【正文】 9:0019:5920:0020:5921:0021:59人流車流媒體覆蓋人流量 —— 正大廣場大屏幕 周末人流量時間分布狀況 日人流總數(shù)達(dá)到： 202380 日車流總數(shù)達(dá)到： 45300 八佰伴商業(yè)區(qū) 15座寫字樓： ? 在調(diào)查區(qū)域內(nèi)共有 11座甲級寫字樓， 4座乙級寫字樓，可容納辦公人數(shù)共達(dá)到 72,000多人。共入住 1800多家公司。 ? 甲級寫字樓平均租金達(dá)到 /平方米 /天。 1家超大型的購物中心： ? 在調(diào)查區(qū)域內(nèi)共有 4家商場和 4家超市，其中包括一家超大型的購物中心第一八佰伴。 ? 超大型的購物中心第一八佰伴營業(yè)面積達(dá) 108,000平方米。 完善的配套設(shè)施： ? 2516個停車位。 ? 10多家銀行網(wǎng)點。 ? 4家 4星級以上的豪華大酒店。 便捷的交通： ? 軌道交通有 2號線。 ? 2號線 6個出口將人流分散到各個商場及周邊交通干道。 ?在調(diào)查區(qū)域內(nèi)共有 11座甲級寫字樓， 4座乙級寫字樓?？扇菁{辦公人數(shù)共高達(dá) 72,000多人。共入住1800多家公司，其中有世界電信業(yè)巨頭 法國 ALCATEL亞太總部、世界最大鋼鐵集團(tuán) — 阿賽洛鋼鐵集團(tuán)、道瓊斯、興業(yè)基金、中石化財務(wù)等眾多中外知名企業(yè)此落戶。 ?調(diào)查區(qū)域內(nèi)甲級寫字樓平均租金是 /平方米 /天。 寫字樓名稱 租金 入住公司 數(shù) 入住率 容納辦公人數(shù) 華融大廈 /平米 /日 85 93% 4700 湯臣金融大廈 /平米 /日 135 94% 5600 新世紀(jì)辦公中心 /平米 /日 85 98% 2500 勝康廖氏大廈 /平米 /日 82 100% 3500 斯米克大廈 /平米 /日 120 100% 1000 新梅大廈 /平米 /日 146 100% 6000 華都大廈 /平米 /日 55 100% 3500 寶安大廈 /平米 /日 110 100% 8000 江蘇大廈 /平米 /日 113 100% 3500 調(diào)查區(qū)域內(nèi)的主要甲級寫字樓： 八佰伴商業(yè)區(qū) —— 商務(wù)辦公 商場 /超市 營業(yè)面積 (平方米 ) 第一八佰伴 108,000 和之百貨 65,000 華潤時代廣場 50,000 融富百貨 7,000 聯(lián)華 (商城路 518) 150 聯(lián)華 (濰坊路 122) 150 華潤時代廣場吸引了 DUNHILL、 ESCADA、LAUREL、 GIVENCHY等一大批世界知名品牌的入駐，成為浦東地區(qū) “標(biāo)志高貴、引領(lǐng)時尚 ”的購物、娛樂中心。 ?在調(diào)查區(qū)域內(nèi)共有 4家商場和 2家大型超市。而 4場商場的總營業(yè)面積共達(dá)到 230,000平方米。 ?其中，第一八佰伴營業(yè)面積達(dá)到 108,000平方米，地下二層為停車場，地下一層至八樓為零售商場，商廈是目前亞洲最大規(guī)模的集購物、娛樂、餐飲及辦公樓于一體的多功能、全方位綜合商業(yè)大廈之一。 八佰伴商業(yè)區(qū) —— 購物休閑 停車場 /停車庫 酒店 銀行 共有 2516個停車位。 中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行和中國建設(shè)銀行等有多家大的銀行在這設(shè)立自己的網(wǎng)點，共有 10多家銀行網(wǎng)點。 八佰伴商業(yè)區(qū)內(nèi)有多家高檔星級酒店， 5星級大酒店主要有上海紫金山大酒店等 ， 4星級大酒店主要有上海錦江湯臣大酒店、上海齊魯萬怡大酒店和上海寶安大酒店。 ?完善的配套服務(wù)設(shè)施： 2516個停車位、 10多家銀行網(wǎng)點、 4家 4星級以上的豪華大酒店。 八佰伴商業(yè)區(qū) —— 配套設(shè)施 010000202303000008:0008:5909:0009:5910:0010:5911:0011:5912:0012:5913:0013:5914:0014:5915:0015:5916:0016:5917:0017:5918:0018:5919:0019:5920:0020:5921:0021:59人流車流工作日人流量時間分布狀況 媒體覆蓋人流量 —— 和之百貨大屏幕 日人流總數(shù)達(dá)到： 105390 日車流總數(shù)達(dá)到： 59568 0100002023030000400005000008:0008:5909:0009:5910:0010:5911:0011:5912:0012:5913:0013:5914:0014:5915:0015:5916:0016:5917:0017:5918:0018:5919:0019:5920:0020:5921:0021:59人流車流周末人流量時間分布狀況 媒體覆蓋人流量 —— 和之百貨大屏幕 日人流總數(shù)達(dá)到： 140292 日車流總數(shù)達(dá)到： 42960 ? 主要內(nèi)容 ? 媒體輻射區(qū)域價值 ? CBD人群構(gòu)成 人口統(tǒng)計特征 消費狀況與購買能力 行為特征與心理特征 ? CBD人群的媒介接觸狀況 ? 大屏幕廣告牌的獨特價值 ? 廣告千人成本 學(xué)歷 ? CBD人群的受教育水平比較高，接近七成的被訪者的學(xué)歷為大專或以上。 高中 / 中專 / 技校 / 職高2 9 . 3大專3 3 . 9大學(xué)本科2 9 . 3高中 / 中專 / 技校 / 職高以下3 . 2碩士及以上4 . 3大專及以上學(xué)歷的比例達(dá)到 % 人口統(tǒng)計特征 消費狀況與購買能力 行為特征與心理特征 單位 :% Base:2187 (Ⅰ 部分問卷 ) P3. 請問您的最高學(xué)歷是以下哪一項 ? 職位狀況 ? CBD人群中，公司 /企業(yè)管理人員超過 25%，公司 /企業(yè)一般職員超過 35％。 2 . 17 . 51 9 . 23 5 . 77 . 58 . 63 . 82 . 36 . 51 . 65 . 2政府 / 機關(guān) / 事業(yè)單位工作人員或干部公司 / 企業(yè)中高級管理人員公司 / 企業(yè)一般管理人員公司 / 企業(yè)一般職員技術(shù)人員銷售 / 營銷人員高級專業(yè)人士一般專業(yè)人士私營公司老板 / 自由職業(yè)者家庭主婦 / 退休 / 下崗 / 待業(yè)學(xué)生% 人口統(tǒng)計特征 消費狀況與購買能力 行為特征與心理特征 單位 :% (Ⅰ 部分問卷 ) P4. 就您主要的收入來源來說，請問您的職位屬于以下哪一種呢？ Base:2187 個人月收入 ? CBD人群的個人月收入比較高，平均月收入超過 4386元。 ? 其中，月收入超過 5000元的人群占到總體的 ％。 不到 2023 元1 1 . 02 0 0 0 2 9 9 9 元1 7 . 93 0 0 0 3 9 9 9 元2 2 . 54 0 0 0 4 9 9 9 元1 5 . 45 0 0 0 5 9 9 9 元1 4 . 06 0 0 0 7 9 9 9 元8 . 18 0 0 0 9 9 9 9 元3 . 010000 元及以上6 . 3無收入0 . 8 拒絕回答1 . 05000元以上 :% 2023~5000元 :% 不到 2023元 :% 平均收入： 4386元 人口統(tǒng)計特征 消費狀況與購買能力 行為特征與心理特征 注：這里的收入包括被訪者的津貼、獎金等所有收入在內(nèi)。 單位 :% (Ⅰ 部分問卷 ) ? 這里的月收入指您個人每月所有的收入，包括工資、獎金、津貼、分紅等各種收入在內(nèi)。 Base:2187 CBD人群擁有比較強的消費能力 ? CBD人群對于住房、轎車、珠寶、手表等均有比較強的消費能力，同時預(yù)購愿望也較強，尤其表現(xiàn)在轎車的預(yù)購上。 ? CBD人群在過去一年對于服飾、化妝品、數(shù)碼產(chǎn)品、洋酒和旅游均有較高的消費支出。 8 2 . 64 8 . 62 7 . 71 6 . 88 . 8 8 . 5 7 . 81 7 . 30306090已購預(yù)購私人住房 私家轎車 貴重珠寶首飾 高檔手表 單位 :% 人口統(tǒng)計特征 消費狀況與購買能力 行為特征與心理特征 (Ⅰ 部分問卷 )C1. 請問您個人 /家庭是否擁有以下產(chǎn)品呢？ C2. 在未來一年里，您個人 /家庭對以下哪些產(chǎn)品有購買 /再購 /更換的打算呢？ C3/C4/C5/C6/C8. 請問，在過去一年里，您本人在服飾 /化妝品 /數(shù)碼產(chǎn)品 /洋酒 /旅游支出上面的花銷大概是多少？ Base:2187 CBD人群在家庭中擁有許多產(chǎn)品的購買權(quán)或決策權(quán) ? 大部分 CBD人群在家庭中擁有服飾、食品 /飲料、數(shù)碼產(chǎn)品、日常生活用品、化妝品與家用電器的購買權(quán)或決策權(quán)。 9 4 . 28 9 . 98 6 . 67 4 . 26 8 . 59 7 . 1服飾 食品、飲料 數(shù)碼產(chǎn)品 日常生活用品 化妝品 家用電器人口統(tǒng)計特征 消費狀況與購買能力 行為特征與心理特征 單位 :% (Ⅰ 部分問卷 ) C9. 請問，您在家中對于以下哪些類型的產(chǎn)品具有購買權(quán)或主要決策權(quán)呢？ Base:2187 發(fā)達(dá)的商業(yè)區(qū)是 CBD人群消費的重要場所 ? 過去一年在 CBD商業(yè)區(qū)購買過服飾的被訪者接近 90％，購買過數(shù)碼產(chǎn)品的超過60％，購買家用電器的接近 20％。 ? 過去一年， 較大比例被訪者在 CBD商業(yè)區(qū)購買過食品 /飲料、日常生活用品、化妝品以及茶點 /咖啡等各種快速消費品。 ? 除了消費品購買，不少被訪者還在 CBD商業(yè)區(qū)進(jìn)行就餐、娛樂、看電影等各種活動。 人口統(tǒng)計特征 消費狀況與購買能力 行為特征與心理特征 單位 :% 6 1 . 71 9 . 17 9 . 05 3 . 3 5 1 . 94 5 . 43 5 . 72 8 . 98 9 . 86 8 . 8電影 娛樂活動 就餐 茶點、咖啡等 化妝品 日常生活用品 食品飲料 家用電器 數(shù)碼產(chǎn)品 服飾 (Ⅰ 部分問卷 ) C10. 請問，過去一年里，您曾經(jīng)在以上提到的五個商業(yè)區(qū)購買或消費過以下哪些類型的產(chǎn)品或服務(wù)呢？ Base:2187 CBD人群光顧商業(yè)區(qū)的頻次比較高 經(jīng)常來 ,平均每周 5次以上 比較經(jīng)常來，平均每周 34次 隔幾天來一次，平均每周 12次 偶爾來，次數(shù)比較少，平均每周不到 1次 經(jīng)常來7 6 . 4偶爾來2 3 . 62 3 . 62 1 . 32 9 . 52 5 . 6? 繁華的商業(yè)區(qū)是 CBD人群重要的商務(wù)、休閑場所，他們光顧頻率較高。 ? 接近四分之三的受眾經(jīng)常到五大商業(yè)區(qū)， ％的受眾每周到 5次或以上， ％的受眾平均每周到 34次， ％的受眾平均每周來 12次。 ? 除了經(jīng)常來的人群外，還有約四分之一的受眾屬于流動人群。 人口統(tǒng)計特征 消費狀況與購買能力 行為特征與心理特征 單位 :% (Ⅰ 部分問卷 ) A3. 請問，您過去三個月到達(dá)或經(jīng)過 _____商業(yè)區(qū)的頻率符合以下哪種描述呢？ Base:2187 通常到達(dá)商業(yè)區(qū)的目的 9 5 . 05 2 . 95 0 . 72 7 . 21 6 . 01 4 . 04 . 92 . 72 . 5購物/逛街休閑娛樂餐飲上班商業(yè)會面探親訪友只是路過，沒有什么目的轉(zhuǎn)乘其他交通工具上學(xué)? CBD人群到達(dá)商業(yè)區(qū)最主要的目的是購物 /逛街，其次是休閑娛樂與餐飲。 ? 大約 40%的 CBD人群在五大商業(yè)區(qū)上班或從事正式的商務(wù)活動。 人口統(tǒng)計特征 消費狀況與購買能力 行為特征與心理特征 單位 :% (Ⅰ 部分問卷 ) A5. 請問，通常您到達(dá) _____商業(yè)區(qū)的目的是什么呢？請選擇最主要的 13個目的。 Base:2187 到達(dá)商業(yè)區(qū)的交通方式 地鐵 公交車 出租車 私車 /公司配車 步行 自行車 /助動車 /摩托車 7 1 .45 8 .51 6 .19 .54 .72 .77 0 .15 6 .31 6 .19 .44 .23 .56 5 .35 6 .91 6 .09 .54 .44 .05 2 .55 9 .89 .21 0 .46 .03 .74 1 .86 1 .89 .01 0 .09 .33 .5八佰伴 (n=1085) 徐家匯 (n=1751) 陸家嘴 (n=1268) 南京西路 (n=1431) 淮海中路 (n=1559) ? 作為現(xiàn)代都市的重要交通工具，地鐵是 CBD人群到達(dá)商業(yè)區(qū)最主要方式，其次是公交車。 ? 10%左右的 CBD人群使用私車 /公司配車到達(dá)商業(yè)區(qū)。 人口統(tǒng)計特征 消費狀況與購買能力 行為特征與心理特征 單位 :% (Ⅰ 部分問卷 ) A4. 請問，您通常是乘坐什么交通工具到達(dá)或經(jīng)過 _____商業(yè)區(qū)的呢？請選擇最經(jīng)常使用的 13種方式。 CBD人群對商業(yè)區(qū)具有認(rèn)同感 ? CBD人群很認(rèn)可 CBD商業(yè)區(qū)的形象和地位，他們在購物休閑時會首選 CBD商業(yè)區(qū)。 ? CBD人群對于有沖擊力的動感戶外廣告會給予較多的關(guān)注。 7 5 . 16 5 . 05 2 . 57 9 . 8有動感和沖擊力的戶外廣告常常能夠吸引我的目光購物休閑時我會首選上海主要的商業(yè)區(qū)（如徐家匯、淮海中路等）在上海著名的商業(yè)區(qū)上班是比較有面子的事我經(jīng)常在公司附近的商業(yè)區(qū)進(jìn)行商務(wù)應(yīng)酬人口統(tǒng)計特征 消費狀況與購買能力 行為特征與心