重慶房地產(chǎn)魚嘴項(xiàng)目產(chǎn)品定位及規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書_21頁_20xx年(已改無錯(cuò)字)
2023-01-13 12:35:41 本頁面
【正文】 首次臵業(yè)需求 ? 拆遷安臵戶三口之家需求； ? 藍(lán)領(lǐng)在本區(qū)域安家需求； ? 高 級藍(lán)領(lǐng)及投資需求； ? 首改需求 為您，我做到！ 魚嘴 項(xiàng)目 2021 年 6 月 10 《 2021 版 房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動(dòng)硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 ? 首改需求 3． 高層、小高層戶型設(shè)計(jì)要求： —— 注重戶型的居住舒適度，增加配臵的功能空間如：多陽臺(tái)、露臺(tái)，主臥衣帽間，臥室配陽光書房或陽臺(tái)等。 —— 增加贈(zèng)送空間，如入戶花園、空中院館、結(jié)構(gòu)加板 、飄窗 等贈(zèng)送手法。 2 房 設(shè)計(jì)要求： ? 客廳：開間不低于 米。 ? 臥室：主臥室開間不低于 米 ，面積不小于 15 ㎡ ；次臥室開間不低于 米 ? 廚房：開間不小于 2 米，面積在 68 平方米。 ? 陽臺(tái)：雙陽臺(tái)，陽臺(tái)進(jìn)深不小于 米。生活陽臺(tái)開間不小于 米。 ? 衛(wèi)生間：主衛(wèi)開間不小于 米 ，面積不小于 5 ㎡ ，次衛(wèi)生間開間不小于 米 ，面積不小于 3 ㎡ 。 功能 房設(shè)計(jì)要求： ? 客廳：開間不低于 米。 ? 臥室：主臥室開間不低于 米 ，面積不小于 15㎡ ；次臥室開間不低于 米；可變空間改造后開間不低于 3 米。 ? 廚房：開間不小于 2 米，面積在 68 平方米。 ? 陽臺(tái)：雙陽臺(tái)，陽臺(tái)進(jìn)深不小于 米。生活陽臺(tái)開間不小于 米。 ? 衛(wèi)生間： 主衛(wèi)開間不小于 米，面積不小于 5 ㎡，次衛(wèi)生間開間不小于 米，面積不小于 3 ㎡。 3 房 設(shè)計(jì)要求： ? 客廳：開間不低于 米。 ? 臥室：主臥室開間不低于 米 ，面積不小于 17㎡ ；次臥 室開間不低于 米 ，面積不小于 12 ㎡ ；書房或兒童房開間不低于 3 米，可變空間改造后開間不低于 3米。 ? 廚房：開間不小于 2 米，面積在 710 平方米。 ? 陽臺(tái)：雙陽臺(tái)，景觀陽臺(tái)進(jìn)深不小于 2 米。生活陽臺(tái)開間不小于 米。 為您，我做到！ 魚嘴 項(xiàng)目 2021 年 6 月 11 《 2021 版 房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動(dòng)硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 ? 衛(wèi)生間：雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，主衛(wèi)生間開間不小于 米，次衛(wèi)生間開間不小于 米。 4． 參考戶型圖 1）、舒適兩房 (雙陽臺(tái)、 飄窗 ) （僅作示意，不能指導(dǎo)設(shè)計(jì)） 贈(zèng)送半面積 為您，我做到！ 魚嘴 項(xiàng)目 2021 年 6 月 12 《 2021 版 房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動(dòng)硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 2）、兩房變?nèi)?（雙陽臺(tái)、雙飄窗、院館） （僅作示意，不能指導(dǎo)設(shè)計(jì)） 為您，我做到！ 魚嘴 項(xiàng)目 2021 年 6 月 13 《 2021 版 房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動(dòng)硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 3）、 舒適三房：（雙陽臺(tái)、入戶花園、飄窗、雙衛(wèi) 、 中央 院館 ） （僅作示意，不能指導(dǎo)設(shè)計(jì)） 半贈(zèng)送 半贈(zèng)送 全贈(zèng)送 全贈(zèng)送 為您，我做到！ 魚嘴 項(xiàng)目 2021 年 6 月 14 《 2021 版 房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動(dòng)硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 5． 商業(yè)設(shè)計(jì) 規(guī)劃 要點(diǎn)： （ 1）特色商業(yè)設(shè)計(jì)要點(diǎn) ? 現(xiàn)代質(zhì)感立面 ，一樓主要以銷售為主，單個(gè)面積控制在 4070 平米 ，并能靈活組合，二樓單個(gè)面積控制在 150500 平米之間。業(yè)態(tài)以精品店、餐飲娛樂、休閑娛樂為主。主力商業(yè)可以考慮引進(jìn)重百 、 新世紀(jì)等中小型超市，規(guī)模控制在 1000 平米左右，其能帶動(dòng)整個(gè)項(xiàng)目的商業(yè)發(fā)展及區(qū)域?qū)Ρ卷?xiàng)目商業(yè)價(jià)值的認(rèn)同。 ? 商業(yè)布局以湖為核心，形成較高檔次的湖濱休閑娛樂美食街。 為您，我做到！ 魚嘴 項(xiàng)目 2021 年 6 月 15 《 2021 版 房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動(dòng)硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 ? 商業(yè)功能空間尺度建議表 ： 層高 開間 面 積 1F 層高 米， 2F 層高 米 ， 3F層高 米 進(jìn)深控制在 1:3 門面可自由組合 ? 商業(yè)功能空間建議表 ： 業(yè)態(tài)分布 百貨日雜 店、超市、 藥店、服裝店、家居店、干洗店、美容美發(fā)、 大型洗浴中心、特色量販?zhǔn)?KTV、汽車美容、 咖 啡館、酒吧、茶樓、棋牌室、特色餐館 等 6． 車庫設(shè)計(jì)規(guī)劃要點(diǎn) ? 采取 開挖 地下車庫形式，在滿足項(xiàng)目車位比最低要求下，地下車庫 總規(guī)模控制在 2萬平 米左右。 ? 建議在滿足最低車位比同時(shí)，盡量控制地下車庫層數(shù)， 車位數(shù)在 700 個(gè)左右 （車位配比約為 :1） 。 商業(yè)體量：4347 ㎡ 商業(yè)：2F/3F 商業(yè)體量： 2989 ㎡ 商業(yè)： 1F 商業(yè)體量：1488 ㎡ 商業(yè)： 1F/2F 湖 高速路 為您，我做到！ 魚嘴 項(xiàng)目 2021 年 6 月 16 《 2021 版 房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動(dòng)硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 （ 六 ） 園林景觀設(shè)計(jì) 建議 1． 園林打造原則 本案定位為具備前衛(wèi)的、主題性非常明顯的現(xiàn)代風(fēng)情，景觀綠化功能上本項(xiàng)目按照以下三個(gè)方向?yàn)樵O(shè)計(jì)指導(dǎo)前提： ? 生態(tài)環(huán)境功能， 保持 灌木、 花類植物的多樣性； ? 休閑活動(dòng)功能，小區(qū)綠地提供戶外活動(dòng)交往場所，創(chuàng)造盡可能多的活動(dòng)空間，結(jié)合人性化的設(shè)計(jì)，體現(xiàn)休閑、娛樂、交流、景觀的功能，增加本案的表現(xiàn)力和創(chuàng)造力。 ? 景觀文化功能，通過園林空間、花卉的多種配臵、小品雕塑 、中庭和疊水景觀處設(shè)臵高大喬木
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