物業(yè)管理2(已改無錯字)
2023-03-02 16:23:16 本頁面
【正文】 企業(yè)資質等級申報表； ? 營業(yè)執(zhí)照； ? 企業(yè)資質證書正、副本； ? 物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同； ? 物業(yè)服務合同復印件； ? 物業(yè)管理業(yè)績材料。 物業(yè)管理 一、物業(yè)服務公司的資質審批 ? 資質審批部門自受理企業(yè)申請之日起 20個工作日內，對符合相應資質等級條件的企業(yè)核發(fā)資質證書；一級資質審批前，由省、自治區(qū)人民政府建設主管部門或者直轄市人民政府房地產主管部門審查，審查期限為 20個工作日。 ? 物業(yè)服務企業(yè)資質證書（包括正本一份、副本兩份）由北京印鈔廠證券分廠統(tǒng)一印制，省、自治區(qū)建設廳，直轄市房地局統(tǒng)一訂購，正、副本具有同等法律效力。 物業(yè)管理 二、物業(yè)服務公司的資質等級管理 一級資質： ? 注冊資本人民幣 500萬元以上； ? 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程 、 管理 、 經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于 30人 。 其中 ， 具有中級以上職稱的人員不少于 20人 ， 工程 、 財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱； ? 物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書； 物業(yè)管理 二、物業(yè)服務公司的資質等級管理 一級資質： ? 管理兩種類型以上物業(yè) ， 并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于 100％ ： 200萬平方米； 100萬平方米； （ 別墅 ） 15萬平方米； 、 工業(yè)廠房及其它物業(yè) 50萬平方米 。 ? 建立并嚴格執(zhí)行服務質量 、 服務收費等企業(yè)管理制度和標準 ， 建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng) ， 有優(yōu)良的經營管理業(yè)績 。 物業(yè)管理 二、物業(yè)服務公司的資質等級管理 二級資質： ? 注冊資本人民幣 300萬元以上； ? 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程 、 管理 、 經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于 20人 。 其中 ， 具有中級以上職稱的人員不少于 10人 ， 工程 、 財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱； ? 物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書； 物業(yè)管理 二、物業(yè)服務公司的資質等級管理 二級資質： ? 管理兩種類型以上物業(yè) ， 并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于 100％ ： 100萬平方米； 50萬平方米； （ 別墅 ） 8萬平方米； 、 工業(yè)廠房及其它物業(yè) 20萬平方米 。 ? 建立并嚴格執(zhí)行服務質量 、 服務收費等企業(yè)管理制度和標準 ， 建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng) ， 有良好的經營管理業(yè)績 。 物業(yè)管理 二、物業(yè)服務公司的資質等級管理 三級資質： ? 注冊資本人民幣 50萬元以上； ? 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程 、 管理 、 經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于 10人 。其中 ， 具有中級以上職稱的人員不少于 5人 ， 工程 、 財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱； ? 物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書 ? 有委托的物業(yè)管理項目； ? 建立并嚴格執(zhí)行服務質量 、 服務收費等企業(yè)管理制度和標準 ， 建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng) 。 物業(yè)管理 二、物業(yè)服務公司的資質等級管理 一級資質物業(yè)服務企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項目 。 二級資質物業(yè)服務企業(yè)可以承接 30萬平方米以下的住宅項目和 8萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務 。 三級資質物業(yè)服務企業(yè)可以承接 20萬平方米以下住宅項目和 5萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務 。 物業(yè)管理 二、物業(yè)服務公司的資質等級管理 《 物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法 》 規(guī)定 ， 新設立企業(yè)的資質等級按照最低等
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