高端養(yǎng)老市場調(diào)研報告(已改無錯字)
2023-02-15 03:23:35 本頁面
【正文】 椿萱茂凱建房間面積與公共配建的面積占比為 2:3 樓層 功能分布 面積（㎡） 出租房間 養(yǎng)老房間 約 2600 公共配建 多功能廳 、藥房 、美容 按摩 、 理療 康復(fù) 、 診療室 、 衛(wèi)生間 、 護(hù)士 站 、 協(xié)助 洗浴室 、大堂 、 活動 間 、餐廳 、 廚房 約 3800 合計(jì) —— 6400 樓層 功能分布 面積（㎡） 負(fù)一層 多功能廳 600700 藥房 美容按摩 理療康復(fù) 診療室 夾層 VIP護(hù)理房間 400（ 12間 ） 護(hù)士站 200300 協(xié)助洗浴室 一層 大堂 1000 活動間 餐廳 廚房 樓層 功能分布 面積（㎡） 二層 房間 600700(26間 ) 餐廳 500600 活動空間 護(hù)士站 協(xié)助洗浴室 三層 房間 600700(26間 ) 餐廳 500600 活動空間 護(hù)士站 協(xié)助洗浴室 四層 房間 600700(25間 ) 餐廳 500600 活動空間 護(hù)士站 協(xié)助洗浴室 椿萱茂 〃 凱建 33 配套設(shè)施齊全，滿足老人健康生活需求 護(hù)士站 多功能廳 活動空間 康體中心 餐廳 診療室 美容美發(fā) 椿萱茂 〃 凱建 34 室外活動空間有限，適宜于協(xié)助型老人 室外下沉式花園 室外活動廣場 室外活動綠地 椿萱茂 〃 凱建 35 最完備的適老化細(xì)節(jié)一 柜子、床角及墻體均為圓角處理 適合輪椅、直立行走者需求的扶手 適老專用的尼龍扶手，衛(wèi)生間配置高檔尼龍抗菌扶手，確保長輩們在如廁時不會滑倒、磕碰，保證安全。 向下開窗，隔音玻璃 ? 很多專業(yè)設(shè)備、家具、康復(fù)器具來自美國最大的養(yǎng)老設(shè)備供應(yīng)商 Direct Supply 統(tǒng)一供貨； ? 軟包類家具產(chǎn)品硬度合適，根據(jù)不同身體狀況的老人做定制化的床墊配置，在不同的部位采用不同密度的海綿，配合適當(dāng)?shù)淖o(hù)理實(shí)現(xiàn)減壓及壓力再分布，以達(dá)到預(yù)防壓瘡的目的，使用舒適。 燈具防眩光設(shè)計(jì) 椿萱茂 〃 凱建 36 輪椅可推進(jìn)的洗手臺設(shè)計(jì) 專門為長輩們準(zhǔn)備的浴凳 為使用輪椅的長輩們準(zhǔn)備了塑膠的隔水設(shè)計(jì) 床頭、衛(wèi)生間的緊急呼叫與感應(yīng)危險的自動報警按鈕與每層護(hù)士站相連通 具有自動加熱和大字功能的衛(wèi)浴設(shè)備 最完備的適老化細(xì)節(jié)二 椿萱茂 〃 凱建 項(xiàng)目內(nèi)這只專用供暖站，可隨氣溫變化靈活供暖 門牌上的盲文設(shè)計(jì)，方便視力不好的老人 門上的雙貓眼及門口雜物放置臺的設(shè)計(jì) 防滑樓梯 雙開門可放置擔(dān)架的電梯 ，方便擔(dān)架、輪椅通過 最完備的適老化細(xì)節(jié)三 椿萱茂 〃 凱建 床位 費(fèi) 床位費(fèi)（元 /月） 護(hù)理 費(fèi)（元 /月） 餐費(fèi) 會員費(fèi) 會員有效年限 開間 1000015000 5000 根據(jù)不同等級配餐收取 50萬元 20年 一居室 1500020230 5000 VIP室 30000起 500010000 施行“會員費(fèi) +月費(fèi)”的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，會員費(fèi)收取 50萬元，月費(fèi)根據(jù)護(hù)理的等級不同程度增減 椿萱茂 〃 凱建 市調(diào)樣本的綜合情況 序號 項(xiàng)目名稱 開業(yè) 時間 民政牌照 匘配標(biāo)準(zhǔn) 現(xiàn)有規(guī)模 經(jīng)營模式（叏費(fèi)結(jié)構(gòu)） 簽約 形式 配套匚療 匚保 亮點(diǎn) 目前 情況 1 恭呾苑 有 高端 439張 租賃制 =押金 +房費(fèi) +餐費(fèi) +雜費(fèi) 年簽 社匙 有 地理位置佳 周邊 入住率70% 2 呾熹會 有 中端 200套 租賃制 =押金 +床位費(fèi) +餐費(fèi) +朋務(wù)管理費(fèi) 年簽 有 有 人性朋務(wù) 入住率90% 3 萬科并福家 有 中斷 300張 租賃制 =押金+床位費(fèi) +餐費(fèi) +朋務(wù)管理費(fèi) 長短期 季簽 有 無 遍布 4 椿宣茂 2023 有 高端 200張 租賃制 =押金+床位費(fèi) +餐費(fèi) +朋務(wù)管理費(fèi) 預(yù)存高級會員 年簽 有 有 高職高干 入住率90% 5 泰康之家燕園 202
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