【正文】 一大片”的實(shí)實(shí)在在的效果。第四篇：征遷拆違政策及申請建房程序征遷拆違政策及申請建房程序目前，市政府對違章建筑的拆除決心和力度是前所未有的。有的群眾完全不知道什么是違建和建房程序怎么走。所以，有的群眾確實(shí)急需住房，但因?yàn)椴恢澜ǚ砍绦?，冒然動工，?dǎo)致其所建房屋成了違建，很可能造成經(jīng)濟(jì)損失。這其中也有部分群眾是符合補(bǔ)辦用地和建設(shè)審批手續(xù)的。當(dāng)然，也有部分群眾是為了得到巨額的征遷賠償而建的違建。這樣的違建，根本談不上什么質(zhì)量，就是五寸墻上直接上的樓板，是很容易出事的。下面我們先一起學(xué)習(xí)一下《關(guān)于蚌埠市集體土地上違法建筑的處理意見》蚌政辦[2010]63號文，讓大家知道違建該如何認(rèn)定。63號文第四條，下列情形之外的認(rèn)定為違法建筑： 、房屋產(chǎn)權(quán)證（建房執(zhí)照）的建筑；（含1982年）地形圖有標(biāo)示且未發(fā)生變化的建筑；，經(jīng)認(rèn)定符合“一戶一宅”規(guī)定且宅基地面積不超過160平方米的農(nóng)民住宅。；。第五條 有下列情形之一的違法建筑應(yīng)予以拆除： ； ； ；“一戶一宅”政策規(guī)定的無證農(nóng)民住宅；“五不準(zhǔn)”規(guī)定的情況。第六條 有下列情形之一的違法建筑，經(jīng)依法查處到位后，可補(bǔ)辦用地和建設(shè)審批手續(xù)：； ，但符合城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃且不占用基本農(nóng)田的；；，符合分戶條件和“一戶一宅”政策規(guī)定的本集體經(jīng)濟(jì)組織成員無證住宅；。另外，蚌埠市轄區(qū)內(nèi)集體土地征遷補(bǔ)償和安置政策也有所變化。希望大家能認(rèn)真聽，回去做廣泛宣傳，這樣能讓人均面積不足45平方米的戶和為了得到巨額的征遷賠償?shù)膽簦艞壗ㄟ`建的念頭。關(guān)于補(bǔ)償，是針對拆遷本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的房屋，按照持證狀況認(rèn)定合法建筑面積，并予以補(bǔ)償。安置等面積部分不予以補(bǔ)償。這其中又分兩塊。拆遷持有合法證照的房屋，按照證載面積確認(rèn)合法房屋面積，依據(jù)《蚌埠市市轄區(qū)征地拆遷補(bǔ)償安置暫行規(guī)定》（蚌政[2009]2號）給予補(bǔ)償。拆遷區(qū)政府認(rèn)定為“一戶一宅”的無證房屋，宅基地面積不超過160平方米，建筑面積在192平方米以內(nèi)的房屋，按照《蚌埠市市轄區(qū)征地拆遷補(bǔ)償安置暫行規(guī)定》（蚌政[2009]2號）給予補(bǔ)償。超出部分不予補(bǔ)償。關(guān)于安置，是拆遷本集體經(jīng)濟(jì)組織的房屋，按照人均45平方米確定安置面積，經(jīng)認(rèn)定為合法有效的房屋等面積安置部分按照《蚌埠市市轄區(qū)征地拆遷補(bǔ)償安置暫行規(guī)定》（蚌政[2009]2號）繳納補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價，差額面積部分按每平方米200元繳納安置房差價。也就是說，現(xiàn)在安置政策不想過去是按面積，現(xiàn)在是按人來的，不論你房屋建的有多大或多小，都是按每人45平方米安置，你房子蓋得再大，你也沒占便宜，你房子 蓋得再小，也不會讓你吃虧。另外，未婚獨(dú)生子女戶、已絕育兩女戶每戶另外增加5平方米安置面積。原來2號文中規(guī)定的獨(dú)生子女另增加10平方米產(chǎn)權(quán)調(diào)換的政策不再執(zhí)行。關(guān)于拆遷非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員房屋的補(bǔ)償和安置。是先貨幣買斷，被征遷戶可以以低于成本價優(yōu)惠回購一套。以上是征遷政策的變化，希望大家回到村里能做廣泛宣傳，這樣能對新生違建起到很好的控制作用。盡管如此，我們對防偽控違不能掉以輕心。村里發(fā)現(xiàn)新生違建達(dá)到1000平方米；想了發(fā)現(xiàn)新生違建達(dá)到2000平方米；區(qū)里發(fā)現(xiàn)新生違建達(dá)到300平方米，滿足任何一條，將要對負(fù)責(zé)人黨籍政紀(jì)處理。今年以來，在征遷拆違工作的高壓態(tài)勢之下，但個別處，惡意違建時有發(fā)生，全鄉(xiāng)防控違形勢依然嚴(yán)峻。所以，我們要加大對防控違責(zé)任追究的力度。正是為了提高大家的防違意識，就是要大家始終繃緊防控違責(zé)任這根弦，需要我們對此警鐘長鳴。我鎮(zhèn)對防控違工作十分重視，工作比較扎實(shí)，但從多次巡督查的情況看，還有不少村存在：思想不夠重視，制度不夠健全，責(zé)任不夠落實(shí)，投入和具體工作不夠到位的情況，防控隱患客觀存在，特別是個別地方存在“放水”情況，特別是個別村干部放水是一放一大片，處置又不及時，用種種借口搪塞、拖延，導(dǎo)致處置滯后，問題上交。要進(jìn)一步強(qiáng)化責(zé)任意識，居安思危，防患未然，提高貫徹“預(yù)防為主，源頭治理”方針的自覺性，提高發(fā)現(xiàn)隱患、消除隱患、預(yù)防違建發(fā)生的能力，全面提升防偽控違管理水平。防偽控違工作是一項(xiàng)長期性的艱巨任務(wù)。隨著我想建設(shè)步伐加快，防偽控違的任務(wù)將越來越重。這項(xiàng)工作只會加強(qiáng)不會削弱，對違建對象和責(zé)任人的處理也只會越來越重。是我們駐地政府工作的一條高壓線。因此，我們要始終堅(jiān)定信心不動搖，警鐘長鳴，常抓不懈，不要抱有任何的僥幸心理，不要有任何的幻想，始終保持防偽控違的高壓態(tài)勢，形成防偽控違的強(qiáng)大合力，真正做到對違建露頭就打，確保實(shí)現(xiàn)“零違建”的工作目標(biāo)。對于防違控違有三點(diǎn)要求：進(jìn)一步明確責(zé)任。防違控違是一條高壓線，出現(xiàn)違建就是失職、瀆職，就要受到處理。村分管負(fù)責(zé)人是防控違具體責(zé)任人，問題在自己受傷要及時處置，對重點(diǎn)、熱點(diǎn)、難點(diǎn)問題，要及時上報，不要讓問題在自己手中耽誤，成為自己的責(zé)任，“犯規(guī)”了就要受到處理。進(jìn)一步明確防控措施。防偽控違，重在“防”字，各村要落實(shí)好長效管理措施，構(gòu)筑嚴(yán)密的防控網(wǎng)。防偽控違工作關(guān)鍵在村一級。要進(jìn)一步加強(qiáng)村防偽控違工作的管理，要配齊專門人員，強(qiáng)化工作職責(zé)，切實(shí)將防違控違的責(zé)任