開(kāi)盤(pán)期階段性推廣策略分析(已改無(wú)錯(cuò)字)
2023-02-14 23:13:30 本頁(yè)面
【正文】 展現(xiàn)出火熱裝修場(chǎng)面，告知公眾； 主力商簽約現(xiàn)場(chǎng)樓體廣告； 周邊放置綠色植樹(shù)，道旗，并在上面安裝彩燈、飾物 部分商家簽約后陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)裝修，提前展示商場(chǎng)形象； 現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng) 原則： 配合招商進(jìn)度擴(kuò)大宣傳力度，舉辦提升知名度的活動(dòng)。 人員直銷(xiāo)全面展開(kāi)；通過(guò)人員直銷(xiāo)人際網(wǎng)絡(luò)傳播擴(kuò)大項(xiàng)目影響和知名度； ? 香港賽特摩爾商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司 威遠(yuǎn)項(xiàng)目組 現(xiàn)場(chǎng)包裝 包裝策略 營(yíng)銷(xiāo)中心現(xiàn)場(chǎng)包裝 夜間電影播放，加上新城市 LOGO展示 設(shè)立明顯的未來(lái)經(jīng)營(yíng)景象 /導(dǎo)視 挑選適當(dāng)部位的在售商鋪 /裝修 /掛 展板 營(yíng)造： 人氣基礎(chǔ) /商業(yè)氣氛 /熱銷(xiāo)氣氛 .營(yíng)銷(xiāo)中心室內(nèi)外展示物品添置 .營(yíng)銷(xiāo)中心功能分區(qū)提示 .營(yíng)銷(xiāo)中心大門(mén)橫眉裝飾點(diǎn)綴 .營(yíng)銷(xiāo)中心形象墻展示區(qū)燈光 .形象服務(wù)臺(tái)前盆栽點(diǎn)綴 .直銷(xiāo)展板 .營(yíng)銷(xiāo)中心導(dǎo)視牌 .銷(xiāo)售用品系列設(shè)計(jì) ? 香港賽特摩爾商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司 威遠(yuǎn)項(xiàng)目組 媒體的運(yùn)用 總策略 集中火力，趁熱打鐵，迅速升溫產(chǎn)權(quán)式商鋪投資，增強(qiáng)投資者對(duì)商鋪對(duì)開(kāi)發(fā)商以及商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的信心。 以硬性的形象 +主賣(mài)點(diǎn)系列 DM廣告為主，主題則突出高回報(bào)、高收利。 體現(xiàn)商鋪的各種對(duì)投資者有利的優(yōu)勢(shì) 展現(xiàn)商鋪的安全性、人氣化及內(nèi)部嚴(yán)謹(jǐn)管理制度 媒體主要內(nèi)容 ? 香港賽特摩爾商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司 威遠(yuǎn)項(xiàng)目組 媒體組合 DM 威遠(yuǎn)電視臺(tái) 直銷(xiāo)傳播 及時(shí) 、 時(shí)效 、 高頻率投放 ? 威遠(yuǎn)城區(qū)的主要住宅小區(qū) ? 威遠(yuǎn)周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn) ? 政府及金融機(jī)構(gòu)的公務(wù)員 ? 政府 、 金融及企事業(yè)單位的中高級(jí)管理者 發(fā)放對(duì)象 ? 直銷(xiāo)業(yè)務(wù)聯(lián)系卡 ? 投資說(shuō)明會(huì) ? 考慮其他 DM類(lèi)的廣告投放 ? 香港賽特摩爾商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司 威遠(yuǎn)項(xiàng)目組 媒介組合 DM 威遠(yuǎn)電視臺(tái) 人員直銷(xiāo) 新聞報(bào)道 、 30``廣告片 、 電視臺(tái)每周定期專(zhuān)題追蹤報(bào)道 以 “ 威遠(yuǎn)人的購(gòu)物廣場(chǎng) ” 開(kāi)業(yè)時(shí)間 ， 告之威遠(yuǎn)商業(yè)旗艦誕生 買(mǎi)斷新聞?lì)l段和插播頻段，作定期播放 “ 威遠(yuǎn)首家大型購(gòu)物廣場(chǎng) ” 作大推廣 ， 告之威遠(yuǎn)有規(guī)模性的休閑購(gòu)物廣場(chǎng) ? 香港賽特摩爾商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司 威遠(yuǎn)項(xiàng)目組 第三步：全面沸騰 媒體執(zhí)行 招商工作取得階段性成功，新城市漸被市場(chǎng)認(rèn)可，關(guān)注度加大 前提 每周一期 DM單，主訴求：商鋪為投資者帶來(lái)高額回報(bào)。 及商鋪的安全性、管理體制的 嚴(yán)謹(jǐn)化。次訴求：項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)，增強(qiáng)投資者的信心。 其它媒介的跟進(jìn)：直銷(xiāo)推廣、電視臺(tái) 公關(guān)活動(dòng) 組織群眾性參與度較高的活動(dòng)，搞活商場(chǎng)氣氛。聚集 商場(chǎng)人氣。 活動(dòng)內(nèi)容：時(shí)裝秀、現(xiàn)場(chǎng)游戲、現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)物抽獎(jiǎng)等具有 鼓動(dòng)性的活動(dòng)。 ? 香港賽特摩爾商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司 威遠(yuǎn)項(xiàng)目組 第四步：全線(xiàn)封殺 商場(chǎng)裝修完畢，整體形象出來(lái) 商家和品牌也陸續(xù)入駐 商業(yè)氣氛已經(jīng)形成 前提 體現(xiàn)商場(chǎng)的合理化、科學(xué)化的管理體制，給入駐商家及投資 者的各方面的支持與保障 擴(kuò)大發(fā)展商的品牌知名度 對(duì)入駐的知名商家進(jìn)行大力的宣傳，以增強(qiáng)投資者的信心。 執(zhí)行 ? 香港賽特摩爾商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司 威遠(yuǎn)項(xiàng)目組 現(xiàn)場(chǎng)包裝 路旗 吸引周邊住宅區(qū)的居民，作投資和消費(fèi)的引導(dǎo)； 吸引穿行于車(chē)主，作投資和消費(fèi)的引導(dǎo)。 目的 數(shù)量約用以前已做好的 ? 香港賽特摩爾商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司 威遠(yuǎn)項(xiàng)目組 拱門(mén) /氣球 凸現(xiàn)最大市場(chǎng)關(guān)注，吸引車(chē)主，作投資和消費(fèi)的引導(dǎo) 營(yíng)造熱銷(xiāo)氣氛 目的 拱門(mén)一座，氫氣球數(shù)量 4個(gè) 現(xiàn)場(chǎng)包裝 ? 香港賽特摩爾商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司 威遠(yuǎn)項(xiàng)目組 樣板鋪 打破商鋪銷(xiāo)
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