【正文】 中國經(jīng)濟(jì)與養(yǎng)老市場發(fā)展階段由此可見，由于人均GDP水平相比太低，對比國外養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展速度的經(jīng)驗(yàn)數(shù)值，我國養(yǎng)老市場依舊處于初步發(fā)展階段。但同時(shí)，我們根據(jù)人均GDP增長的初步測算，可以判斷，我國即將進(jìn)入養(yǎng)老地產(chǎn)的快速發(fā)展期，需求與供給均將會有大幅度的增長；參考發(fā)達(dá)國家的經(jīng)驗(yàn)，這個(gè)過程至少需經(jīng)歷20年的時(shí)間，這期間養(yǎng)老市場將創(chuàng)造出新一輪的創(chuàng)新及變革。第一章 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目總論 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目背景 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目名稱 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目承辦單位 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目主管部門 可行性研究工作的編制單位 研究工作概況 編制依據(jù)與原則 編制依據(jù) 編制原則 研究范圍 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì) 建設(shè)總養(yǎng)老地產(chǎn)及資金籌措 養(yǎng)老地產(chǎn)計(jì)劃與還款計(jì)劃 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評論 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目綜合評價(jià)結(jié)論 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 結(jié)論及建議 專家意見與結(jié)論 專家建議第二章 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目背景和發(fā)展概況 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目提出的背景 國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展概況 已進(jìn)行的調(diào)查研究養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目及其成果 試驗(yàn)試制工作情況 廠址初勘和初步測量工作情況 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目建議書的編制、提出及審批過程 養(yǎng)老地產(chǎn)的必要性第三章 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目市場分析與預(yù)測 市場調(diào)查 擬建養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查 替代產(chǎn)品調(diào)查 產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查 國外市場調(diào)查 市場預(yù)測 國內(nèi)市場需求預(yù)測 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析 價(jià)格預(yù)測 市場推銷戰(zhàn)略第四章 產(chǎn)品方案設(shè)計(jì)與營銷戰(zhàn)略 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 產(chǎn)品方案 建設(shè)規(guī)模 產(chǎn)品銷售收入預(yù)測 市場推銷戰(zhàn)略 推銷方式 推銷措施 促銷價(jià)格制度 產(chǎn)品銷售費(fèi)用預(yù)測第五章 建設(shè)條件與廠址選擇 資源和原材料 資源評述 原材料及主要輔助材料供應(yīng) 需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料 建設(shè)地區(qū)的選擇 自然條件 基礎(chǔ)設(shè)施 社會經(jīng)濟(jì)條件 其它應(yīng)考慮的因素 廠址選擇 廠址多方案比較 廠址推薦方案第六章 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目技術(shù)、設(shè)備與工程方案 生產(chǎn)技術(shù)方案 技術(shù)來源途徑 生產(chǎn)方法 技術(shù)參數(shù)和工藝流程 主要工藝設(shè)備選擇 主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo) 主要生產(chǎn)車間布置方案 總平面布置和運(yùn)輸 總平面布置原則 廠內(nèi)外運(yùn)輸方案 倉儲方案 占地面積及分析 土建工程 主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì) 建筑材料 土建工程造價(jià)估算 其他工程 給排水工程 動(dòng)力及公用工程 地震設(shè)防 生活福利設(shè)施第七章建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目選址及用地方案 土地利用合理性分析 征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案第八章 資源利用與節(jié)能措施 第九章 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目原材料供應(yīng)及外部配套條件 主要原材料供應(yīng) 燃料、加熱能源供應(yīng) 給水供電 外部配套條件第十章 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)度與管理 工程建設(shè)管理 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)度規(guī)劃 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目招標(biāo)第十一章 環(huán)境影響評價(jià) 建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置 地形、地貌、土壤、地質(zhì)、水文、氣象 礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動(dòng)物、植物、農(nóng)作物 自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)、名勝古跡、以及重要政治文化設(shè)施 現(xiàn)有工礦企業(yè)分布情況； 生活居住區(qū)分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況； 大氣、地下水、地面水的環(huán)境質(zhì)量狀況； 交通運(yùn)輸情況； 其他社會經(jīng)濟(jì)活動(dòng)污染、破壞現(xiàn)狀資料。 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目主要污染源和污染物 主要污染源 主要污染物 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 治理環(huán)境的方案 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目對周圍地區(qū)的地質(zhì)、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目對周圍地區(qū)自然資源可能產(chǎn)生的影響 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目對周圍自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)等可能產(chǎn)生的影響 各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案 綠化措施，包括防護(hù)地帶的防護(hù)林和建設(shè)區(qū)域的綠化 環(huán)境監(jiān)測制度的建議 環(huán)境保護(hù)養(yǎng)老地產(chǎn)估算 環(huán)境影響評論結(jié)論第十二章 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生 生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素的分析 職業(yè)安全衛(wèi)生主要設(shè)施 勞動(dòng)安全與職業(yè)衛(wèi)生機(jī)構(gòu) 消防措施和設(shè)施方案建議 第十三章 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員 企業(yè)組織 企業(yè)組織形式 企業(yè)工作制度 勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn) 勞動(dòng)定員 年總工資和職工年平均工資估算 人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算 第十四章 養(yǎng)老地產(chǎn)估算與資金籌措 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目總養(yǎng)老地產(chǎn)估算 固定資產(chǎn)養(yǎng)老地產(chǎn)總額 流動(dòng)資金估算 資金籌措 資金來源 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目籌資方案 養(yǎng)老地產(chǎn)使用計(jì)劃 養(yǎng)老地產(chǎn)使用計(jì)劃 借款償還計(jì)劃 第十五章 財(cái)務(wù)與敏感性分析 生產(chǎn)成本和銷售收入估算 生產(chǎn)總成本估算 單位成本 銷售收入估算 財(cái)務(wù)評價(jià) 國民經(jīng)濟(jì)評價(jià) 不確定性分析 社會效益和社會影響分析 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目對國家政治和社會穩(wěn)定的影響。 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目與當(dāng)?shù)乜萍?、文化發(fā)展水平的相互適應(yīng)性； 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施發(fā)展水平的相互適應(yīng)性； 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼐用竦淖诮?、民族?xí)慣的相互適應(yīng)性； 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目對合理利用自然資源的影響； 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的國防效益或影響； 對保護(hù)環(huán)境和生態(tài)平衡的影響。第十六章 風(fēng)險(xiǎn)分析 風(fēng)險(xiǎn)影響因素 可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)因素 主要風(fēng)險(xiǎn)因素識別 風(fēng)險(xiǎn)影響程度及規(guī)避措施 風(fēng)險(xiǎn)影響程度評價(jià) 風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施第十七章 可行性研究結(jié)論與建議 對推薦的擬建方案的結(jié)論性意見。 對主要的對比方案進(jìn)行說明。 對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議。 對應(yīng)修改的主要問題進(jìn)行說明，提出修改意見。 對不可行的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，提出不可行的主要問題及處理意見。 可行性研究中主要爭議問題的結(jié)論。第十八章 財(cái)務(wù)報(bào)表第十九章 附件第五篇：光電子材料項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(目錄)中金企信（北京）國際信息咨詢有限公司—國統(tǒng)調(diào)查報(bào)告網(wǎng)光電子材料項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（目錄）甲級工程資質(zhì)資質(zhì)國統(tǒng)調(diào)查報(bào)告網(wǎng)出版單位：中金企信（北京）國際信息咨詢有限公司項(xiàng)目可行性報(bào)告國統(tǒng)調(diào)查報(bào)告網(wǎng)（即中金企信國際咨詢公司）擁有10余年項(xiàng)目可行性報(bào)告撰寫經(jīng)驗(yàn)，擁有一批高素質(zhì)編寫團(tuán)隊(duì)，卓立打造一流的可行性研究報(bào)告服務(wù)平臺為各界提供專業(yè)可行的報(bào)告（注：可出具各類項(xiàng)目的甲級資質(zhì)、乙級資質(zhì)、丙級資質(zhì)）。項(xiàng)目可行性報(bào)告用途企業(yè)投融資特別提示： 時(shí)間和數(shù)據(jù)按月/（北京）國際信息咨詢有限公司—國統(tǒng)調(diào)查報(bào)告網(wǎng)此類研究報(bào)告通常要求市場分析準(zhǔn)確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計(jì)劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實(shí)際運(yùn)作方案。項(xiàng)目立項(xiàng)