【正文】 ii) 終止合同，要求承租人立即付清全部租金余額，并可要求承租人賠償相應(yīng)損失。當(dāng)然，根據(jù)《合同法》第 249 條的規(guī)定，如果當(dāng)事人事先約定租賃期限屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經(jīng)支付大部分租金，但無力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物的，收回的租賃物的價(jià)值超過承租人欠付的租金以及其他費(fèi)用的，為避免出租人不當(dāng)?shù)美?，承租人可以要求返還超出部分的價(jià)值。(b) 出租人違約。實(shí)踐中，由于租賃合同多由出租人起草，所以其中較少包括出租人違約規(guī)定的條款。根據(jù)一般合同法原則，如果出租人違反合同的根本性條款，承租人也可解除合同并要求出租賠償損失。租賃期限，租賃物不屬于承租方破產(chǎn)清算的范圍。12. 甲方權(quán)利的轉(zhuǎn)讓甲方在本合同履行期間在不影響乙方使用租賃物件的前提下，隨時(shí)可將本合同規(guī)定的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，但必須及時(shí)通知乙方。13. 合同的修改本合同及所有附件的修改，必須經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保人簽署書面協(xié)議方能生效。除非本合同另有規(guī)定或約定，承租人在本合同有效期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得解除本合同。合同的變更與解除（第 13 條） 在整個(gè)租賃合同的有效期內(nèi)，除非另有規(guī)定，雙方當(dāng)事人不能單方面解除租賃合同，尤其對于承租人而言，不得中途退租。租金是出租人回收購買租賃物所投入資金的主要來源，因此出租人為了確保租賃費(fèi)的收取，就不可能允許承租人中途解約，即使雙方同意解約，承租人也應(yīng)當(dāng)按相當(dāng)于余下應(yīng)付的租金額支付賠償費(fèi)。14. 租賃期滿后租賃物件的處理 乙方在租賃期滿并全部履行完畢合同規(guī)定的義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)對租賃物件作如下選擇：(a) 自費(fèi)將租賃物件歸還甲方，并保證使租賃物件除正常損耗外，保持良好狀態(tài)，或(b) 租賃期滿 30 天前，以書面通知甲方，按附件1第 (10) 項(xiàng)和第 (12) 項(xiàng)所記載的續(xù)租租金和續(xù)租所定損失金額（其他條件與本合同相同）繼續(xù)承租，或(c) 乙方向甲方支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)人民幣196。＿＿＿＿＿＿元，甲方即將租賃物件所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。租賃期滿后租賃物的處理（第 14 條） 融資租賃合同中應(yīng)訂明在合同期滿后，或承租人提前清付租金后，對租賃物的處理方法，包括以下幾種：(i) 退租。如果采用將租賃物退還出租人的方法，合同應(yīng)規(guī)定租賃物除正常的損耗外，需保持良好狀態(tài)。(ii) 續(xù)租。如采用由承租人繼續(xù)租用的辦法，則應(yīng)規(guī)定在租賃合同期滿前若干天，承租人需以書面形式通知出租人，對續(xù)租的期限和租金由雙方當(dāng)事人另行約定。(iii) 留購。如果在租賃合同期滿后，將租賃物按一定合理價(jià)格轉(zhuǎn)讓予承租人的，則應(yīng)在合同中訂明有關(guān)轉(zhuǎn)讓和作價(jià)原則等事宜，如轉(zhuǎn)讓價(jià)或轉(zhuǎn)讓價(jià)的計(jì)算方式等。15. 擔(dān)保 擔(dān)保人擔(dān)保和負(fù)責(zé)乙方切實(shí)履行本合同各項(xiàng)條款，如乙方不按照本合同的規(guī)定向甲方繳納其應(yīng)付的租金及其他款項(xiàng)時(shí)，擔(dān)保人按照本合同項(xiàng)下?lián)Ｈ怂鼍叩膿?dān)保函履行擔(dān)保責(zé)任。第三人擔(dān)保責(zé)任。承租人可委托第三人作為其履約擔(dān)保人，如果承租人不能按期支付租金或履行其它合同義務(wù)，則由該擔(dān)保人督促承租人切實(shí)履行合同，并由其代付租金及其它出租人的損失。關(guān)于擔(dān)保責(zé)任的范圍和期限等具體內(nèi)容，出租人應(yīng)當(dāng)與擔(dān)保人另行簽訂協(xié)議或由擔(dān)保人出具保函作為融資租賃合同的必要生效前提條件。16. 爭議解決 有關(guān)本合同的一切爭議，首先應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第196。＿＿＿＿種方式解決： (a) 提交196。＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會(huì)仲裁；(b) 向196。＿＿＿＿＿＿＿＿人民法院起訴。爭議的解決。租賃合同的雙方當(dāng)事人和擔(dān)保人，對訂立履行合同中可能發(fā)生的爭議的解決方式、地點(diǎn)等，應(yīng)事先協(xié)商一致后在合同中加以約定。各方可以選擇通過仲裁或者訴訟的方式解決爭議。17. 乙方提供必要的情況和資料 乙方同意按甲方要求定期或隨時(shí)向甲方提供能反映乙方企業(yè)真實(shí)狀況的資料和情況，包括：乙方資產(chǎn)負(fù)債表、乙方利潤表、乙方財(cái)務(wù)情況變動(dòng)表以及其他必要的明細(xì)情況表。甲方要求乙方提供上述情況和資料時(shí)，乙方不得拒絕。18. 合同、及附件 本合同附件1及第196。＿＿＿＿號(hào)購買合同、《實(shí)際租金表》、《租賃物件實(shí)際成本計(jì)算書》、《擔(dān)保函》、《租賃物件收據(jù)》均為本合同附件，與本合同具有同等效力。 本合同自甲、乙雙方及擔(dān)保人簽字蓋章后即生效，本合同書正本一式196。＿＿＿＿份，由甲方、乙方和擔(dān)保人各執(zhí)一份。出租人：196。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人（簽字）：196。＿＿＿＿＿＿承租人：196。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人（簽字）：196。＿＿＿＿＿＿擔(dān)保人：196。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人（簽字）：196。＿＿＿＿＿＿附件1：細(xì)則(1)租賃物件（詳見本合同附件 2 第196。 號(hào)購買合同）(2)賣方(3)交付地點(diǎn) 196。 港（詳見本合同附件2第196。 號(hào)購買合同所規(guī)定之目的港）(4)租賃物件設(shè)置場所(5)租賃期限196。 個(gè)月（以租賃物件提單交付之日為起算日）(6)預(yù)計(jì)交付期及租賃物件收據(jù)交付期 預(yù)計(jì)交付期：196。 年196。 月于196。 港口裝船（詳見上述購買