【正文】 效期間，甲方需抵押該房屋或需出售該房屋的，應(yīng)提前三個月書面告知向抵押權(quán)人或受讓人披露本合同及相關(guān)對外租賃合同的存在。如受讓方繼續(xù)履行本合同及相關(guān)對外租賃合同，乙方可視為甲方無違約責(zé)任。 在合同有效期間，如果三號樓內(nèi)統(tǒng)一改裝天然氣、電路、水路等所發(fā)生的改裝費用或添置硬件等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)，甲方不得拒絕改裝而影響乙方的運營管理。 在合同期內(nèi)，甲方在未征得乙方書面同意的情況下，不得對該房屋的裝修及設(shè)施、設(shè)備 進行任何處置。 乙方應(yīng)按合同約定按時足額向甲方支付租金收益。 在合同期內(nèi)，乙方享有管理自主權(quán)，負責(zé)該房屋的管理，并處理與該房屋出租、短租、辦公、會議室全部事宜，乙方負責(zé)承擔(dān)該房屋因租賃使用產(chǎn)生的水、電費用。 在合同期內(nèi)，乙方可以對該房屋進行全面裝修改善 (包括增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備等 )裝修費用由乙方承擔(dān)。 在合同期間，甲方未按約定支付物業(yè)管理及電梯使用、維保、更換費用等，影響房屋出租或承租人居住、辦公的，因此造成乙方或第三方經(jīng)濟損失的，乙方有權(quán)向甲方追償。 在合同期間，如甲方拒絕承擔(dān)本合同約定的維修義務(wù)和修復(fù)責(zé)任，而造成該收益損失的，乙方有權(quán)在甲方應(yīng)收的資產(chǎn)收益中扣除并按違約責(zé)任追償。 四、房屋交付 ，如甲方延期交付房屋產(chǎn)生費用，乙方有權(quán)直接從應(yīng)支付給甲方的房屋租金中扣除并代為繳納。 20xx 年 月 日前交付房屋，延期交 付房屋的，相應(yīng)期限順延。 五、房屋維修的約定 ，如若房屋或物件發(fā)生故障，秉承 “ 誰產(chǎn)權(quán)誰負責(zé) ” 原則，針對非人為原因而產(chǎn)生的維修項目做以下說明，對于開發(fā)商改造的煙道和水管非乙方人為造成，對于此類造成維修甲方同開發(fā)商協(xié)商解決。乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。 ，根據(jù) “ 誰損壞誰負責(zé) ” 的原則承擔(dān)。人為產(chǎn)生的維修項目由乙方負責(zé)維修、改造。 六、房屋返還： 10 年合同期滿，乙方添置的家電類自行撤走，家具類及所有裝修無償贈送甲方。未滿 5 年內(nèi)，如乙方因故不能繼續(xù)履約，乙方可有 權(quán)處理家電類和家具等裝修物品，但乙方不得要求甲方返還裝修費用。 七、合同解除： ，可以解除本合同，甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。 ，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 但甲方應(yīng)補償乙方因合同解除遭受的裝修 /適配 /運營損益等產(chǎn)生的費用和承租人搬遷等產(chǎn)生的費用。 ，乙方有權(quán)單方面解除合同： 因甲方、甲方親友、鄰里或其他由甲方原因?qū)е碌牡谌叫袨?，妨礙或影響房屋出租或承租人居住、辦公的。 隱瞞房屋重大瑕疵或不合格影響房屋出租或承租人居住或辦公。 ，有權(quán)單方面解除本合同。 八、違約責(zé)任 ，應(yīng)按違約發(fā)生時房屋月租金的 200%向甲方支付違約金。 ，應(yīng)按違約發(fā)生時房屋月租金的 200%向乙方支付違約金。如甲方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬?，甲方須賠償乙方遭受的一切實際損失，包括并不限于：乙方當(dāng)期月收益 2倍的營業(yè)損失 +乙方投入的裝修 /適配 /前期市場開發(fā) /推廣等產(chǎn)生的費 用及訴訟費 /律師費 (裝修 /適配等費用計算時可按本合同已履行的實際租期進行折舊 )。 九、補充條款： 因乙方正在籌備期間，公司尚未正式成立，待公司成立以新公司名稱做為乙方簽約方補蓋公章。 本協(xié)議由乙方經(jīng)辦人代辦簽定合同，具有法律效力。首批租金款項由具體經(jīng)辦人安排負責(zé)，后期費用由新成立公司財務(wù)統(tǒng)一轉(zhuǎn)賬。 甲方均不得以 “ 新公司名稱未確定為由或者以簽約時乙方公司尚未成立為由解除協(xié)議，如發(fā)生甲方承擔(dān)乙方裝修所有支出費用。 十、其他條款 ，須提供甲方簽字并按指印的《委托代理書》 ，甲、乙雙方可協(xié)商解決并訂立補充條款，如協(xié)商不成立，一方可提交合肥仲裁委員會仲裁。 、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址寄送法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達對方。 ，一式貳份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。 乙方 (蓋章或按手印 )： 經(jīng)辦人 (簽字 )： 甲方： (簽名、按手印 ) 甲方委托代理人 (簽名、按手印 ) 簽訂時間：年月日 最新的房屋管理委托合同范文 (五 ) 委托方 (甲方 )： ____________ 被委托方 (乙方 )： ____________ 為了提高企業(yè)經(jīng)濟效益，甲方將 ____________________建筑及周圍的物業(yè)管理工作委托給乙方代管理，其具體條款如下： 一、委托代管時間于 ____年 ____月 ____日至 ____年 ____月 ____日，暫定為兩年。 二、乙方接受代管理后，須在一個月內(nèi)，將其警衛(wèi)室給予搭建完成。 (建筑面積約為 ____平方米，該建 筑費用應(yīng)由乙方承擔(dān)。 ) 三、本協(xié)議書簽訂生效后，甲方應(yīng)在此時的下個月初付給乙方警衛(wèi)人員每月 ________元生活補助費。 四、合同生效后，該物業(yè)的水電費應(yīng)由乙方負責(zé)收、繳、交。 五、現(xiàn)有的房屋的租金，由甲方負責(zé)收繳。 六、合同生效之日后，所簽訂的任何房屋租賃合同、廣告租賃合同、 場地租賃合同，甲方應(yīng)將租賃房屋、廣告、場地的年租金的 3%費用作為一次性獎勵給乙方。 七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 委托方 (甲方 )： ________ 被委托方 (乙方 )： ____