xxxx1221_深圳_桃源居_xxxx年度營銷策略總綱(已改無錯字)
2023-03-09 05:05:44 本頁面
【正文】 織地參觀。組織清華校友座談。p 設清華課外基地、基金：在桃李書院辟專用場所，為上述電視節(jié)目、清華學生活動籌備、記者站等提供場地。資助清華學校學生課外活動（如學報等）城展戰(zhàn)略p 127910區(qū)圍墻全面包裝p前進路沿途燈桿旗：省一級學府、清華 … 教育基地等p學校擋土墻包裝：深圳清華實驗學校及清華校訓p商業(yè)街體驗式包裝：開放戰(zhàn)略p 桃李書院開院：與教育部門聯(lián)辦 “ 第二課堂 ” 免費活動日；設家長班專題；p休閑廣場開放：深圳兒童大型植樹、領養(yǎng)活動，孩子為樹木命名；p文化藝術中心開放： 清華文藝大型演出p體育公園開園：設熱氣球、滑翔傘等新穎項目，每月設免費試飛日；承辦大型比賽、開辦社區(qū)運動會；社區(qū)完善重點說明? 環(huán)境、展示的到位是展現(xiàn)社區(qū)品質的基礎；是與其他項目進行社區(qū)競爭的關鍵；? 集中商業(yè)為社區(qū)帶來新的人流甚至就業(yè)機會，代表整個社區(qū)向城鎮(zhèn)轉型；集中商業(yè)的成功招商，將極大的促進社區(qū)的成熟，促進住宅銷售，對于社區(qū)發(fā)展有著戰(zhàn)略意義。教育地產(chǎn)的差異化社區(qū)產(chǎn)品銷售條件改善不大保證教育目的客戶基礎擴展居住目的類客戶在環(huán)境、配套、現(xiàn)場包裝展示，按計劃實施的條件下購物中心簽約產(chǎn)品、展示更新休閑廣場完工桃李書院投入使用上半年 下半年“名校教育 +課外學堂 ”繼續(xù)強化教育優(yōu)勢成就孩子的學城 成熟、活力的學城分階段推廣主題推廣方式? 推廣模式固定化：超大社區(qū)資源長期可利用，以開放日、展示日等形式固定，集約而影響持久；? 推廣媒體多元化：改變報紙為主的格局，加強電視、電臺、站臺、直郵等多種低成本、多層面的媒體，擴大知名度；? 推廣形象更新：減少長期形象不變的沉悶，在廣告設計上階段性更新表現(xiàn)形式。實施。2023年可售量： 2023年上半年可售量 （ 2023年剩余量 +13區(qū)三期 +4區(qū)二期）， 下半年新推出量 139185平方米（ 5區(qū)二期 +1區(qū)、 2區(qū)、 7區(qū) 9區(qū) 1）； 10區(qū)總供應量：住宅 208866平米；商業(yè) 29476平米；公寓 16153平米 1月月 2月月 3月月 4月月 5月月 6月月 7月月 8月月 9月月 10月月 11月月 12月月時間 3 月13區(qū)三期面積套數(shù)戶均均價 5 月 4區(qū)二期41168㎡342套120㎡3500元 / ㎡17603㎡193套㎡3500元 / ㎡61777㎡540套119㎡3500元 / ㎡ 6 月 :127910區(qū) 2區(qū) /9區(qū) 1住宅住宅面積均價 4區(qū)二期 商 業(yè)1467㎡8500元 / ㎡16610㎡8500元 / ㎡ 6 月 127910區(qū) 商鋪商業(yè)商業(yè) 10 月 5區(qū)二期23000㎡177套130㎡3500元 / ㎡〖 2023年銷售推出節(jié)奏及重要準備工作 〗工工程程進進度度13區(qū) III竣工4區(qū) II竣工 5區(qū)二期竣工11棟封頂21/21234棟封頂23451綜合樓封頂 15棟封頂267110區(qū)住宅推推售售節(jié)節(jié)奏奏91棟封頂文化藝術中心封頂 文化藝術中心裝修923456棟封頂37798㎡308套119㎡3500元 / ㎡ 8 月 :127910區(qū) 1區(qū) /7區(qū) 1 1月月 2月月 3月月 4月月 5月月 6月月 7月月 8月月 9月月 10月月 11月月 12月月重重要要準準備備工工作作體育公園招商大型購物中心招商 五大會所招商5月底售樓處裝修完工1 月 2 月 3 月 4 月 5月 6 月 7月 8 月 9 月 10 月 11 月 12月展銷及促銷桃李書院前進路環(huán)境完工市民廣場環(huán)境完工健康社區(qū)建設建設部智能小區(qū)命名購物中心簽 約老人會所 體育公園完工文化藝術中心啟用五大會所全面運營正月十五鬧元宵買房大抽獎老客戶營銷南山分展場新桃花源記家庭風箏大 賽春交會表演大賽清華校友座談深圳兒童和小樹一起成長活動清 華夏令營羽毛球大賽暑期成果展示活動桃源攝影大 賽秋交會學校二期開學盛典文化藝術中心文化周活動買房大抽獎教師節(jié)活動桃李書院暑假開放活動五大會所開放活動圣誕節(jié)活動〖 2023年社區(qū)大事紀及營銷事件安排 〗社區(qū)大事紀13區(qū) 3 4區(qū) 2 2區(qū) 5區(qū) 21 月 2 月 3 月 4 月 5月 6 月 7月 8 月 9 月 10 月 11 月 12月營銷事件安排大事件活動學校及其他活動外銷展場◎◎ 流動售樓專車 ◎◎ 老客戶營銷老客戶營銷 (積分計劃積分計劃 ) ““ 錦繡前程錦繡前程 ”” 智力大賽（與電視臺合作）智力大賽（與電視臺合作） 4月份全面啟動月份全面啟動 ◎◎ 體育公園熱氣球、滑翔傘項目月度免費活動日體育公園熱氣球、滑翔傘項目月度免費活動日社區(qū)冬運會樓書設計制作春交會展位設計 秋交會展位設計。13區(qū)三期海報 /戶型單張4區(qū)二期海報 /戶型單張外銷樓書電視片、三維動畫制作銷銷售售資資料料13區(qū)樣板房127910樣板房售樓處設計5區(qū)二期海報 /戶型單張5區(qū)樣板房設計3區(qū)燈光工程◎◎ 在桃李書院設清華學子課外活動基地在桃李書院設清華學子課外活動基地 ◎ 售樓處清華展廳售樓處清華展廳1 月 2 月 3 月 4 月 5月 6 月 7月 8 月 9 月 10 月 11 月 12月〖 2023年我銷售資訊及營銷費用 〗營銷費用
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