【正文】 理位置，入市時機及好，硬件設施完善，軟件服務優(yōu)秀，商業(yè)配套完善216。 客戶構成 以跨國公司，知名的企業(yè)，金融機構為主216。 公共區(qū)域裝修標準 入口大堂設大理石，自動扶梯，公共走廊設進口防火地毯，電梯間為磨光花崗巖，裝飾較具檔次216。 交房標準 吊頂，乳膠漆墻面，包窗臺，窗簾，墻踢腳線，預留電話及網(wǎng)絡接口216。 租售報價 租： $1/m2/天（含物業(yè)費）216。 物業(yè)收費 /m2/天 面積： 50~980 m2216。 物業(yè)硬件設施 5部 OTIS電梯，除雙電源外備有發(fā)動機，迅速給排水，供電，中央空調(diào)系統(tǒng)等，均采用世界知名品牌，216。 物業(yè)服務設施 中西餐廳，商務中心，美容美發(fā)，咖啡廳，航空售票，郵局，會議廳，購物216。 周邊環(huán)境 為天津王牌寫字樓，匯集了大量全球 500強企業(yè)，商務環(huán)境濃厚，交通高峰時出入有所不便216。 整體營銷推廣分析 幾度出現(xiàn)爆滿現(xiàn)象，現(xiàn)階段以維護老客戶幾抓住大客戶為主216。 物業(yè)服務水平 較好216。 車位數(shù)量 地下一層及地上 租： $120/個 /月濱江國際大酒店216。 物業(yè)地址：河西區(qū)建設路 105號216。 物業(yè)功能 酒店，商場，公寓，寫字間216。 總占地面積 15000 m2216。 總建筑面積 65000 m2216。 發(fā)展（開發(fā)商） 濱江商業(yè)集團216。 物業(yè)管理商 萬毫酒店集團及戴德梁行物業(yè)顧問216。 施工進度 部分現(xiàn)樓216。 交付時間 2023年 11月216。 總層數(shù) 48層216。 智能化程度 5A智能型大廈216。 租售率 80%216。 主要賣點 地理位置 交通便捷 獨特外觀 配套齊全， 5A智能 服務設施完備 美國酒店集團品牌216。 客戶構成 以跨國公司，知名企業(yè)為主客戶216。 公共區(qū)域裝修標準 入口大堂為進口大理石，墻面貼浮雕，電梯間為大理石地面，公共走廊鋪設高級地磚及防火地毯216。 交房標準 吊頂，乳膠漆墻面，包窗臺，窗簾，墻踢腳線，預流電話及網(wǎng)絡接口216。 租售報價 租： $ /m2/天（含物業(yè)費）216。 物業(yè)收費 /m2/天 面積： 40~70 m2216。 物業(yè)硬件設施 9部三菱電梯，通訊，給水，供電，空調(diào)等均為國際知名品牌216。 物業(yè)服務設施 中日韓餐廳，會議廳，美容美發(fā)，咖啡廳，商務走廊，航空代理，商務中心，健身房216。 周邊環(huán)境 位于小白樓 CBD核心區(qū)域，與凱旋門大廈相對，環(huán)境優(yōu)美，面臨休閑廣場，交通及出入較方便216。 整體營銷推廣分析 前期以小幅廣告為主，目前以人員銷售為主216。 物業(yè)服務水平 較高216。 車位數(shù)量 地下二層，地上車位 （地下 800元 /個 /月）華盛廣場216。 物業(yè)地址：河西區(qū)圍堤道 146號216。 物業(yè)功能 公寓，寫字間，商鋪216。 總占地面積 20230 m2216。 總建筑面積 55000 m2216。 發(fā)展（開發(fā)商） 天津華盛房地產(chǎn)開發(fā)公司216。 物業(yè)管理商 自行管理216。 施工進度 現(xiàn)樓216。 交付時間 1997年 12月216。 總層數(shù) A， B座各 31層216。 智能化程度 光纖入戶，樓宇自動系統(tǒng)，保安監(jiān)控系統(tǒng)216。 租售率 93%216。 主要賣點 地理位置優(yōu)越 價格較低 入市時機好，銷售策劃水平有一定可圈點之處216。 客戶構成 以中小企業(yè)及本地中資企業(yè)為主216。 公共區(qū)域裝修標準 入口大堂為花崗巖地面，公共走廊為防火地毯216。 交房標準 吊頂，乳膠漆墻面，防火地毯，入口木門216。 租售報價 租 /m2/天（含物業(yè)費） 售 3600元 /m2216。 物業(yè)收費 寫字間 /m2/月 公寓 /m2/月216。 物業(yè)硬件設施 6部 DOVER電梯，中央空調(diào)系統(tǒng)，底下泊車系統(tǒng)，衛(wèi)星電視系統(tǒng)216。 物業(yè)服務設施 購物，娛樂，會議廳，洗澡間， KTV，酒吧，中餐廳216。 周邊環(huán)境 位于友誼路附近，周邊環(huán)境不好，交通較為便利，垂直交通擁擠216。 整體營銷推廣分析 前期以本地及香港地區(qū)用廣告及公關活動開展，后期以小幅廣告及人員銷售為主216。 物業(yè)服務水平 一般216。 車位數(shù)量 底下二層 150個車位（租 600元 /個 /月）泰達大廈216。 物業(yè)地址：河西區(qū)解放路 256號216。 物業(yè)功能 寫字間216。 總占地面積 8000 m2216。 總建筑面積 60000 m2216。 發(fā)展（開發(fā)商） 天津泰達開發(fā)有限公司216。 物業(yè)管理商 天津市風荷園物業(yè)有限公司216。 施工進度 現(xiàn)樓216。 交付時間 1997年 7月216。 總層數(shù) 地上 27層，地下 2層216。 智能化程度 INTERJET網(wǎng)絡，全球通訊216。 租售率 85%216。 主要賣點 地理位置優(yōu)越，泰達知名度，配套設施完善，交通便利216。 客戶構成 市政協(xié)機關， TEDA駐市機關，廣告公司，藥業(yè)公司216。 公共區(qū)域裝修標準 外檐掛板，采用亮銀灰色鋁合金單板，美國 PPG氟炭烤漆配以多種進口裝飾材216。 交房標準 吊頂，乳膠漆墻面，入口木門，防火地毯，包窗臺，預留電話插口216。 租售報價 租： / m2/天（含物業(yè)費），押三付一216。 物業(yè)收費 /天 / m2 面積： 70~198 m2216。 物業(yè)硬件設施 美原裝 OTIS電梯，變頻恒壓供水，美原裝冷水機組，中央空調(diào)216。 物業(yè)服務設施 中心餐廳，歌舞廳，健身房，保齡球館，員工餐廳216。 周邊環(huán)境 地處天津市經(jīng)濟商業(yè)中心地帶，位于中央 CBD核心區(qū)216。 整體營銷推廣分析 路牌，廣告兼人員推廣216。 物業(yè)服務水平 中等水平，提供一般性服務216。 車位數(shù)量 地下 2層，車位緊張， 800元 /個 /月合眾大廈216。 物業(yè)地址：河西區(qū)友誼北路 2號216。 物業(yè)功能 商住公寓，底商216。 總占地面積 6677 m2216。 總建筑面積 52023 m2216。 發(fā)展（開發(fā)商） 合眾國際發(fā)展有限公司216。 物業(yè)管理商 合晨物業(yè)有限公司216。 施工進度 現(xiàn)樓216。 交付時間 1999年216。 總層數(shù) 19層216。 智能化程度 專線上網(wǎng)，自動報警 ，可視對講216。 租售率 65%216。 主要賣點 地處涉外區(qū)，地熱溫泉，優(yōu)越的地理位置，及人文經(jīng)貿(mào)氛圍 外檐雄偉壯觀，規(guī)劃分區(qū)合理216。 客戶構成 以貿(mào)易公司及金融機構為主216。 公共區(qū)域裝修標準 入口門廳地面鋪設大理石及水磨石，墻面采用高級內(nèi)墻涂料，外墻采用花崗巖石材及進口涂料216。 交房標準 吊頂，乳膠漆墻面，窗簾，木質(zhì)地板 ，配備廚浴設備，入戶三防門216。 租售報價 /m2/天 6500元 /m2(14層 )216。 物業(yè)收費 元 /m2/天（ ~）216。 物業(yè)硬件設施 樓宇對講，電腦監(jiān)控， IP電話， 12部 OTIS電梯，地熱雙水溫泉，衛(wèi)星電視216。 物業(yè)服務設施 銀行，商務中心，會議廳，員工餐廳216。 周邊環(huán)境 位于友誼路，是連接涉外商務區(qū)（友誼路）和高尚住宅區(qū)（五大道）的紐帶，交通相當便捷216。 整體營銷推廣分析 前期以大幅面報紙廣告及路牌廣告為主，后期以小幅面廣告為主及人員推銷為主216。 物業(yè)服務水平 較好216。 車位數(shù)量 地下約 180個車位海河之子216。 海河之子216。 地理位置：天津市和平區(qū)張自忠路 240號216。 開發(fā)商：天津海貿(mào)物業(yè)發(fā)展有限公司216。 代理商：全程（天津）投資咨詢有限公司216。 交通狀況：216。 地鐵：規(guī)劃地鐵三號線經(jīng)過赤峰道。216。 輕軌：距南站 CBD輕軌總站 300米。216。 橋梁：從北安橋至解放橋?qū)⑿陆ù蠊翗?，民族橋，赤峰橋至光明橋?qū)⑿陆ù笸瑯?、泰安橋及合江路隧道?16。 裝修狀況：精裝修216。 價格：起價： 8800元 /平方米 均價： 9200元 /平方米 最高價： 11000元 /平方米216。 戶型總數(shù)： 228套 主力戶型為： ㎡ — ㎡ 216。 容積率： 10 開盤時間： 2023年 8月 28日216。 建筑面積： 51800 平方米 占地面積： 4945 平方米216。 樓層狀況： 228套216。 租售情況：現(xiàn)小戶型基本售罄，所剩的是 100平米以上的戶型天津文華國際商務中心216。 項目位置 河西區(qū)大沽南路與蘇州道交口216。 開發(fā)商 天津市康達房地產(chǎn)開發(fā)公司216。 建筑面積 56000余平方米216。 租售形式 售216。 租售價格 售價： 5800元 /平方米（起）216。 租售比例 90%以上216。 檔次 中檔寫字樓216。 車位 地下車位約 50個，租金： 400元 /月；地上車位約 10個，租金： 200元 /月216。 配套 精裝修，凈層高 ，安防自動化系統(tǒng)216。 主要進駐企業(yè)類型 中等實力貿(mào)易和貨運企業(yè)峰匯廣場216。 項目位置 河西區(qū)圍堤道與黃浦路交口216。 開發(fā)商 隆迪立川天津國投216。 建筑面積 96000平方米216。 租售形式 售216。 租售價格 售價：寫字樓 7800元 /平方米，公寓式住宅 8000元 /平方米216。 租售比例 90%216。 檔次 高檔寫字樓216。 車位 地下車位約 300個，租金： 600元 /月；臨時車位 300元 /月，車位比 1： 216。 配套 每座 4部電梯， 24小時可調(diào)節(jié)照明，全天候消防監(jiān)控系統(tǒng)216。 主要進駐企業(yè)類型 房地產(chǎn)、外資企業(yè)、駐津辦事處、貿(mào)易公司， 13層法國歐尚萬順國際經(jīng)濟貿(mào)易中心（平安大廈）216。 項目位置 河西區(qū)馬場道 59號216。 開發(fā)商 天津萬順置業(yè)有限公司216。 建筑面積 91686平方米216。 租售形式 售 /租216。 租售價格 售價： 9100元 /平方米（起），租價：為 /平方米 ?天216。 租售比例 85%216。 檔次 高檔寫字樓21