主城區(qū)別墅市場(chǎng)分析xxxx0519(已改無(wú)錯(cuò)字)
2023-03-23 18:50:58 本頁(yè)面
【正文】 魯能領(lǐng)秀城 在售：別墅 未推：洋房、高層 合院：青磚；聯(lián)排：青磚 +涂料 普通窯燒大灰瓦 合院門(mén)： 米雙開(kāi)實(shí)木門(mén) 室內(nèi)入戶門(mén)：盜門(mén) 彩鋁 雙層中空玻璃 陽(yáng)臺(tái)：鐵藝+玻璃 萬(wàn)科悅府 在售：別墅、高層 面磚、涂料、鋁合金格柵，石材（第一層：福建正礦生產(chǎn)銹石 第二層：仿石漆 +劈開(kāi)磚） 灰瓦 面磚、涂料、石材、綠籬等 地上：鋼木復(fù)合門(mén)配置高級(jí)電子密碼鎖 地下：鋼質(zhì)防火入戶門(mén) 彩鋁 雙層中空LOWE鍍膜玻璃 鋁合金欄桿或鋁合金玻璃欄桿或?qū)嶓w欄板 地面：金剛砂耐磨混凝土地面 墻面及頂棚：防霉涂料 萬(wàn)科渝園 （疊拼） 在售：別墅 手磨三色混劈開(kāi)磚、手磨拉毛窯變磚、青砂巖石材 小院入口木門(mén) 彩鋁 金科廊橋水鄉(xiāng) 在售：別墅、高層 未推：洋房、高層 文化石 +文化磚 +涂料 水泥大瓦 雙開(kāi) 木門(mén)（品牌暫未定） 斷橋鋁合金 雙層中空LOWE 玻璃 陽(yáng)臺(tái)：鐵藝 花園：綠蘺 龍湖 東橋郡 在售：別墅 斷橋鋁合金 雙層中空玻璃 競(jìng)品別墅項(xiàng)目建材標(biāo)準(zhǔn)一覽表 1 弘品企業(yè)（重慶）市場(chǎng)部 樓盤(pán)名稱 物業(yè)類型 主體部分 室內(nèi)部分 外墻 屋頂 院落圍墻 入戶門(mén) 窗 玻璃 欄桿 地下車庫(kù) 美利山 在售 :別墅 文化石 +文化磚 油氈瓦 雙開(kāi)木質(zhì)門(mén)（品牌暫未定） 斷橋鋁合金 雙層中空玻璃 木作欄桿 橡樹(shù)瀾灣 在售 :別墅 文化石 +紅雪松實(shí)木掛板 +涂料+苯板線條 水泥瓦涂膜防水 入戶門(mén)：實(shí)木門(mén) 車庫(kù)門(mén)：上滑道成品自動(dòng)遙控門(mén) 斷橋鋁合金 雙層中空白玻璃 陽(yáng)臺(tái)欄桿：木作窗戶護(hù)欄：鑄鐵欄桿 鳳凰灣 在售 :別墅、洋房未推：高層 局部石材 +面磚+局部真石漆（內(nèi)天井為涂料） 陶瓦 面磚、鐵藝欄桿、石材 地上：雙開(kāi)實(shí)木門(mén) 地下：品牌防火門(mén) （別墅：寬，高 米；洋房子母門(mén) 盜門(mén)） 斷橋木鋁復(fù)合窗 6（玻璃）+12（中空）+6（玻璃）單面 LowE玻璃 陽(yáng)臺(tái)：鐵藝 花園：磚 +局部石材鋪貼 +鐵藝 地面：彩色環(huán)氧樹(shù)脂地坪漆 墻面與頂棚：涂料 國(guó)奧村 在售：別墅 未推：高層 青磚 +涂料 油氈瓦 未定 斷橋鋁合金，贈(zèng)送：紗窗、窗式通風(fēng)器 雙層中空LOWE鍍膜玻璃（ 6+12A+6） 鐵藝 復(fù)地 山與城 將推：別墅 面磚、真石漆、進(jìn)口石材（內(nèi)天井采用質(zhì)感涂料）、實(shí)木掛板，空調(diào)室外機(jī)外設(shè)格柵 進(jìn)口油氈瓦 磚砌墻，石材鋪貼壓頂（局部鐵花欄桿） 地上：定制雙開(kāi)實(shí)木門(mén)（寬 ，高 ，銅制配件） 地下：品牌防火門(mén) 廚房、衛(wèi)生間為雙層中空玻璃普通鋁合金門(mén)窗；其余外墻門(mén)窗為雙層中空玻璃斷橋木鋁復(fù)合門(mén)窗 6（玻璃）+12（中空）+6（玻璃）單面鍍膜LowE玻璃 鍍鋅全鐵藝欄桿 地面：水泥砂漿耐磨地面，刷彩色環(huán)氧樹(shù)脂地坪漆 墻面及頂棚：結(jié)構(gòu)面刮普通膩?zhàn)?、刷環(huán)保內(nèi)墻涂料 競(jìng)品別墅項(xiàng)目建材標(biāo)準(zhǔn)一覽表 2 弘品企業(yè)（重慶）市場(chǎng)部 典型個(gè)案用材分析： 萬(wàn)科渝園（疊拼） Ⅰ 面磚 ?手磨三色混劈開(kāi)磚 ?手磨拉毛窯變磚 ?手磨厚磚 ?拉毛真磚 手磨三色混劈開(kāi)磚 手磨拉毛窯變磚 混色效果親切自然、與其他顏色兼容性好 手磨厚磚 墻面線腳，門(mén)窗上下口豎貼 拉毛真磚 女兒墻、圍墻壓頂采用真磚花砌，體現(xiàn)手工技術(shù)的精細(xì)感 厚磚、真磚用在重要部位，豐富建筑立面層次 弘品企業(yè)（重慶）市場(chǎng)部 萬(wàn)科渝園（疊拼） Ⅱ 石材 ?青砂巖 ?芝麻灰 青砂巖 芝麻灰花崗巖門(mén)前踏石 小院入口門(mén)前踏石提升儀式感和回家的歸屬感 弘品企業(yè)（重慶）市場(chǎng)部 萬(wàn)科渝園（疊拼） Ⅲ 金屬 ?鋁合金窗框 ?鋁合金欄桿 ?鋁合金百葉 ?型鋼走廊 ?型鋼壓頂 ?型鋼過(guò)梁 ?型鋼門(mén)拱 ?型鋼陽(yáng)臺(tái)窗臺(tái)包邊 ?門(mén)牌、信報(bào)箱、可視對(duì)講 ?彩鋁雨水斗、落水管 欄桿扶手、立柱、推拉門(mén)拉手等鋁合金型材均有型材廠家為萬(wàn)科首次開(kāi)模，為萬(wàn)科獨(dú)創(chuàng)，體現(xiàn)獨(dú)特氣質(zhì)。 鋼制構(gòu)件的節(jié)點(diǎn)形成 12cm尺度上的精細(xì)節(jié)點(diǎn)，極大豐富立面層次，表達(dá)古典的韻味。 弘品企業(yè)（重慶）市場(chǎng)部 萬(wàn)科渝園（疊拼） Ⅳ 木材 ?小院入口木門(mén) ?型鋼走廊、拱門(mén)木質(zhì)格柵 小院入口木門(mén) 型鋼走廊、拱門(mén)木質(zhì)格柵 弘品企業(yè)（重慶）市場(chǎng)部 萬(wàn)科 悅府 指標(biāo)名稱 內(nèi)容 結(jié)構(gòu)形式 框架結(jié)構(gòu) 保溫做法 外墻保溫 墻體 加氣混凝土砌塊、頁(yè)巖磚 外墻做法 面磚、涂料、鋁合金格柵，石材 屋面做法 屋面瓦 小院圍墻 面磚、涂料、石材、綠籬等 ● 主體部分 弘品企業(yè)（重慶）市場(chǎng)部 指標(biāo)名稱 內(nèi)容 入戶門(mén) 地上 鋼木復(fù)合門(mén)配置高級(jí)電子密碼鎖 地下 鋼質(zhì)防火入戶門(mén) 戶內(nèi)廳、室 地面 細(xì)石混凝土找平 墻面 膩?zhàn)用鎸? 頂棚 膩?zhàn)用鎸? 外墻門(mén)窗 普通鋁合金型材，配雙層中空鍍膜玻璃 廚房 地面 細(xì)石混凝土找平 墻面 水泥砂漿找平 頂棚 結(jié)構(gòu)面 外墻門(mén)窗 普通鋁合金，配雙層中空鍍膜玻璃 排煙 直排 防水 聚氨脂涂膜防水 衛(wèi)生間 地面 細(xì)石混凝土找平 墻面 水泥砂漿找平 頂棚 結(jié)構(gòu)面 外墻門(mén)窗 普通鋁合金，配雙層中空鍍膜玻璃 通風(fēng) 有外窗衛(wèi)生間直接通風(fēng)，無(wú)外窗衛(wèi)生間設(shè)置 DN150通風(fēng)管作為浴霸排風(fēng)接口 防水 地面聚氨脂涂膜防水，墻面 JS聚合物涂膜防水 地下車庫(kù) 地面 金剛砂耐磨混凝土地面 墻面及頂棚 防霉涂料 戶內(nèi)樓梯 聯(lián)排戶型室內(nèi)負(fù)一層至一層及地上部分為鋼筋混凝土樓梯，安裝簡(jiǎn)易護(hù)欄；車庫(kù)到室內(nèi)地下負(fù)一層的入戶樓梯為磚砌樓梯 雙拼戶型室內(nèi)負(fù)一層至一層及地上部分為鋼筋混凝土樓梯，安裝簡(jiǎn)易護(hù)欄；車庫(kù)到室內(nèi)地下負(fù)一層的入戶樓梯為簡(jiǎn)易鋼制樓梯 陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái) 地面 細(xì)石混凝土地面 欄桿 鋁合金欄桿或鋁合金玻璃欄桿或?qū)嶓w欄板 小院 覆土，播灑草籽 ● 居室部分 弘品企業(yè)（重慶）市場(chǎng)部 指標(biāo)名稱 內(nèi)容 電氣 有線電視配置 光纖進(jìn)戶接入弱電箱，配高清機(jī)頂盒 1個(gè) 電話 /網(wǎng)絡(luò)配置 光纖進(jìn)戶接入弱電箱 室內(nèi)可視 /安防報(bào)警配置 配置彩色可視對(duì)講分機(jī) 1臺(tái)、緊急報(bào)警按鈕 1只、紅外探測(cè)器 2只、煤氣泄漏探測(cè)器 1只；彩色可視對(duì)講分機(jī)交房時(shí)由物管統(tǒng)一提供，其他設(shè)備均全部安裝到位 安防系統(tǒng)（戶外） 。 。 。 。 。 弱電 每戶設(shè)置弱電箱一臺(tái)，戶內(nèi)預(yù)留弱電管路并接入弱電箱 強(qiáng)電 每戶獨(dú)立設(shè)置三相計(jì)量電表一個(gè)，配置強(qiáng)電箱一臺(tái)，三相電源入戶，戶內(nèi)預(yù)留普通照明供電管路并接入強(qiáng)電箱 交付時(shí)，贈(zèng)送日立牌變頻多聯(lián)式空調(diào)室外機(jī)（不包括空調(diào)室內(nèi)末端設(shè)備，室內(nèi)末端設(shè)備由買受人自行購(gòu)買、安裝） 給排水 給水入戶，一戶一表 燃?xì)? 安裝燃?xì)獗? ● 配套
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