世紀聯(lián)華維修管理規(guī)定(已改無錯字)
2022-12-26 22:47:17 本頁面
【正文】 修部必須落實年度 計劃保養(yǎng)并建立單項維修檔案；照明設備維修保養(yǎng)作為最為常規(guī)的日常工作，建議做好耗材統(tǒng)計記錄。 設備年度保養(yǎng)是維修部工作的核心內(nèi)容，各店維修部必須對此足夠重視?？偛抠Y產(chǎn)工程部所屬的資產(chǎn)管理部和維修部將協(xié)同對各店的維修保養(yǎng)工作和設備使用狀況定期做出檢查評估，并據(jù)此通報資產(chǎn)總監(jiān)及店長。 . 門店維保供應商的選擇應以原設備制造商或公司年度采購招標確認的年度供應商優(yōu)先的原則選擇，當以上供應商 因地域而 無法完成時再予考慮地方 有實力的 維保供應商。 . 各門店在單項設備簽訂年度報養(yǎng)合同前，必須 由各門店維修部主管書面 向店長提供相關設備維保商的競爭對比情況（如：公司注冊資金、專業(yè)資質(zhì)、重點服務對象、服務承諾等），并提出建議，店長審核同意后提前 30 天向資產(chǎn)工程部所屬全國維修部提出審批申請，經(jīng)批準后門店方可簽訂合同，合同副本必須報送維修部備案。 世紀聯(lián)華資產(chǎn)工程部所屬維修部，把各門店簽訂的設備報養(yǎng)合同，每 半年 統(tǒng)計一次上報資產(chǎn)工程管理總部技術管理部備案。 保修期間的計劃保養(yǎng)工作 維修部必須根據(jù)合同所規(guī)定的以及廠方推薦的設備保養(yǎng)措施，督促和協(xié)助供貨商如期做好保養(yǎng)工作，并簽署工作記錄。 保修期外的計劃保養(yǎng)工作 維修部必須根據(jù)設備保養(yǎng) 計劃，如期做好維修保養(yǎng)，并完善維修記錄。 重要設施和常規(guī)大型設備 （如：商業(yè)制冷系統(tǒng)、中央空調(diào)主機、自動人行道、自動扶梯、 客 貨梯、不間斷電源 等 ） ，應根據(jù)實際情況落實維修保養(yǎng)合同，并監(jiān)督服務供貨商的合同履行情況，店長無權因績效或其它原因省略此工作，如應店長不落實設備保養(yǎng)或督促管理不力所造成損壞的損失由店長全額承擔責任及賠償。 上海世紀聯(lián)華超市發(fā)展有限公司 SHANGHAI CENTURY LIANHUA SUPERMARKET amp。 DEVELOPMENT CO., LTD. 工程資產(chǎn)部 第 9 頁 共 12 頁 八、 維修費用的控制 . 維修費用審批權限 依據(jù)公司各費用管理規(guī)定執(zhí)行。 . 維修材料費用； 維修材料費用的定義： 日常維修工作對現(xiàn)有設備設施的維修過程中，用于維修更換、替換更新設備設施的均作為 維修材料費用發(fā)生，包括：日常設備維修用材料， 墻面 粉刷、大金額設備零件更換等， 但是不包含門店汽車的修理費用和信息部的設備費用， 具體限額如下： ,1. 新開門店自開店之日起 18 個月內(nèi)，每月維修費用不超過 3,000元； . 已開門店自開店后第 19 個月起，每月維修材料費用不超過5,000 元； . 單次設備維修的費用應按以下規(guī)定申報，經(jīng)核準后實施： 單次 2,000 元以下，需上報門店店長核準； 單次 2,000~5,000 元，需上報區(qū)域總經(jīng)理核準； 單次 5,000 元以上，需上報公司總經(jīng)理核準。 . 裝修改造費用（需審計）； 裝修改造項目的定義： 當門店的布局需調(diào)整變化時所產(chǎn)生的改造裝修費用。如：招商區(qū) 裝修 改造、生鮮區(qū) 裝修 改造、辦公區(qū) 裝修 改造等大面積改造 、商業(yè)制冷系統(tǒng)的調(diào)整移位、貨架移位時射燈的跟隨移位、收銀臺的少量調(diào)整和移位 。 新增裝修改造的同時，門店應注意與當?shù)叵啦块T的溝通，并按當?shù)叵啦块T的要求履行各項手續(xù)。 新增改造工作如非公司承擔費用的，但合計費用估算超過 以 下標準的，也同樣需按 以 下標準申請管理。 20,000 元以下，需上報門店店長核準 ； 20,000~50,000 元，需上報區(qū)域經(jīng)理核準； 50,000 元以上，需上報總經(jīng)理核準。 . 計劃性維護設備的費用 按總部洽談全國維保協(xié)議，總部提供最高限價（人民幣結算）和標準維護合同的形式。世紀聯(lián)華資產(chǎn)工程部所屬維修部 上海世紀聯(lián)華超市發(fā)展有限公司 SHANGHAI CENTURY LIANHUA SUPERMARKET amp。 DEVELOPMENT CO., LTD. 工程資產(chǎn)部 第 10 頁 共 12 頁 須排出全國維保計劃，上報世紀聯(lián)華工程資產(chǎn)總監(jiān)審批，批準后執(zhí)行。合同副本報送技術管理部備案。 . 商業(yè)制冷全國框架協(xié)議，含各單價； . UPS 全國維護協(xié)議，含各單價； . 中央空調(diào)全國維護協(xié)議，含各單價（暫定）； . 中央空調(diào)水處理維護合同，中央空調(diào)主機風冷系統(tǒng)限價 10,000 元 /年 *店，水冷系統(tǒng)限價 15,000 元 /年 *店； . 自動人行道、扶梯標準合同，最高限價 300~500 元 /臺 *月； . 客、貨梯標準合同，最高限價 300~400 元 /臺 *月； . 消防設施維保標準合同，根據(jù)不同面積在具體談判時由總部提供限價金額； . 變、配電設備的維護，每二年一次， 根據(jù)各地區(qū)不同， 最高限價 5,000元 /臺變壓器 *次 ；
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