某社區(qū)文化傳播有限公司(已改無(wú)錯(cuò)字)
2023-03-16 05:28:45 本頁(yè)面
【正文】 ） t=0 t=1 IRR=% 內(nèi)含報(bào)酬率達(dá)到 %，遠(yuǎn)大于資金成本率，主要因?yàn)楸竟痉?wù)到位，有專(zhuān)業(yè)的社區(qū)文化策劃與建設(shè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，使得營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率較高，而且，目前針對(duì)于社區(qū)文化策劃與建設(shè)服務(wù)的公司較少，競(jìng)爭(zhēng)整體態(tài)勢(shì)較為寬松，前 5年內(nèi)市場(chǎng)增長(zhǎng)性很好。項(xiàng)目敏感性分析? 公司在營(yíng)業(yè)收入、投資、經(jīng)營(yíng)成本上存在來(lái)自各方面的不確定因素，我們對(duì)三者按提高 10%和降低 10%的單因素變化做敏感性分析。用逐項(xiàng)替代法計(jì)算投資回收期和內(nèi)含報(bào)酬率。（見(jiàn)下表：）? 項(xiàng)目敏感性分析項(xiàng) 目 投資 經(jīng)營(yíng)成本 營(yíng)業(yè)收入10% +10% 10% +10% 10% +10%內(nèi)含報(bào)酬率（ % ） 小于 0 投資回收期（年） 大于 5 項(xiàng)目敏感性分析 ? 公司對(duì)營(yíng)業(yè)收入的提高和降低最為敏感，經(jīng)營(yíng)成本次之。在變化 177。10的范圍內(nèi)，大多數(shù)情況下（除營(yíng)業(yè)收入降低超過(guò) 10%這種情況），內(nèi)含報(bào)酬率都高達(dá) 10%，說(shuō)明能承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，具有一定可靠性。投資回報(bào)? 根據(jù)對(duì)未來(lái)幾年公司經(jīng)營(yíng)狀況的預(yù)測(cè)（見(jiàn)財(cái)務(wù)指標(biāo)分析），公司能保持較高的利潤(rùn)增長(zhǎng)，擬從凈利潤(rùn)中提取合理比例的資金作為股東回報(bào)。為此，公司前兩年不分紅，第三年以后每年按凈利潤(rùn)的 30%分紅。會(huì)計(jì)報(bào)表及附表 ? 報(bào)表中的項(xiàng)目說(shuō)明：? 實(shí)收資本 100萬(wàn)來(lái)源：風(fēng)險(xiǎn)投資 70萬(wàn)，創(chuàng)始人集資 30萬(wàn)。? 固定資產(chǎn)的原值為 萬(wàn)。每年按直線(xiàn)法計(jì)提折舊，期末無(wú)殘值。使用壽命為 7年。? 公司所得稅的稅率為 25%。營(yíng)業(yè)稅的稅率為 5%。? 公司第 2年不分紅，第 3年起按凈利潤(rùn)的 30%分配紅利。存貨控制采用先進(jìn)先出法。? 附注：由于前 2年公司剛開(kāi)立，所以用了大量的資金用于宣傳，故營(yíng)業(yè)費(fèi)用較高。? 公司從第四年開(kāi)始擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模，從而增加了大量的管理費(fèi)用，營(yíng)業(yè)費(fèi)用以及營(yíng)業(yè)成本的等支出。企業(yè)提取折舊計(jì)劃表資產(chǎn)負(fù)債表利潤(rùn)表現(xiàn)金流量表財(cái)務(wù)指標(biāo)分析 經(jīng)分析，公司的償債能力、營(yíng)運(yùn)能力、盈利能力、發(fā)展能力呈現(xiàn)逐年上升的趨勢(shì)，第四年以后，由于公司為了增大市場(chǎng)占有率，而擴(kuò)大規(guī)模故而增加了營(yíng)業(yè)成本、管理費(fèi)用和銷(xiāo)售費(fèi)用，導(dǎo)致各項(xiàng)指標(biāo)值有少許下降。資金回流投資 資金運(yùn)作獲取利潤(rùn)分配利潤(rùn)籌集資金 資金回流公司收入組成50%24%10%16%健身房俱樂(lè)部書(shū)吧兒童托管50% 24%16%10%公司利潤(rùn)增長(zhǎng)第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 — 萬(wàn)元 公司成長(zhǎng)階段劃分公司自成立之日期，經(jīng)過(guò)了導(dǎo)入期、成長(zhǎng)期、成熟期，并有了一定的市場(chǎng)占有率，公司計(jì)劃從第四年開(kāi)始拓寬市場(chǎng)，增加企業(yè)規(guī)模 。成熟期成長(zhǎng)期導(dǎo)入期公司成立2023年2023—2023年2023年以后公司凈資產(chǎn)收益率%%% %第二年第三年第四年第五年0% 20% 40% 60% 80% 100% % 凈資產(chǎn)收益率 =凈經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)利潤(rùn)率 +（凈經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)利 潤(rùn)率 — 稅后利息率） *經(jīng)財(cái)務(wù)杠桿主要財(cái)務(wù)比率及其變動(dòng)L/O/G/O謝謝L/O/G/O靜夜四無(wú) 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。 三月 21三月 21Monday, March 22, 2023雨中黃葉 樹(shù) ，燈下白 頭 人。 23:47:3323:47:3323:473/22/2023 11:47:33 PM1以我獨(dú)沈久，愧君相 見(jiàn)頻 。 三月 2123:47:3323:47Mar21
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