【正文】 XX省、XX省、XX省自治區(qū)納稅十強，其中武漢項目公司納稅15億，人均納稅一千多萬。酒店建設(shè)公司獲國際飯店餐飲協(xié)會“杰出貢獻獎”。酒店管理公司獲“20xx年最佳中國酒店管理集團”稱號。北京商管公司獲中國物業(yè)服務(wù)業(yè)協(xié)會“20xx年中國物業(yè)管理服務(wù)百佳企業(yè)”。寧波商管獲中國商業(yè)聯(lián)合會“全國商業(yè)服務(wù)業(yè)先進企業(yè)”稱號等等。 二、20xx年存在的問題 （一）企業(yè)管理存在漏洞 原漳州項目公司總經(jīng)理、營銷副總、營銷部經(jīng)理勾結(jié)，侵占公司利益。他們把一棟景觀樓，對客戶說已賣完，加3萬塊錢才可以幫客戶搞到房源，然后幾個人把這筆錢私分。這件事處理后僅兩個月，XX市項目營銷副總又犯同樣的問題，現(xiàn)在上述四人都已被移交司法。黨的xx屆三中全會提出“公有財產(chǎn)不可侵犯，非公財產(chǎn)同樣不可侵犯”，這讓我十分欣慰。 這幾起事件雖然是個人行為，但反映出xx企業(yè)管理存在漏洞。項目管理中心、文化集團、信息管理中心、財務(wù)系統(tǒng)要聯(lián)合研發(fā)能真正監(jiān)控房子銷售情況的軟件，把這個問題解決。既然這種現(xiàn)象再三發(fā)生，就要從管理、技術(shù)上想辦法。 （二）部分工程質(zhì)量下滑 我們在檢查中發(fā)現(xiàn)，部分電影城、大歌星裝修質(zhì)量下滑，個別廣場、酒店有漏水現(xiàn)象。xx是靠工程質(zhì)量過硬起家的。1996年中國房地產(chǎn)最困難的時候，xx提出“三項承諾”，主要內(nèi)容就是保證工程質(zhì)量。2019年，住建部在人民大會堂召開表彰會，1000多家房地產(chǎn)企業(yè)參加。時任部長俞正聲同志親自出席并點名表揚xx，號召全國企業(yè)向xx學(xué)習(xí)，這是住建部建國以來唯一一次樹立一家房地產(chǎn)企業(yè)典型。所以工程質(zhì)量過硬是xx的傳家寶，不能丟。 （三）少數(shù)人節(jié)約意識差 舉個例子，地方公司接一個集團領(lǐng)導(dǎo)，本來幾個人可以坐一臺車走，卻要派好幾臺車跟著。還有的同志下班不關(guān)燈、不愛惜辦公用品等，而且越是不掙錢的部門花錢越大方，這反映一些人節(jié)約意識差。這種風(fēng)氣不改，遲早會毀掉企業(yè)。 三、20xx年工作安排 20xx年對xx集團是十分關(guān)鍵的年份，用一個詞形容就是“標志年”。至少有三個標志：第一、xx今年會成為世界五百強企業(yè)。第二、xx成為全球最大的不動產(chǎn)企業(yè)。第三、武漢兩個高科技文化項目開業(yè)。這兩個項目歷時五年研發(fā)終于亮相，將讓大家看到xx文化產(chǎn)業(yè)絕不是傳統(tǒng)的拍電影、演舞臺劇，而是走文化與科技結(jié)合的路。所以，20xx年對xx非常特殊、非常重要。 （一）今年主要工作任務(wù) 集團資產(chǎn)達到4500億元，收入2400億元，經(jīng)營凈利潤150億元。 商業(yè)地產(chǎn)收入1830億元，其中地產(chǎn)系統(tǒng)收入1600億元，回款1262億元，入伙1080億元，新增持有物業(yè)面積499萬平方米，成為全球最大的不動產(chǎn)企業(yè)。新發(fā)展項目32個以上。最近幾年，xx新增持有物業(yè)面積每年擴大增幅，2019年新增持有物業(yè)面積300萬平方米，20xx年新增410萬平方米，今年新增500萬平方米，2019年預(yù)計新增600萬平方米，保持令人震驚的增長速度。 商業(yè)管理公司新開業(yè)24個xx廣場，累計開業(yè)109個xx廣場。實現(xiàn)租金收入109億元，這是xx租金收入首次破百億，具有歷史意義。保守估計，到2020年，不含文化旅游項目，xx商業(yè)地產(chǎn)租金收入將突破300億元。20xx年租金收繳率不低于99%，組織好第八屆xx商業(yè)年會。 酒店建設(shè)公司新開業(yè)18個五星和超五星酒店，新增客房5485間，累計開業(yè)酒店72家。，繼續(xù)開展酒店管理品質(zhì)提升年活動。 。 。其中。，全年新開業(yè)影城40家，新增屏幕360塊。，新開業(yè)門店24家。xx旅業(yè)收入70億元。文化產(chǎn)業(yè)其他公司收入16億元。 百貨公司收入252億元，新開店24家，確保完成利潤指標。 （二）永遠堅持品質(zhì)提升 xx永遠品質(zhì)年。xx三年品質(zhì)提升活動效果很好，品質(zhì)年活動要永遠堅持下去。除每年對xx廣場、酒店進行品質(zhì)排序，20xx年起要對百貨、影城、大歌星和兒童娛樂等各業(yè)態(tài)門店進行建設(shè)品質(zhì)排序。 不增加成本提升品質(zhì)。過去幾年，為提升品質(zhì)，集團給予xx廣場成本較大增加，今后不再增加工程成本，要動腦筋，靠建筑本身、美學(xué)變化來提升品質(zhì)。商業(yè)規(guī)劃院要研究在適當(dāng)降低成本的情況下，同樣搞好品質(zhì)。 要提升管理品質(zhì)。今后重點要轉(zhuǎn)移到管理品質(zhì)提升，每年對廣場、酒店、百貨、影城、大歌星、兒童娛樂等業(yè)態(tài)管理品質(zhì)進行評比排序。這項工作由各系統(tǒng)自己進行，是否公布，由各系統(tǒng)自行決定。 （三）堅決抓好重點工作 武漢重大文化項目開業(yè)。這是xx歷時五年研發(fā)的科技文化產(chǎn)業(yè)的首度亮相，意義十分重大。要抓好三點：第一、項目絕不能誤工。去年12月20日，兩個項目搞了開業(yè)一周年倒計時活動，計劃今年6月開始對外賣票，賣票后不能按時開業(yè)就出大問題了。要求計劃節(jié)點一個紅燈都不能出，工期絕不能耽誤。第二、營銷做到位，確保把開業(yè)后半年內(nèi)的票全賣完。誰要想體驗這兩個項目，對不起，得訂半年以后的票，要做到這么火才行。第三、組織好開業(yè)典禮。文化集團、企業(yè)文化中心、慶典策劃部2月前拿出開業(yè)慶典方案。文化項目影響力更大、看的人更多，組織嚴密程度要更高。 青島東方影都。這是xx一號工程，建設(shè)必須按照計劃節(jié)點一步不落往前走，去年做得不錯，希望今年繼續(xù)保持。文化集團要盡早成立東方影都管理部門，我要親自參與，把XX市政府對項目的優(yōu)惠政策落實到位。明年一季度，東方影都影視產(chǎn)業(yè)園就要開展全球招商，確保產(chǎn)業(yè)園開園即滿。 無錫xx城。這是xx二號工程。集團之所以在無錫建xx城，主要考慮無錫是“長三角”中心，處于上海、杭州、南京等邊三角形的中心，無論去哪里，高鐵都是三十分鐘?，F(xiàn)在很多人崇洋媚外，迷信迪斯尼，這個項目就是想跟上海迪斯尼pk一下。無錫xx城從設(shè)計、建設(shè)到運營都要做好，開業(yè)后和迪斯尼比一比入園人次、經(jīng)營收入兩項核心指標，看中國公司、美國公司誰更厲害。 其他重點項目。xx城今年要新簽約一、兩個項目。昆明西山、東莞東城、北京通州等xx廣場要保時保質(zhì)。特別是昆明西山xx廣場，是第100個開業(yè)的xx廣場，xx廣場是a級店，酒店又是文華品牌，還有國內(nèi)最高的300米雙塔—昆明雙塔。要以西山xx廣場開業(yè)為契機，組織好百座xx廣場3天同慶。 全力推動xx目標公司上