【正文】 ，確定協(xié)議出讓方案 市、縣國土資源管理部門受理申請后，應當依據(jù)相關(guān)規(guī)定對申請人提交的申請材料進行審查，并就申請地塊的土地用途等征詢規(guī)劃管理部門意見。經(jīng)審查，申請地塊用途符合規(guī)劃，并且符合辦理協(xié)議出讓手續(xù)條件的，市、縣國土資源管理部門應當組織地價評估，確定應繳納的土地出讓金額，擬訂協(xié)議出讓方案。 市、縣國土資源管理部門應當組織對申請地塊的出讓土地使用權(quán)市場價格和劃拔土地使用權(quán)權(quán)益價格或承租土地使用權(quán)市場價格進行評估，估價基準期日為擬出讓時點。改變土地用途等土地使用條件的，出讓土地使用權(quán)價格應當按照新的土地使用條件評估。，擬訂出讓方案市、縣國土資源管理部門或國有土地使用權(quán)出讓協(xié)調(diào)決策機構(gòu)應當根據(jù)土地估價結(jié)果、產(chǎn)業(yè)政策和土地市場情況等，集體決策、綜合確定協(xié)議出讓金額，并擬訂協(xié)議出讓方案。：（1）不改變用途等土地使用條件的應繳納的土地使用權(quán)出讓金額=擬出讓時的出讓土地使用權(quán)市場價格—擬出讓時的劃拔土地使用權(quán)權(quán)益價格或承租土地使用權(quán)市場價格（2）改變用途等土地使用條件的應繳納的土地使用權(quán)出讓金額=擬出讓時的新土地使用條件下出讓土地使用權(quán)市場價格—擬出讓時的原土地使用條件下劃拔土地使用權(quán)權(quán)益價格或承租土地使用權(quán)市場價格 ：擬辦理出讓手續(xù)的地塊位臵、四至、用途、面積、年限、擬出讓時間和應繳納的出讓金額等。市、縣國土資源管理部門應當按照規(guī)定，將協(xié)議出讓方案報市、縣人民政府審批。，公布出讓結(jié)果市、縣人民政府批準后，國土資源管理部門應當按照批準的協(xié)議出讓方案，依法收回原土地使用權(quán)人的《國有土地劃拔決定書》或解除《國有土地租賃合同》，注銷土地登記，收回原土地證書，并與申請人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》?！秶型恋厥褂脵?quán)出讓合同》簽訂后，市、。辦理土地登記 。資料歸檔協(xié)議出讓手續(xù)全部辦結(jié)后，市、縣國土資源管理部門應當對宗地出讓過程中的用地申請、審批、簽訂合同等各環(huán)節(jié)相關(guān)資料、文件進行整理，并按規(guī)定歸檔。應歸檔的宗地出讓資料包括：（1）申請人的申請材料；（2）宗地條件及相關(guān)資料；（3）土地評估資料；（4）出讓金額確定資料；（5）協(xié)議出讓方案；（6）出讓方案批復文件；（7）《國有土地使用權(quán)出讓合同》；（8）協(xié)議出讓公告資料；（9）其他應歸檔的材料。劃拔土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中的協(xié)議出讓，經(jīng)市、縣人民政府批準，可以由受讓人辦理協(xié)議出讓，但《國有土地劃拔決定書》、法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應當收回劃拔土地使用權(quán)重新公開出讓的除外。，向市、縣國土資源管理部門提出劃拔土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請：（1）申請書；（2）《國有土地使用證》、《國有土地劃拔決定書》；（3）地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的產(chǎn)權(quán)證明；（4）原土地使用權(quán)人有效身份證明文件；（5）共有房地產(chǎn)，應提供共有人書面同意的意見（6）法律、法規(guī)、行政規(guī)定明確應提交的其他相關(guān)材料。、縣國土資源管理部門接到申請后，應當對申請人提交的申請材料進行初審，決定是否受理。，確定協(xié)議出讓方案 市、縣國土資源管理部門受理申請后，應當依據(jù)相關(guān)規(guī)定對申請人提交的申請材料進行審查，并就申請地塊的土地用途等征詢規(guī)劃管理部門意見。經(jīng)審查，申請地塊用途符合規(guī)劃，并且符合辦理協(xié)議出讓手續(xù)條件的，市、縣國土資源管理部門應當組織地價評估，確定應繳納的土地出讓金額，擬訂協(xié)議出讓方案。市、縣國土資源管理部門應當組織對申請轉(zhuǎn)讓地塊的出讓土地使用權(quán)市場價格和劃拔土地使用權(quán)權(quán)益價格進行評估，估價基準期日為擬出讓時點。，擬訂出讓方案市、縣國土資源管理部門或國有土地使用權(quán)出讓協(xié)調(diào)決策機構(gòu)應當根據(jù)土地估價結(jié)果、產(chǎn)業(yè)政策和土地市場情況等，集體決策、綜合確定辦理出讓手續(xù)時應繳納土地使用權(quán)出讓金額，并擬訂協(xié)議出讓方案。：（1）轉(zhuǎn)讓后不改變用途等土地使用條件的應繳納的土地使用權(quán)出讓金額=擬出讓時的出讓土地使用權(quán)市場價格—擬出讓時的劃拔土地使用權(quán)權(quán)益價格（2）轉(zhuǎn)讓后改變用途等土地使用條件的 應繳納的土地使用權(quán)出讓金額=擬出讓時的新土地使用條件下出讓土地使用權(quán)市場價格—擬出讓時的原土地使用條件下劃拔土地使用權(quán)權(quán)益價格：擬辦理出讓手續(xù)的地塊位臵、四至、用途、面積、年限、土地使用條件、擬出讓時間和出讓時應繳納的出讓金額等。市、縣國土資源管理部門應當按照規(guī)定，將協(xié)議出讓方案報市、縣人民政府審批。協(xié)議出讓方案批準后，市、縣國土資源管理部門應向申請人發(fā)出《劃拔土地使用權(quán)準予轉(zhuǎn)讓通知書》?！秳潛芡恋厥褂脵?quán)準予轉(zhuǎn)讓通知書》應當包括準予轉(zhuǎn)讓的標的、原土地使用權(quán)人、轉(zhuǎn)讓確定受讓人的要求、受讓人的權(quán)利、義務、應繳納的土地出讓金等。取得《劃撥土地使用權(quán)準予轉(zhuǎn)讓通知書》的申請人，應當將擬轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)在土地有形市場等場所公開交易，確定受讓人和成交價款。簽訂出讓合同，公布出讓結(jié)果通過公開交易確定受讓方和成交價款后，轉(zhuǎn)讓人應當與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓合同，約定雙方的權(quán)利和義務，明確劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。受讓人應在達成交易后10日內(nèi)，持轉(zhuǎn)讓合同、原《國有土地使用證》、《劃拔土地使用權(quán)準予轉(zhuǎn)讓通知收》、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明材料等，向市、縣國土資源管理部門申請辦理土地出讓手續(xù)。市、縣國土資源管理部門應當按照批準的協(xié)議出讓方案、公開交易情況等，依法收回原土地使用權(quán)人的《國有土地劃拔決定書》，注銷土地登記，收回原土地證書，與受讓方簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。市、。辦理土地登記 。資料歸檔出讓手續(xù)辦結(jié)后，市、縣國土資源管理部門應當對宗地出讓過程中的用地申請、審批、交易、簽訂合同等各環(huán)節(jié)相關(guān)資料、文件進行整理，并按規(guī)定歸檔。應歸檔的宗地出讓資料包括：（1）申請人的申請材料；（2）宗地條件及相關(guān)資料；（3）土地評估資料；（4）出讓金額確定資料；（5）協(xié)議出讓方案；（6）出讓方案批復文件；（7）《劃撥土地使用權(quán)準予轉(zhuǎn)讓通知書》等相關(guān)資料；（8）公開交易資料及轉(zhuǎn)讓合同等資料；（9）《國有土地使用權(quán)出讓合同》；（10）協(xié)議出讓公告資料；（11）其他應歸檔的材料。出讓土地改變用途等土地使用條件的處理出讓土地申請改變用途等土地使用條件，經(jīng)出讓方和規(guī)劃管理部門同意，原土地使用權(quán)人可以與市、縣國土資源管理部門簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》或重新簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，調(diào)整國有土地使用權(quán)出讓金，但《國有土地使用權(quán)出讓合同》、法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應當收回土地使用權(quán)重新公開出讓的除外。原土地使用權(quán)人應當按照國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或重新簽訂的國有土地使用權(quán)出讓合同約定，及地補繳土地使用權(quán)出讓金額，并按規(guī)定辦理土地登記。調(diào)整國有土地使用權(quán)出讓金額應當根據(jù)批準改變用途等土地使用條件時的土地市場價格水平，按下式確定： 應當補繳的土地出讓金額=批準改變時的新土地使用條件下土地使用權(quán)市場價格—批準改變時原土地使用條件下剩余年期土地使用權(quán)市場價格第五篇：協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定，只恨太匆匆。，永遠無法在回到從前。有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的?！保骸澳菚r候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現(xiàn)實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話?！?，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定【發(fā)布部門】 國土資源部【發(fā)文字號】國土資源部令第21號【批準部門】【批準日期】【發(fā)布日期】 【實施日期】【時效性】現(xiàn)行有效【效力級別】部門規(guī)章【類別】 土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓抵押【文件代碼】47081中華人民共和國國土資源部令（第21號）（相關(guān)資料: 部門規(guī)章5篇 地方法規(guī)35篇 裁判文書2篇 相關(guān)論文1篇 實務指南）《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》，已經(jīng)２００３年６月５日國土資源部第６次部務會議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自２００３年８月１日起施行。部長 田鳳山2003年6月11日協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定第一條 為加強國有土地資產(chǎn)管理，優(yōu)化土地資源配置，規(guī)范協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)行為，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》，制定本規(guī)定。（相關(guān)資料: 實務指南）第二條 在中華人民共和國境內(nèi)以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)的，適用本規(guī)定。本規(guī)定所稱協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)，是指國家以協(xié)議方式將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。（相關(guān)資料: 實務指南）第三條 出讓國有土地使用權(quán)，除依照法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定應當采用招標、拍賣或者掛牌方式外，方可采取協(xié)議方式。（相關(guān)資料: 實務指南）第四條 協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)，應當遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價。（相關(guān)資料: 實務指南）1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。，男女老少加起來能有三百多人，屋子