地產(chǎn)項(xiàng)目策劃方案案例(已改無錯(cuò)字)
2023-03-19 14:00:07 本頁(yè)面
【正文】 型面積 ● 控制面積同時(shí)優(yōu)化戶型，戶型功能性齊備 ● 合理的銷售單價(jià) ● 嚴(yán)格控制的單套總價(jià) 只有在客戶面前完美呈現(xiàn)以上優(yōu)勢(shì)，我們的產(chǎn)品才會(huì)與其他產(chǎn)品產(chǎn)生區(qū)隔， 從而在市場(chǎng)上具有相當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)力。 PART 2. 營(yíng)銷企劃篇 1. 風(fēng)格定性 鄭州作為中原文明的發(fā)起地之一，中式元素在人們的日常生活中無處不在，也正因?yàn)檫@樣，鄭州人心目中對(duì)歐式、現(xiàn)代風(fēng)格的事物有著強(qiáng)烈的好奇與新鮮感，東西方文化的對(duì)撞，在這里成為不可逆轉(zhuǎn)的趨勢(shì)。因此建議本案以歐式、簡(jiǎn)約現(xiàn)代的風(fēng)格為產(chǎn)品的形象定下基調(diào)。 2．推廣定性 本案作為一個(gè)擁有大體量規(guī)模的產(chǎn)品，在人氣的快速導(dǎo)入，以及商業(yè)配套設(shè)施的完善與成熟方面，有著一般中小型社區(qū)所不能比擬的優(yōu)勢(shì)，在整盤的氣勢(shì)上占優(yōu)。同時(shí)項(xiàng)目本身偏厚重的建筑立面色彩搭配，也適合走穩(wěn)重而大氣的廣告風(fēng)格表現(xiàn)，以利于產(chǎn)品質(zhì)感的營(yíng)造。 3. 客戶定性 據(jù)市調(diào)統(tǒng)計(jì)分析， 2030歲，以及 30— 40歲這兩個(gè)區(qū)間的置業(yè)客戶所占龍湖板塊成交比重最大，整個(gè)區(qū)域的置業(yè)層次偏年輕化，建議為項(xiàng)目注入溫馨、人性化元素、注重項(xiàng)目的親和表現(xiàn)，以迎合這部分客戶內(nèi)心深處對(duì)家的渴望與追求。 4．區(qū)位定性 龍湖區(qū)域與鄭州市區(qū)同等級(jí)項(xiàng)目的銷售差價(jià)在 1500元 /㎡左右，總價(jià)相差近 15萬。不可避免地將有越來越多的青年置業(yè)與一般工薪階層因負(fù)擔(dān)不了高昂的房?jī)r(jià)，而由鄭州市區(qū)撤出，轉(zhuǎn)向類似龍湖這樣的城市外延部分。因此，本案將以龍湖板塊包裝博取高性價(jià)比的客戶認(rèn)同，積極切入鄭州市區(qū)吸納客源。 企劃定位關(guān)鍵詞 歐風(fēng)現(xiàn)代、沉穩(wěn)大氣、溫馨近人、龍湖概念 主推案名建議 龍湖 幸福港灣 案名詮釋： 1. 以“龍湖”標(biāo)記項(xiàng)目地理位置，以板塊概念塑造項(xiàng)目性價(jià)比，吸引鄭州市區(qū)客戶的導(dǎo)入 2. “港灣”一詞富于親水的空間想像，拉近了本案與龍湖的心理歸屬感，讓客戶對(duì)本案的未來生活場(chǎng)景產(chǎn)生聯(lián)想與憧憬 2. “幸福港灣”既是產(chǎn)品層面上性價(jià)比意義的體現(xiàn)，即本案為購(gòu)房者勾勒高貴不貴，輕松宜居的理想生活版圖；同時(shí)也寓意聚合一切關(guān)于居住理想，打造一個(gè)人生路上遮風(fēng)避雨的美好家園愿景 副推案名 1：龍湖 春城 案名詮釋： 1. 以“城”來展現(xiàn)
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