深圳天健時(shí)尚一品項(xiàng)目前期策劃發(fā)展報(bào)告_63ppt(已改無錯字)
2023-03-23 14:04:55 本頁面
【正文】 左右 65% 市場接受度高，風(fēng)險(xiǎn)小，可作為主力戶型 2房（ 1廳、 2廳） 50— 55 15% 總價(jià)較高，比例不宜過大 續(xù) 項(xiàng)目發(fā)展建議 設(shè)計(jì)篇 戶型設(shè)計(jì) ?戶型設(shè)計(jì)需要充分考慮香港客戶、外籍人士的需求與居住習(xí)慣， 重視空間的開敞和延續(xù)，盡量減少空間的分割。 ?不能采用傳統(tǒng)的小戶型住宅方式進(jìn)行設(shè)計(jì)，強(qiáng)調(diào)酒店式公寓的感覺。 ?針對 1房和 2房戶型，可通過客廳中空挑高偷面積。 設(shè)計(jì)篇 LOFT概念設(shè)計(jì) 空間劃分 DIY ?LOFT設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)空間開敞性，客戶可根據(jù)實(shí)際需求靈活劃分空間。我們可以為客戶提供這樣的服務(wù)，讓每個(gè)客戶擁有個(gè)性化的住房。 設(shè)計(jì)篇 LOFT釋義 ?LOFT在牛津詞典上的解釋是“在屋頂之下、存放東西的閣樓”。但現(xiàn)在所謂 LOFT所指稱的是那些“由舊工廠或舊倉庫改造而成的， 少有內(nèi)墻隔斷的高挑開敞空間 ”。我們可以借鑒 LOFT的設(shè)計(jì)原則。 設(shè)計(jì)篇 客廳挑高變小復(fù)式 ?可盡量考慮客廳挑高偷面積的方式，更改為小復(fù)式， 使空間劃分合理，增強(qiáng)私密性。 ?專為客戶會友、商務(wù)人士打造。 設(shè)計(jì)篇 創(chuàng)新戶型設(shè)計(jì) —— 多錯層組合 設(shè)計(jì)篇 創(chuàng)新戶型設(shè)計(jì) —— 多錯層組合 偶數(shù)層 奇數(shù)層 B B C C 樓層結(jié)構(gòu)示意 設(shè)計(jì)篇 入戶大堂設(shè)計(jì) 世金漢宮實(shí)景 設(shè)計(jì)篇 功能篇 功能篇 裝修風(fēng)格 —— 歐式 功能篇 裝修標(biāo)準(zhǔn) 墻身：客廳及臥室刷乳膠漆；廚房墻身鋪設(shè)高溫磚；浴室墻身鋪設(shè)人造石 /花崗石。 地板：客廳及臥室鋪設(shè)高級木地板；廚房及浴室鋪設(shè)花崗石 /馬賽克 窗戶：雙層中空隔音玻璃；窗臺鋪設(shè)花崗石 燈飾：客廳及臥室天花配置高檔燈具 功能篇 衛(wèi)生間 /浴室配套 名貴衛(wèi)生間潔具及配件 面盆配以花崗石臺面及冷熱水龍頭 高檔按摩浴缸 防霧浴室鏡 抽氣扇 毛巾架 功能篇 廚房電器配套 洗衣干衣機(jī) 抽油煙機(jī) 嵌入式冰箱 /冷藏箱 微波爐 咖啡機(jī) 廚房電視（ LCD廚房專用電視） 功能篇 其他功能設(shè)備 中央熱水爐供應(yīng)熱水 住宅內(nèi)安裝分體式空調(diào) 每戶均裝配電箱 可視電話訪客對講系統(tǒng) 高速電梯，電梯內(nèi)裝有智能卡控制系統(tǒng) 各層均設(shè)雙管道式廢物收集系統(tǒng) 功能篇 會所 ?健身房 ?SPA/桑拿 /理療 ?泳池 ?書吧 /咖啡廳 ?商務(wù)中心 ?多功能廳（宴會廳 /會議廳） ?運(yùn)動館 …… 優(yōu)先級遞增 說明： 建議配備： ?商務(wù)咖啡茶座 ?商務(wù)中心 ?多功能廳 ?運(yùn)動館等設(shè)施 ? 商務(wù)咖啡茶座 知名雜志（北行線 /CAPITAL/盛世等）沙龍的定點(diǎn)場所 ? 多功能廳 商務(wù)人士時(shí)尚用品的展示會（數(shù)碼產(chǎn)品/商務(wù)休閑等） /私人宴會廳 /商務(wù)會議廳等 ? 多功能運(yùn)動館 深港精英保齡球挑戰(zhàn)賽等 功能篇 服務(wù)篇 服務(wù)方式 ?可通過掛名顧問的方式，引入國內(nèi)或香港知名物業(yè)管理公司，如圣廷苑酒店管理公司，打造高檔酒店式服務(wù)。 品牌嫁接、提升形象 免費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)項(xiàng)目 *每戶寬帶網(wǎng)絡(luò)專線。 *提供商情咨詢。 *代訂國內(nèi)外訂房及航空機(jī)位及交通安排。 *國內(nèi)外旅游咨詢服務(wù)。 *會議安排。 *郵件收發(fā)、快遞、空運(yùn)安排。 *代訂書籍、雜志、報(bào)紙。 *電話轉(zhuǎn)接及留言服務(wù)。 *美容及發(fā)型設(shè)計(jì)預(yù)訂。 *代收代繳水電、燃?xì)?、電話及雜費(fèi)。 *蚊蟲消毒。 *附屬設(shè)備維修。 收費(fèi)項(xiàng)目 *家居清潔服務(wù)。 *商務(wù)文件打字、傳真、復(fù)印。 *各項(xiàng)文書處理、代辦翻譯服務(wù)。 *衣物送洗服務(wù)。 *代辦證件、執(zhí)照年檢、年審。 *特約家政及褓姆托兒服務(wù) 。 酒店式公寓的服務(wù)內(nèi)容 服務(wù)篇 內(nèi)部無線通 —— 既是本地座機(jī) ， 也接駁服務(wù)中心作為內(nèi)部服務(wù)終端 商務(wù)中心 （ 租用禮服 / 商務(wù)設(shè)備 / 名車 / 會議室 / 私人商務(wù)秘書等 ） 資訊中心 （ 提供全球最新國際商務(wù)刊物 / 部分收費(fèi)電視節(jié)目 ） 禮賓服務(wù) （ 禮儀 /宴會策劃 /星級廚師 /司機(jī)提供等 ） 生活管家 （ 清潔 /洗衣 /代購物品 /郵件收發(fā)等 ） 商家聯(lián)盟 （ 財(cái)經(jīng)網(wǎng) /旅行社 /酒店 /航空公司等 ） 本項(xiàng)目的特色商務(wù)服務(wù)內(nèi)容 服務(wù)篇
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