北京市房地產(chǎn)北京百順達(dá)花園營(yíng)銷(xiāo)策劃地產(chǎn)策劃(已改無(wú)錯(cuò)字)
2023-06-27 22:47:19 本頁(yè)面
【正文】 自行加頂封閉的可能性 ◆ 主臥空間比較局促，衣帽間、衛(wèi)生間面積小，沒(méi)有合理動(dòng)線(xiàn)的書(shū)房。 房地產(chǎn)頻道 第二部分 策略－－－－ 為什么需要引領(lǐng)消費(fèi) ？ 結(jié)論 產(chǎn)品的創(chuàng)新存在的機(jī)會(huì)與存在的風(fēng)險(xiǎn)同樣較大 所以引領(lǐng)消費(fèi)是我們的使命 ， 引領(lǐng)方式是我們的落腳點(diǎn) 。 房地產(chǎn)頻道 第二部分 策略－－－引領(lǐng) “ 空間消費(fèi) ” 的新理念 二 、 本案營(yíng)銷(xiāo)策略突破點(diǎn) ―― 引領(lǐng) “ 空間 消費(fèi) ” 的新理念 高檔住宅的空間消費(fèi)觀 高端產(chǎn)品 享樂(lè)主義 有意的 “ 浪費(fèi) ” 空間 以達(dá)到 “ 某一層面 ” 的追求 。 例如： 房地產(chǎn)頻道 第二部分 策略－－－引領(lǐng) “ 空間消費(fèi) ” 的新理念 本項(xiàng)目的 “ 空間消費(fèi) ” 的處理與其它同等項(xiàng)目的不同點(diǎn) ◆ 大部分別墅項(xiàng)目以 “ 人造空間 ” 為立意點(diǎn) ◆ 本案項(xiàng)目則采用內(nèi)外互動(dòng)的 “ 自然空間 ” 為創(chuàng)新點(diǎn) ，內(nèi)庭院 、 連廊 的設(shè)計(jì)為本案室內(nèi)外 “ 空間消費(fèi) ” 落腳點(diǎn) 。 從本案的產(chǎn)品立意及創(chuàng)新性出發(fā)，加之創(chuàng)新的營(yíng)銷(xiāo)推廣策略，本案將成為北京別墅市場(chǎng)上 “ 黑馬 ” ，獨(dú)樹(shù)一幟。 房地產(chǎn)頻道 第三部分 營(yíng)銷(xiāo) ――― 體驗(yàn)營(yíng)銷(xiāo) 引導(dǎo)消費(fèi)的方式、方法 房地產(chǎn)頻道 第三部分 營(yíng)銷(xiāo) －－－體驗(yàn)營(yíng)銷(xiāo) 環(huán)境體驗(yàn)：順平路、社區(qū)圍合路、潮白河 社區(qū)體驗(yàn)：中心湖面、園林 庭院體驗(yàn)：內(nèi)庭院 戶(hù)內(nèi)體驗(yàn)：實(shí)樓樣板 房地產(chǎn)頻道 第三部分 營(yíng)銷(xiāo) －－－－ 什么是 “ 體驗(yàn)營(yíng)銷(xiāo) ” ？ 一 、 什么是 “ 體驗(yàn)營(yíng)銷(xiāo) ” ？ 于營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中，讓客戶(hù)充分體驗(yàn)產(chǎn)品帶來(lái)的各個(gè)方面、各個(gè)層次的感受。 房地產(chǎn)頻道 第三部分 營(yíng)銷(xiāo)－－－ 為什么是 “ 體驗(yàn)營(yíng)銷(xiāo) ” ？ 二 、 為什么是 “ 體驗(yàn)營(yíng)銷(xiāo) ” ？ 本案的空間觀景的設(shè)計(jì)－－－內(nèi)庭院通過(guò)連廊與 室內(nèi)空間產(chǎn)生的互動(dòng)性，以及由此產(chǎn)生的美妙感觸： 通過(guò)平面圖紙、口頭傳達(dá)難以傳達(dá)。 不完善的營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境傳達(dá)失誤。 不到位的營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境同樣會(huì)傳達(dá)失誤。 房地產(chǎn)頻道 第三部分 營(yíng)銷(xiāo)－－ 如何實(shí)現(xiàn)本案的 “ 體驗(yàn)營(yíng)銷(xiāo) ” ？ 三 、 如何實(shí)現(xiàn)本案的 “ 體驗(yàn)營(yíng)銷(xiāo) ” ？ ―― 將體驗(yàn)營(yíng)銷(xiāo) “ 武裝到牙齒 ” 增加現(xiàn)場(chǎng) “ 打擊度 ” 房地產(chǎn)頻道 第三部分 營(yíng)銷(xiāo)－－ 如何實(shí)現(xiàn)本案的 “ 體驗(yàn)營(yíng)銷(xiāo) ” ？ （ 一 ） 體驗(yàn)要素 環(huán)境體驗(yàn)： 由 順平路至濱河路 、 社區(qū)的圍合路 ， 感受水景住宅的尊貴與本區(qū)域的私密感 。 社區(qū)體驗(yàn) 完成中心人工湖的建設(shè) 、 樣板區(qū)的綠化 理由： 社區(qū)中心的人工湖為整個(gè)社
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