何計(jì)算 房山法院竇店法庭調(diào)研二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件特點(diǎn) 不慎丟失房款發(fā)票和購(gòu)房合同應(yīng)該怎么辦 第四篇：土地使用權(quán)抵押貸款應(yīng)注意哪些問(wèn)題土地使用權(quán)抵押貸款應(yīng)注意哪些問(wèn)題我國(guó)的現(xiàn)行法律規(guī)定，土地的使用權(quán)可以抵押。隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展和房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的增多，土地使用權(quán)抵押活動(dòng)也日益頻繁。由于土地使用權(quán)抵押涉及較多法律問(wèn)題，程序比較復(fù)雜，因此許多地方在土地使用權(quán)抵押活動(dòng)過(guò)程中常出現(xiàn)一些問(wèn)題，從而給房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)和土地使用權(quán)抵押活動(dòng)造成種種困難和障礙。在協(xié)助一家外國(guó)銀行辦理一起土地使用權(quán)抵押貸款案例中，曾發(fā)現(xiàn)國(guó)內(nèi)一家企業(yè)欲將其由國(guó)家劃撥的一塊土地直接抵押給外國(guó)銀行，因?yàn)樗麄兂钟袊?guó)家劃撥的建設(shè)用地許可證。而此家外國(guó)銀行因?yàn)閷?duì)中國(guó)的土地使用權(quán)抵押方面的法律一無(wú)所知，便求助于中國(guó)的律師。由于律師及早地介入這一抵押貸款業(yè)務(wù)，及時(shí)地阻止了上述所謂的土地使用權(quán)抵押活動(dòng)，并積極幫助和指導(dǎo)了國(guó)內(nèi)這家企業(yè)補(bǔ)交地價(jià)款并與當(dāng)?shù)卣炗喠送恋爻鲎尯贤罱K拿到了有償使用的土地使用證，才使這一土地使用權(quán)抵押活動(dòng)得以按照法律規(guī)定的程序順利完成，并