工程量清單計價規(guī)范講座(已改無錯字)
2023-03-27 05:30:16 本頁面
【正文】 3. 5/4/2023 28 清單的變更與索賠（續(xù) 2） 單價合同與總價合同的區(qū)別： 1. 單價合同的數(shù)量為“暫定數(shù)量”，最后根據(jù)施工圖紙 實測實量的工程數(shù)量乘以合同單價得到結(jié)算價。結(jié)算價包括了設計變更和原圖紙深化設計所增加的費用。 2. 總價合同的工程數(shù)量已被合同約定，監(jiān)理和業(yè)主代表只對于變更或洽商的事實和數(shù)量進行確認，該項費用是否支付則要由雙方合同部門根據(jù)有關(guān)合同條款確定。 5/4/2023 29 清單的變更與索賠（續(xù) 3） 變更與洽商事件經(jīng)常發(fā)生的地方： 1. 招標文件中承包范圍的邊界含糊； 2. 合同規(guī)定沒有詳細說明； 3. 承包人需要降低生產(chǎn)成本或縮短工期措施； 4. 圖紙的深化設計常作為圖紙變更； 5. 注：工程結(jié)算根據(jù)竣工圖還是預算加變更？ 5/4/2023 30 清單的變更與索賠（續(xù) 4） 變更及索賠費用的支付依據(jù)： ，按合同已有的價格變更合同價款； (一般為質(zhì)量標準和同品牌的變更 )，原合同類似材料或設備單價加上或減去一個市場價差。 ，由承包人根據(jù)市場價提出，發(fā)包人確認。 5/4/2023 31 清單的變更與索賠（續(xù) 5） 案例 1：乙方預算報價時漏項很多，合同總價1000萬元包死后圖紙又發(fā)生很多變更， 施工中沒有隨時辦理變更簽證，最后出了竣工圖。 如果根據(jù)竣工圖進行結(jié)算為 1500萬元是否應該補乙方 500萬元？甲方不同意，認為這是用自己的錢補貼乙方的漏項錯誤，并將報價時的圖紙重新計算一遍，得出報價時的預算總價應為 1450萬元，即只應給乙方變更費用 50萬元，其余部分算乙方讓利，但乙方不同意，認為雙方根據(jù)報價圖紙確認的合同價只能是 1000萬元。 5/4/2023 32 清單的變更與索賠（續(xù) 6） 案例 2：合同中配電箱原為 4回路，每個 2023元，后來圖紙發(fā)生變更， 配電箱改為 6回路。市場價格 4回路配電箱為 1200元， 6回路為1800元。合同可能有 3種規(guī)定變更費用計算的方法： 1市場價減合同類似價，結(jié)果 18002023= 200元； 2合同類似價減市場價，即20231800=200元。 3按合同價加上市場同類價格與市場變更價格的價差，即 2023元＋(18001200) = 2600元 5/4/2023 33 清單的變更與索賠（續(xù) 7） 案例 3：某工程投標圖紙表明室內(nèi)地面為瓷磚，而注明為踢腳線的部分只有一道橫線。施工時，深化詳圖為不銹鋼踢腳線，承包人因此提出全額索賠要求，理由是投標時沒有考慮踢腳線的報價。經(jīng)查投標圖紙，有經(jīng)驗的承包人當時應能夠判斷該道橫線為踢腳線做法，但又只能根據(jù)地面瓷磚判斷為瓷磚踢腳線，而無法判斷為不銹鋼踢腳線，所以最后給予承包人瓷磚與不銹鋼踢腳線的價差補償。 5/4/2023 34 清單與招標文件及合同之間的關(guān)系 構(gòu)成本合同的合同文件之間應是相互說明和相互補充的。如果合同文件之間出現(xiàn)歧義或相互矛盾，或合同文件中出現(xiàn)明顯錯誤時，乙方應立即以書面形式通知工料測量師，工料測量師應就此向乙方做出必要的書面澄清，同時書面通知甲方和監(jiān)理工程師。 受本款上述約定的制約，除非合同中另有約定，合同文件的組成及優(yōu)先解釋順序如下： 5/4/2023 35 清單、招標文件及合同之間的關(guān)系 (續(xù) 1) 1. 合同協(xié)議書 2. 中標通知書 3. 投標書及答疑文件 4. 總包合同條件 (合同專用條件 ) 5. 分包合同條件 (合同通用條件 ) 6. 工程規(guī)范、標準和技術(shù)說明 7. 合同圖紙（附圖紙目錄） 8. 工程量清單 9. 變更工程報價單或預算書 進一步規(guī)定如下： 5/4/2023 36 清單、招標文件及合同之間的關(guān)系（續(xù) 2）
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