【正文】 f,237。jD233。3v224。4zx15(h242。間，安排了 1462 名住校生（由于床位緊張，應(yīng)安 8 人，實(shí)際安排 10人入住，住校生面積按照相應(yīng)規(guī)范生均 5 平方米計(jì)算，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超標(biāo)準(zhǔn)）。 女生小院 A 區(qū)（臨池居 ， 4 層 ） ，原辦公樓改建， 無(wú)獨(dú)立衛(wèi)生間和澡堂，為磚混結(jié)構(gòu)，墻體老化嚴(yán)重，應(yīng)急樓梯為補(bǔ)建，安全隱患嚴(yán)重。共 35 間，安 排了 284 名住校生。 女生小院 B 區(qū)（ 彩鋼瓦棚頂， 臨建平房， 位置在 金盞園內(nèi)臨老大門下水塘， 地面高于屋面，雨季時(shí)積水無(wú)法自然排出， 潮濕 ，窗戶狹小，通風(fēng)效果差 ，常有老鼠和蛇出沒(méi)，無(wú)獨(dú)立衛(wèi)生間和澡堂） 10 間，安排 80 名住校生。 女生小院 C 區(qū)（ 為彩鋼瓦棚 臨建平房， 位置在 公寓背后金盞園內(nèi)臨上魚塘， 多數(shù)房間無(wú)窗戶，采光嚴(yán)重不足，被其他建筑遮擋，基本無(wú)日照；通風(fēng)效果極差，室內(nèi)濕度大 ，常有老鼠和蛇出沒(méi)，無(wú)獨(dú)立衛(wèi)生間和澡堂） 9 間，安排 78 名住校生。 男生小院（舊食堂改造與原男生小院合并，無(wú)獨(dú)立衛(wèi)生間和澡堂 ，屋頂漏雨嚴(yán)重，院內(nèi)低 于其他區(qū)域，雨時(shí)積水嚴(yán)重；與校外居民區(qū)緊鄰，無(wú)有效隔斷，安全隱患嚴(yán)重 ） 46 間，安排了 392 名住校生。 （ 2）停車場(chǎng)建設(shè) 擬建場(chǎng)地現(xiàn)狀為簡(jiǎn)易停車場(chǎng)，土地利用程度低，存在部分廢棄建筑，從景觀、實(shí)用等角度，對(duì)學(xué)校均有一定程度的負(fù)面影響。該簡(jiǎn)易停車場(chǎng)不規(guī)范，缺乏有效管理，容納車輛少，在學(xué)期初、末接送學(xué)生的車輛難以?？浚R時(shí)占道停車、違規(guī)校外停車嚴(yán)重，因此迫切對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行改造。 宜賓市第四中學(xué)校學(xué)生宿舍建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書） 13 擬建宿舍地下一層作為停車場(chǎng)，既可以提高該地塊利用率，解決學(xué)生住宿，又可以使學(xué)校擁有較為規(guī)范的停車場(chǎng)。 amb plnsdegurtcio243。39。)232。f,237。jD233。3v224。4zx15(h242。第 三 章 場(chǎng)址選址與建設(shè)條件 場(chǎng)址選擇 選址原則 充分考慮區(qū)域現(xiàn)狀 教輔 設(shè)施分布情況，力求 達(dá)到功能分區(qū)合理明確的目的 。 符合城市用地規(guī)劃，滿足用地指標(biāo)要求。 具有便捷的交通、排污等市政配套設(shè)施，便于 充分 利用 現(xiàn)有 城市基礎(chǔ)設(shè)施。 環(huán)境安靜，遠(yuǎn)離污染源 （尤其交通噪聲） 。 地形力求規(guī)整，選址位置留有充分的發(fā)展余地和空間，滿足 未來(lái) 發(fā)展需要。 項(xiàng)目選址位置的確定 本項(xiàng)目地址位于宜賓市翠屏區(qū) 現(xiàn)狀第四中學(xué)校校園內(nèi) ， 擬建地塊為 金盞園下魚塘 東側(cè)，該區(qū)域原為洼地， 修建運(yùn)動(dòng)場(chǎng)遺留下的建筑垃圾 堆放于此，后對(duì)其進(jìn)行了平整碾壓改 造，形成了一個(gè)簡(jiǎn)易 停車場(chǎng) 。該地塊現(xiàn)狀利用程度不高，距離學(xué)校大門口近，與教學(xué)設(shè)施相對(duì)隔離，與街道有民房相隔，項(xiàng)目選址 具有明顯的地理和區(qū)位優(yōu)勢(shì) ，不僅可以解決學(xué)生住宿和停車問(wèn)題，還使學(xué)校的布局更加合理 。 宜賓市第四中學(xué)校學(xué)生宿舍建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書） 15 建設(shè)條件 地形、地貌概況 工程所處地屬 沖積壩， 地形 平整 ，屬于 山間槽壩地形 ；地質(zhì)構(gòu)造條件理想，無(wú)不良地質(zhì)現(xiàn)象。 氣象 宜賓市翠屏區(qū)屬亞熱帶濕潤(rùn)氣候區(qū)，四季分明，終年溫暖濕潤(rùn)，大陸性季風(fēng)氣候顯著，常年平均氣溫 ℃ ，年內(nèi)最熱月為 7 月，平均氣溫為 ℃ ，極端最高氣溫 ℃ （ 1961 年 7 月 23 日 ） 。最冷月為元月，平均氣溫 ℃ ，極端最低氣溫 ℃ （ 1968 年 2 月 14 日）；年無(wú)霜期 325 天左右，年平均降水量 ，年平均日照時(shí)數(shù)為，夏無(wú)酷暑，冬無(wú)嚴(yán)寒，氣候溫和，雨量充沛。 水文 本項(xiàng)目場(chǎng)址地下水屬沿河溪地帶及壩區(qū)沖積層中的潛水、向斜構(gòu)造中的裂隙承壓水，主要由大氣降水補(bǔ)給。 工程地質(zhì) 本工程區(qū)域地表為 沖積砂 土，土質(zhì)為中性土壤。結(jié)構(gòu)自上而下為建筑垃圾、 素填土、粘土、粉質(zhì)粘土、粉土、泥巖，本工程建設(shè)地?zé)o不良地質(zhì)現(xiàn)象。 抗震設(shè)防 根據(jù) 1/400 萬(wàn)《中國(guó)地震動(dòng)峰值加速 度劃圖》（ GB183062020），測(cè)區(qū)地震動(dòng)峰值加速度為 。本地區(qū)抗震設(shè)防烈度為七度。 amb plnsdegurtcio243。39。)232。f,237。jD233。3v224。4zx15(h242。 市政配套條件 供水條件 項(xiàng)目所需要的用水由 市政 自來(lái)水管網(wǎng)提供， 項(xiàng)目已經(jīng)建成供水設(shè)施，可以充分滿足項(xiàng)目建設(shè)和營(yíng)運(yùn)需要。 供電條件 學(xué)校 現(xiàn)有供電設(shè)施可以滿足項(xiàng)目需要。 排水條件 本工程排水體制采用雨、污分流制， 污水經(jīng) 化糞池 處理后排入城市污水主干管，由城市污水處理設(shè)施處理后達(dá)標(biāo)排放。雨水 則排入雨水 管網(wǎng) 。 交通條件 本工程位于 育才路 ，臨近城市支路，交通便捷 。 施工條件 天然建筑材料：本 工程施工所需要的砂料、卵石、石料等全部能在 翠屏區(qū)及宜賓市 范圍內(nèi)市場(chǎng)采購(gòu)。 施工隊(duì)伍及設(shè)備：施工隊(duì)伍通過(guò)招投標(biāo)方式，在區(qū)內(nèi)外競(jìng)爭(zhēng)，擇優(yōu)選擇有能力承擔(dān)本工程施工的專業(yè)施工企業(yè)。工程所需的機(jī)械設(shè)備由中標(biāo)企業(yè)自行解決。翠屏區(qū)屬于宜賓市，宜賓市勞動(dòng)力資源豐富，故本工程人員需求可在市區(qū)內(nèi)解決。 建設(shè)條件評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目為 新建學(xué)生宿舍 工程， 用地符合規(guī)劃，土地產(chǎn)權(quán)清晰， 給宜賓市第四中學(xué)校學(xué)生宿舍建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書） 17 排水、電、 路 、通訊等配套條件完備， 交通方便、周邊環(huán)境條件好，適宜本項(xiàng)目的建設(shè)。 amb plnsdegurtcio243。39。)232。f,237。jD233。3v224。4zx15(h242。第 四 章 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 項(xiàng)目定位 根據(jù) 宜賓市第四中學(xué)校學(xué)生 住宿和停車需求，新建學(xué)生宿舍樓一棟，并新建地下停車場(chǎng)一座，以解決學(xué)校住宿條件不能滿足學(xué)生需求，以及校內(nèi)無(wú)規(guī)范停車場(chǎng)的要求。 建設(shè)原則 按照科學(xué)性、實(shí)用性與前瞻性相結(jié)合的原則 建設(shè) ； 根據(jù) 學(xué)校 發(fā)展規(guī)劃和城市建設(shè)規(guī)劃，充分利用現(xiàn)有資源，并考慮城市發(fā)展需要； 以科學(xué)、合理、實(shí)用 和 適當(dāng)超前為原則，做到 “可持續(xù)發(fā)展 ”，既要滿足當(dāng)前使用要求，又能及時(shí)適應(yīng)現(xiàn)代醫(yī)療技術(shù)的迅速發(fā)展變化，為今后發(fā)展、改造、更新留有余地。 貫徹 “ 以人為本 ”“ 以 學(xué)生 為中心 ” 的設(shè)計(jì)原則，做好建筑的內(nèi)外環(huán)境設(shè)計(jì)，重視環(huán)境對(duì) 學(xué)生 心理 、生理的積極作用，追求高情感、人情味和自然化的生活情調(diào)，為 學(xué)生 創(chuàng)造一個(gè) 安全、 舒適、愉悅、溫馨的 住宿 環(huán)境 建設(shè)內(nèi)容與方案 本項(xiàng)目 擬建宿舍樓一棟，其中地上六層，作為學(xué)生住宿所用；地下一層，作為停車場(chǎng)，并配套相應(yīng)的熱水系統(tǒng)、給排水、電氣、道路宜賓市第四中學(xué)校學(xué)生宿舍建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書） 19 等 。本項(xiàng)目 實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃 涉及 、 統(tǒng)一 建設(shè)的方式 進(jìn)行建設(shè) 。 建設(shè)規(guī)模 在 四川省宜賓市第 四中學(xué)校 校園西北側(cè)新建一棟框架結(jié)構(gòu)學(xué)生宿舍里，總用地面積 3845m2，總建筑面積 7176 m2（其中地上建筑面積5380 m2，地下建筑面積 1796 m2），建筑基底 面積 904 m2。 設(shè)置學(xué)生宿舍 128 間， 地下 機(jī)動(dòng)車位 36 個(gè)。 （ 1）主要指標(biāo) 總 用 地 面 積： 3845 ㎡ 總 建 筑 面 積： 7176 ㎡ 其中： 地上建筑面積 ： 5380 ㎡ 地下建筑面積 ： 1796m2 容 積 率： 建筑基底面積： 904 ㎡ 建筑密度： % 綠 地 率： 31% （ 2）擬建工程建設(shè)規(guī)模 新建 學(xué)生宿舍地上 6 層，一層設(shè)置值班室 2 間、 洗浴室 2 間 、 18間學(xué)生宿舍（內(nèi)設(shè) 獨(dú)立衛(wèi)生間）、 管理員室 2 間，二 ~六層每層設(shè) 洗浴室 2 間 、 22 間宿舍（內(nèi)設(shè)獨(dú)立衛(wèi)生間），共解決住宿床位 1024 張。地下建筑一層，設(shè)置機(jī)動(dòng)車位 36 個(gè)。 配套建設(shè)相關(guān)的給排水、電氣、消防等工程。 amb plnsdegurtcio243。39。)232。f,237。jD233。3v224。4zx15(h242。建設(shè)規(guī)模一覽表 序號(hào) 建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)規(guī)模 層數(shù) 結(jié)構(gòu)形式 備注 一 宿舍 樓 7176 m2 6F/1F 框架 1 一層 897 m2 設(shè) 值班室 2 間、 洗浴室 2 間 、 管理員 室 2 間、 18 間學(xué)生宿舍（內(nèi)設(shè)獨(dú)立衛(wèi)生間） 2 二 ~六 層 4483 m2 每層 設(shè) 洗浴室 2 間 、 22 間學(xué)生宿舍（內(nèi)設(shè)獨(dú)立衛(wèi)生間） 3 地下 室 1796 m2 設(shè) 機(jī)動(dòng)車停車位 36 個(gè) 二 室外工程 1 道路 350 m2 瀝青砼 2 綠化工程 1192m2 沼氣池 120m3 3 給水管網(wǎng) 120m 4 污水管網(wǎng) 200m 5 雨水管網(wǎng) 200m 6 通訊管網(wǎng) 200m 7 電力管網(wǎng) 260m 宜賓市第四中學(xué)校學(xué)生宿舍建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書） 21 第 五 章 工程技術(shù)方案 設(shè)計(jì)依據(jù) 建設(shè)單位提供的規(guī)劃建設(shè)用地紅線圖； 《中小學(xué)校設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500992020）； 《 農(nóng)村普通中小學(xué)建設(shè) 標(biāo)準(zhǔn)》（建 標(biāo) 1092020）； 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（ GB503522020）； 《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ362020）； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB500162020）； 《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ1342020）； 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB501892020）； 《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB507632020）； 國(guó)家與地方的相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、法律、法規(guī)。 1 現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查基礎(chǔ)資料。 指導(dǎo)思想 “以人為本，以 學(xué)生 為中心”的基本設(shè)計(jì)理念 宿舍樓 設(shè)計(jì)以“以人為本，以 學(xué)生 為中心”為基本設(shè)計(jì)理念， 重點(diǎn)處理各 功能 的平面布局、 交流 方式、交通流線組織、環(huán)境塑造等幾個(gè)方面。合理的功能分區(qū)，良好的流線組織，優(yōu)美的空間環(huán)境是 本項(xiàng)目 設(shè)計(jì)的關(guān)鍵。 合理組織內(nèi)部流線 amb plnsdegurtcio243。39。)232。f,237。jD233。3v224。4zx15(h242。妥善組織人員流線、物品流線及信息流，妥善解決城市空間有限與多功能的復(fù)雜矛盾，組建一個(gè)龐大、高效的系統(tǒng)，加強(qiáng)建筑自身的邏輯性。各種流線不僅要在三維空間和諧相處，而且要考慮其在時(shí)間坐標(biāo)上的變化趨勢(shì)。 人性化設(shè)計(jì) 充分考慮學(xué)生的住宿要求，以及高中年齡段青少年特征，使學(xué)生擁有一個(gè)安全、舒適、衛(wèi)生、整潔的住宿 條件，為學(xué)生安心學(xué)習(xí)、愉快學(xué)習(xí)創(chuàng)造一個(gè)良好的輔助條件。 總平面布置 總平面布置原則 人本 —— 充分考慮現(xiàn)代教師教學(xué)，學(xué)生學(xué)習(xí)方式和新時(shí)代的生活特點(diǎn)，形成一種展示積極的、向上的、多元的、富有魅力的、令人向往的校園學(xué)習(xí)和生活環(huán)境。 自然 —— 貫徹“尊重自然”與可持續(xù)發(fā)展的思想，在保持原有地形地貌的前提下，貫徹生態(tài)原則、文化原則和效益原則，充分利用自然地理環(huán)境，力求創(chuàng)造具有文化內(nèi)涵和個(gè)性特征的新時(shí)代校園。 文化 —— 體現(xiàn)宜賓市特有的文化底蘊(yùn)，充分展示思坡鄉(xiāng)初級(jí)中學(xué)校的先進(jìn)理念和素質(zhì)教育、藝術(shù) 教育文化底蘊(yùn)，體現(xiàn)獨(dú)有的文化內(nèi)涵。 融合 —— 講求人與環(huán)境的融合，建筑與整體規(guī)劃布局的融合，建筑與綠化的融合，造型設(shè)計(jì)與校園文化的融合。 安全 —— 合理組織交通，充分利用現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施，解決好出入口、人行、車流、消防等問(wèn)題，確保師生的安全性。 宜賓市第四中學(xué)校學(xué)生宿舍建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書） 23 統(tǒng)一 —— 在整體規(guī)劃設(shè)計(jì)中體現(xiàn)局部設(shè)計(jì)的豐富性和多樣性。 總平面布置 項(xiàng)目位于 宜賓市第四中學(xué)校校園東北側(cè)，為一棟宿舍樓（含地下停車場(chǎng)），根據(jù)地形及周邊建筑情況，宿舍樓分布于擬建地塊的東北側(cè)， 樓前預(yù)留學(xué)生活動(dòng)場(chǎng)地；停車場(chǎng)位于地下一層，入口設(shè)置于宿舍樓靠大門 一側(cè) 。 交通流線及停車 項(xiàng)目人流與車流分開(kāi)，相互不干擾。宿舍樓入口設(shè)置于兩側(cè)，各設(shè)樓梯一座。地下車庫(kù)入口設(shè)置于活動(dòng)場(chǎng)地， 與學(xué)生入口分割。車輛由沿金盞園設(shè)置的道路進(jìn)入地下停車庫(kù)，學(xué)生則由現(xiàn)狀臨池居方向進(jìn)入，與車輛道路近似垂直 。 道路及綠化系統(tǒng) 項(xiàng)目區(qū)域內(nèi) 新建 道路 350m2，紅線寬度不低于 7m；新建綠地1192m2。 建筑設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)原則 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)以 簡(jiǎn)潔 、明確的交通路線，令人放松的環(huán)境，充分體現(xiàn)以 學(xué)生 為中心的設(shè)計(jì) 為 原則。 平面設(shè)計(jì) 本 項(xiàng)目主體建筑為宿舍樓。 amb plnsdegurtcio243。39。)232。f,237。jD233。3v224。4zx15(h242。通過(guò)對(duì)現(xiàn) 代建筑材料和技術(shù)的運(yùn)用，創(chuàng)造出具有現(xiàn)代氣息的學(xué)校建筑，既體現(xiàn)校內(nèi)居住建筑簡(jiǎn)潔的人文風(fēng)格，又積極表現(xiàn)