某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理知識及業(yè)務(wù)管理(已改無錯字)
2023-03-14 14:16:04 本頁面
【正文】 貸款方案主要由以下要素組成： （同期償還額 /收入） 例題講解 （ 2023）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在為購房者提供個人住房貸款代辦服務(wù)時，一般需要協(xié)助購房者制定合理的貸款方案，貸款方案的主要組成要素有（ ）。 A．貸款成數(shù) B．貸款金額 C．貸款期限 D．貸款擔(dān)保方式 E．貸款償還方式 答案： 二、房地產(chǎn)咨詢服務(wù) 1 （一）房地產(chǎn)投資咨詢 房地產(chǎn)投資是指國家、企業(yè)或個人為了達(dá)到獲利的目的， 將貨幣資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為房地產(chǎn)實(shí)物資產(chǎn)的行為。 房地產(chǎn)開發(fā)投資是指投資者以開發(fā)土地或其他待開發(fā)的房 地產(chǎn)，進(jìn)而通過買賣或租賃等形式獲利的商業(yè)活動。 二、房地產(chǎn)咨詢服務(wù) 2 （二）房地產(chǎn)價格咨詢 價格是房地產(chǎn)交易中最敏感、關(guān)鍵的因素。 房地產(chǎn)的正常市場價值是由其最高最佳使用用途決定的。 二、房地產(chǎn)咨詢服務(wù) 2 （三）房地產(chǎn)法律咨詢 （ 1）個案解答； （ 2）商業(yè)文書審查； （ 3 三、房地產(chǎn)交易保障服務(wù) 1 （一）房屋質(zhì)量保證 2023年 1月 20日發(fā)布的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》明確規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)為房屋出售委托人編制房屋狀況說明書。房屋狀況說明書是一項(xiàng)重要的房屋質(zhì)量保證書。 三、房地產(chǎn)交易保障服務(wù) 2 （二）房地產(chǎn)交易履約保證 履約保證是簽署商業(yè)合同的一方或第三方為合同履行所提供的一種財力擔(dān)保，即支付合同履約金，來擔(dān)保合同的履行。 感謝您對本課程的關(guān)注，歡迎提問！ ? 最為命運(yùn)所屈辱的人，只要還抱有希望，便無所怨懼。 ? 這個世界并不在乎你的自尊，只在乎你做出來的成績，然后再去強(qiáng)調(diào)你的感受。 :31 ? 以愛為凝聚力的公司比靠畏懼維系的公司要穩(wěn)固得多。 ? 珍惜今天的擁有，明天才會富有。 ? 一個公司要發(fā)展迅速得力于聘用好的人才，尤其是需要聰明的人才。 ? 3歲前后嚴(yán)格管理，做孩子的家長； 13歲前后逐步放手，做孩子的朋友。有效的教育是先嚴(yán)后松，無效的教育是先松后嚴(yán)。有效的激勵是朝五晚九，無效的激勵是朝九晚五。 : ? 懷疑和否定之海，圍繞著人們小小的島嶼，而信念則鞭策人，使人勇敢面對未知的前途。 ? 對人才的運(yùn)用，僅僅限于收羅是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，重要的是對人才不僅要善于識別其長處，而且要敢于大膽地使用，以讓其充分顯示自己的才能。 ? 微軟公司在用人上所表現(xiàn)出的膽略與氣魄是別的公司無可比擬的。 ? 因?yàn)橛辛烁兄x之心，才能引發(fā)惜物及謙虛之心，使生活充滿歡樂，心理保持平衡，在待人接物時自然能免去許多無謂的對抗與爭執(zhí)。 ? 只有一條路不能選擇 16:31:0716:31:07 ? 一個人在科學(xué)探索的道路上，走過彎路，犯過錯誤，并不是壞事，更不是什么恥辱，要在實(shí)踐中勇于承認(rèn)和改正錯誤。 ? 業(yè)精于勤，荒于嬉。 :31: ? 合作是一切團(tuán)隊繁榮的根本。 ? 我知道什么是勞動 :勞動是世界上一切歡樂和一切美好事情的源泉。 ? 世間沒有一種具有真正價值的東西，可以不經(jīng)過艱苦辛勤勞動而能夠得到的。 16:3116:31::31 ? 靠制訂和管理標(biāo)準(zhǔn)吃飯的，有什么樣的判斷就會有什么樣的產(chǎn)品，有什么樣的標(biāo)準(zhǔn)就會有什么樣的人才。 ? 講到國家的政治，根本上要人民有權(quán)；至于管理政府的人，便要付之于有能的專家們。 ? 只要有堅強(qiáng)的持久心，一個庸俗平凡的人也會有成功的一天，否則即使是一個才識卓越的人，也只能遭遇失敗的命運(yùn)。 ? 有信念不一定成功，沒信念一定會失敗。 ? 我這一生基本上只是辛苦工作，我可以說，我活了七十五歲，沒有那一個月過的是舒服生活，就好象推一塊石頭上山，石頭不停地滾下來又推上去。 2023年 3月 13日 4時 31分 16:3116:31:07 ? 一次良好的撤退，應(yīng)和一次偉大的勝利一樣受到獎賞。 ? 有非凡志向，才有非凡成就。 下午 4時 31分 7秒 :31:07 ? 我的人生哲學(xué)是工作，我要揭示大自然的奧秘，并以此為人類服務(wù)。我們在世的短暫的一生中，我不知道還有什么比這種服務(wù)更好的了。 ? 抓住時機(jī)并快速決策是現(xiàn)代企業(yè)成功的關(guān)鍵。 ? 最有希望的成功者，并不是才華最出眾的人，而是那些最善于利用每一時機(jī)發(fā)掘開拓的人。 2023年 3月 13日星期一 2023/3/13 ? 一個偉大的企業(yè)，對待成就永遠(yuǎn)都要戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢，如覆薄冰。 ? 如果強(qiáng)調(diào)什么，你就檢查什么；你不檢查，就等于不重視。 ? 為
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