建筑工程索賠(已改無錯字)
2023-02-13 14:12:10 本頁面
【正文】 補償要求的行為。索賠具有三個基本特征：其一，索賠是雙向的，不僅承包人可以向發(fā)包人索賠，發(fā)包人同樣也可以向承包人索賠。其次，只有實際發(fā)生了經濟損失或權利損害，一方才能向對方索賠。再次，索賠是一種未經對方確認的單方行為，其對對方尚未形成約束力，這種索賠要求能否得到最終實現，必須要通過確認 (如雙方協商、調解、仲裁或訴訟 )后才能定奪。 ? 本案例中施工單位因鋼材價格上漲要求索賠，調整合同價格，經查在土建合同第六章工程價款與支付中有以下結算規(guī)定： ? 本工程計費面積 9950平方米，按 880元 /平方米單價包干，本合同造價暫定為人民幣 萬元。 ? 乙方已清晰并考慮 工地四周環(huán)境、交通道路、現場地質條件、周圍地下管網、現場條件、承包范圍、施工圖紙、施工組織設計，并已考慮施工技術措施、安全維護、工期內趕工 等因素。 乙方為完成本合同規(guī)定的工作所需施工組織中的所有費用均已包含在本工程造價內，不再另外計取。 索賠的工期費用 ? 承包商的索賠要求都表現為一定的具體的索賠值，通常有工期的延長和費用的增加。在索賠報告中必須準確的客觀的估算干擾事件對工期和成本的影響，定量的提出索賠要求，出具詳細的索賠值計算文件。計算文件通常是對方反索賠的審查重點之一，所以索賠值的計算必須詳細、周密，計算方法合情合理，各種計算基礎數據有根有據。 工期索賠的定義 ? 在工程施工過程中，常常發(fā)生一些未能預見的干擾事件使施工不能順利進行，使預定的施工計劃受到干擾，結果造成工期延長。這在實際工程中是屢見不鮮的。對此應先計算干擾事件對工程活動的影響，然后計算事件對整個工期有影響，計算出工期索賠值。 工期索賠的原則 因不可抗力事件導致的費用及工期由雙方按以下方法承擔 ? 1）工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產損失以及運至工地用于施工的材料和將要安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔。 ? 2）發(fā)包人和承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用。 ? 3）承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔。 ? 4）停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔。 ? 5）工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔。 ? 6）延誤工期相應順延。 處理時應根據上表及上款判斷如何處理各項索賠 ? 工程實際施工過程中，往往有兩種或多種原因同時造成工期延，這種情況稱為 “共同延誤 ”或 “平行延誤 ”。這時應根據以下原則來確定哪一種情況是有效延誤，即承包商可以據之得到工期延長，或既可得到工期延長，又可得到費用補償。 ? 1）首先判斷造成拖期的哪一種原因是最先發(fā)生的，即確定 “初始延誤 ”的責任者。在初始延誤發(fā)生期間，其他平行發(fā)生的延誤責任者不承擔延誤責任。 ? 2）如果初始延誤責任者是業(yè)主或工程師，則在為斑造成的延誤期內，承包商可得到工期延長，經濟補償按前述第 。 ? 3）如果初始延誤責任者是客觀原因，則在客觀因素發(fā)生影響的期間內，承包商可得到工期延長，經濟補償按前述第 。 ? 4）如果初始延誤責任者是承包商，則承包商不能索賠。 確定工期索賠有三種方法 ? 1） 網絡分析法。 通過干擾事件發(fā)生前后的網絡計劃，對比兩種工期計算結果，計算出工期索賠值 . ? 2） 比例分析法。 網絡分析法雖然最說學，也是最合理的，但實際工程中，干擾事件常常僅影響某些單項工程、單位工程或分部分項工程的工期，分析它們對總工期的影響 可以采用更簡單的比例分析法，即以某個技術經濟指標作為比較基礎，計算出工期索賠值。 ? 3） 贏值法。贏值法就是在橫道圖或時標網絡計劃的基礎上，求出三種費用， 以確定施工中的進度偏差和成本偏差的方法。 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 13, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。
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