【正文】 甲、乙雙方各執(zhí)壹份。之后所簽訂的補充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。 本協(xié)議未 盡事宜，雙方可協(xié)商補充。 甲乙雙方就履行協(xié)議發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過協(xié)商解決 。 乙方在履行本合同過程中若違背誠實信用，有隱瞞重要事實和陳述虛假的行為的，給甲方造成損失的，乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。 在履行合同過程中，如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的，乙方有權(quán)解除合同 ，如解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補償乙方的在管理租賃事宜中產(chǎn)生的必要支出 。 六、協(xié)議解除及違約責任： 甲、乙雙方同意在合作期內(nèi)，因不可抗力導致房屋毀損、滅失的，協(xié)議終止，雙方互不承擔責任，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費用。如有違反，一切后果將由乙方承擔?？廴∠鄳?yīng)費用后即時交給甲方。 1乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進行任何違法活動。 乙方不得無故中止協(xié)議，如提前中止合同，甲方有權(quán)要求乙方以一個月服務(wù)費作為補償。 甲方在簽訂協(xié)議時，應(yīng)向乙方提供真實有效的聯(lián)系方式。 甲方在未出租 /出售之前承擔每個月該物業(yè)的水、電、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等相關(guān)費用。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋。 乙方有權(quán)讓甲方提供權(quán)屬原件配合房屋租賃事宜。 在合同約定的委托期限內(nèi)，如房屋空置 (即房屋沒有被承租的情形 )乙方不承擔甲方損失。乙方負責更換維修，甲方提供更換設(shè)備及維修費用。 乙方代為收取、保管租賃期間房屋保證金。 乙方代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù)。 乙方雙月 15 日前向各租戶家進行水、電費抄表，并收取水費、電費、物業(yè)費等。 三、委托代管內(nèi)容 乙方出租登記、帶看，代辦租賃登記。 二、代管時間與代管費用 該房屋代管期限自 ____年 ____月 ____日至 ____年 ____月 ____日，共計 ____年。 甲方承諾：甲方為該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)人，其對該物業(yè)擁有完整的支配權(quán)。房屋用途為 ________。 委托方 (甲方 )： ________ 被委托方 (乙方 )： ________ 日期： ____________ 甲方 (委托方 )： ________ 身份證號碼： ________________ 聯(lián)系地址： ________________ 乙方 (受托方 )： ________ 聯(lián)系地址： ________________ 根據(jù)國家及當?shù)卣叩挠嘘P(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，訂立本協(xié)議。 七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 五、現(xiàn)有的房屋的租金，由甲方負責收繳。 ) 三、本協(xié)議書簽訂生效后，甲方應(yīng)在此時的下個月初付給乙方警衛(wèi)人員每月 ________元生活補助費。 二、乙方接受代管理后，須在一個月內(nèi)，將其警衛(wèi)室給予搭建完成。 ，一式貳份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。 十、其他條款 ，須提供甲方簽字并按指印的《委托代理書》 ，甲、乙雙方可協(xié)商解決并訂立補充條款，如協(xié)商不成立，一方可提交合肥仲裁委員會仲裁。首批租金款項由具體經(jīng)辦人安排負責，后期費用由新成立公司財務(wù)統(tǒng)一轉(zhuǎn)賬。 九、補充條款： 因乙方正在籌備期間，公司尚未正式成立，待公司成立以新公司名稱做為乙方簽約方補蓋公章。 ，應(yīng)按違約發(fā)生時房屋月租金的 200%向乙方支付違約金。 ，有權(quán)單方面解除本合同。 ，乙方有權(quán)單方面解除合同： 因甲方、甲方親友、鄰里或其他由甲方原因?qū)е碌牡谌叫袨?，妨礙或影響房屋出租或承租人居住、辦公的。 ，導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。未滿 5 年內(nèi)，如乙方因故不能繼續(xù)履約，乙方可有 權(quán)處理家電類和家具等裝修物品，但乙方不得要求甲方返還裝修費用。人為產(chǎn)生的維修項目由乙方負責維修、改造。乙方不承擔連帶責任。 20xx 年 月 日前交付房屋，延期交 付房屋的，相應(yīng)期限順延。 在合同期間，如甲方拒絕承擔本合同約定的維修義務(wù)和修復責任，而造成該收益損失的，乙方有權(quán)在甲方應(yīng)收的資產(chǎn)收益中扣除并按違約責任追償。 在合同期內(nèi)，乙方可以對該房屋進行全面裝修改善 (包括增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備等 )裝修費用由乙方承擔。 乙方應(yīng)按合同約定按時足額向甲方支付租金收益。 在合同有效期間，如果三號樓內(nèi)統(tǒng)一改裝天然氣、電路、水路等所發(fā)生的改裝費用或添置硬件等相關(guān)費用由甲方承擔，甲方不得拒絕改裝而影響乙方的運營管理。 在合同有效期間，甲方需抵押該房屋或需出售該房屋的，應(yīng)提前三個月書面告知向抵押權(quán)人或受讓人披露本合同及相關(guān)對外租賃合同的存在。 甲方指定的收款賬戶信息為： 開戶人： 賬號 : 開戶銀行： 支行 若銀行賬戶變更，甲方 /甲方委托代理人應(yīng)在乙方付款日前 10 日提供其本人指印的巜收款賬戶變更確認函》送達乙方，如因甲方 /甲方委托代理人導致的損失由甲方自行承擔。 元。 合同期滿前三個月，如果乙方繼續(xù)租用甲方房屋，同甲方溝通達成共識可續(xù)簽合同，在十年租賃期間，乙方發(fā)生盈虧風險與甲方無關(guān)，如產(chǎn)生其他費用按國家規(guī)定各自承擔。 第二階段 2024 年