3關(guān)于推進(jìn)市區(qū)產(chǎn)業(yè)“退二進(jìn)三”和舊廠房改造工作中臨時(shí)建設(shè)工程有關(guān)5篇(已改無錯字)
2024-08-18 14 本頁面
【正文】 在用地規(guī)模、指標(biāo)上給予積極支持。 （三）稅收。 對列入搬遷名單的企業(yè)，其搬遷后稅收按市國稅局、地稅局有關(guān)規(guī)定實(shí)行屬地征管，實(shí)現(xiàn)稅收按照現(xiàn)行財(cái)政體制分級次比例入庫，遷入?yún)^(qū)與遷出區(qū)財(cái)政不再辦理區(qū)域間預(yù)算劃轉(zhuǎn)。 XX 市人民政府二 ○○ 八年三月二十八日 附件 XX 市區(qū)產(chǎn)業(yè) “ 退二進(jìn)三 ” 企業(yè)工業(yè)用地處置辦 法 第 7 頁 共 10 頁 按照我市城市發(fā)展戰(zhàn)略，為加快推進(jìn)城市功能的優(yōu)化調(diào)整，根據(jù)《關(guān)于推進(jìn)市區(qū)產(chǎn)業(yè) “ 退二進(jìn)三 ” 工作的意見》，現(xiàn)就市區(qū)產(chǎn)業(yè) “ 退二進(jìn)三 ” 企業(yè)工業(yè)用地的處置問題制定如下辦法。 一、適用范圍 列入搬遷名單的企業(yè)，其工業(yè)用地的處置適用本辦法。 二、處置方式 企業(yè)搬遷名單確定后，市國土房管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)研究企業(yè)原土地是否列入政府儲備計(jì)劃，制定項(xiàng)目實(shí)施方案報(bào)政府批準(zhǔn)。在符合城市發(fā)展總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃的前提下，列入搬遷企業(yè)的工業(yè)用地可按以下 3 種方式處置： （一） 企業(yè)可利用原有建筑物從事除房地產(chǎn)開發(fā)以外的第三產(chǎn)業(yè)，但不得改變原址土地的用地性質(zhì)、權(quán)屬（依法進(jìn)行的土地使用權(quán)交易、變更除外）和擴(kuò)大建筑面積。優(yōu)先鼓勵長期利用舊廠房出租或自營創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，但企業(yè)要按照經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的臨時(shí)使用功能，依法繳交土地有償使用費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)。企業(yè)利用原址從事創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)后，因城市建設(shè)、規(guī)劃管理需要或政府儲備土地等原因需要征收企業(yè)土地時(shí)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)自政府提出征收土地之日起，無條件配合政府開展征收工作，征收時(shí)按原用地性質(zhì)給予補(bǔ)償。 （二）企業(yè)原址土地因抵押拍賣、司法執(zhí)行等原因而轉(zhuǎn)變 土地權(quán)屬的，其原工業(yè)用地性質(zhì)不得改變。如需將工業(yè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)?第 8 頁 共 10 頁 商業(yè)、旅游、娛樂、商務(wù)辦公和商品住宅等用地，必須按規(guī)定由政府統(tǒng)一儲備后向社會公開出讓。 （三）企業(yè)可申請將原有土地納入政府儲備。 三、利用原有建筑物從事除房地產(chǎn)開發(fā)以外的第三產(chǎn)業(yè)的辦理程序 （一）工業(yè)用地未列入政府儲備計(jì)劃且未編制項(xiàng)目實(shí)施方案的搬遷企業(yè)，可持相關(guān)建筑改造方案圖紙、土地及房產(chǎn)權(quán)屬證明、投資項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、核準(zhǔn)文件或備案文件等資料，向市規(guī)劃行政主管部門申請將原有工業(yè)用地上現(xiàn)有的合法工業(yè)建筑在主體框架不改動
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