辦公室公司房屋租賃合同范本(已改無錯字)
2024-09-02 10 本頁面
【正文】 的協(xié)助管理。 按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。 租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán) 利中的一種：。 ① 依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉熑巍? ② 要求乙方恢復原狀。 ③ 向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。 八、乙方的權(quán)利及義務 按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費用。 租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。 乙方應遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務。 如乙方 使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。 甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時，乙方應積極配合。 按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。 負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。 房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔： 乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、 維護費用由乙方承擔。 乙方物業(yè)管理費、停車費、網(wǎng)絡費、電話費、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔。 九、合同的變更、解除與終止 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。 乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋： ① 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的 。 ② 承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的 。 ③ 無故拖欠租金 1 個月以上的 (含 1 個月 )。 ④ 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。 租賃期滿合同自然終止。 十、違約責任 ，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰ 向乙方支付違約金。 乙方無故拖欠租金 1 個月以上的 (含 1 個月 )，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費用。 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。 乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》或本 物業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。 租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失 (合理折舊后 ) 一方違約給守約方造成的經(jīng)濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。 十一、爭議的解決 甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。 十二、通知 本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經(jīng)充分送交： (1)專人遞送 。(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出 。(3)通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。 下列情況下通知應視為有效送達： (1)專人遞送到對方約定的地址 。(2)通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達 。(3)通報過電傳、電報或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達。 十三、其他約定 甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復印件，如甲方未能出示，則乙方有權(quán)延遲支付保證金及 租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟損失。 十四、本合同共 5 頁，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。
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