【正文】 十佳園林式住宅小區(qū)；首創(chuàng)教育配套啟動大社區(qū) 客戶評價 ： 我不相信神話的策劃，就好比巧婦難為無米之炊，任何策劃離不開發(fā)展商和項目本身的要素，該公司的優(yōu)勢是能夠把這些要素，在有限的資源下進行規(guī)范地整合，用專業(yè)的市場營銷隊伍彌補樓盤的不足之處并使之優(yōu)點突破 —— 深圳航空城（東部）實業(yè)有限公司董事長 李愛君 64 世聯(lián)中國在大規(guī)模項目方面的實踐案例 北京溫榆河綠色生態(tài)走廊項目（ ) 金融街惠州巽寮灣項目（ 20平方公里） 廊坊固安項目發(fā)展顧問 (22平方公里 ) 深圳大梅沙旅游度假區(qū)規(guī)劃定位研究（ 2平方公里） 成都中海國際社區(qū)（ 2023畝） 深圳市羅湖區(qū)水貝地區(qū)城市更新規(guī)劃研究（ 50萬平方米） 天津地鐵 1號線沿線物業(yè)發(fā)展研究（ ） 深圳市福田區(qū)委舊址改造發(fā)展建議（ 30萬平米） 青島魯能麥島項目（ 60萬平方米） 重慶魯能星城項目（ 1000畝） 武漢順馳泊林項目（ 30萬平方米） 大連軟件園國際新城項目 （ 24萬平方米） 東莞世紀城項目 （ 100萬平方米） 合肥柏景灣項目（ 40萬平方米） 南京銀城西苑項目（ 60萬平方米） 沈陽東方儷城項目（ 30萬平方米） …… 65 用我們的實踐、我們的平臺、 我們一直以來對市場、對消費者的敬畏， 以及我們對項目投入的熱情和專注 為武漢博覽中心項目搭建星光大道！ 我們愿意與武漢新城國際博覽中心有限公司共同攜手 Thanks! 愿武漢國際博覽中心項目成就輝煌未來！ 66 ?會展經(jīng)濟分析 附件 67 現(xiàn)代會展包含會展活動、會展產(chǎn)業(yè)和會展經(jīng)濟這三個層次 ?會展活動、會展產(chǎn)業(yè)和會展經(jīng)濟是一個層層遞進的關(guān)系； ?會展活動是城市會展產(chǎn)業(yè)和會展經(jīng)濟的基礎(chǔ)； ?眾多的以舉辦會展活動為核心的市場主體的持續(xù)運行構(gòu)成城市的會展產(chǎn)業(yè)； ?會展產(chǎn)業(yè)的持續(xù)、健康發(fā)展構(gòu)成了城市的會展經(jīng)濟； 會展活動 會展產(chǎn)業(yè) 會展經(jīng)濟 現(xiàn)代會展 會展活動： 是以會議、展覽為主的一系列大型活動的總稱 會展產(chǎn)業(yè)： 是當(dāng)會展活動的種類和數(shù)量增加到一定程度，圍繞會展活動的策劃、籌備、舉辦、后續(xù)服務(wù)等環(huán)節(jié)彼此獨立，又緊密聯(lián)系的專業(yè)化經(jīng)營的企業(yè)及其生產(chǎn)活動的集合 會展經(jīng)濟： 是伴隨著人類會展經(jīng)濟活動、會展產(chǎn)業(yè)發(fā)展到一定歷史階段形成的跨產(chǎn)業(yè)、跨區(qū)域的綜合經(jīng)濟形態(tài) 68 會展產(chǎn)業(yè)鏈上游的專業(yè)會議組織者（ PCO ）及下游衍生產(chǎn)業(yè)開發(fā)是產(chǎn)業(yè)鏈上的兩大盈利點 衍生產(chǎn)業(yè) 上游 中游 下游 盈利收益 會展產(chǎn)業(yè)鏈 對應(yīng)功能 會展活動策劃 政府協(xié)調(diào) 客戶招徠 財務(wù)管理 質(zhì)量控制 場館提供 現(xiàn)場協(xié)調(diào) 會務(wù) 會展活動的支持，如住宿、餐飲、旅游等 核心鏈 延伸業(yè)鏈 會展產(chǎn)業(yè)鏈盈利模型 資料來源： 王保倫．會展旅游 [M]．北京：中國商務(wù)出版社， 2023： 149 ?會展產(chǎn)業(yè)是典型的高附加值產(chǎn)業(yè)，例如美國一年約舉辦 200 多個國際商業(yè)會展，每年會展收益超過 1000 億美元；法國的會展每年交易額也達 1500 億法郎以上；德國是個展覽大國，世界上最重要的 150 個專業(yè)展覽會中有 120 個在德國舉行，每年的會展收入可達 400 億馬克，觀眾超過 1000 萬人次。 ?會展產(chǎn)業(yè)的核心盈利點位于會展產(chǎn)業(yè)鏈上游的 PCO及下游衍生產(chǎn)業(yè)開發(fā)，而衍生產(chǎn)業(yè)投資回收期最短，盈利性最高；PCO作為高盈利環(huán)節(jié)，存在長期贏利性。 專業(yè)會議組織者（ Professional Conference Organizer,PCO） 目的地管理公司(DestinationManagementCompany, DMC） 69 會展產(chǎn)業(yè)對于城市的發(fā)展具有社會宣傳與促進經(jīng)濟發(fā)展的雙重作用 ?會展業(yè)素有“ 城市建設(shè)的加速器 ”之稱，它作為一個城市的窗口行業(yè)，對優(yōu)化城市社會資源、發(fā)展社會經(jīng)濟都具有明顯的促進作用。 ?會展經(jīng)濟被認為是 低成本、高收入、高贏利 的行業(yè)，其 利潤率大約在 20%至 25%以上，這是會展經(jīng)濟迅速發(fā)展的直接推動力。 ?據(jù)有關(guān)資料顯示，國際上展覽業(yè)的產(chǎn)業(yè)帶動系數(shù)大約為 1:9，即展覽場館的收入如果是 1，相關(guān)的社會收入為 9。雖然我國會展業(yè)起步較晚，但國內(nèi)這一比例目前也達到了 1:6。 ?據(jù)國際通用結(jié)算數(shù)據(jù)， 1萬平方米場館每年可以創(chuàng)造 4900萬元產(chǎn)值，是拉動經(jīng)濟增長的引擎。 ?提升城市的輻射與服務(wù)功能 會展經(jīng)濟對城市發(fā)展產(chǎn)生的效應(yīng)分析 ?產(chǎn)業(yè)帶動效應(yīng)和產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，能推動城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化 ?增加城市社會就業(yè) ?城市文化的傳播器，城市活力的源泉 ?展示城市形象，提高城市在國際、國內(nèi)的知名度 ?考驗城市綜合管理職能 ?帶來直接的經(jīng)濟效益 帶動效應(yīng) 1： 9 建筑業(yè)、賓館、餐飲、郵電、零售、交通業(yè)、通訊、廣告、裝潢、物流、旅游、市政建設(shè)、環(huán)保、會計法律等中介、金融、保險 …… 70 會展產(chǎn)業(yè)綜合效應(yīng)分析 會展產(chǎn)業(yè)綜合效應(yīng) 對基礎(chǔ)設(shè)施的投資帶動： 會展活動需要一定的會展場所，要求對場館和相關(guān)配套設(shè)施和配套環(huán)境進行投資建設(shè) 投資帶動 自身的投資帶動： 會展的直接經(jīng)濟效益，如會議費用、場地租金、門票收入等； 區(qū)域展示性 區(qū)域帶動性 對產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的帶動： 促進了廣告、資源、通訊、娛樂、服務(wù)等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，對工業(yè)、農(nóng)業(yè)、科技、商貿(mào)等的結(jié)構(gòu)調(diào)整、產(chǎn)品更新?lián)Q代發(fā)揮激活作用 產(chǎn)業(yè)發(fā)展的帶動 對區(qū)域優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)的帶動： 專業(yè)行業(yè)的展會活動對區(qū)域的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)有著極大的帶動和培育作用 對消費的帶動： 會展活動直接帶動了集交通、住宿、餐飲、購物、旅游為一體的“第三產(chǎn)業(yè)消費鏈” 對社會就業(yè)的帶動： 據(jù)統(tǒng)計，每增加1000平米的展覽面積，就可創(chuàng)造近百個就業(yè)機會 提升城市在國際、國內(nèi)的知名度： 會展活動是一個區(qū)域或一個城市展示形象的窗口，是樹立城市品牌的重要載體，是提高城市在國際、國內(nèi)的知名度的重要途徑 美國會展業(yè)一年的直接收入達8001000億美元，法國博覽會和專業(yè)博覽會每年營業(yè)額可達 85億法郎 99年昆明世博會， 218公頃場館群及相關(guān)投資總計超過 216億元，使昆明市政建設(shè)提前 10年 美國休斯頓的航天器材展、意大利米蘭的時裝展，德國慕尼黑的建筑機械與建筑材料展，日本東京筑波科技發(fā)明展 成都武侯區(qū)電腦節(jié)帶動了高科技產(chǎn)業(yè)和商業(yè)貿(mào)易等行業(yè)的發(fā)展，房交會則有效的帶動了建材、建筑、裝飾、家用電器等的發(fā)展 德國、美國、香港等會展發(fā)達的國家實踐證明會展經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)帶動系數(shù)在 1： 6到 1： 9之間 2023年在德國漢諾威世界博覽會創(chuàng)造了超過 100000人 /年的就業(yè)效益； 德國漢諾威由于每年舉行大量的品牌展會，被譽為“世界會展之都”。博螯由一個不知名小漁港因為“亞洲經(jīng)濟論壇” 而譽滿全球 71 德國、美國、香港等會展經(jīng)濟發(fā)達的國家 /地區(qū)的實踐證明，會展經(jīng)濟能夠?qū)Τ鞘邪l(fā)展和經(jīng)濟增長產(chǎn)生巨大的推動作用，產(chǎn)業(yè)帶動系數(shù)在 1： 6到 1：9之間。 實踐證明會展業(yè)能夠?qū)Τ鞘邪l(fā)展和經(jīng)濟增長杠桿作用是 1:9 組織者 參展者 參觀者 建筑 交通 通訊 教育 會展中介 廣告?zhèn)髅? 住宿 金融 旅游 貿(mào)易 房地產(chǎn) …… 會展業(yè) 支持產(chǎn)業(yè) 相關(guān)產(chǎn)業(yè) 25萬個 就業(yè)崗位 230億歐元 宏觀經(jīng)濟效益 65億歐元 參觀者支出 35億歐元 5億歐元 展覽公司營業(yè)額 25億歐元 參展商支出 展覽中心投資 德國 2023年會展業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù) 數(shù)據(jù)來源：德國會展行業(yè)協(xié)會 展覽面積 250萬 m2 會展產(chǎn)業(yè)是一種綜合性強、關(guān)聯(lián)度高、勞動力密集型的都市服務(wù)型產(chǎn)業(yè)。 72 會展業(yè)推動城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化模式 ?會展業(yè)通過關(guān)聯(lián)效應(yīng)和擴散效應(yīng)，帶動建筑、旅游、餐飲、金融保險等其它產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，使產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的發(fā)展順著第一、二、三產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢地位順向遞進的方向演進；順著勞動密集型產(chǎn)業(yè)、資本密集型產(chǎn)業(yè)、技術(shù)（知識）密集型產(chǎn)業(yè)分別占優(yōu)勢地位的方向演進，使城市的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)向著更加合理化和高度化的方向發(fā)展，最終推動著經(jīng)濟的發(fā)展。 會展業(yè) 建筑業(yè) 賓館 餐飲 郵電 零售 交通 通訊 廣告 裝潢、設(shè)計 物流 旅游業(yè) 市政建設(shè) 環(huán)保產(chǎn)業(yè) 會計 法律等中介 金融 保險 會展行業(yè)名片識別系統(tǒng)的開發(fā) 展覽會 PDA系統(tǒng)的開發(fā) 集群式通訊系統(tǒng)的開發(fā) 73 會展能夠整合配置社會資源，充分發(fā)揮政府和市場兩個主體的積極性，構(gòu)建成一個各層級協(xié)調(diào)配合的會展金字塔 政府 會展活動 場館 企業(yè) 參加者 旅游 餐飲 賓館 交通 通訊 廣告 工商 稅務(wù) 公安 消防 海關(guān) 質(zhì)檢 衛(wèi)生 會辦 地理 氣候 資源 文化 心理 傳統(tǒng) 安全 制度 機構(gòu) 教育 會展產(chǎn)品 會展主體 相關(guān)產(chǎn)業(yè) 支撐體系 社會環(huán)境 74 城市會展業(yè)定位及發(fā)展途徑 ?補充服務(wù)產(chǎn)業(yè) ?支柱產(chǎn)業(yè) ?主導(dǎo)產(chǎn)業(yè) ?特點： 會展業(yè)沒有得到太多的生產(chǎn)要素投入